1. Tòa nhà Saigon Marina IFC

Đứng đầu trong danh sách các tòa nhà văn phòng tốt nhất TPHCM thì không thể không nhắc đến tòa nhà Saigon Marina IFC. Saigon Marina IFC được xem là một trong những dự án nổi bật nhất của khu phức hợp Grand Marina Saigon. Tòa nhà sở hữu quy mô 55 tầng, thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa tại khu đất vàng Quận 1, tòa nhà do Capitaland đầu tư và An Phong xây dựng hứa hẹn mang đến không gian làm việc đẳng cấp, sang trọng cho doanh nghiệp.

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1, Saigon Marina IFC không chỉ mang đến tầm nhìn panoramic tuyệt đẹp về sông Sài Gòn và khu đô thị Thủ Thiêm mà còn kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son của tuyến Metro số 1. Hơn thế, thiết kế hiện đại cùng không gian làm việc linh hoạt và hệ thống tiện ích đa dạng đã làm cho Saigon Marina IFC trở thành một trong những tòa nhà văn phòng được trông đợi nhất tại Quận 1.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ:02 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển BĐS MASTERISE HOMES
• Quy mô: 55 tầng cao và 5 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.163m²– 1.550m²/sàn

2. Tòa nhà Deutsches Haus

Deutsches Haus Ho Chi Minh City tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Lê Duẩn, là biểu tượng của mối quan hệ hợp tác bền vững giữa Việt Nam và Đức. Với thiết kế hiện đại, các chứng nhận xanh danh giá và không gian làm việc đẳng cấp, tòa nhà không chỉ là nơi làm việc mơ ước của nhiều doanh nghiệp mà còn là trung tâm văn hóa sôi động, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao lưu, kết nối.

Bên cạnh đó, vị trí chiến lược và hệ thống giao thông thuận tiện càng làm tăng thêm giá trị của tòa nhà. Deutsches Haus là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế và cam kết phát triển bền vững.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ:33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Deutsches Haus Ho Chi Minh Stadt Ltd
• Quy mô: Cao 25 tầng và 4 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.500m²/sàn

3. Tòa nhà The Nexus

The Nexus là một tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại Quận 1, TP.HCM. Tòa nhà không chỉ nổi bật với chứng nhận LEED Gold mà còn là dự án đầu tiên tại Việt Nam nhận được chứng nhận WELL Core và EDGE. Vì thế, The Nexus được xem là một trong những biểu tượng mới của ngành kiến trúc hiện đại và bền vững.

Với kiến trúc độc đáo gồm hai khối tháp biểu tượng, The Nexus không chỉ là một tòa nhà văn phòng mà còn là một kiệt tác kiến trúc giữa lòng thành phố. Bên cạnh không gian làm việc hiện đại, dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống và làm việc hoàn hảo cho các doanh nhân thành đạt.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Phuong Nam 3A-1 Real Estate Business & Investment Joint Stock Company
• Quy mô: 35 tầng nổi và 05 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.029m²/sàn

4. Tòa nhà Riverfront Financial Centre

Riverfront Financial Centre (VPBank Saigon Tower) là dự án văn phòng cho thuê Quận 1 được đầu tư xây dựng bởi Công Ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Thiên Bình. Tòa nhà được ví như “trái tim của Sài Gòn” bởi nằm ngay trên tuyến đường huyết mạch Tôn Đức Thắng giúp kết nối giao thông thuận tiện, hứa hẹn mang đến cho doanh nghiệp nhiều cơ hội kinh doanh và phát triển.

Hơn thế, để được đánh giá là một trong những tòa nhà tốt nhất TP.HCM, Riverfront Financial Centre đã sở hữu thiết kế hiện đại với quy mô gồm 26 tầng nổi và 5 tầng hầm trên tổng diện tích cho thuê là 39.000m². Tòa nhà đã và đang cung cấp nhiều không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi theo tiêu chuẩn văn phòng xanh của Hội đồng công trình xanh Hoa Kỳ. Đặc biệt, tòa nhà còn được trang bị các tiện ích cao cấp như hệ thống kính cường lực, điều hòa trung tâm, và các thiết bị vệ sinh an toàn, tạo nên môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp từ startup đến các tập đoàn lớn.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Thiên Bình
• Quy mô: 26 tầng nổi – 05 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.383m²/sàn

5. Tòa nhà Vietcombank Tower

Tọa lạc tại số 5 Công Trường Mê Linh, Vietcombank Tower sở hữu vị trí ven sông đắt giá ngay lõi trung tâm Quận 1. Tòa nhà kết nối trực tiếp các trục giao thương huyết mạch và liền kề hệ sinh thái ngân hàng, cao ốc hạng A. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại khu vực CBD để nâng tầm hình ảnh và tối ưu kết nối đối tác.

Diện tích sàn văn phòng tại tòa nhà Vietcombank Tower được thiết kế không cột linh hoạt, mặt sàn rộng rãi ~1.000m², vận hành theo tiêu chuẩn WELL Core Gold và LEED Platinum. Hơn thế, không gian làm việc tại đây đáp ứng đồng thời yêu cầu về thẩm mỹ, hiệu suất và sức khỏe, phù hợp với các doanh nghiệp đề cao sự bền vững và chuyên nghiệp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 05 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty liên doanh TNHH Vietcombank – Bonday – Benthanh
• Quy mô: 36 tầng nổi – 4 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.170m²/sàn

6. Tòa nhà Mê Linh Point Tower

Nằm tại góc giao Công Trường Mê Linh, Tôn Đức Thắng, Mê Linh Point Tower sở hữu vị trí đắc địa trong lõi CBD TP.HCM, liền kề phố đi bộ Nguyễn Huệ và bến Bạch Đằng. Tòa nhà được đầu tư bởi Frasers Centrepoint Limited (Singapore), nổi bật với thiết kế lấy cảm hứng từ kiến trúc Tây Âu thế kỷ 18, mặt dựng đá nâu terrazzo sang trọng và điểm nhấn đồng hồ La Mã cổ điển ngay mặt tiền.

Bên cạnh thiết kế đặc trưng, Mê Linh Point Tower còn được đánh giá cao nhờ hệ thống kỹ thuật hiện đại: điều hòa trung tâm, 5 thang máy Miconic tốc độ cao, máy phát điện công suất lớn và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp 24/7. Ngoài ra, tòa nhà còn ghi điểm với môi trường làm việc ổn định, tiện nghi và kết nối thuận tiện đến hệ sinh thái ngân hàng – tài chính – thương mại trong khu vực.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ:02 Ngô Đức Kế, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Frasers Property Development Services (Việt Nam)
• Quy mô: 21 tầng cao – 1 trệt – 1 hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.000m²/sàn

7. Tòa nhà ThaiSquare The Merit

ThaiSquare The Merit sở hữu vị trí nổi bật ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai – một trong những trục kết nối kinh tế, hành chính trọng yếu tại Quận 1. Tòa nhà gây ấn tượng với hình khối kiến trúc vững chãi, phủ kính cường lực toàn bộ mặt đứng, mang lại cảm giác thanh lịch, tối giản nhưng không kém phần hiện đại. Với quy mô gần 12.000m² sàn sử dụng cùng thiết kế không gian mở, tòa nhà cho phép doanh nghiệp linh hoạt bố trí mặt bằng, tối ưu hiệu suất vận hành và trải nghiệm thị giác.

Điểm nổi bật của ThaiSquare The Merit là hệ tiêu chuẩn công trình xanh LEED Gold, hướng đến vận hành bền vững, tiết kiệm năng lượng và tăng cường chất lượng không khí trong văn phòng. Toàn bộ hệ thống kỹ thuật – từ điều hòa trung tâm, thang máy, sàn nâng, đến máy phát điện và kết nối Internet – đều được đầu tư đồng bộ theo chuẩn quốc tế. Bao quanh tòa nhà là hệ sinh thái dịch vụ sôi động gồm ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, bãi giữ xe và trung tâm thương mại, góp phần tạo nên môi trường làm việc tiện nghi, năng động và mang tính kết nối cao.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ:43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Ngọc Viễn Đông
• Quy mô: 19 tầng nổi – 5.5 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 699m²/sàn

8. Tòa nhà The Hallmark

The Hallmark là tòa tháp văn phòng cho thuê Quận 2 và bán lẻ 30 tầng nằm tại trung tâm sầm uất mới nhất của Việt Nam – Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Gateway Thủ Thiêm, tòa nhà có vị trí chiến lược trên đường Trần Bạch Đằng, nằm gần các điểm quan trọng như Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm và Khu đô thị Vinhomes Central Park.

