Tìm thuê văn phòng phường Tân Thuận, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Phường Tân Thuận là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Tân Thuận, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Tân Thuận, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Tân Thuận là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.
Nằm tại cửa ngõ Đông Nam Quận 7, khu vực này sở hữu vị trí chiến lược, kết nối nhanh đến cảng biển, khu công nghiệp và trung tâm TP.HCM. Với hệ sinh thái logistics – văn phòng – cảng biển phát triển, phường Tân Thuận là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp công nghệ, sản xuất và xuất nhập khẩu đang có nhu cầu thuê văn phòng Quận 7 ổn định, thuận tiện và giàu tiềm năng tăng trưởng.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Tân Thuận thu hút doanh nghiệp nhờ mạng lưới giao thông phát triển, kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 4, TP Thủ Đức và khu Nam Sài Gòn qua các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và cầu Tân Thuận. Sau khi được sáp nhập từ ba phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây, khu vực này nhanh chóng trở thành một trong những địa bàn có quy mô lớn và tiềm năng phát triển văn phòng cao tại TP.HCM.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Tân Thuận, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Tân Thuận, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $6 – $15/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | CMC Creative Space, Tân Thuận (TTC), New City Tân Thuận, Vườn Ươm Doanh Nghiệp, Q Industries Building, ITD Building,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Tân Thuận được thành lập năm 2025 theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND của Hội đồng Nhân dân TP.HCM, trên cơ sở sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính và dân số của ba phường: Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây và Bình Thuận. Sau sáp nhập, phường có diện tích tự nhiên khoảng 10,16 km² và quy mô dân số đạt khoảng 125.281 người, trở thành một trong những phường có quy mô lớn nhất tại Quận 7.
Phường Tân Thuận sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Nam Quận 7, tiếp giáp trực tiếp với Quận 4 và Quận 1. Đặc biệt, dự án cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai sẽ kết nối trực tiếp Quận 7 với khu đô thị Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức), tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
Với hạ tầng giao thông đồng bộ và vị trí thuận lợi, Phường Tân Thuận thu hút nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghệ, logistics, xuất nhập khẩu và dịch vụ chuyên nghiệp. Khu vực này cũng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các cao ốc văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Thuận, Quận 7 dao động từ $6 – $15 /m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | Từ $13 – $15 |
| Hạng C | Từ $9 – $12 |
| Giá rẻ | Dưới $9 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Thuận, Quận 7, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| CMC Creative Space | Khu Đất VB 27b-28-29, Đường 19, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng B |
| Tân Thuận (TTC) | Số 1 Đường Tân Thuận, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng C |
| New City Tân Thuận | Lô DVTM-08 và Lô DVTM-11, Đường số 7, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng C |
| Vườn Ươm Doanh Nghiệp | Lô D.01, Đường Tân Thuận, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng C |
| Q Industries Building | Lô TMDV-9, Đường Số 7, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng C |
| Toà nhà Hành Chánh TTC | 01 Đường Tân Thuận, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng C |
| ITD Building | 01 đường Sáng Tạo, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng C |
| Kotiti Building | Lô A4a, Đường 19C, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng C |
| B.R Office Building | Lô THB1, Đường Số 7, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng C |
| Asia Trade Building | 507B Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Thuận, (Quận 7) | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Phường Tân Thuận nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam Quận 7, giáp ranh Quận 4 và gần trung tâm Quận 1. Từ khu vực này, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm qua các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và các cầu Tân Thuận, Kênh Tẻ. Ngoài ra, tuyến giao thông kết nối về cảng biển và khu công nghệ cao phía Đông thành phố cũng thuận lợi, giúp tối ưu thời gian và chi phí logistics.
Tân Thuận hội tụ đầy đủ các tiện ích phục vụ hoạt động doanh nghiệp như: khu chế xuất Tân Thuận (KCX), hệ thống ngân hàng, logistics, cảng thương mại, trung tâm đào tạo, dịch vụ hỗ trợ văn phòng. Điều này tạo ra môi trường kinh doanh năng động, chuyên nghiệp và thúc đẩy phát triển doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực như công nghệ, sản xuất, xuất nhập khẩu, tư vấn dịch vụ.
