Cho thuê văn phòng Phường Đức Nhuận, TP.HCM

Phường Đức Nhuận là một trong các đơn vị hành chính mới của TP.HCM, thuộc Quận Phú Nhuận, được hình thành từ việc sáp nhập Phường 4, Phường 5 và Phường 9 theo đề án sắp xếp địa giới hành chính giai đoạn 2023–2030. Sự hợp nhất này nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hiệu quả quản lý và đồng bộ phát triển đô thị tại khu vực trung tâm. Với vị trí nằm giữa quận, Phường Đức Nhuận được định hướng trở thành khu vực trọng điểm hành chính – thương mại mới, thu hút nhiều hoạt động kinh doanh, dịch vụ và văn phòng.

Phường sở hữu mạng lưới giao thông chiến lược, kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Quận 1, Quận 3 và các quận lân cận thông qua các trục đường huyết mạch như Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Trường Sa và Nguyễn Kiệm. Giao thông tại khu vực này tương đối thông thoáng so với các quận trung tâm, thuận tiện cho doanh nghiệp bố trí văn phòng, tiếp cận khách hàng và giao dịch. Đồng thời, sự liền kề với các tuyến metro tương lai cũng mở ra nhiều tiềm năng phát triển trong trung – dài hạn.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Đức Nhuận

Tổng quan về Phường Đức Nhuận sau sáp nhập

Phường Đức Nhuận là một trong những phường mới được thành lập tại TP.HCM sau đợt điều chỉnh địa giới hành chính năm 2024, thuộc quận Phú Nhuận. Phường này được hình thành từ sự sáp nhập của ba phường cũ: Phường 4, Phường 5 và Phường 9, theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị. Sau sáp nhập, Phường Đức Nhuận có:

• Diện tích tự nhiên vào khoảng 1,11 km², nằm ở khu vực trung tâm Phú Nhuận.
• Dân số theo cập nhật mới nhất khoảng 24.500 người, với mật độ dân cư cao, tập trung nhiều hộ gia đình kinh doanh, doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Bên cạnh đó, phường còn sở hữu vị trí chiến lược khi được bao quanh bởi các trục đường lớn như Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi và tuyến Trường Sa dọc kênh Nhiêu Lộc – dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và sân bay Tân Sơn Nhất. Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện và nền tảng phát triển thương mại – dịch vụ đã tạo cho Phường Đức Nhuận nhiều lợi thế trong việc thu hút doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực cho thuê văn phòng và mở rộng chi nhánh kinh doanh tại TP.HCM.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Đức Nhuận

Giá thuê văn phòng tại Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận dao động từ $7 – $25/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác. 

Top tòa nhà văn phòng Phường Đức Nhuận nổi bật

Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận, TPHCM:

Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Đức Nhuận?

Phường Đức Nhuận không chỉ sở hữu vị trí trung tâm tại quận Phú Nhuận mà còn hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và vận hành văn phòng. Với hệ thống giao thông kết nối linh hoạt, hạ tầng văn phòng phát triển và chi phí thuê hợp lý, khu vực này đang trở thành lựa chọn chiến lược của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Hạ tầng văn phòng phát triển, đa dạng phân khúc

Khu vực này quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C hiện đại, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup cần văn phòng chuyên nghiệp với chi phí tối ưu. Diện tích cho thuê linh hoạt, từ 50m² đến hơn 500m², đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng thực tế.

Mức giá thuê hợp lý so với các quận trung tâm

So với Quận 1 hay Quận 3, giá thuê văn phòng tại Phường Đức Nhuận có phần mềm hơn nhưng vẫn đảm bảo vị trí đắc địa và chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn. Đây là điểm cộng lớn đối với các doanh nghiệp đang cần tối ưu ngân sách nhưng vẫn muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Giao thông ổn định, ít kẹt xe

So với nhiều khu vực nội đô, mật độ lưu thông tại Đức Nhuận tương đối thoáng nhờ vào mạng lưới đường song hành như Trường Sa, kênh Nhiêu Lộc – giúp doanh nghiệp vận hành ổn định, nhân viên thuận tiện đi làm và khách hàng dễ dàng tiếp cận.

Tập trung nhiều dịch vụ tiện ích và hành chính công

Xung quanh khu vực có đầy đủ ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, showroom, phòng giao dịch và các cơ quan hành chính. Điều này hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết công việc, giao dịch và tiếp khách thuận lợi ngay trong phạm vi vài trăm mét.

Tiềm năng phát triển dài hạn nhờ quy hoạch đô thị mới

Là một trong các phường mới thuộc diện tinh gọn hành chính, Đức Nhuận đang nhận được sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và chỉnh trang đô thị. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp đặt nền móng vững chắc tại một khu vực đang phát triển ổn định và bền vững trong trung – dài hạn.

So sánh văn phòng Phường Đức Nhuận với các phường trung tâm khác

So với Cầu Kiệu và Phú Nhuận, Phường Đức Nhuận nổi bật với sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, hệ thống hạ tầng văn phòng chuyên nghiệp và mức giá thuê hợp lý. Đây là khu vực lý tưởng dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng ổn định, thuận tiện giao thông và dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại – hành chính trong quận.

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Đức Nhuận

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Đức Nhuận sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Đức Nhuận – Quận Phú Nhuận, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Đức Nhuận và khu vực trung tâm TP.HCM. 

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.