Với quy mô gồm 26 tầng văn phòng cho thuê, 4 tầng thương mại và tổng diện tích cho thuê là 68.000m², The Hallmark cung cấp cho thị trường nhiều lựa chọn văn phòng chất lượng. Hơn thế, thiết kế xanh chuẩn Green Mark Design giúp tối đa hóa không gian và cải thiện môi trường làm việc. Ngoài ra, các tiện ích nội khu bao gồm sân thượng xanh, các dịch vụ hạng A+ và hệ thống thang máy hiện đại, tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn định vị ở vị trí trung tâm mới của thành phố.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 15 Trần Bạch Đằng, Phường An Khánh, (Thủ Đức) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Gateway Thủ Thiêm
• Quy mô: 30 tầng nổi (26 tầng văn phòng + 4 tầng thương mại)
• Diện tích sàn điển hình: 1.800m²/sàn

9. Tòa nhà The METT

The METT tọa lạc tại vị trí kim cương của khu đô thị Thủ Thiêm, ngay cạnh cầu Thủ Thiêm 2, là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A+ tốt nhất khu vực. Với quy mô 23 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp hơn 28.000m² diện tích cho thuê, The METT là lựa chọn hoàn hảo cho các tập đoàn đa quốc gia muốn đặt trụ sở tại trung tâm tài chính mới của thành phố.

Với thiết kế hiện đại và thông thoáng, The METT mang đến một không gian làm việc lý tưởng, nơi các doanh nghiệp có thể phát triển và thành công. Tòa nhà không chỉ cung cấp các tiện ích tiêu chuẩn hạng A+ mà còn chú trọng đến sức khỏe và sự thoải mái của người dùng. Từ hệ thống chiếu sáng tự nhiên, không khí trong lành cho đến các dịch vụ tiện ích cao cấp, The METT hứa hẹn mang đến trải nghiệm làm việc hoàn hảo.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 15 Trần Bạch Đằng, Phường An Khánh, (Thủ Đức) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty CP Quốc Lộc Phát
• Quy mô: 23 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.198m²/sàn

10. Tòa nhà Thisofic Tower

Là tòa nhà văn phòng hoạt động đầu tiên tại Khu đô thị Thủ Thiêm,Quận 1, Thisofic Tower (tên cũ: Sofic Tower) sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm” với mặt tiền đắt giá trên hai đại lộ huyết mạch Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Trạch. Tòa nhà hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông hoàn chỉnh bậc nhất, bao gồm Đại lộ Mai Chí Thọ 12 làn xe và hệ thống cầu Thủ Thiêm, đảm bảo kết nối siêu tốc đến Quận 1, các quận lân cận và các trục giao thông trọng yếu, tạo đà cho sự phát triển vượt bậc của doanh nghiệp.

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp quyền quý của viên ngọc Ruby, Thisofic Tower nổi bật với kiến trúc mặt dựng gấp khúc độc đáo, khẳng định vị thế biểu tượng văn phòng hạng A tại Thủ Thiêm. Bên trong, không gian làm việc được tối ưu hóa với hệ kính Unitized hiện đại, ngập tràn ánh sáng tự nhiên, cùng diện tích sàn lớn linh hoạt và mảng xanh được ưu tiên bố trí. Vì thế, Thisofic Tower không chỉ mang đến một môi trường làm việc đẳng cấp, hiệu quả mà còn là nơi khơi nguồn sáng tạo và thịnh vượng.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ:10 Mai Chí Thọ, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần thương mại và dịch vụ Quốc tế THISO
• Quy mô: 20 tầng nổi – 4 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.500m²/sàn

11. Tòa nhà Daikin Tower

Daikin Tower tọa lạc ngay địa chỉ vàng ngay trung tâm Quận 3, nơi được mệnh danh là “trái tim kinh tế” của TP.HCM. Với lợi thế kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Phạm Ngọc Thạch và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tòa nhà đảm bảo việc di chuyển siêu tốc đến Quận 1 và các quận trọng yếu khác. Sự cộng hưởng giữa vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh không chỉ tối ưu hóa thời gian di chuyển mà còn mở ra vô vàn cơ hội hợp tác, giao thương, đặt nền móng vững chắc cho sự phát triển của mọi doanh nghiệp.

Vượt lên trên một không gian làm việc đơn thuần, Daikin Tower là một tuyên ngôn về kiến trúc hiện đại gắn liền với phát triển bền vững, tự hào sở hữu các chứng nhận xanh quốc tế danh giá như LEED V4, Lotus Platinum và WELL. Với quy mô 13 tầng nổi, 3 tầng hầm và diện tích sàn điển hình 800m² được thiết kế thông minh, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tòa nhà không chỉ tối ưu hóa hiệu suất năng lượng mà còn kiến tạo một môi trường làm việc an toàn, lành mạnh, đặt sức khỏe và sự thịnh vượng của nhân viên làm trọng tâm.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ:10 Công Trường Quốc Tế, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Daikin Air Conditioning (Vietnam)
• Quy mô: 12 tầng nổi – 03 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 800m²/sàn

12. Tòa nhà Pearl 5 Tower

Nằm trên trục đường Lê Quý Đôn, liền kề Dinh Độc Lập và chỉ cách tuyến Metro số 3 vài phút đi bộ, Pearl 5 Building là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại khu vực trung tâm hành chính – kinh tế của TP.HCM. Tòa nhà Pearl 5 Tower nổi bật với kiến trúc Art Deco tân cổ điển, kết hợp mặt dựng kính Saint Gobain Low-E cùng hệ mái kính sang trọng, tạo nên diện mạo vững chãi, hiện đại nhưng vẫn mang chiều sâu thẩm mỹ.

Pearl 5 sở hữu diện tích cho thuê linh hoạt từ với tổng diện tích sử dụng hơn 10.000m², phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp: 5 thang máy Schindler tốc độ cao, máy lạnh trung tâm TRANE, bãi đậu xe rộng gần 5.000m² và hệ thống an ninh nhận diện khuôn mặt. Bên cạnh đó, không gian sảnh lễ tân hiện đại cùng khu rooftop skybar tầng 18 mang đến trải nghiệm đẳng cấp cho cả nhân viên và khách hàng.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ:05 Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn SSG
• Quy mô: 18 tầng nổi – 3 hầm
  
• Diện tích sàn điển hình: 680m²/sàn

13. Tòa nhà ETOWN Central

Với quy mô 27 tầng nổi và 5 tầng hầm, ETOWN Central cung cấp hơn 34.000m² diện tích văn phòng hạng B+ tại trung tâm TP.HCM, được thiết kế linh hoạt nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp quy mô lớn và tập đoàn quốc tế.

ETOWN Central còn khẳng định đẳng cấp là tòa nhà văn phòng xanh chuẩn LEED Gold 2009, với các giải pháp thiết kế bền vững: tiết kiệm điện năng lên đến 20,85%, giảm 49% lượng nước tiêu thụ và sử dụng vật liệu thân thiện môi trường (tái chế, nội địa, VOC thấp). Không gian làm việc tại đây không chỉ tối ưu chi phí dài hạn mà còn hướng đến môi trường trong lành – an toàn – hiệu quả, góp phần nâng cao sức khỏe, sự hài lòng và hiệu suất của đội ngũ nhân sự doanh nghiệp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 11 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất Động Sản Song Mai
• Quy mô: 26 tầng cao – 1 trệt – 5 hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.360m²/sàn

14. Tòa nhà Ree Tower

Tọa lạc tại số 09 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4, REE Tower khai thác tối đa lợi thế của một địa điểm chiến lược ngay cạnh trung tâm Quận 1 sôi động. Xung quanh tòa nhà là hệ thống tiện ích đa dạng từ ngân hàng, trung tâm mua sắm đến các dịch vụ hỗ trợ chuyên biệt cho văn phòng, tạo nên một môi trường kinh doanh thuận lợi và nhộn nhịp.

Với diện tích mỗi sàn lên tới 893m² cùng thiết kế ít cột, REE Tower cho phép các doanh nghiệp dễ dàng tùy biến không gian làm việc, tạo dựng môi trường phù hợp nhất với văn hóa và quy mô công ty. Đặc biệt, việc sử dụng toàn bộ mặt ngoài bằng kính không chỉ mang đến vẻ ngoài ấn tượng mà còn tối đa hóa nguồn sáng tự nhiên tràn ngập bên trong và mở ra tầm nhìn khoáng đạt ra cảnh quan thành phố, tạo nên một không gian làm việc thông thoáng, tràn đầy năng lượng và truyền cảm hứng sáng tạo cho đội ngũ nhân viên.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 09 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh (REE CORP)
• Quy mô: 21 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 893m²/sàn

15. Tòa nhà Phú Mỹ Hưng Tower

Sở hữu hai mặt tiền đắc địa tại Tôn Dật Tiên và Hoàng Văn Thái, Phú Mỹ Hưng Tower nằm giữa trung tâm thương mại – tài chính The Crescent, nơi quy tụ hàng loạt tập đoàn đa quốc gia. Hơn thế, vị trí đối diện SECC và liền kề Crescent Mall tạo lợi thế lớn về tiếp cận khách hàng, tổ chức sự kiện và giao thương cao cấp tại khu Nam TP.HCM.

