Tìm thuê văn phòng phường Tân Bình, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng tại Phường Tân Bình phổ biến là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Tân Bình, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Tân Bình, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Tân Bình là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường 13, Phường 14 và một phần Phường 15.
Nằm tại trung tâm quận, khu vực này kết nối nhanh đến Quận 3, Quận 10 và sân bay Tân Sơn Nhất thông qua các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Bắc Hải và Bành Văn Trân. Với nhiều tòa nhà hạng B và C, không gian linh hoạt và dịch vụ văn phòng trọn gói, phường Tân Bình là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê văn phòng Quận Tân Bình ổn định, giá hợp lý và môi trường kinh doanh năng động.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Tân Bình là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp ưu tiên kết nối giao thông thuận tiện và chi phí vận hành hợp lý. Phường được thành lập từ phường 13, 14 và một phần phường 15, nằm gần các trục huyết mạch như Cách Mạng Tháng 8, Trường Chinh, Lý Thường Kiệt và chỉ cách sân bay khoảng 10–15 phút di chuyển.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Tân Bình, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Tân Bình, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $6 – $28/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Tòa nhà Pico Plaza, Mộc Gia Hoàng Kế Viêm, Scetpa Building, Sanaky Building, Venus Trường Chinh, LK Tower,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Tân Bình là đơn vị hành chính mới của Quận Tân Bình, TP.HCM, được thành lập theo Nghị quyết sáp nhập các phường trên toàn thành phố. Cụ thể, phường này được hợp nhất từ toàn bộ Phường 13, Phường 14 và một phần Phường 15 cũ. Đây là khu vực có vị trí trung tâm của quận, tiếp giáp các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải, Trường Chinh và Lý Thường Kiệt.
Về giao thông, Phường Tân Bình nắm giữ lợi thế kết nối hiếm có khi tiếp giáp các trục huyết mạch của thành phố như Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh, Bành Văn Trân. Nhờ vậy, cư dân và doanh nghiệp trong khu vực có thể di chuyển dễ dàng đến Quận 3, Quận 10, Quận Tân Phú, Quận 5 và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vòng 10–15 phút. Hệ thống đường nội khu như Nguyễn Trọng Tuyển, Đồng Đen, Âu Cơ… cũng được mở rộng, cải tạo thường xuyên nhằm giảm áp lực giao thông vào giờ cao điểm. Đây là điều kiện quan trọng khiến Phường Tân Bình trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, công ty dịch vụ và chuỗi văn phòng đại diện chọn đặt trụ sở hoạt động lâu dài.
Bên cạnh lợi thế vị trí và giao thông, phường còn sở hữu hệ thống tiện ích đô thị đầy đủ như công viên Lê Thị Riêng, nhà thi đấu Phú Thọ, trung tâm thể thao, bệnh viện đa khoa, trường học các cấp và chợ truyền thống.
Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Bình, Quận Tân Bình dao động từ $6 – $28/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | Từ $19 – $28 |
| Hạng C | Từ $10 – $18 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Bình, Quận Tân Bình, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Tòa nhà ETOWN 5 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng B+ |
| Tòa nhà ETOWN 6 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng B+ |
| Tòa nhà ETOWN 2 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà ETOWN 1 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà ETOWN 3 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng B |
| Mitalab Tower | 383B – 385 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng B |
| LK Tower | 399 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng C |
| Toà nhà 427 Trường Chinh | 427 Trường Chinh, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng C |
| Gems Building | 594 – 596 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Tất Minh | 249 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Là một trong những phường trung tâm vừa được sắp xếp lại theo quy hoạch hành chính mới, Phường Tân Bình nhanh chóng trở thành lựa chọn nổi bật của nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận Tân Bình. Khu vực này không chỉ sở hữu vị trí kết nối thuận tiện mà còn có nhiều ưu điểm về chi phí thuê, đa dạng loại hình văn phòng và môi trường kinh doanh sôi động. Dưới đây là những lý do nên cân nhắc đặt văn phòng tại Phường Tân Bình:
Phường Tân Bình giáp các tuyến đường trọng điểm như Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải, Trường Chinh, Lý Thường Kiệt, cho phép kết nối linh hoạt đến Quận 1, Quận 3, Quận 10, Tân Phú và sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương, tiếp cận đối tác và khách hàng trong nội thành TP.HCM.
