Cho thuê văn phòng Phường Phú Định, TP.HCM

Phường Phú Định đang nổi lên như một điểm đến chiến lược trong thị trường cho thuê văn phòng khu vực phía Nam TP.HCM. Nhờ lợi thế về chi phí thuê hợp lý, nguồn cung văn phòng đa dạng và vị trí kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm, khu vực này đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp – từ văn phòng đại diện, chi nhánh vận hành đến mô hình startup cần không gian làm việc tối ưu.

1. Thông tin cho thuê văn phòng Phường Phú Định

2. Tổng quan về Phường Phú Định sau sáp nhập

Phường Phú Định là đơn vị hành chính mới của Quận 8, TP.HCM, được thành lập theo Nghị quyết 1278/NQ-UBTVQH15 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Phường được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ Phường Xóm Củi, Phường 14, Phường 15 và một phần Phường 16 (Quận 8 cũ), với mục tiêu tinh gọn bộ máy hành chính, đồng thời tạo điều kiện phát triển hạ tầng đô thị và nâng cao hiệu quả quản lý địa phương.

Sau sáp nhập, Phường Phú Định có diện tích 1,85 km² và dân số khoảng 35.064 người. Vị trí địa lý của phường mang lại nhiều lợi thế phát triển kinh tế – xã hội, khi nằm liền kề các trục đường huyết mạch như An Dương Vương, Võ Văn Kiệt và gần các khu vực trung tâm như Quận 6, Quận 5 và huyện Bình Chánh. Bên cạnh đó, hạ tầng hành chính, giao thông, giáo dục và y tế của phường đang từng bước được đầu tư và nâng cấp, tạo nền tảng vững chắc để hình thành các khu dân cư hiện đại, thúc đẩy hoạt động thương mại – dịch vụ và phát triển thị trường văn phòng trong giai đoạn 2025 – 2030.

3. Giá thuê văn phòng khu vực Phường Phú Định

Giá thuê văn phòng tại Phường Phú Định hiện dao động từ 10 – 15 USD/m²/tháng, nằm trong nhóm giá hợp lý tại khu vực phía Nam TP.HCM. Mức giá này phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc đơn vị cần văn phòng đại diện, chi nhánh điều hành hoạt động logistics, thương mại hoặc hậu cần khu vực.

Đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc ổn định, ngân sách linh hoạt và khả năng kết nối nhanh đến các quận trung tâm thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt, An Dương Vương và cầu đường Bình Tiên.

*** Lưu ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm… 

Liên hệ Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí! 

4. Đặc điểm tòa nhà văn phòng Phường Phú Định

Hệ thống tòa nhà văn phòng tại Phường Phú Định chủ yếu thuộc phân khúc hạng C và văn phòng thương mại tiêu chuẩn, tập trung tại các tuyến đường lớn như An Dương Vương, Phạm Thế Hiển và khu vực giáp đại lộ Võ Văn Kiệt. Các tòa nhà tại đây có thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt từ 50 – 400m², phù hợp cho đa dạng mô hình doanh nghiệp.

Tiêu biểu như Prudential Building và De Vivre Tower – hai toà nhà nổi bật với dịch vụ quản lý ổn định, hệ thống bảo trì – vận hành hiệu quả và mức giá cạnh tranh từ 10 USD/m²/tháng. Ngoài ra, nhiều toà nhà trệt mặt tiền phù hợp mở văn phòng kết hợp showroom, chi nhánh kinh doanh, đang dần hình thành dọc theo trục Phú Định – Bình Tiên.

Với quỹ đất còn dồi dào sau sáp nhập, Phường Phú Định hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian văn phòng giá tốt nhưng vẫn đảm bảo hạ tầng ổn định và kết nối khu vực thuận tiện.

5. Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Phú Định?

Phường Phú Định đang dần khẳng định vị thế là khu vực tiềm năng cho hoạt động thuê văn phòng tại Quận 8 nhờ sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng, quy mô dân cư và định hướng phát triển đô thị. Đây là địa bàn phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian làm việc ổn định, chi phí hợp lý và khả năng kết nối liên vùng thuận tiện.

• Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện: Phường Phú Định nằm gần các trục giao thông chính như đại lộ Võ Văn Kiệt và đường An Dương Vương – tuyến kết nối trung tâm TP.HCM với khu Tây và Nam thành phố. Khu vực cũng hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như cầu đường Bình Tiên, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Quận 5, Quận 6, Quận 1 và huyện Bình Chánh.
• Mật độ dân cư ổn định – thị trường tiêu dùng rộng mở: Với hơn 35.000 cư dân và cộng đồng dân cư đa dạng sau sáp nhập, Phú Định sở hữu thị trường nội tại lớn, phù hợp cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại – dịch vụ, logistics, F&B, phân phối và bán lẻ mở văn phòng đại diện, chi nhánh hoặc trung tâm điều phối khu vực.
• Hạ tầng hành chính – tiện ích đồng bộ: Sau tái cấu trúc hành chính, Phường Phú Định được đầu tư nâng cấp hệ thống công sở, trường học, trạm y tế, công viên và các tiện ích công cộng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp phát triển ổn định, đồng thời nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân viên.
• Chi phí thuê hợp lý – quỹ đất đang phát triển: So với các phường giáp trung tâm, mặt bằng giá thuê tại Phú Định vẫn ở mức cạnh tranh, đặc biệt trong phân khúc văn phòng hạng C và văn phòng trệt. Khu vực đang mở rộng quỹ đất phát triển văn phòng, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc đơn vị cần kiểm soát ngân sách vận hành.

6. Maison Office – Tư vấn tìm thuê văn phòng tại Phường Phú Định chuyên nghiệp

Maison Office là đối tác chiến lược đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp trong quá trình mở rộng văn phòng tại TP.HCM. Với sự am hiểu thị trường và dữ liệu cập nhật liên tục, đặc biệt tại khu vực Phường Phú Định – nơi có nhiều thay đổi về quy hoạch và hạ tầng sau sáp nhập, đội ngũ Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nhanh các mặt bằng phù hợp, tối ưu hóa ngân sách vận hành.

Quy trình tư vấn chuyên nghiệp – hiệu quả – minh bạch

• Tiếp nhận yêu cầu & phân tích nhu cầu sử dụng thực tế
• Đề xuất danh sách tòa nhà phù hợp & gửi báo giá chi tiết
• Sắp xếp khảo sát thực tế & tư vấn tại hiện trường
• Phân tích ưu – nhược điểm từng tòa nhà theo tiêu chí doanh nghiệp
• Hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê & thương lượng các ưu đãi
• Tư vấn thiết kế mặt bằng làm việc (nếu cần)
• Soạn thảo, rà soát và hỗ trợ ký kết hợp đồng thuê
• Hỗ trợ hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao văn phòng

Với nguyên tắc minh bạch – hiệu quả – không thu phí từ khách thuê, Maison Office giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm, lựa chọn được không gian phù hợp và tiết kiệm đến 15 – 20% chi phí vận hành văn phòng.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Phú Định và khu vực trung tâm TP.HCM.