Tìm thuê văn phòng phường Đức Nhuận, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng tại Phường Đức Nhuận phổ biến là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Đức Nhuận, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Đức Nhuận, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Đức Nhuận là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường 4, Phường 5 và Phường 9.
Nằm trên trục phát triển phía Bắc TP.HCM, khu vực này kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1 và Quận 3 qua các tuyến đường chính như Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi và Trường Sa. Với nhiều cao ốc hạng B và C, cùng hạ tầng đang phát triển mạnh, phường Đức Nhuận là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng quận Phú Nhuận ổn định, thuận tiện và hiệu quả tại khu vực trung tâm.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Đức Nhuận là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu vực trung tâm có giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển dài hạn. Phường được thành lập từ ba phường cũ gồm phường 4, 5 và 9 theo đề án hành chính 2025, nằm giữa Quận Phú Nhuận và kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 3 và sân bay Tân Sơn Nhất.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Đức Nhuận, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Đức Nhuận, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $7 – $25/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | L’Mak 68 Phan Đăng Lưu, Newtecons Tower, Cao ốc Tuổi Trẻ, Toà nhà 497 Nguyễn Kiệm,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Đức Nhuận là một trong những phường mới được thành lập tại TP.HCM sau đợt điều chỉnh địa giới hành chính năm 2024, thuộc quận Phú Nhuận. Phường này được hình thành từ sự sáp nhập của ba phường cũ: Phường 4, Phường 5 và Phường 9, theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị. Sau sáp nhập, Phường Đức Nhuận có:
Bên cạnh đó, phường còn sở hữu vị trí chiến lược khi được bao quanh bởi các trục đường lớn như Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi và tuyến Trường Sa dọc kênh Nhiêu Lộc – dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và sân bay Tân Sơn Nhất. Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện và nền tảng phát triển thương mại – dịch vụ đã tạo cho Phường Đức Nhuận nhiều lợi thế trong việc thu hút doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực cho thuê văn phòng và mở rộng chi nhánh kinh doanh tại TP.HCM.
Giá thuê văn phòng tại Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận dao động từ $7 – $25/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B+ | Từ $20 – $25 |
| Hạng C | Từ $10 – $19 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| L’Mak 68 Phan Đăng Lưu | 68 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng B+ |
| Newtecons Tower | 96 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng B+ |
| Cao ốc Tuổi Trẻ | 60A Hoàng Văn Thụ, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Toà nhà 497 Nguyễn Kiệm | 497 Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Satra Eximland Plaza | 163 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| H&H Building | 209 Hoàng Văn Thụ, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| PLS Nguyễn Kiệm Building | 607-609 Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Lam Sơn Building | 5-7 Lam Sơn, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| Gia Thy Building | 158-158A Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
| VMG Building | 96-98 Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận, TP.HCM | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Phường Đức Nhuận không chỉ sở hữu vị trí trung tâm tại quận Phú Nhuận mà còn hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và vận hành văn phòng. Với hệ thống giao thông kết nối linh hoạt, hạ tầng văn phòng phát triển và chi phí thuê hợp lý, khu vực này đang trở thành lựa chọn chiến lược của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Khu vực này quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C hiện đại, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup cần văn phòng chuyên nghiệp với chi phí tối ưu. Diện tích cho thuê linh hoạt, từ 50m² đến hơn 500m², đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng thực tế.
So với Quận 1 hay Quận 3, giá thuê văn phòng tại Phường Đức Nhuận có phần mềm hơn nhưng vẫn đảm bảo vị trí đắc địa và chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn. Đây là điểm cộng lớn đối với các doanh nghiệp đang cần tối ưu ngân sách nhưng vẫn muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM.
So với nhiều khu vực nội đô, mật độ lưu thông tại Đức Nhuận tương đối thoáng nhờ vào mạng lưới đường song hành như Trường Sa, kênh Nhiêu Lộc – giúp doanh nghiệp vận hành ổn định, nhân viên thuận tiện đi làm và khách hàng dễ dàng tiếp cận.
Xung quanh khu vực có đầy đủ ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, showroom, phòng giao dịch và các cơ quan hành chính. Điều này hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết công việc, giao dịch và tiếp khách thuận lợi ngay trong phạm vi vài trăm mét.
Là một trong các phường mới thuộc diện tinh gọn hành chính, Đức Nhuận đang nhận được sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và chỉnh trang đô thị. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp đặt nền móng vững chắc tại một khu vực đang phát triển ổn định và bền vững trong trung – dài hạn.
| Tiêu chí | Phường Đức Nhuận | Phường Cầu Kiệu | Phường Phú Nhuận |
| Nguồn gốc hành chính | Sáp nhập từ Phường 4, 5, 9 | Sáp nhập từ Phường 1, 2 | Sáp nhập từ Phường 7, 8 |
| Vị trí địa lý | Giữa trung tâm quận, giáp Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình | Cửa ngõ phía Đông Phú Nhuận, gần cầu Bông và Quận 1 | Cận đường Nguyễn Văn Trỗi, kết nối sân bay và Quận 3 |
| Trục giao thông chính | Phan Đăng Lưu, Nguyễn Văn Trỗi, Trường Sa | Trường Sa, Nguyễn Kiệm, Đinh Tiên Hoàng | Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Trọng Tuyển, Hoàng Văn Thụ |
| Loại hình văn phòng phổ biến | Hạng B và C, đa dạng diện tích, giá thuê hợp lý | Chủ yếu nhà phố cải tạo, ít cao ốc chuyên nghiệp | Nhiều cao ốc chuyên nghiệp, giá thuê cao hơn |
| Tiện ích thương mại – hành chính | Gần ngân hàng, phòng công chứng, trục thương mại lớn | Tiện ích vừa đủ, chủ yếu phục vụ dân cư nội địa | Gần showroom, cơ quan hành chính, tiện ích cao cấp |
| Đối tượng phù hợp | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty công nghệ, dịch vụ chuyên nghiệp | Startups, văn phòng đại diện nhỏ | Doanh nghiệp quy mô lớn, cần hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp |
So với Cầu Kiệu và Phú Nhuận, Phường Đức Nhuận nổi bật với sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, hệ thống hạ tầng văn phòng chuyên nghiệp và mức giá thuê hợp lý. Đây là khu vực lý tưởng dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng ổn định, thuận tiện giao thông và dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại – hành chính trong quận.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Đức Nhuận sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Đức Nhuận – Quận Phú Nhuận, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Đức Nhuận và khu vực trung tâm TP.HCM.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
