Cho thuê văn phòng Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM

Phường Nhiêu Lộc được sáp nhập từ các phường 9, 11, 12 và 14 của Quận 3. Diện tích phường Nhiêu Lộc là hơn 1,7 km², dân số khoảng 88.000 người. Đây là khu vực nằm dọc theo hai bờ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, gắn liền với lịch sử mở cõi và phát triển đô thị Sài Gòn từ thế kỷ 18.

Văn phòng cho thuê tại phường Nhiêu Lộc, Quận 3 đang thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vào lợi thế vị trí trung tâm, kết nối nhanh với Quận 1, Phú Nhuận và các trục giao thông huyết mạch. Sau khi sáp nhập từ các phường 9, 11, 12, 14, phường Nhiêu Lộc không chỉ sở hữu diện mạo hành chính mới mà còn ghi dấu ấn bằng tốc độ phát triển hạ tầng, tiện ích đô thị và hệ thống văn phòng chuyên nghiệp.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Nhiêu Lộc

Tổng quan về Phường Nhiêu Lộc sau sáp nhập

Phường Nhiêu Lộc là một trong những đơn vị hành chính mới của Quận 3, được hình thành từ việc sáp nhập 4 phường cũ: phường 9, 11, 12 và 14, theo Nghị quyết điều chỉnh địa giới năm 2024. Phường có diện tích hơn 1,7 km², dân số khoảng 88.000 người, tiếp giáp trực tiếp với các trục đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám, Kỳ Đồng, Lý Chính Thắng và Võ Thị Sáu.

Khu vực này nằm dọc theo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, tuyến đường thủy lịch sử lâu đời của TP.HCM từ thời chúa Nguyễn, đồng thời là một phần của Lũy Bán Bích – phòng tuyến quân sự cổ bao bọc phía bắc và tây thành Gia Định. Ngày nay, phường Nhiêu Lộc không chỉ mang giá trị lịch sử mà còn trở thành tâm điểm phát triển văn phòng nhờ sự thay đổi mạnh mẽ về cảnh quan đô thị, giao thông và chất lượng sống.

Với mật độ xây dựng hợp lý, hạ tầng cải tạo đồng bộ và không gian ven kênh thoáng đãng, phường Nhiêu Lộc đang là lựa chọn chiến lược của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, bán lẻ và dịch vụ chuyên nghiệp, đặc biệt là các công ty tìm kiếm văn phòng tại khu vực giao thoa giữa Quận 3 và Quận 1 – nơi hội tụ sự linh hoạt và chi phí thuê hợp lý hơn so với lõi trung tâm.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Nhiêu Lộc

Giá thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc, Quận 3 dao động từ 9 – 22 USD/m²/tháng, tùy theo hạng tòa nhà, vị trí mặt tiền, thiết kế sàn và thời hạn hợp đồng thuê.

Khu vực này sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng từ hạng C đến hạng B, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê của các doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty có vốn đầu tư nước ngoài.

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm phí quản lý và thuế VAT 10%, có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, điều khoản hợp đồng và thời điểm đàm phán.

Top tòa nhà văn phòng Phường Nhiêu Lộc nổi bật

Phường Nhiêu Lộc sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, tập trung dọc theo các trục đường Cách Mạng Tháng Tám, Kỳ Đồng, Nguyễn Thị Minh Khai và Nam Kỳ Khởi Nghĩa….

Thông tin diện tích trống và các ưu đãi thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn chi tiết và gửi bảng giá cập nhật mới nhất. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Nhiêu Lộc?

Phường Nhiêu Lộc đang nổi lên như một điểm đến tiềm năng cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại trung tâm TP.HCM. Với vị trí chiến lược, giá thuê cạnh tranh và môi trường làm việc hiện đại, khu vực này hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển hoạt động kinh doanh lâu dài.

Vị trí kết nối linh hoạt với các quận trung tâm

Phường Nhiêu Lộc nằm trên trục giao thông chiến lược của Quận 3, giáp ranh Quận 1, Quận 10 và Phú Nhuận, dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường chính như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Kỳ Đồng. Vị trí này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển và thuận lợi giao thương với các đối tác nội thành.

Giá thuê cạnh tranh hơn so với trung tâm Quận 1

Trong khi giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động từ 25 – 45 USD/m²/tháng, thì mặt bằng tại phường Nhiêu Lộc chỉ từ 9 – 22 USD/m²/tháng, mang lại lợi thế lớn về chi phí vận hành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các startup, công ty công nghệ, thiết kế, dịch vụ chuyên môn.

Môi trường làm việc xanh – sạch – hiện đại

Phường Nhiêu Lộc sở hữu quỹ đất dọc kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, nơi đã được cải tạo thành khu vực cảnh quan thoáng đãng, nhiều cây xanh và hệ thống thoát nước thông minh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc thân thiện, góp phần nâng cao sức khỏe và hiệu suất làm việc cho đội ngũ nhân sự.

Nhiều tòa nhà mới, diện tích linh hoạt

Khu vực này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng mới xây, được đầu tư bài bản về tiện ích và dịch vụ, từ các tòa hạng C hiện đại đến văn phòng hạng B chuyên nghiệp, với diện tích linh hoạt từ 50m² đến hơn 500m², phù hợp cả doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ lẫn công ty mở rộng chi nhánh.

So sánh văn phòng Phường Nhiêu Lộc với các phường trung tâm khác

Ba phường trọng điểm tại Quận 3 gồm Nhiêu Lộc, Bàn Cờ và Xuân Hòa – đều tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, nhưng có sự khác biệt rõ rệt về giá thuê, vị trí, hạ tầng và nguồn cung mặt bằng. Bảng dưới đây giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan để chọn lựa phù hợp:

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Nhiêu Lộc

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng tại TP.HCM, Maison Office là đối tác đáng tin cậy đồng hành cùng hàng trăm doanh nghiệp trong quá trình khảo sát, so sánh, thương lượng và ký kết hợp đồng thuê văn phòng hiệu quả.

Tại khu vực phường Nhiêu Lộc, Quận 3, chúng tôi cung cấp danh sách cập nhật liên tục các tòa nhà hạng B, C – từ văn phòng truyền thống đến mô hình linh hoạt – phù hợp với đa dạng quy mô và ngân sách doanh nghiệp. Đội ngũ chuyên viên Maison Office hỗ trợ xuyên suốt từ việc đề xuất mặt bằng phù hợp, báo giá chi tiết đến đàm phán điều khoản thuê tối ưu.

Quy trình tư vấn chuyên nghiệp – hiệu quả – minh bạch 

1. Tiếp nhận yêu cầu & phân tích nhu cầu sử dụng thực tế
2. Đề xuất danh sách tòa nhà phù hợp & gửi báo giá chi tiết
3. Sắp xếp khảo sát thực tế & tư vấn tại hiện trường
4. Phân tích ưu – nhược điểm từng tòa nhà theo tiêu chí doanh nghiệp
5. Hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê & thương lượng các ưu đãi
6. Tư vấn bố trí mặt bằng làm việc (nếu cần)
7. Soạn thảo, rà soát và hỗ trợ ký kết hợp đồng thuê
8. Hỗ trợ hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao văn phòng

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Nhiêu Lộc và khu vực trung tâm TP.HCM. 

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.