Thị trường văn phòng tại Phường Tân Bình có mức giá thuê cạnh tranh hơn so với các phường sát trung tâm như Phường 5 hay Bảy Hiền. Tòa nhà hạng B dao động từ 19 – 28 USD/m²/tháng, hạng C từ 10 – 18 USD/m²/tháng. Nhiều tòa nhà cung cấp diện tích linh hoạt, phù hợp cho startup, văn phòng đại diện đến doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Phường Tân Bình là khu vực dân cư phát triển ổn định, có sẵn hệ thống tiện ích như công viên Lê Thị Riêng, chợ Phạm Văn Hai, nhà hàng – quán cà phê, ngân hàng, bưu điện… Đây là điều kiện thuận lợi để đảm bảo môi trường làm việc hiệu quả, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt và vận hành văn phòng.
Từ công ty công nghệ, marketing, thương mại điện tử đến đơn vị dịch vụ, logistics hay pháp lý, các loại hình doanh nghiệp đều có thể tìm được giải pháp thuê phù hợp tại Phường Tân Bình. Ngoài văn phòng truyền thống, khu vực còn có nhiều văn phòng trọn gói, coworking space hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí ban đầu.
Từ công ty công nghệ, marketing, thương mại điện tử đến đơn vị dịch vụ, logistics hay pháp lý, các loại hình doanh nghiệp đều có thể tìm được giải pháp thuê phù hợp tại Phường Tân Bình. Ngoài văn phòng truyền thống, khu vực còn có nhiều văn phòng trọn gói, coworking space hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí ban đầu.
Khi lựa chọn địa điểm đặt trụ sở doanh nghiệp tại Quận Tân Bình, nhiều khách hàng thường phân vân giữa các phường trung tâm như Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Bảy Hiền, Tân Sơn và Tân Bình. Mỗi khu vực đều sở hữu những ưu điểm riêng về vị trí, hạ tầng, giá thuê và tiện ích xung quanh.
Để giúp doanh nghiệp dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp, bảng so sánh dưới đây sẽ phân tích các tiêu chí quan trọng giữa các phường, từ đó làm rõ lợi thế cạnh tranh của Phường Tân Bình trong bức tranh tổng thể của khu vực.
| Tiêu chí | Phường Tân Bình | Phường Tân Sơn Hòa | Phường Tân Sơn Nhất | Phường Bảy Hiền | Phường Tân Bình | Phường Tân Sơn |
| Vị trí giao thông | Gần Cộng Hòa, Trường Chinh, sân bay TSN | Tiếp giáp sân bay TSN, gần Hoàng Văn Thụ | Gần Nguyễn Thái Bình – Lạc Long Quân | Nút giao Lý Thường Kiệt – Bắc Hải – Cách Mạng Tháng 8 | Gần đường Ni Sư Huỳnh Liên – Bàu Cát – Âu Cơ | Giao điểm Trường Chinh – Tân Sơn – Phạm Văn Bạch |
| Loại hình văn phòng phổ biến | Hạng B, C, văn phòng trọn gói | Hạng B, văn phòng cao cấp | Hạng C, diện tích nhỏ | Văn phòng quy mô nhỏ & mặt bằng kinh doanh | Hạng C, văn phòng chia sẻ | Văn phòng giá rẻ & kho bãi logistics |
| Phù hợp doanh nghiệp | SME, logistics, công nghệ | Doanh nghiệp có ngân sách cao, giao dịch quốc tế | Văn phòng dịch vụ, ngành nghề truyền thống | Thương mại nhỏ, showroom, startup | Công ty nội địa, văn phòng chi nhánh | Logistics, sản xuất nhẹ, kho vận |
Trong số các phường trung tâm thuộc Quận Tân Bình, Phường Tân Bình nổi bật nhờ vị trí kết nối thuận lợi, giá thuê hợp lý và nguồn cung tòa nhà văn phòng linh hoạt phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp. So với các khu vực gần sân bay như Tân Sơn Nhất hay Tân Sơn Hòa – nơi giá thuê cao và cạnh tranh lớn, Phường Tân Bình có lợi thế rõ ràng về chi phí, tiện ích ổn định và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng vừa tầm tại khu vực giáp trung tâm.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Tân Bình sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Tân Bình – Quận Tân Bình, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Bình và khu vực trung tâm TP.HCM.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