Phú Mỹ Hưng Tower sở hữu kiến trúc hiện đại với 25 tầng cao, diện tích sàn linh hoạt ~1.478m², thiết kế không cột tối ưu công năng và thẩm mỹ. Tòa nhà được phát triển theo tiêu chuẩn LEED Silver, ứng dụng loạt giải pháp tiết kiệm năng lượng và kiểm soát khí thải,… tạo nên một không gian làm việc hiện đại, thân thiện môi trường, phù hợp với các doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững và tiêu chuẩn ESG toàn cầu.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ:101 Tôn Dật Tiên, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng
• Quy mô: 24 tầng cao – 1 trệt – 2 hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.478m²/sàn

16. Tòa nhà UOA Tower

UOA Tower là một trong 10 tòa nhà tốt nhất tại TP.HCM nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7 phát triển bởi tập đoàn UOA từ Malaysia. Với thiết kế kiến trúc độc đáo và diện tích xây dựng lên đến 79,779 m², tòa nhà không chỉ mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà còn thân thiện với môi trường, đáp ứng các tiêu chuẩn xanh quốc tế.

Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa, liền kề trung tâm triển lãm SECC và trung tâm thương mại Crescent Mall, cùng hệ thống giao thông thuận tiện nên là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn kết nối dễ dàng với đối tác và khách hàng. Bên trong tòa nhà, các tiện ích cao cấp như bãi đỗ xe rộng rãi, trần cao thoáng đãng, hệ thống an ninh đa tầng và các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp luôn sẵn sàng phục vụ, tạo nên một không gian làm việc lý tưởng, nâng cao hiệu quả và sự sáng tạo cho doanh nghiệp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 06 Tân Trào, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH UOA Tower
• Quy mô: 24 tầng nổi – 4 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1272m²/sàn

17. Tòa nhà Cobi Tower 1 – 2

Cobi Tower là một tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp tại Quận 7 được đầu tư xây dựng bởi đoàn Cobi Group với sự hợp tác của các chuyên gia hàng đầu từ Hàn Quốc. Tọa lạc trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tòa nhà gồm hai tháp cao 17 và 20 tầng, cung cấp tổng diện tích sàn cho thuê lên đến 46.973m².

Là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 7 tốt nhất thị trường, Cobi Tower đặc biệt thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vị trí đắc địa cùng thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống kính phản quang, trần cao, và các tiện ích hiện đại như Youth Street và Sky Bridge, tạo một môi trường làm việc chuyên nghiệp và thân thiện.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 69 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Cobi One
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 20 và 17 tầng, 2 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: Tháp 1: 561m², Tháp 2: 1.270m²

18. Tòa nhà Mapletree Business Centre

Nằm trên trục Nguyễn Văn Linh, giữa khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Mapletree Business Centre sở hữu vị trí chiến lược hiếm có với khả năng kết nối linh hoạt đến KCN Tân Thuận, đại lộ Võ Văn Kiệt và trung tâm Quận 1. Nằm trong quần thể 4,4ha hiện đại, tòa nhà mang đến hệ sinh thái kinh doanh toàn diện, thu hút các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực tài chính – công nghệ như Unilever, Standard Chartered…

Với thiết kế mặt dựng kính phản quang tiết kiệm năng lượng và hạ tầng vận hành tối ưu, Mapletree Business Centre đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn quốc tế về môi trường làm việc hiện đại và bền vững. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đề cao hiệu suất, hình ảnh và định hướng phát triển lâu dài.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 1060 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Hưng, (Quận 7) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Quản Lý – Tư Vấn Mapletree Việt Nam
• Quy mô: 17 tầng nổi – 2 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.600m²/sàn

19. Tòa nhà CII Tower

Toạ lạc tại vị trí hai mặt tiền Điện Biên Phủ và Nguyễn Văn Thương, CII Tower ghi dấu ấn nổi bật tại trung tâm khu Đông TP.HCM. Với quy mô 28 tầng, gần 30.000m² diện tích cho thuê và thiết kế song lập gồm khu văn phòng và căn hộ cao cấp, tòa nhà đáp ứng đồng thời nhu cầu làm việc và lưu trú của các chuyên gia quốc tế, doanh nghiệp lớn.

Ngoài ra, tòa nhà còn được kiến tạo bởi P&T Consultants (Singapore), lấy cảm hứng từ triết lý “green life” với mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh và không gian mở. Kiến trúc hình mũi tàu bo viền thép mạnh mẽ kết hợp kính cường lực tạo nên dáng vẻ hiện đại, sang trọng. Mỗi văn phòng tại đây đều sở hữu tầm nhìn hướng sông Sài Gòn hoặc công viên Văn Thánh, mang đến môi trường làm việc chan hoà ánh sáng và thiên nhiên.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 152 Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM
• Chủ đầu tư: CT TNHH Đầu Tư Cao Ốc Điện Biên Phủ
• Quy mô: 28 tầng nổi – 2 hầm
• Diện tích sàn điển hình: 770m²/sàn

20. Tòa nhà Pearl Plaza

Pearl Plaza là tổ hợp quy mô lớn gồm 32 tầng và 4 tầng hầm, trong đó khối đế 5 tầng và 1 lửng được dành cho mục đích thương mại, siêu thị và dịch vụ. Khối tháp 1 với 27 tầng chuyên dùng cho văn phòng cho thuê, từ tầng 9 đến 32, bao gồm cả trung tâm hội nghị có sức chứa 1.500 người tại tầng 6 – 8. Với diện tích sàn lên đến 1.362m² và khả năng phân chia linh hoạt, tòa nhà có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Đặc biệt, sự hiện diện của khối đế thương mại rộng lớn mang đến nhiều tiện ích phong phú, từ ngân hàng, nhà hàng, đến các dịch vụ giải trí, thể thao, góp phần tạo nên một môi trường kinh doanh thuận lợi và toàn diện.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 561A Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần SSG Văn Thánh
• Quy mô: Cao 32 và 4 tầng hầm. Khối đế 5 tầng. Tháp văn phòng gồm 27 tầng
• Diện tích sàn điển hình: 1.362m²/sàn

21. Tòa nhà ETOWN 6

ETOWN 6 tòa nhà văn phòng hạng A+ mới nhất trong chuỗi ETOWN, được xây dựng bởi tập đoàn REE tại khu kinh tế trọng điểm của Quận Tân Bình, TP.HCM. Với tổng diện tích lên đến 79,779 m², ETOWN 6 đạt chứng chỉ LEED Platinum, phản ánh cam kết về một môi trường làm việc xanh và bền vững.

Nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến đường chính, ETOWN 6 không chỉ thuận tiện cho giao thông mà còn tăng cường khả năng hợp tác và kinh doanh, đặc biệt trong lĩnh vực logistics và dịch vụ. Ngoài ra, tòa nhà bao gồm 16 tầng và 5 tầng hầm, với diện tích sàn 36,780m² và các tiện nghi nội khu hiện đại, hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp và thân thiện với môi trường.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh REE
• Quy mô: 16 tầng cao – 5 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 2934m²/sàn

Mỗi tòa nhà văn phòng hạng A, B+ và B đều sở hữu những ưu điểm độc đáo, mang đến một góc nhìn hoàn toàn mới về không gian làm việc lý tưởng cho từng doanh nghiệp. Dù bạn đang tìm kiếm một văn phòng có tầm nhìn thoáng đãng, vị trí đắc địa, hay một không gian làm việc xanh mát, hiện đại, các tòa nhà này đều đáp ứng và vượt qua cả mong đợi của bạn. Hơn thế, việc lựa chọn một trong những tòa nhà văn phòng tốt nhất TPHCM không chỉ là đầu tư vào một không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn là bước đệm vững chắc cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, việc lựa chọn văn phòng cần cân nhắc thêm nhiều yếu tố khác để đảm bảo việc chọn văn phòng đúng và phù hợp. Vì thế, để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường văn phòng, bạn có thể tham khảo thêm nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM khác tại Maison Office nhé!

>>> Khám phá thêm các tòa nhà cao tầng khác:

• Tòa nhà cao nhất thế giới
• Tòa nhà cao nhất Việt Nam
  
• Tòa nhà cao nhất TP.HCM

The post Top 20+ Tòa Nhà Văn Phòng TP.HCM Tốt Nhất appeared first on Maison Office.

