Cho thuê văn phòng Phường Phú Thuận, TP.HCM

Phường Phú Thuận là đơn vị hành chính mới được hình thành sau đợt sắp xếp địa giới năm 2025 của TP.HCM. Theo đó, phường này được sáp nhập từ toàn bộ Phường Phú Thuận cũ và một phần diện tích của Phường Phú Mỹ. Việc tái cấu trúc hành chính giúp tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời mở rộng quỹ đất đô thị để phát triển đồng bộ về hạ tầng, quy hoạch và dịch vụ kinh doanh – thương mại tại khu vực phía Nam thành phố.

Phường Phú Thuận sở hữu lợi thế rõ nét về giao thông khi kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và cầu Phú Mỹ. Đây là các tuyến giao thông trọng điểm giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 4, TP. Thủ Đức và cảng Hiệp Phước. Ngoài ra, vị trí gần khu chế xuất Tân Thuận và cảng Tân Thuận tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics, thương mại quốc tế và phân phối hàng hóa. Mạng lưới giao thông đồng bộ, hạ tầng phát triển là nền tảng thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước lựa chọn Phú Thuận làm nơi đặt trụ sở.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Phú Thuận

Tổng quan về Phường Phú Thuận sau sáp nhập

Phường Phú Thuận là một trong những đơn vị hành chính mới được hình thành sau đợt sắp xếp địa giới hành chính tại TP.HCM năm 2025. Theo đề án điều chỉnh, phường này được sáp nhập từ toàn bộ Phường Phú Thuận cũ và một phần diện tích của Phường Phú Mỹ – cả hai đều thuộc khu vực Quận 7 trước đây. Sau sáp nhập, diện tích tự nhiên của Phường Phú Thuận mới vào khoảng 3,94 km², với quy mô dân số ước đạt hơn 39.000 người, trở thành một trong những phường có mật độ dân cư cao và tiềm năng phát triển đô thị lớn tại khu Nam Sài Gòn.

Về mặt hạ tầng, Phú Thuận ghi dấu ấn nhờ vị trí tiếp giáp khu chế xuất Tân Thuận, đại lộ Nguyễn Văn Linh, trục Huỳnh Tấn Phát và cầu Phú Mỹ – tất cả đều là các tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng. Đây là khu vực hội tụ nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, logistics, xuất nhập khẩu, đồng thời có tốc độ đô thị hóa nhanh nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các cụm văn phòng, trung tâm thương mại và hệ thống dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Sự thuận tiện về giao thông và tính kết nối cao đã và đang đưa Phú Thuận trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Phú Thuận

Giá thuê văn phòng tại Phường Phú Thuận hiện dao động từ 6 – 10 USD/m²/tháng, tùy theo hạng tòa nhà, vị trí, diện tích thuê và chính sách của chủ đầu tư. Các tòa nhà dọc tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Hoàng Quốc Việt thường có mức giá cạnh tranh hơn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

So với các phường trung tâm khác thuộc Quận 7 cũ như Tân Hưng hay Tân Mỹ, mặt bằng giá tại Phú Thuận được đánh giá là hợp lý, đặc biệt khi xét đến yếu tố kết nối giao thông và tiềm năng phát triển đô thị sau sáp nhập. Đây là khu vực lý tưởng cho các doanh nghiệp logistics, công nghệ và xuất nhập khẩu đang tìm kiếm văn phòng có chi phí vận hành tối ưu mà vẫn đảm bảo vị trí chiến lược tại khu Nam TP.HCM.

Top tòa nhà văn phòng Phường Phú Thuận nổi bật

Dưới đây các tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Phú Thuận, Quận 7, TPHCM:

Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Phú Thuận?

Vị trí chiến lược kết nối đa hướng

Phường Phú Thuận sở hữu mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, kết nối trực tiếp với Quận 1, Quận 4, TP. Thủ Đức và các cảng trọng điểm thông qua các trục đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ và đường dẫn cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận trung tâm và thuận tiện trong hoạt động giao thương, vận chuyển hàng hóa.

Cận kề khu chế xuất và cảng biển

Khu vực này nằm sát khu chế xuất Tân Thuận, cảng Tân Thuận và cảng Sài Gòn, là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp logistics, sản xuất, xuất nhập khẩu hoặc các công ty công nghệ cần sự kết nối nhanh với chuỗi cung ứng và cơ sở hạ tầng công nghiệp.

Mức giá thuê cạnh tranh

So với các phường trung tâm Quận 7 cũ như Tân Hưng hay Tân Mỹ, mặt bằng giá thuê văn phòng tại Phường Phú Thuận thường rẻ hơn, trong khi vẫn đảm bảo được vị trí tốt, hạ tầng ổn định và tiện ích đầy đủ. Đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp vừa và lớn đang mở rộng quy mô hoặc tìm kiếm giải pháp tiết kiệm chi phí.

Quy hoạch phát triển đồng bộ

Là một trong những khu vực được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ và quy hoạch bài bản, Phú Thuận được định hướng trở thành đô thị đa chức năng – nơi kết hợp giữa khu dân cư cao tầng, thương mại – dịch vụ và văn phòng làm việc hiện đại. Điều này giúp đảm bảo giá trị lâu dài cho doanh nghiệp thuê trụ sở tại đây.

So sánh văn phòng Phường Phú Thuận với các phường trung tâm khác

Sau sáp nhập hành chính năm 2025, địa bàn Quận 7 được tổ chức lại thành 4 phường mới: phường Tân Mỹ, phường Tân Hưng, phường Tân Thuận, phường Phú Thuận. Trong đó, Phường Phú Thuận nổi bật nhờ sở hữu lợi thế kết nối giao thương đa hướng, gần cảng biển và khu chế xuất, đồng thời có mặt bằng giá thuê cạnh tranh hơn các phường còn lại.

So với các phường trung tâm khác trong khu vực Quận 7 cũ, Phường Phú Thuận là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần tối ưu chi phí vận hành nhưng vẫn đảm bảo vị trí chiến lược và môi trường kinh doanh năng động. Với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và quy hoạch, Phú Thuận đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các công ty trong lĩnh vực công nghệ, logistics và xuất nhập khẩu. 

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Phú Thuận

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Phú Thuận sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Phú Thuận – Quận 7, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Phú Thuận và khu vực trung tâm TP.HCM. 

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.