Cho thuê văn phòng Phường Tân Bình, TP.HCM

Phường Tân Bình là một trong những đơn vị hành chính mới được thành lập theo đề án sắp xếp các phường trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2023–2025. Theo đó, Phường Tân Bình thuộc Quận Tân Bình được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ Phường 13, Phường 14 và một phần Phường 15 cũ. Sự sáp nhập này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý đô thị và tạo điều kiện phát triển hạ tầng đồng bộ.

Về giao thông, Phường Tân Bình sở hữu lợi thế vượt trội khi nằm liền kề các tuyến đường chiến lược như Cách Mạng Tháng 8, Trường Chinh, Bắc Hải, Lý Thường Kiệt và Bành Văn Trân. Khu vực này cho phép kết nối nhanh chóng đến Quận 3, Quận 10, Quận Tân Phú và sân bay Tân Sơn Nhất – chỉ trong 10–15 phút di chuyển. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng đô thị được quy hoạch bài bản, mật độ giao thông ổn định và ít xảy ra ùn tắc so với các trục đường nội đô trung tâm. Đây là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại khu vực có khả năng tiếp cận linh hoạt, thuận tiện giao thương.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Tân Bình

Tổng quan về Phường Tân Bình sau sáp nhập

Phường Tân Bình là đơn vị hành chính mới của Quận Tân Bình, TP.HCM, được thành lập theo Nghị quyết sáp nhập các phường trên toàn thành phố. Cụ thể, phường này được hợp nhất từ toàn bộ Phường 13, Phường 14 và một phần Phường 15 cũ. Đây là khu vực có vị trí trung tâm của quận, tiếp giáp các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải, Trường Chinh và Lý Thường Kiệt.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 1,25 km²
• Quy mô dân số: hơn 33.000 người (theo số liệu cập nhật đến năm 2024)
• Mật độ dân cư: đông đúc, hoạt động kinh doanh thương mại – dịch vụ phát triển mạnh

Về giao thông, Phường Tân Bình nắm giữ lợi thế kết nối hiếm có khi tiếp giáp các trục huyết mạch của thành phố như Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh, Bành Văn Trân. Nhờ vậy, cư dân và doanh nghiệp trong khu vực có thể di chuyển dễ dàng đến Quận 3, Quận 10, Quận Tân Phú, Quận 5 và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vòng 10–15 phút. Hệ thống đường nội khu như Nguyễn Trọng Tuyển, Đồng Đen, Âu Cơ… cũng được mở rộng, cải tạo thường xuyên nhằm giảm áp lực giao thông vào giờ cao điểm. Đây là điều kiện quan trọng khiến Phường Tân Bình trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty dịch vụ và chuỗi văn phòng đại diện chọn đặt trụ sở hoạt động lâu dài.

Bên cạnh lợi thế vị trí và giao thông, phường còn sở hữu hệ thống tiện ích đô thị đầy đủ như công viên Lê Thị Riêng, nhà thi đấu Phú Thọ, trung tâm thể thao, bệnh viện đa khoa, trường học các cấp và chợ truyền thống.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Tân Bình

Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Bình, Quận Tân Bình dao động từ $6 – $28/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.

Top tòa nhà văn phòng Phường Tân Bình nổi bật

Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Bình, Quận Tân Bình, TPHCM:

Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Tân Bình?

Là một trong những phường trung tâm vừa được sắp xếp lại theo quy hoạch hành chính mới, Phường Tân Bình nhanh chóng trở thành lựa chọn nổi bật của nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình. Khu vực này không chỉ sở hữu vị trí kết nối thuận tiện mà còn có nhiều ưu điểm về chi phí thuê, đa dạng loại hình văn phòng và môi trường kinh doanh sôi động. Dưới đây là những lý do nên cân nhắc đặt văn phòng tại Phường Tân Bình:

Vị trí chiến lược – kết nối liên quận nhanh chóng

Phường Tân Bình giáp các tuyến đường trọng điểm như Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải, Trường Chinh, Lý Thường Kiệt, cho phép kết nối linh hoạt đến Quận 1, Quận 3, Quận 10, Tân Phú và sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương, tiếp cận đối tác và khách hàng trong nội thành TP.HCM.

Giá thuê hợp lý – nhiều phân khúc lựa chọn

Thị trường văn phòng tại Phường Tân Bình có mức giá thuê cạnh tranh hơn so với các phường sát trung tâm như Phường 5 hay Bảy Hiền. Tòa nhà hạng B dao động từ 19 – 28 USD/m²/tháng, hạng C từ 10 – 18 USD/m²/tháng. Nhiều tòa nhà cung cấp diện tích linh hoạt, phù hợp cho startup, văn phòng đại diện đến doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Môi trường làm việc ổn định – đầy đủ tiện ích

Phường Tân Bình là khu vực dân cư phát triển ổn định, có sẵn hệ thống tiện ích như công viên Lê Thị Riêng, chợ Phạm Văn Hai, nhà hàng – quán cà phê, ngân hàng, bưu điện… Đây là điều kiện thuận lợi để đảm bảo môi trường làm việc hiệu quả, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt và vận hành văn phòng.

Phù hợp với đa dạng loại hình doanh nghiệp

Từ công ty công nghệ, marketing, thương mại điện tử đến đơn vị dịch vụ, logistics hay pháp lý, các loại hình doanh nghiệp đều có thể tìm được giải pháp thuê phù hợp tại Phường Tân Bình. Ngoài văn phòng truyền thống, khu vực còn có nhiều văn phòng trọn gói, coworking space hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí ban đầu.

Phù hợp với đa dạng loại hình doanh nghiệp

Từ công ty công nghệ, marketing, thương mại điện tử đến đơn vị dịch vụ, logistics hay pháp lý, các loại hình doanh nghiệp đều có thể tìm được giải pháp thuê phù hợp tại Phường Tân Bình. Ngoài văn phòng truyền thống, khu vực còn có nhiều văn phòng trọn gói, coworking space hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí ban đầu.

So sánh văn phòng Phường Tân Bình với các phường trung tâm khác

Khi lựa chọn địa điểm đặt trụ sở doanh nghiệp tại Quận Tân Bình, nhiều khách hàng thường phân vân giữa các phường trung tâm như Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Bảy Hiền, Tân Sơn và Tân Bình. Mỗi khu vực đều sở hữu những ưu điểm riêng về vị trí, hạ tầng, giá thuê và tiện ích xung quanh.

Để giúp doanh nghiệp dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp, bảng so sánh dưới đây sẽ phân tích các tiêu chí quan trọng giữa các phường, từ đó làm rõ lợi thế cạnh tranh của Phường Tân Bình trong bức tranh tổng thể của khu vực.

Trong số các phường trung tâm thuộc Quận Tân Bình, Phường Tân Bình nổi bật nhờ vị trí kết nối thuận lợi, giá thuê hợp lý và nguồn cung tòa nhà văn phòng linh hoạt phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp. So với các khu vực gần sân bay như Tân Sơn Nhất hay Tân Sơn Hòa – nơi giá thuê cao và cạnh tranh lớn, Phường Tân Bình có lợi thế rõ ràng về chi phí, tiện ích ổn định và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng vừa tầm tại khu vực giáp trung tâm.

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Tân Bình

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Tân Bình sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Tân Bình – Quận Tân Bình, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Bình và khu vực trung tâm TP.HCM.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.