1. Capital Place

Nằm ngay trung tâm sôi động của Quận Ba Đình, Hà Nội, Capital Place tự hào là một khu phức hợp văn phòng hạng A đẳng cấp, bao gồm hai tòa tháp cao 37 tầng. Với tổng diện tích lên đến 100.000 mét vuông dành cho văn phòng và khu bán lẻ, tòa nhà này mang đến loạt tiện ích tiên tiến, tạo dựng một môi trường làm việc sang trọng và hiện đại. Đặc biệt, Capital Place là công trình đầu tiên tại Hà Nội đạt được Chứng nhận LEED Gold – một minh chứng cho tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh, khẳng định cam kết bền vững với môi trường.

Kiến trúc của Capital Place được cảm hứng từ những truyền thuyết địa phương, hiện thân qua hình ảnh con rồng đang nhảy múa trên mặt tiền kính và toàn bộ cấu trúc. Sự kết hợp giữa công nghệ hiện đại và yếu tố thần thoại không chỉ tạo nên một biểu tượng độc đáo mới trên bầu trời thủ đô mà còn là nguồn cảm hứng bất tận cho những ai làm việc và ghé thăm nơi đây.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
• Chủ đầu tư: TWIN – PEAKS .,JSC
• Quy mô: 37 tầng nổi, 2 tháp nằm chung trên khối đế 5 tầng và 04 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.200m²/sàn

>> Xem thêm các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Ba Đình

2. BRG Tower

Nằm ngay trung tâm Hà Nội, BRG Tower nổi bật với quy mô 21 tầng nổi, 4 tầng hầm và diện tích sàn linh hoạt từ 124m² đến 700m². Tòa nhà được đầu tư hệ thống điều hòa VRV York (Mỹ), 6 thang máy Mitsubishi và hệ thống máy phát điện dự phòng công suất lớn, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành của các tập đoàn quốc tế.

Không những gây ấn tượng bởi thiết kế hiện đại, BRG Tower còn sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với Hồ Gươm, Phố Cổ, cùng nhiều ngân hàng lớn liền kề. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại trung tâm tài chính – hành chính của Thủ đô.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 198 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn BRG
• Quy mô: 21 tầng cao – 4 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 700m²/sàn

3. Cornerstone Building

Với diện tích sàn lên tới 2.030m² và tổng diện tích cho thuê gần 50.000m², CornerStone Building là một trong những cao ốc văn phòng hạng A có quy mô lớn nhất quận Hoàn Kiếm. Thiết kế mang phong cách Pháp kết hợp hiện đại, cùng mặt tiền ấn tượng và sảnh đón sang trọng.

Tọa lạc tại số 16 Phan Chu Trinh – tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm của Hà Nội, CornerStone Building được các tổ chức tài chính, tập đoàn đa quốc gia lựa chọn làm trụ sở lâu dài nhờ hệ thống hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế và khả năng chia tách mặt bằng linh hoạt.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 16 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Daibiru Corporation
• Quy mô: 14 tầng cao – 03 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 2.030m²/sàn

4. Lancaster Luminaire

Lancaster Luminaire không đơn thuần là một dự án bất động sản, mà còn là tâm điểm kết nối và thịnh vượng mới của Hà Nội. Nằm ngay trên trục đường Láng sầm uất, dự án là cầu nối thuận tiện giữa ba quận trọng điểm Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy. Vị trí đắc địa này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các cơ quan hành chính, trung tâm tài chính lớn mà còn kết nối với những khu vực dân cư sầm uất, hiện đại.

Với kiến trúc hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi, Lancaster Luminaire mang đến không gian sống và làm việc đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Từ các căn hộ cao cấp, văn phòng hiện đại cho đến hệ thống thương mại dịch vụ đa dạng, dự án là sự lựa chọn hoàn hảo cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận Đống Đa chuyên nghiệp và đẳng cấp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 1152 – 1154 Đường Láng, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội
• Chủ đầu tư: CTCP Tân Phú Long
• Quy mô: 27 tầng nổi – 4 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1000m²/sàn

5. Lotte Center Hanoi

Là một trong những tòa nhà cao nhất Hà Nội với 65 tầng nổi, Lotte Center Hanoi không chỉ gây ấn tượng bởi thiết kế lấy cảm hứng từ tà áo dài mà còn sở hữu vị trí vàng trên trục Liễu Giai – Đào Tấn. Khối văn phòng từ tầng 8 đến tầng 31 được quy hoạch hiện đại, tầm nhìn toàn cảnh 4 hồ, diện tích linh hoạt từ 200 – 900m².

Tòa nhà tích hợp đa tiện ích: trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ dịch vụ và đài quan sát, phù hợp với doanh nghiệp hướng tới môi trường làm việc cao cấp, tiện nghi và chuẩn ESG. Hệ thống kỹ thuật bền vững, quản lý vận hành chuyên nghiệp giúp Lotte luôn là lựa chọn top đầu của các tập đoàn quốc tế.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 54 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
• Chủ đầu tư: LOTTE Group
• Quy mô: 65 tầng nổi – 05 tầng hầm (Khu văn phòng từ tầng 8 – 31)
• Diện tích sàn điển hình: 940m²/sàn

6. International Centre

Tọa lạc tại phố Ngô Quyền, cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ vài phút đi bộ, International Centre ghi điểm nhờ vị trí trung tâm và danh sách khách thuê chất lượng như Citibank, Singapore Airlines. Tòa nhà cao 8 tầng, 2 hầm, diện tích thuê linh hoạt từ 50m² trở lên, phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp.

Không gian làm việc hiện đại, vận hành ổn định với điều hòa trung tâm, 3 thang máy tốc độ cao và hệ thống điện – PCCC đạt chuẩn quốc tế. Với phong cách chuyên nghiệp và hiệu suất vận hành ổn định, tòa nhà là điểm đặt trụ sở đáng tin cậy cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: International JSC
• Quy mô: 8 tầng cao – 2 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: ~1.000m²/sàn

7. Pacific Place

Pacific Place nổi bật ngay trung tâm phố Lý Thường Kiệt với khối văn phòng 18 tầng, trung tâm bán lẻ và khu căn hộ cao cấp. Được thiết kế bởi Archetype, tòa nhà được xem là biểu tượng kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và tiện nghi hiện đại, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp tầm quốc tế.

Tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao, điều hòa thông minh, hệ thống điện dự phòng 100% và bãi đỗ xe rộng 5 tầng hầm. Điểm cộng lớn là tiện ích nội khu đa dạng: bể bơi trên mái, quầy bar VIP, khu mua sắm và dịch vụ ăn uống quốc tế. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp chú trọng môi trường làm việc kết hợp phong cách sống đẳng cấp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 83B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Mapletree
• Quy mô: 19 tầng nổi – 5 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.033m²/sàn

8. Heritage West Lake

Heritage West Lake không chỉ là một trong những tòa nhà văn phòng tốt nhất Hà Nội mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn đặt trụ sở văn phòng tại Thủ Đô. Được phát triển bởi hai thương hiệu uy tín Capitaland và Hiền Đức, vẻ đẹp của Heritage West Lake là kết hợp hài hòa giữa không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và di sản văn hóa độc đáo của dân tộc.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa tại Quận Tây Hồ, Heritage West Lake mang đến tầm nhìn bao quát hồ Tây và sông Hồng, tạo nên một không gian làm việc đẳng cấp, sáng tạo và bền vững. Với ba tòa tháp cao 25 tầng, dự án cung cấp diện tích văn phòng linh hoạt và chuyên nghiệp, cùng với đó là khu thương mại sầm uất và nhiều tiện ích hiện đại khác.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 677 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
• Chủ đầu tư: CapitalLand Development
• Quy mô: 25 tầng nổi – 4 tầng hầm (3 hầm đỗ xe + 1 hầm kỹ thuật)
• Diện tích sàn điển hình: 1.091 – 1.132m²/sàn

9. Keangnam Landmark Ha Noi

Nằm trên trục Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ, Keangnam Landmark Hanoi không chỉ là một cao ốc chọc trời mà còn là trung tâm văn phòng hạng A tiêu chuẩn quốc tế tại khu vực Nam Từ Liêm – Mỹ Đình. Tòa nhà 72 tầng là nơi quy tụ của các tập đoàn đa quốc gia như KPMG, LG, Samsung, Standard Chartered… tạo nên hệ sinh thái doanh nghiệp sôi động bậc nhất Hà Nội.

