Cho thuê văn phòng Phường Trung Mỹ Tây

Phường Trung Mỹ Tây đang dần khẳng định vị thế là một trong những khu vực phát triển năng động nhất Quận 12 (cũ), đặc biệt sau khi mở rộng địa giới hành chính vào năm 2025. Nhờ lợi thế về vị trí giao thông, giá thuê hợp lý và nguồn cung văn phòng đa dạng trong khu Công viên Phần mềm Quang Trung (CVPMQT), khu vực này đang thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp chuyển dịch văn phòng, mở rộng chi nhánh hoặc đặt trụ sở vận hành.

1. Thông tin cho thuê văn phòng Phường Trung Mỹ Tây

2. Tổng quan về Phường Trung Mỹ Tây sau sáp nhập

Sau đợt sáp nhập hành chính năm 2025, Phường Trung Mỹ Tây được mở rộng toàn diện khi hợp nhất với phường Tân Chánh Hiệp, trở thành một trong những phường có diện tích và dân số lớn nhất Quận 12. Việc giữ lại tên gọi “Trung Mỹ Tây” không chỉ thể hiện sự tôn trọng yếu tố lịch sử – văn hóa, mà còn tạo sự liên kết trong quản lý hành chính và bản sắc địa phương. Cùng với sự thay đổi này, địa bàn phường đã bước sang giai đoạn phát triển mới, với định hướng trở thành trung tâm đô thị vệ tinh phía Tây Bắc TP.HCM.

Phường Trung Mỹ Tây sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp các trục giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, đường Tô Ký và Nguyễn Ảnh Thủ. Từ đây có thể dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Bình Dương. Sau sáp nhập, quy mô dân số vượt 120.000 người, diện tích gần 600 ha, tạo ra nhu cầu lớn về hạ tầng, nhà ở và không gian làm việc. Giá trị bất động sản khu vực tăng rõ rệt, với mức dao động từ 60 – 100 triệu/m² tùy khu vực, mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Ngoài lợi thế giao thông và quỹ đất lớn, Trung Mỹ Tây còn ghi nhận sự phát triển nhanh về tiện ích đô thị. Nhiều công trình hạ tầng được đầu tư nâng cấp như các tuyến đường liên phường, hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm hành chính. Khu vực hiện đang thu hút các doanh nghiệp SME, startup, logistics và thương mại điện tử tìm thuê văn phòng nhờ giá thuê hợp lý và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Maison Office đang cập nhật liên tục các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại khu vực này nhằm đáp ứng nhu cầu thuê linh hoạt và hiệu quả cho doanh nghiệp.

3. Giá thuê văn phòng khu vực Phường Trung Mỹ Tây

Phường Trung Mỹ Tây hiện đang cung cấp mặt bằng văn phòng cho thuê với mức giá dao động từ 7 – 15 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích tòa nhà.

Phần lớn tòa nhà văn phòng tại Trung Mỹ Tây thuộc phân khúc hạng C, tọa lạc trong khu Công viên Phần mềm Quang Trung (CVPMQT) – nơi có hạ tầng hoàn chỉnh, an ninh tốt và môi trường làm việc chuẩn khu công nghệ cao. Các tòa nhà như Anna Building, HOSE Building, Tech Valley, Saigon ICT Tower I, JVPE Building, Helios Building, QTSC 1 Building,… đang cho thuê văn phòng với mức giá trung bình khoảng 8 – 12 USD/m²/tháng, diện tích linh hoạt từ 50m² đến hơn 1000m², đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê.

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm… 

Liên hệ Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí! 

4. Top các tòa nhà văn phòng Phường Trung Mỹ Tây

5. Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Trung Mỹ Tây?

Vị trí kết nối chiến lược khu Tây Bắc TP.HCM

Phường Trung Mỹ Tây nằm ngay trên trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, đường Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký… tạo điều kiện thuận tiện để di chuyển về các quận trung tâm, sân bay Tân Sơn Nhất và các tỉnh như Tây Ninh, Long An, Bình Dương. Đây là yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp có nhu cầu kết nối vùng, hoạt động logistics, phân phối và giao thương.

Giá thuê hợp lý, tiềm năng tăng trưởng tốt

So với các khu vực lân cận như Gò Vấp hay Tân Bình, giá thuê văn phòng tại Phường Trung Mỹ Tây hiện dao động từ $7 – $15/m²/tháng, tùy vào vị trí và quy mô tòa nhà. Mức giá này phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc các công ty cần tối ưu chi phí vận hành. Ngoài ra, giá trị bất động sản tại khu vực đang có xu hướng tăng nhờ quy hoạch bài bản và hạ tầng hoàn thiện.

Nguồn cung văn phòng đa dạng, diện tích linh hoạt

Khu vực đang phát triển nhiều tòa nhà văn phòng thương mại 5 – 10 tầng, tích hợp tầng trệt làm showroom hoặc không gian bán lẻ. Diện tích thuê linh hoạt từ 50m² đến hơn 1000m², đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. Một số tòa nhà còn cung cấp sẵn trang thiết bị cơ bản và bãi giữ xe rộng rãi.

Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đồng bộ

Sau sáp nhập, Trung Mỹ Tây được đầu tư mạnh về hạ tầng: đường nội bộ được mở rộng, điện – nước ổn định, hệ thống xử lý nước thải và phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn. Khu vực cũng có nhiều tiện ích đi kèm như ngân hàng, bưu điện, chợ truyền thống, siêu thị, trường học và các trung tâm hành chính.

Môi trường làm việc sôi động, dân cư đông đúc

Phường Trung Mỹ Tây là khu dân cư lớn với hơn 120.000 cư dân, là nền tảng tốt để các doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, giáo dục và chăm sóc sức khỏe phát triển. Môi trường sống an toàn, giao thông thuận tiện, thuận lợi cho việc thu hút và giữ chân nhân sự lâu dài.

6. Maison Office – Tư vấn tìm thuê văn phòng tại Phường Trung Mỹ Tây chuyên nghiệp

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Maison Office là đối tác đáng tin cậy của hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tại Phường Trung Mỹ Tây, đội ngũ chuyên viên của chúng tôi không chỉ am hiểu từng tòa nhà trong khu Công viên Phần mềm Quang Trung (CVPMQT) mà còn nắm rõ tình hình giá thuê, diện tích trống và chính sách ưu đãi của từng chủ đầu tư.

Quy trình tư vấn chuyên nghiệp – hiệu quả – minh bạch

• Tiếp nhận yêu cầu & phân tích nhu cầu sử dụng thực tế
• Đề xuất danh sách tòa nhà phù hợp & gửi báo giá chi tiết
• Sắp xếp khảo sát thực tế & tư vấn tại hiện trường
• Phân tích ưu – nhược điểm từng tòa nhà theo tiêu chí doanh nghiệp
• Hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê & thương lượng các ưu đãi
• Tư vấn thiết kế mặt bằng làm việc (nếu cần)
• Soạn thảo, rà soát và hỗ trợ ký kết hợp đồng thuê
• Hỗ trợ hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao văn phòng

Maison Office hỗ trợ khách hàng từ khâu khảo sát thực địa, đàm phán giá thuê, đến hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo minh bạch, tiết kiệm thời gian và chi phí. Chúng tôi thường xuyên cập nhật tình trạng trống của các tòa nhà tại phường Trung Mỹ Tây, giúp doanh nghiệp tiếp cận các mặt bằng chất lượng với giá thuê tốt nhất thị trường.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Trung Mỹ Tây và khu vực trung tâm TP.HCM.