Tìm thuê văn phòng phường Phú Nhuận, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng tại Phường Phú Nhuận phổ biến là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Phú Nhuận, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Phú Nhuận, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Phú Nhuận là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường 8, Phường 10, Phường 11, Phường 13 và phần còn lại của Phường 15.
Nằm tại điểm giao thoa giữa Quận 1, Tân Bình và Bình Thạnh, khu vực này giữ vai trò trung tâm kết nối chiến lược tại TP.HCM. Với nhiều tòa nhà hạng B, C, văn phòng mini và trọn gói trên các trục đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long và Hoàng Văn Thụ, phường Phú Nhuận là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê văn phòng quận Phú Nhuận chuyên nghiệp, dễ dàng di chuyển và tối ưu chi phí vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Phú Nhuận là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần đặt trụ sở gần Quận 1, sân bay và các khu vực trung tâm. Phường được thành lập từ các phường 8, 10, 11, 13 và phần còn lại của phường 15, sở hữu hệ thống văn phòng đa dạng trên các trục Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long và Hoàng Văn Thụ.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Phú Nhuận, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Phú Nhuận, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $5 – $30/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Tòa nhà CT Prime, Centre Point Tower, Lý An Building, 3 Bees Tower, Tòa nhà Tường Việt, Cao Su Vietnam Building,…. |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Phú Nhuận hiện nay là một trong những phường mới được thành lập sau khi TP.HCM triển khai đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp phường năm 2025. Việc sáp nhập không chỉ giúp tinh gọn bộ máy hành chính, mà còn tạo ra một phường có quy mô lớn cả về diện tích lẫn dân số, tăng cường tính kết nối đô thị và hiệu quả quản lý. Đây là một trong những phường có diện tích và quy mô dân số lớn nhất quận sau sắp xếp lại địa giới hành chính.
Phường Phú Nhuận sở hữu nhiều tuyến đường trọng yếu như Phan Đăng Lưu, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Lê Văn Sỹ, Rạch Miễu, giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và đặc biệt là sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 10–15 phút di chuyển. Bên cạnh đó, hạ tầng khu vực cũng được đầu tư đồng bộ, ít xảy ra ùn tắc kéo dài và có nhiều tuyến xe buýt, taxi công nghệ hoạt động thường xuyên.
Khu vực này tập trung nhiều trung tâm thương mại, ngân hàng, cửa hàng tiện ích và cơ sở dịch vụ, thuận lợi cho các doanh nghiệp trong hoạt động giao dịch, tiếp khách và phát triển nhân sự. Nhờ sở hữu vị trí chiến lược, môi trường kinh doanh năng động và mật độ tòa nhà văn phòng cao, Phường Phú Nhuận ngày càng được nhiều doanh nghiệp chọn làm nơi đặt trụ sở, văn phòng đại diện và chi nhánh.
Giá thuê văn phòng tại Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận dao động từ $5 – $30/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | Từ $20 – $30 |
| Hạng C | Từ $10 – $19 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Tòa nhà CT Prime | 83 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng B |
| Centre Point Tower | 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng B |
| 3 Bees Tower | 281 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng B |
| Lý An Building | 207 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Tường Việt | 138A Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Cao Su Vietnam Building | 229 Hoàng Văn Thụ, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Kingston Residence | 146 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Nam Sông Tiền Tower | 180 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Long Hải | 108-110 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Oriflame Building | 100-102 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Với vị trí chiến lược nằm giữa các quận trung tâm TP.HCM cùng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, Phường Phú Nhuận là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng hiệu quả về chi phí và tiện ích. Khu vực này đáp ứng linh hoạt các nhu cầu thuê văn phòng từ startup đến doanh nghiệp lớn, đồng thời mang lại nhiều lợi thế trong vận hành và mở rộng hoạt động kinh doanh.
Phường Phú Nhuận nằm giữa Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Tân Bình, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như trung tâm tài chính, sân bay Tân Sơn Nhất hay khu công nghệ cao. Đây là lợi thế quan trọng cho việc gặp gỡ đối tác, tiếp cận khách hàng và tối ưu thời gian làm việc.
So với các phường thuộc Quận 1 hay Quận 3, mức giá thuê văn phòng tại Phường Phú Nhuận thấp hơn khoảng 20–30%, trong khi vẫn đảm bảo chất lượng hạ tầng và tiện ích tương đương. Điều này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp SME, agency, công ty công nghệ hoặc startup cần kiểm soát chi phí vận hành.
Phường Phú Nhuận sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng hạng B, C và văn phòng trọn gói hiện đại, cho phép doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn diện tích từ nhỏ đến lớn, linh hoạt điều chỉnh theo từng giai đoạn phát triển. Nhiều tòa nhà mới còn được trang bị sẵn máy lạnh, thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/7 và lễ tân chuyên nghiệp.
Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, quán café, nhà hàng, trung tâm thương mại, chuỗi F&B và dịch vụ tiện ích, giúp doanh nghiệp dễ dàng tổ chức tiếp khách, hội họp và tạo môi trường làm việc thuận tiện cho nhân viên.
Với không gian đô thị hiện đại và mật độ dân cư trí thức cao, Phường Phú Nhuận trở thành nơi làm việc lý tưởng, dễ thu hút nhân tài từ các quận lân cận. Đây cũng là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp xây dựng đội ngũ ổn định và phát triển lâu dài.
Trong bối cảnh TP.HCM sáp nhập các đơn vị hành chính, các phường trung tâm như Phú Nhuận, Cầu Kiệu và Đức Nhuận đang trở thành những khu vực được doanh nghiệp quan tâm khi tìm kiếm mặt bằng văn phòng. Mỗi phường sở hữu đặc điểm riêng về vị trí, giá thuê và mức độ phát triển hạ tầng. Dưới đây là bảng so sánh các tiêu chí quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp.
| Tiêu chí | Phường Phú Nhuận | Phường Cầu Kiệu | Phường Đức Nhuận |
| Vị trí địa lý | Trung tâm Quận Phú Nhuận, kết nối nhanh Quận 1, Bình Thạnh, sân bay | Giáp Quận 3, nằm sát Nguyễn Kiệm – Hoàng Sa | Gần tuyến Nguyễn Văn Trỗi, tiếp cận Quận 3 và Tân Bình |
| Mật độ tòa nhà văn phòng | Cao, tập trung nhiều tòa hạng B – C, VPTG | Trung bình, nhiều văn phòng vừa và nhỏ | Thấp hơn, đang trong quá trình phát triển thêm nguồn cung |
| Tiện ích xung quanh | Phong phú: ngân hàng, trung tâm thương mại, dịch vụ ăn uống, giao dịch | Đầy đủ, chủ yếu là tiện ích dân sinh | Đang dần hoàn thiện, ít lựa chọn thương mại cao cấp |
| Tính kết nối giao thông | Mạnh, nhiều trục đường lớn, không quá tải | Tốt, nhưng hay ùn tắc giờ cao điểm | Hạn chế hơn, đường nhỏ, một số khu vực hẻm |
Phường Phú Nhuận sở hữu ưu thế vượt trội về vị trí trung tâm, kết nối linh hoạt, mật độ tòa nhà văn phòng cao và hệ sinh thái tiện ích đa dạng. Đây là khu vực lý tưởng dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc ổn định, dễ vận hành và tiết kiệm chi phí so với các phường trung tâm khác như Cầu Kiệu hay Đức Nhuận.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Phú Nhuận sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Phú Nhuận – Quận Phú Nhuận, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Phú Nhuận và khu vực trung tâm TP.HCM.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