Khối văn phòng cho thuê được bố trí từ tầng 12 đến tầng 46, thiết kế linh hoạt với mặt sàn lớn, trần cao, ánh sáng tự nhiên dồi dào. Mỗi tầng đều được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, thang máy tốc độ cao và điện dự phòng 100%, đảm bảo không gian làm việc luôn vận hành ổn định. Đi kèm là hệ tiện ích nội khu đẳng cấp: trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, rạp chiếu phim, bể bơi, gym và cả bãi đáp trực thăng – khẳng định vị thế và tầm vóc của doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chủ đầu tư: AON Holdings
• Quy mô: Cao 72 tầng và 2 tầng hầm (Khu văn phòng từ tầng 12 – 46)
• Diện tích sàn điển hình: 2.200m²/sàn

10. Lotte Mall West Lake Hanoi

Lotte Mall West Lake Hanoi là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A đẳng cấp nhất Hà Nội, tọa lạc tại vị trí đắc địa với tầm nhìn bao quát hồ Tây. Tòa nhà có thiết kế hiện đại, không gian làm việc thông thoáng và tiện nghi, cùng hệ thống tiện ích đa dạng, nên đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp và mang đến cho nhân viên môi trường làm việc đẳng cấp.

Hơn thế, Lotte Mall West Lake Hanoi không chỉ là nơi làm việc mà còn là một tác phẩm kiến trúc độc đáo, kết hợp hài hòa giữa nét hiện đại và giá trị truyền thống với vốn đầu tư lên đến  600 triệu USD. Do đó, Lotte Mall West Lake Hanoi luôn được nhiều doanh nghiệp quan tâm và lựa chọn.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 272 Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Lotte Group
• Quy mô: 21 tầng cho thuê văn phòng – 1 tầng trệt
• Diện tích sàn điển hình: 1.290m²/sàn

11. Taisei Square Hanoi

Được xem là một trong những tòa nhà tốt nhất Hà Nội, Taisei Square Hanoi đã và đang không ngừng nhận được nhiều sự chú ý từ các doanh nghiệp và tập đoàn lớn. Với vị trí chiến lược tại số 289 Khuất Duy Tiến, quận Cầu Giấy, tòa nhà không chỉ sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện mà còn kết nối dễ dàng đến các trung tâm kinh tế, tài chính lớn của thành phố.

Được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu, Taisei Square Hanoi mang đến một không gian làm việc hiện đại, linh hoạt, tối ưu hóa hiệu quả công việc. Mỗi chi tiết trong tòa nhà đều được chăm chút tỉ mỉ, tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp đa quốc gia.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 289 Khuất Duy Tiến, Cầu Giấy, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Phát Triển Taisei Hà Nội
• Quy mô: 20 tầng nổi và 04 tầng hầm (18 tầng văn phòng)
• Diện tích sàn điển hình: 1.300m²/sàn

>> Danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

12. Grand Terra

Grand Terra tại số 36 Cát Linh, quận Đống Đa, được đánh giá cao về thiết kế kiến trúc và vị trí đắc địa. Tòa nhà này không chỉ cung cấp các tiện ích văn phòng hạng A mà còn nằm ngay trung tâm của các tuyến giao thông chính, thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ quan trọng khác trong thành phố.

Grand Terra không chỉ thu hút các doanh nghiệp trong nước mà còn là điểm đến ưa thích của các công ty đa quốc gia. Được trang bị với hệ thống an ninh tiên tiến, kết cấu hiện đại và một loạt các tiện nghi, Grand Terra đáp ứng mọi yêu cầu của một môi trường làm việc hiện đại và chuyên nghiệp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 36 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Xây Dựng Thanh Hóa
• Quy mô: 8 tầng nổi – 05 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.804m²/sàn

>> Tìm hiểu thêm: 

• Công ty cổ phần là gì?
• Thủ tục thành lập công ty cổ phần mới nhất năm 2026
• Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần theo quy định mới nhất

13. Vinacomin Tower

Vinacomin Tower là một trong 10 tòa nhà văn phòng tốt nhất Hà Nội tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Dương Đình Nghệ, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà không chỉ là trụ sở của Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam mà còn là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm không gian làm việc đẳng cấp và chuyên nghiệp.

Ngoài ra, vị trí đắc địa tại trung tâm quận Cầu Giấy, cùng với hệ thống giao thông thuận tiện, Vinacomin Tower là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế và tầm nhìn của mình. Không gian văn phòng linh hoạt, có thể dễ dàng điều chỉnh để phù hợp với mọi quy mô và nhu cầu của doanh nghiệp.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 03 Dương Đình Nghệ, quận Cầu Giấy, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam
• Quy mô: Cao 35 tầng và 5 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.200m²/sàn

14. BRG Diamond Park Plaza

Là một trong những tòa nhà văn phòng tốt nhất tại Hà Nội, BRG Diamond Park Plaza không chỉ mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn là biểu tượng của sự thành công và thịnh vượng. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc cao cấp với tầm nhìn đẹp, hệ thống an ninh nghiêm ngặt, và các tiện nghi đa dạng bao gồm nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, và phòng tập gym.

Đặc biệt, với vị trí trung tâm gần các điểm thương mại và văn hóa của thành phố, BRG Diamond Park Plaza là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thể hiện đẳng cấp và sự chuyên nghiệp trong môi trường kinh doanh đầy cạnh tranh của Hà Nội.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 16 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH ĐT & PT Phương Đông
• Quy mô: 19 tầng nổi và 4 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 2.007m²/sàn

15. ThaiSquare Caliria

Sở hữu vị trí chiến lược ngay nút giao Cát Linh – Đặng Trần Côn, ThaiSquare Caliria nổi bật tại khu vực Đống Đa nhờ thiết kế kiến trúc xanh, gần gũi thiên nhiên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp theo đuổi mô hình phát triển bền vững, dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm và trục metro lớn.

Tòa nhà cao 8 tầng, 3 hầm, bố trí linh hoạt với các sàn văn phòng từ tầng 2 đến tầng 8. Không gian tầng trệt là chi nhánh LPBank, tầng tum là quán café văn phòng phục vụ cộng đồng thuê. Hệ thống điều hòa, thang máy, máy phát điện và PCCC đều đạt chuẩn, đảm bảo môi trường làm việc hiện đại, thân thiện và vận hành ổn định.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 11A Cát Linh, Quốc Tử Giám, Đống Đa, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bình Minh Group
• Quy mô: 8 tầng – 1 tum – 3 hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.081m²/sàn

16. Gelex Tower

Nằm tại giao điểm chiến lược của ba tuyến phố lớn: Lê Đại Hành, Hoa Lư và Đoàn Trần Nghiệp, Gelex Tower sở hữu vị trí không thể thuận tiện hơn khi chỉ cách Vincom Bà Triệu và trung tâm hành chính thành phố vài phút di chuyển. Tòa nhà gồm 22 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp diện tích văn phòng linh hoạt từ 100m² đến 600m² – đáp ứng tốt nhu cầu của cả doanh nghiệp vừa và lớn.

Không gian làm việc tại Gelex Tower được tối ưu về ánh sáng tự nhiên nhờ hệ thống kính cách nhiệt toàn phần, nội thất bàn giao chỉn chu, hiện đại. Các tiện ích nổi bật như trung tâm hội nghị sức chứa 200 chỗ, khu Business Center, 5 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, điều hòa bán trung tâm Daikin và bãi đỗ xe thông minh… giúp tòa nhà trở thành lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, dễ dàng mở rộng và vận hành hiệu quả ngay giữa lòng Hà Nội.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Thiết bị Điện Việt Nam
• Quy mô: 25 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 600m²/sàn

17. Press Club

Press Club tọa lạc trên phố Lý Thái Tổ, liền kề khách sạn Metropole, Nhà hát lớn và phố đi bộ Hồ Gươm. Tòa nhà có 7 tầng, trong đó 4 tầng trên cùng là văn phòng cho thuê, các tầng còn lại tích hợp nhà hàng, quầy bar, hội trường sự kiện.

Không gian bên trong mang đậm phong cách châu Âu với thiết kế trang nhã, hệ thống điều hòa trung tâm và hạ tầng mạng ổn định. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp sáng tạo hoặc ngành tài chính – truyền thông đang tìm kiếm một địa điểm sang trọng và khác biệt ngay trung tâm Hoàn Kiếm.

Thông tin tòa nhà:

• Địa chỉ: 59A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Quy mô: 7 tầng nổi
• Diện tích sàn điển hình: 500m²/sàn

Nhìn chung, các tòa nhà văn phòng tốt nhất Hà Nội không chỉ thể hiện sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản mà còn phản ánh nhu cầu ngày càng cao về một môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiện đại của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Hơn thế, chọn lựa một không gian làm việc phù hợp không chỉ giúp các doanh nghiệp cải thiện hiệu suất làm việc mà còn khẳng định vị thế của họ trên thị trường. Với những đặc điểm nổi bật đã được phân tích, 15+ tòa nhà tốt nhất Hà Nội trên đây chắc chắn là lựa chọn hàng đầu cho bất kỳ doanh nghiệp nào đang tìm kiếm địa điểm lý tưởng để đặt trụ sở văn phòng của mình tại Thủ Đô.

