Cho thuê văn phòng Phường Phú Nhuận, TP.HCM

Phường Phú Nhuận là đơn vị hành chính mới được hình thành theo đề án sắp xếp của TP.HCM, trên cơ sở sáp nhập các Phường 3, 4 và một phần Phường 5 thuộc Quận Phú Nhuận cũ. Việc sáp nhập này giúp tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch không gian đô thị và phân bổ nguồn lực đầu tư công hiệu quả hơn. Với sự hợp nhất này, Phường Phú Nhuận không chỉ mở rộng về quy mô diện tích mà còn tăng tính liên kết giữa các khu vực trung tâm hành chính, dân cư và thương mại.

Về mặt giao thông, Phường Phú Nhuận sở hữu mạng lưới hạ tầng kết nối linh hoạt và đồng bộ. Các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ và Phan Xích Long giúp kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 3, sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận. Đây cũng là khu vực hiếm hoi vừa có lợi thế giao thông vừa duy trì được mật độ xây dựng hợp lý, hạn chế kẹt xe giờ cao điểm. Nhờ vậy, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây vừa dễ tiếp cận khách hàng, đối tác, vừa thuận tiện trong di chuyển hàng ngày.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Phú Nhuận

Tổng quan về Phường Phú Nhuận sau sáp nhập

Phường Phú Nhuận hiện nay là một trong những phường mới được thành lập sau khi TP.HCM triển khai đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp phường năm 2025. Việc sáp nhập không chỉ giúp tinh gọn bộ máy hành chính, mà còn tạo ra một phường có quy mô lớn cả về diện tích lẫn dân số, tăng cường tính kết nối đô thị và hiệu quả quản lý. Đây là một trong những phường có diện tích và quy mô dân số lớn nhất quận sau sắp xếp lại địa giới hành chính.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 1,52 km²
• Quy mô dân số: xấp xỉ 39.000 người
• Mật độ dân số: trung bình khoảng 25.600 người/km²

Phường Phú Nhuận sở hữu nhiều tuyến đường trọng yếu như Phan Đăng Lưu, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Lê Văn Sỹ, Rạch Miễu, giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và đặc biệt là sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 10–15 phút di chuyển. Bên cạnh đó, hạ tầng khu vực cũng được đầu tư đồng bộ, ít xảy ra ùn tắc kéo dài và có nhiều tuyến xe buýt, taxi công nghệ hoạt động thường xuyên.

Khu vực này tập trung nhiều trung tâm thương mại, ngân hàng, cửa hàng tiện ích và cơ sở dịch vụ, thuận lợi cho các doanh nghiệp trong hoạt động giao dịch, tiếp khách và phát triển nhân sự. Nhờ sở hữu vị trí chiến lược, môi trường kinh doanh năng động và mật độ tòa nhà văn phòng cao, Phường Phú Nhuận ngày càng được nhiều doanh nghiệp chọn làm nơi đặt trụ sở, văn phòng đại diện và chi nhánh.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Phú Nhuận

Giá thuê văn phòng tại Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận dao động từ $5 – $30/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.

Top tòa nhà văn phòng Phường Phú Nhuận nổi bật

Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận, TPHCM:

Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Phú Nhuận?

Với vị trí chiến lược nằm giữa các quận trung tâm TP.HCM cùng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, Phường Phú Nhuận là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng hiệu quả về chi phí và tiện ích. Khu vực này đáp ứng linh hoạt các nhu cầu thuê văn phòng từ startup đến doanh nghiệp lớn, đồng thời mang lại nhiều lợi thế trong vận hành và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Vị trí trung tâm – kết nối đa hướng

Phường Phú Nhuận nằm giữa Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Tân Bình, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như trung tâm tài chính, sân bay Tân Sơn Nhất hay khu công nghệ cao. Đây là lợi thế quan trọng cho việc gặp gỡ đối tác, tiếp cận khách hàng và tối ưu thời gian làm việc.

Giá thuê cạnh tranh – tối ưu ngân sách

So với các phường thuộc Quận 1 hay Quận 3, mức giá thuê văn phòng tại Phường Phú Nhuận thấp hơn khoảng 20–30%, trong khi vẫn đảm bảo chất lượng hạ tầng và tiện ích tương đương. Điều này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp SME, agency, công ty công nghệ hoặc startup cần kiểm soát chi phí vận hành.

Hệ sinh thái văn phòng đa dạng

Phường Phú Nhuận sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng hạng B, C và văn phòng trọn gói hiện đại, cho phép doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn diện tích từ nhỏ đến lớn, linh hoạt điều chỉnh theo từng giai đoạn phát triển. Nhiều tòa nhà mới còn được trang bị sẵn máy lạnh, thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/7 và lễ tân chuyên nghiệp.

Tiện ích đô thị đồng bộ, đầy đủ dịch vụ

Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, quán café, nhà hàng, trung tâm thương mại, chuỗi F&B và dịch vụ tiện ích, giúp doanh nghiệp dễ dàng tổ chức tiếp khách, hội họp và tạo môi trường làm việc thuận tiện cho nhân viên.

Môi trường làm việc năng động, thu hút nhân sự

Với không gian đô thị hiện đại và mật độ dân cư trí thức cao, Phường Phú Nhuận trở thành nơi làm việc lý tưởng, dễ thu hút nhân tài từ các quận lân cận. Đây cũng là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp xây dựng đội ngũ ổn định và phát triển lâu dài.

So sánh văn phòng Phường Phú Nhuận với các phường trung tâm khác

Trong bối cảnh TP.HCM sáp nhập các đơn vị hành chính, các phường trung tâm như Phú Nhuận, Cầu Kiệu và Đức Nhuận đang trở thành những khu vực được doanh nghiệp quan tâm khi tìm kiếm mặt bằng văn phòng. Mỗi phường sở hữu đặc điểm riêng về vị trí, giá thuê và mức độ phát triển hạ tầng. Dưới đây là bảng so sánh các tiêu chí quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp.

Phường Phú Nhuận sở hữu ưu thế vượt trội về vị trí trung tâm, kết nối linh hoạt, mật độ tòa nhà văn phòng cao và hệ sinh thái tiện ích đa dạng. Đây là khu vực lý tưởng dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc ổn định, dễ vận hành và tiết kiệm chi phí so với các phường trung tâm khác như Cầu Kiệu hay Đức Nhuận. 

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Phú Nhuận

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Phú Nhuận sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Phú Nhuận – Quận Phú Nhuận, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Phú Nhuận và khu vực trung tâm TP.HCM.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.