So với các phường như Tân Phong hay Tân Hưng – nơi tập trung nhiều cao ốc hạng A, thì giá thuê văn phòng tại Phường Tân Thuận hiện đang ở mức cạnh tranh hơn, dao động từ khoảng $6 – $15/m²/tháng (tuỳ hạng và vị trí). Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi nhưng tối ưu chi phí vận hành.
Khu vực Tân Thuận đang phát triển nhanh chóng với sự hiện diện của nhiều tòa nhà chất lượng như Cobi Tower, Long Sơn Tower, Jamona Heights… Các tòa nhà này cung cấp đa dạng diện tích thuê, từ văn phòng truyền thống đến văn phòng trọn gói, đáp ứng linh hoạt nhu cầu từ startup đến doanh nghiệp đa quốc gia.
Phường Tân Thuận được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ phía Nam TP.HCM. Với các dự án hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 4, quy hoạch chỉnh trang KCX, mở rộng cảng Tân Thuận…, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục gia tăng giá trị bất động sản và trở thành “vùng lõi kinh tế mới” cho doanh nghiệp chọn đặt trụ sở chiến lược.
Để lựa chọn địa điểm đặt văn phòng phù hợp tại Quận 7, doanh nghiệp cần cân nhắc các yếu tố như giá thuê, kết nối giao thông, loại hình tòa nhà và tiện ích xung quanh. Bảng so sánh dưới đây giúp làm rõ sự khác biệt giữa Phường Tân Thuận và ba phường trung tâm khác:
| Tiêu chí | Phường Tân Thuận | Phường Tân Mỹ | Phường Tân Hưng | Phường Phú Thuận |
| Loại hình văn phòng | Hạng B, C, văn phòng trọn gói, gần KCX, phù hợp doanh nghiệp logistics, công nghệ | Tòa nhà hạng A, B – gần bệnh viện FV, Crescent Mall | Nhiều cao ốc hạng A – B, phù hợp doanh nghiệp lớn | Chủ yếu tòa nhà hạng C, diện tích nhỏ, giá mềm phù hợp startup hoặc văn phòng đại diện |
| Giao thông kết nối | Gần cầu Tân Thuận, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát – kết nối Q.1, Q.4, Thủ Đức | Cách Phú Mỹ Hưng vài phút, thuận tiện đi Nguyễn Lương Bằng | Gần cầu Kênh Tẻ, kết nối nhanh sang Q.4 và Q.1 | Gần đường Đào Trí – Nguyễn Văn Quỳ, thuận tiện về cảng Phú Mỹ và khu Nam Sài Gòn |
| Hạ tầng hỗ trợ doanh nghiệp | Gần KCX Tân Thuận, cảng Tân Thuận, có dịch vụ logistics, kho vận, ngân hàng, ngân sách hợp lý | Gần khu y tế – tài chính, tiện ích quốc tế, không gian cao cấp | Môi trường văn phòng chuyên nghiệp, gần nhiều nhà hàng, trung tâm thương mại | Tập trung nhiều kho vận, dịch vụ hỗ trợ sản xuất, thích hợp ngành thương mại, vận tải |
Phường Tân Thuận nổi bật nhờ sự cân bằng giữa chi phí thuê hợp lý và lợi thế giao thông – hạ tầng chuyên biệt cho doanh nghiệp. Không chỉ sở hữu vị trí kết nối đa hướng đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lân cận, Tân Thuận còn có hệ sinh thái hỗ trợ vận hành mạnh mẽ với KCX, cảng và hệ thống logistics đồng bộ – điều mà các phường khác khó có được. Đây chính là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động, kiểm soát chi phí và phát triển bền vững.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Tân Thuận sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Tân Thuận – Quận 7, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Thuận và khu vực trung tâm TP.HCM.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