>>> Khám phá thêm các tòa nhà cao tầng khác:

• Tòa nhà cao nhất thế giới
• Tòa nhà cao nhất Việt Nam
  
• Tòa nhà cao nhất Hà Nội
• Tòa nhà cao nhất Hải Phòng
• Tòa nhà cao nhất Đà Nẵng
• Tòa nhà cao nhất Quy Nhơn
• Tòa nhà cao nhất Nha Trang

The post Top 15+ Tòa Nhà Văn Phòng Hà Nội Hiện Đại Nhất appeared first on Maison Office.

⬇ Tải ngay mẫu
HĐ CHUYỂN NHƯỢNG CỔ PHẦN

Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần là gì?

Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần là văn bản thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng, ghi nhận việc chuyển giao quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ cổ phần trong công ty cổ phần từ người này sang người khác. Đây là căn cứ pháp lý để cập nhật sổ đăng ký cổ đông, theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020.

Mẫu hợp đồng chuyển nhượng cổ phần mới [File Word/PDF]

⬇ Tải ngay file Word

Quy định pháp luật về chuyển nhượng cổ phần

Căn cứ pháp lý theo Luật Doanh nghiệp 2020

Theo Điều 127 Luật Doanh nghiệp 2020, cổ phần được tự do chuyển nhượng thông qua hợp đồng văn bản hoặc giao dịch chứng khoán. Việc chuyển nhượng chỉ chính thức có hiệu lực với công ty sau khi thông tin người nhận được cập nhật đầy đủ vào Sổ đăng ký cổ đông.

Điều kiện chuyển nhượng cổ phần

Cổ đông phải thanh toán đủ số cổ phần đã đăng ký trước khi thực hiện quyền chuyển nhượng cho bên thứ ba. Lưu ý rằng Điều lệ công ty có thể quy định các hạn chế riêng, nhưng các hạn chế này chỉ có hiệu lực khi được ghi rõ trên cổ phiếu tương ứng.

Quy định đối với cổ đông sáng lập

Trong 03 năm đầu kể từ khi thành lập, cổ đông sáng lập chỉ được tự do chuyển nhượng cổ phần phổ thông cho các cổ đông sáng lập khác. Nếu muốn bán cho người ngoài, họ bắt buộc phải được Đại hội đồng cổ đông chấp thuận và người bán không được tham gia biểu quyết.

Nội dung cơ bản của hợp đồng chuyển nhượng cổ phần

Thông tin các bên tham gia

Hợp đồng cần ghi đầy đủ thông tin định danh của Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng. Đối với cá nhân bao gồm họ tên, số CCCD, địa chỉ thường trú; đối với tổ chức cần có Mã số doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở và thông tin người đại diện theo pháp luật.

Đối tượng và số lượng cổ phần

Mục này xác định rõ loại cổ phần chuyển nhượng (phổ thông hoặc ưu đãi) và số lượng cụ thể kèm theo mệnh giá. Các bên cũng cần ghi rõ tỷ lệ sở hữu tương ứng của số cổ phần này trong tổng vốn điều lệ của công ty để làm căn cứ xác lập quyền hạn sau này.

Giá chuyển nhượng và thanh toán

Hợp đồng phải ấn định tổng giá trị giao dịch, thời hạn và phương thức thanh toán (chuyển khoản hoặc tiền mặt). Ngoài ra, cần thỏa thuận rõ bên nào chịu trách nhiệm kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân (0,1%) để tránh các tranh chấp về nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế.

Quyền và nghĩa vụ các bên

Bên chuyển nhượng cam kết quyền sở hữu hợp pháp đối với cổ phần và hỗ trợ hoàn tất thủ tục đăng ký cổ đông. Bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ thanh toán đúng hạn và sẽ được hưởng đầy đủ quyền lợi như nhận cổ tức, biểu quyết tại doanh nghiệp kể từ thời điểm hoàn tất chuyển giao.

Điều khoản hiệu lực và tranh chấp

Các bên xác định thời điểm hợp đồng chính thức có hiệu lực và các trường hợp chấm dứt trước hạn. Trong trường hợp phát sinh mâu thuẫn không thể thương lượng, hợp đồng cần quy định rõ cơ quan giải quyết là Tòa án có thẩm quyền hoặc Trọng tài thương mại để phân xử.

Quy trình chuyển nhượng cổ phần trong công ty

Bước 1: Ký kết hợp đồng

Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng tiến hành thỏa thuận các điều khoản và ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần văn bản. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để xác lập ý chí chuyển giao quyền sở hữu và làm cơ sở cho các bước thực hiện tiếp theo.

Bước 2: Thanh toán giao dịch

Bên nhận chuyển nhượng thực hiện thanh toán tiền mua cổ phần theo đúng mức giá, thời hạn và phương thức đã cam kết trong hợp đồng. Sau khi hoàn tất, bên chuyển nhượng nên cung cấp biên nhận hoặc xác nhận thanh toán để làm bằng chứng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Cập nhật sổ cổ đông

Sau khi có bằng chứng thanh toán, công ty tiến hành ghi nhận thông tin của cổ đông mới vào Sổ đăng ký cổ đông và cấp Giấy chứng nhận sở hữu cổ phần. Chỉ khi tên người mua được cập nhật chính thức vào sổ này, việc chuyển nhượng mới có hiệu lực pháp lý đối với công ty.

Bước 4: Thay đổi đăng ký doanh nghiệp

Công ty thực hiện thông báo thay đổi thông tin cổ đông nước ngoài hoặc cổ đông sáng lập (nếu trong thời hạn 3 năm) với cơ quan đăng ký kinh doanh. Đối với cổ đông phổ thông trong nước, công ty chỉ cần lưu giữ hồ sơ nội bộ mà không bắt buộc phải thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Phân biệt chuyển nhượng cổ phần và chuyển nhượng vốn góp

Lưu ý và rủi ro khi ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần

Kiểm tra pháp lý và điều lệ

Người mua cần xác minh cổ phần đã được thanh toán đủ và không bị cầm cố hay tranh chấp. Đặc biệt, phải kiểm tra Điều lệ công ty để tránh vi phạm các quy định về quyền ưu tiên mua hoặc hạn chế chuyển nhượng đối với cổ đông sáng lập.

Rủi ro về thuế và giá trị

Giá chuyển nhượng cần rõ ràng để làm căn cứ nộp thuế TNCN 0,1% và tránh bị cơ quan thuế ấn định giá. Các bên nên thỏa thuận cụ thể người chịu trách nhiệm kê khai thuế nhằm đảm bảo hồ sơ pháp lý sạch và không bị phạt chậm nộp.

Hiệu lực tại sổ cổ đông

Hợp đồng chỉ có giá trị nội bộ nếu tên người mua chưa được cập nhật vào Sổ đăng ký cổ đông của công ty. Nếu thiếu bước này, bên nhận chuyển nhượng sẽ không có quyền biểu quyết, không được nhận cổ tức và không được pháp luật công nhận tư cách cổ đông.

Thẩm định tình hình doanh nghiệp

Người mua dễ gặp rủi ro nếu không kiểm tra kỹ các khoản nợ ẩn hoặc tình trạng kinh doanh thực tế của doanh nghiệp trước khi ký. Ngược lại, bên bán cần có điều khoản bảo mật thông tin để tránh bị lộ bí mật kinh doanh trong quá trình bàn giao và soát xét.

Khi nào hợp đồng chuyển nhượng cổ phần có hiệu lực

Điều kiện có hiệu lực

Hợp đồng có hiệu lực khi các bên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, tự nguyện giao kết và nội dung không vi phạm điều cấm của luật. Ngoài ra, việc chuyển nhượng phải tuân thủ đúng các hạn chế tại Điều lệ công ty hoặc quy định dành riêng cho cổ đông sáng lập trong 03 năm đầu.

Thời điểm xác lập quyền cổ đông

Quyền sở hữu cổ phần chỉ chính thức được xác lập kể từ thời điểm thông tin của bên nhận chuyển nhượng được ghi chép đầy đủ vào Sổ đăng ký cổ đông. Lúc này, người mua mới có tư cách pháp lý để thực hiện các quyền hạn như biểu quyết, nhận cổ tức và tham gia quản lý công ty.

Câu hỏi thường gặp về hợp đồng chuyển nhượng cổ phần

Có cần công chứng hợp đồng không?

