Cho thuê văn phòng Phường Tân Thuận, TP.HCM

Phường Tân Thuận được thành lập vào năm 2025 trên cơ sở sáp nhập ba phường: Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây, theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND của Hội đồng Nhân dân TP.HCM. Việc sáp nhập này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch phát triển đô thị tại khu vực Quận 7. Sau khi sáp nhập, Phường Tân Thuận có diện tích và dân số tăng đáng kể, trở thành một trong những phường có quy mô lớn tại TP.HCM.

Về giao thông, Phường Tân Thuận sở hữu mạng lưới kết nối đa dạng và thuận tiện. Các trục đường chính như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và Bùi Văn Ba cùng với các cầu Tân Thuận, Kênh Tẻ giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 4, TP. Thủ Đức và các khu vực lân cận. Ngoài ra, vị trí gần cảng Tân Thuận và khu chế xuất Tân Thuận tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và thương mại quốc tế. Hệ thống giao thông phát triển này là yếu tố quan trọng thu hút các doanh nghiệp chọn đặt văn phòng tại Phường Tân Thuận.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Tân Thuận

Tổng quan về Phường Tân Thuận sau sáp nhập

Phường Tân Thuận được thành lập năm 2025 theo Nghị quyết 25/NQ-HĐND của Hội đồng Nhân dân TP.HCM, trên cơ sở sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính và dân số của ba phường: Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây và Bình Thuận. Sau sáp nhập, phường có diện tích tự nhiên khoảng 10,16 km² và quy mô dân số đạt khoảng 125.281 người, trở thành một trong những phường có quy mô lớn nhất tại Quận 7.

Phường Tân Thuận sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Nam Quận 7, tiếp giáp trực tiếp với Quận 4 và Quận 1. Đặc biệt, dự án cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai sẽ kết nối trực tiếp Quận 7 với khu đô thị Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức), tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Với hạ tầng giao thông đồng bộ và vị trí thuận lợi, Phường Tân Thuận thu hút nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghệ, logistics, xuất nhập khẩu và dịch vụ chuyên nghiệp. Khu vực này cũng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các cao ốc văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Tân Thuận

Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Thuận, Quận 7 dao động từ $6 – $15 /m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác. 

Top tòa nhà văn phòng Phường Tân Thuận nổi bật

Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Thuận, Quận 7, TPHCM:

Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Tân Thuận?

Vị trí chiến lược, kết nối đa hướng

Phường Tân Thuận nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam Quận 7, giáp ranh Quận 4 và gần trung tâm Quận 1. Từ khu vực này, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm qua các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và các cầu Tân Thuận, Kênh Tẻ. Ngoài ra, tuyến giao thông kết nối về cảng biển và khu công nghệ cao phía Đông thành phố cũng thuận lợi, giúp tối ưu thời gian và chi phí logistics.

Tập trung nhiều khu chức năng và tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp

Tân Thuận hội tụ đầy đủ các tiện ích phục vụ hoạt động doanh nghiệp như: khu chế xuất Tân Thuận (KCX), hệ thống ngân hàng, logistics, cảng thương mại, trung tâm đào tạo, dịch vụ hỗ trợ văn phòng. Điều này tạo ra môi trường kinh doanh năng động, chuyên nghiệp và thúc đẩy phát triển doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực như công nghệ, sản xuất, xuất nhập khẩu, tư vấn dịch vụ.

Giá thuê hợp lý so với các phường trung tâm Quận 7

So với các phường như Tân Phong hay Tân Hưng – nơi tập trung nhiều cao ốc hạng A, thì giá thuê văn phòng tại Phường Tân Thuận hiện đang ở mức cạnh tranh hơn, dao động từ khoảng $6 – $15/m²/tháng (tuỳ hạng và vị trí). Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi nhưng tối ưu chi phí vận hành.

Nguồn cung tòa nhà văn phòng đang tăng mạnh

Khu vực Tân Thuận đang phát triển nhanh chóng với sự hiện diện của nhiều tòa nhà chất lượng như Cobi Tower, Long Sơn Tower, Jamona Heights… Các tòa nhà này cung cấp đa dạng diện tích thuê, từ văn phòng truyền thống đến văn phòng trọn gói, đáp ứng linh hoạt nhu cầu từ startup đến doanh nghiệp đa quốc gia.

Tiềm năng phát triển dài hạn

Phường Tân Thuận được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ phía Nam TP.HCM. Với các dự án hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 4, quy hoạch chỉnh trang KCX, mở rộng cảng Tân Thuận…, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục gia tăng giá trị bất động sản và trở thành “vùng lõi kinh tế mới” cho doanh nghiệp chọn đặt trụ sở chiến lược.

So sánh văn phòng Phường Tân Thuận với các phường trung tâm khác

Để lựa chọn địa điểm đặt văn phòng phù hợp tại Quận 7, doanh nghiệp cần cân nhắc các yếu tố như giá thuê, kết nối giao thông, loại hình tòa nhà và tiện ích xung quanh. Bảng so sánh dưới đây giúp làm rõ sự khác biệt giữa Phường Tân Thuận và ba phường trung tâm khác:

Phường Tân Thuận nổi bật nhờ sự cân bằng giữa chi phí thuê hợp lý và lợi thế giao thông – hạ tầng chuyên biệt cho doanh nghiệp. Không chỉ sở hữu vị trí kết nối đa hướng đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lân cận, Tân Thuận còn có hệ sinh thái hỗ trợ vận hành mạnh mẽ với KCX, cảng và hệ thống logistics đồng bộ – điều mà các phường khác khó có được. Đây chính là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động, kiểm soát chi phí và phát triển bền vững. 

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Tân Thuận

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Tân Thuận sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Tân Thuận – Quận 7, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Thuận và khu vực trung tâm TP.HCM. 

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.