Pháp luật hiện hành không bắt buộc hợp đồng chuyển nhượng cổ phần phải công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, các bên có thể tự nguyện thực hiện công chứng để tăng tính an toàn pháp lý, hạn chế tối đa các tranh chấp về chữ ký và ý chí giao kết sau này.

Thuế chuyển nhượng cổ phần bao nhiêu?

Cá nhân chuyển nhượng cổ phần phải nộp thuế thu nhập cá nhân với thuế suất 0,1% tính trên giá trị chuyển nhượng từng lần. Lưu ý rằng mức thuế này áp dụng như chuyển nhượng chứng khoán, bất kể việc giao dịch đó có phát sinh lợi nhuận thực tế hay không.

Cổ đông sáng lập có được chuyển nhượng không?

Trong 03 năm đầu, cổ đông sáng lập được tự do chuyển nhượng cho các cổ đông sáng lập khác nhưng phải được Đại hội đồng cổ đông chấp thuận nếu bán cho người ngoài. Sau thời hạn 03 năm này, mọi hạn chế bị bãi bỏ và họ có quyền chuyển nhượng như cổ đông phổ thông.

Hợp đồng có hiệu lực khi nào?

Hợp đồng có hiệu lực pháp lý giữa các bên kể từ thời điểm ký kết (hoặc thời điểm do các bên thỏa thuận). Tuy nhiên, đối với công ty, việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi thông tin người mua được cập nhật chính thức vào Sổ đăng ký cổ đông.

Có bắt buộc lập hợp đồng không?

Theo Luật Doanh nghiệp, việc chuyển nhượng cổ phần có thể thực hiện bằng hợp đồng hoặc thông qua giao dịch trên thị trường chứng khoán. Do đó, với các công ty chưa niêm yết, việc lập hợp đồng bằng văn bản là bắt buộc để làm căn cứ pháp lý cập nhật sổ cổ đông và kê khai thuế.

Việc thực hiện đúng quy trình chuyển nhượng cổ phần từ khâu soạn thảo hợp đồng đến bước cập nhật sổ cổ đông là yếu tố quyết định tính hợp pháp của giao dịch. Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về điều kiện chuyển nhượng và nghĩa vụ thuế sẽ giúp các bên xác lập quyền sở hữu trọn vẹn, đồng thời bảo đảm sự minh bạch trong cấu trúc quản trị của doanh nghiệp.

The post Mẫu hợp đồng chuyển nhượng cổ phần theo quy định mới nhất [Tải ngay] appeared first on Maison Office.

⬇ Tải ngay mẫu
HỢP ĐỒNG THỜI VỤ

Hợp đồng thời vụ là gì?

Hợp đồng thời vụ (hay hợp đồng mùa vụ) là loại hợp đồng lao động xác định thời hạn dưới 12 tháng, dùng cho các công việc có tính chất tạm thời, không thường xuyên, được quy định theo Bộ luật Lao động 2019. Loại hợp đồng này phổ biến trong các dịp cao điểm, dự án ngắn hạn hoặc công việc nông nghiệp, với thủ tục đơn giản và linh hoạt hơn cho cả hai bên.

Tải mẫu hợp đồng thời vụ mới nhất (file Word/PDF)

Tải ngay mẫu hợp đồng thời vụ mới nhất định dạng Word/PDF, được chuẩn hóa theo quy định pháp luật hiện hành và dễ dàng chỉnh sửa theo nhu cầu doanh nghiệp. File được thiết kế sẵn đầy đủ điều khoản giúp tiết kiệm thời gian soạn thảo và hạn chế rủi ro pháp lý khi ký kết.

⬇ Tải ngay file Word

Hợp đồng thời vụ còn hợp pháp không theo luật hiện nay

Quy định trong Bộ luật Lao động 2019

Theo Bộ luật Lao động 2019, loại hình “Hợp đồng mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định” đã chính thức bị bãi bỏ. Hiện nay, pháp luật chỉ còn công nhận hai loại hợp đồng lao động là không xác định thời hạn và xác định thời hạn (không quá 36 tháng).

Sự thay thế bằng hợp đồng lao động xác định thời hạn

Các công việc có tính chất ngắn hạn, tạm thời trước đây thường ký hợp đồng thời vụ nay phải chuyển sang hình thức hợp đồng xác định thời hạn. Sự thay đổi này nhằm bảo vệ quyền lợi người lao động tốt hơn, đặc biệt là về chế độ bảo hiểm xã hội và các phúc lợi dài hạn.

Cách hiểu đúng trong thực tế doanh nghiệp

Trong thực tế, doanh nghiệp vẫn có thể ký hợp đồng ngắn hạn (ví dụ 1 tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng) cho các vị trí thời vụ nhưng phải tuân thủ đúng mẫu hợp đồng xác định thời hạn. Tên gọi “hợp đồng thời vụ” chỉ còn là thói quen gọi tên trong giao dịch, còn về mặt pháp lý phải được điều chỉnh theo quy định mới để tránh rủi ro xử phạt.

Khi nào được ký hợp đồng thời vụ

Trong thực tế, “hợp đồng thời vụ” thường được áp dụng cho các công việc mang tính ngắn hạn, không thường xuyên và không phải vị trí cốt lõi trong doanh nghiệp. Dù thuật ngữ này không còn được quy định chính thức trong Bộ luật Lao động 2019, doanh nghiệp vẫn có thể sử dụng hợp đồng xác định thời hạn dưới 12 tháng để thay thế trong các trường hợp phù hợp.

Công việc mang tính mùa vụ

Đây là trường hợp phổ biến nhất, áp dụng cho các ngành có nhu cầu nhân sự tăng theo thời điểm như bán lẻ dịp Tết, du lịch mùa cao điểm hoặc sản xuất theo đơn hàng. Do tính chất công việc chỉ phát sinh trong một khoảng thời gian nhất định, doanh nghiệp có thể linh hoạt ký hợp đồng ngắn hạn.

Công việc theo dự án ngắn hạn

Các dự án triển khai trong thời gian giới hạn như marketing campaign, phát triển phần mềm, thi công công trình hoặc nghiên cứu thị trường thường cần bổ sung nhân sự tạm thời. Hợp đồng thời vụ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí nhân sự và phù hợp với vòng đời dự án.

Trường hợp thay thế nhân sự tạm thời

Doanh nghiệp có thể ký hợp đồng thời vụ để thay thế nhân sự nghỉ thai sản, nghỉ ốm dài ngày hoặc nghỉ không lương. Đây là giải pháp đảm bảo hoạt động vận hành không bị gián đoạn mà vẫn tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Quyền lợi của người lao động thời vụ

Tiền lương và điều kiện làm việc

Người lao động làm công việc thời vụ được đảm bảo mức lương theo thỏa thuận, nhưng không được thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Nhà nước quy định. Bên cạnh đó, họ phải được đảm bảo các điều kiện về an toàn, vệ sinh lao động và thời gian nghỉ ngơi tương đương với nhân viên chính thức theo quy định của pháp luật.

Bảo hiểm xã hội và nghĩa vụ liên quan

Dù chỉ làm việc trong thời gian ngắn, người lao động có hợp đồng từ đủ 01 tháng trở lên vẫn thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và bảo hiểm thất nghiệp bắt buộc. Doanh nghiệp có trách nhiệm trích đóng các khoản bảo hiểm này dựa trên quỹ lương căn cứ theo quy định hiện hành để đảm bảo quyền lợi an sinh cho người lao động.

Quyền chấm dứt hợp đồng

Người lao động thời vụ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động nhưng phải tuân thủ thời gian báo trước (thường là 03 ngày làm việc đối với hợp đồng dưới 12 tháng). Trong trường hợp người sử dụng lao động vi phạm các điều khoản về lương, ngược đãi hoặc không đảm bảo điều kiện làm việc, người lao động có quyền nghỉ việc ngay mà không cần báo trước.

Phân biệt hợp đồng thời vụ với hợp đồng thử việc và CTV

Rủi ro khi sử dụng hợp đồng thời vụ sai quy định

Việc sử dụng “hợp đồng thời vụ” không đúng bản chất hoặc lạm dụng hợp đồng ngắn hạn có thể khiến doanh nghiệp đối mặt với nhiều rủi ro pháp lý và chi phí phát sinh. Theo Bộ luật Lao động 2019, nếu công việc mang tính thường xuyên nhưng vẫn ký hợp đồng ngắn hạn, doanh nghiệp có thể bị xem là vi phạm quy định về quan hệ lao động.

Lạm dụng hợp đồng ngắn hạn

Một số doanh nghiệp ký liên tiếp nhiều hợp đồng dưới 12 tháng để tránh nghĩa vụ dài hạn. Hành vi này dễ bị cơ quan quản lý xác định là “lách luật”, buộc phải chuyển sang hợp đồng lao động phù hợp và chịu các nghĩa vụ liên quan.

Vi phạm nghĩa vụ bảo hiểm

Người lao động ký hợp đồng từ đủ 1 tháng trở lên bắt buộc phải tham gia Bảo hiểm xã hội Việt Nam. Nếu doanh nghiệp cố tình không đóng hoặc đóng không đầy đủ, sẽ phát sinh nghĩa vụ truy thu và các khoản phạt theo quy định.

Xử phạt và truy thu theo quy định

Khi bị thanh tra, doanh nghiệp có thể bị xử phạt hành chính, truy thu toàn bộ tiền bảo hiểm chưa đóng kèm lãi chậm nộp. Ngoài ra, việc vi phạm còn ảnh hưởng đến uy tín doanh nghiệp và khả năng thu hút nhân sự trong dài hạn.

Câu hỏi thường gặp về hợp đồng thời vụ

Hợp đồng thời vụ có còn hợp pháp không?

Về pháp lý, tên gọi này đã bị thay thế bởi Hợp đồng lao động xác định thời hạn. Tuy nhiên, việc ký kết các công việc ngắn hạn vẫn hoàn toàn hợp pháp nếu doanh nghiệp tuân thủ đúng các quy định về hình thức và nội dung của loại hợp đồng mới này.

Có phải đóng bảo hiểm không?

Có, mọi hợp đồng lao động có thời hạn từ đủ 01 tháng trở lên đều bắt buộc phải tham gia bảo hiểm xã hội. Do đó, dù là công việc mang tính chất mùa vụ nhưng nếu làm việc từ 01 tháng, doanh nghiệp và bạn vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng bảo hiểm.

Ký hợp đồng thời vụ nhiều lần có được không?

Bạn chỉ được ký tối đa 02 lần liên tiếp loại hợp đồng xác định thời hạn (ngắn hạn). Nếu tiếp tục làm việc sau khi hết hạn hợp đồng lần thứ hai, hai bên bắt buộc phải chuyển sang ký kết hợp đồng lao động không xác định thời hạn để đúng luật.

Hợp đồng dưới 1 tháng có cần ký không?

Với công việc dưới 01 tháng, hai bên có thể giao kết bằng lời nói thay vì văn bản, trừ một số trường hợp đặc biệt như lao động dưới 15 tuổi. Tuy nhiên, bạn nên có thỏa thuận bằng tin nhắn hoặc email để bảo vệ quyền lợi nếu xảy ra tranh chấp về lương.

Doanh nghiệp có được sử dụng lâu dài không?

Doanh nghiệp không được dùng hợp đồng ngắn hạn để thay thế cho các công việc có tính chất thường xuyên, ổn định. Sau tối đa 2 lần ký xác định thời hạn, doanh nghiệp buộc phải ký hợp đồng dài hạn để đảm bảo quyền lợi an sinh xã hội cho người lao động.

Hiểu rõ bản chất pháp lý của các loại hình lao động sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc bảo vệ quyền lợi cá nhân và xây dựng lộ trình sự nghiệp vững chắc. Đừng ngần ngại yêu cầu doanh nghiệp làm rõ các điều khoản về bảo hiểm và trách nhiệm công việc ngay từ thời điểm giao kết để đảm bảo sự minh bạch cho cả hai bên.

The post Mẫu hợp đồng thời vụ theo quy định mới nhất [Tải ngay] appeared first on Maison Office.

⬇ Tải ngay mẫu
HỢP ĐỒNG HÔN NHÂN

Hợp đồng hôn nhân là gì?

Hợp đồng hôn nhân (hay hợp đồng tiền hôn nhân) là văn bản thỏa thuận giữa hai người trước khi kết hôn, nhằm xác định quyền và nghĩa vụ về tài sản, tài chính. Hợp đồng này quy định rõ chế độ tài sản riêng – chung, cách giải quyết tài sản khi ly hôn hoặc tử vong, và có giá trị pháp lý nếu được lập đúng quy định.

Tải mẫu hợp đồng hôn nhân mới nhất [File Word/PDF]

Tải ngay mẫu hợp đồng hôn nhân chuẩn theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, bao gồm đầy đủ điều khoản về tài sản riêng, tài sản chung và nghĩa vụ tài chính. File được thiết kế sẵn ở định dạng Word và PDF, dễ dàng chỉnh sửa và sử dụng trong thực tế.

⬇ Tải ngay file Word

Hợp đồng hôn nhân có hợp pháp không theo luật Việt Nam?

Căn cứ Luật Hôn nhân và Gia đình 2014

Pháp luật Việt Nam cho phép vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận, cụ thể:

• Điều 28: Vợ chồng có quyền lựa chọn chế độ tài sản theo luật định hoặc theo thỏa thuận
• Điều 47: Thỏa thuận phải được lập trước khi kết hôn, bằng văn bản và có công chứng/chứng thực
• Điều 48: Nội dung thỏa thuận bao gồm việc xác định tài sản riêng, tài sản chung, quyền và nghĩa vụ liên quan

Như vậy, hợp đồng hôn nhân là hợp pháp nếu được thiết lập đúng theo các điều khoản này.

Điều kiện để hợp đồng có hiệu lực

Để hợp đồng hôn nhân có giá trị pháp lý, cần đảm bảo:

• Thời điểm lập: Trước khi đăng ký kết hôn
• Hình thức: Bằng văn bản, có công chứng hoặc chứng thực
• Nội dung hợp pháp: Không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội
• Tự nguyện: Hai bên hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc
• Chủ thể hợp pháp: Hai bên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

Khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên, hợp đồng sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký kết hôn.

Trường hợp hợp đồng bị vô hiệu

Hợp đồng hôn nhân có thể bị tuyên vô hiệu nếu rơi vào các trường hợp:

• Không tuân thủ hình thức: Không công chứng/chứng thực
• Lập sau khi kết hôn: Không đúng thời điểm theo quy định
• Nội dung trái pháp luật:
  • Tước bỏ quyền lợi hợp pháp của vợ/chồng hoặc con
  • Vi phạm nghĩa vụ cấp dưỡng
• Không tự nguyện: Có dấu hiệu bị ép buộc, lừa dối
• Vi phạm nguyên tắc bình đẳng vợ chồng

Khi bị vô hiệu, chế độ tài sản của vợ chồng sẽ được áp dụng theo quy định mặc định của pháp luật.

Nội dung hợp đồng hôn nhân gồm những gì?

Quy định về tài sản riêng

Hợp đồng cần xác định rõ các tài sản thuộc quyền sở hữu riêng của mỗi bên, bao gồm tài sản có trước hôn nhân hoặc được tặng cho, thừa kế riêng trong thời kỳ hôn nhân. Việc ghi nhận cụ thể giúp bảo vệ quyền lợi cá nhân và hạn chế tranh chấp về sau.

Quy định về tài sản chung

Các tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân như thu nhập, tài sản mua sắm hoặc đầu tư chung cần được xác định là tài sản chung. Đồng thời, hợp đồng nên quy định rõ cách quản lý, sử dụng và quyền định đoạt đối với nhóm tài sản này.

Nghĩa vụ tài chính vợ chồng

Phần này quy định trách nhiệm của mỗi bên đối với các nghĩa vụ tài chính như chi tiêu sinh hoạt, trả nợ hoặc đầu tư. Việc phân định rõ ràng giúp đảm bảo minh bạch tài chính và tránh mâu thuẫn trong quá trình chung sống.

Nguyên tắc phân chia tài sản

Hợp đồng cần nêu rõ nguyên tắc phân chia tài sản trong trường hợp ly hôn hoặc chấm dứt hôn nhân. Các điều khoản này giúp định hướng cách xử lý tài sản và nghĩa vụ tài chính một cách minh bạch, hạn chế tranh chấp pháp lý

Khi nào nên ký hợp đồng hôn nhân?

Trường hợp nên ký hợp đồng

Bạn nên ký nếu sở hữu tài sản riêng giá trị lớn, là chủ doanh nghiệp muốn tách bạch vốn công ty, hoặc khi tái hôn và có con riêng cần bảo vệ quyền thừa kế. Việc này giúp minh bạch hóa tài chính, ngăn chặn các rủi ro nợ nần từ công việc kinh doanh ảnh hưởng đến người bạn đời và giảm thiểu tranh chấp pháp lý phức tạp nếu mối quan hệ không may đổ vỡ.

Trường hợp không cần thiết

Nếu hai bạn bắt đầu cuộc sống từ con số không, chưa có tài sản tích lũy đáng kể thì chế độ tài sản mặc định của pháp luật (của chồng công vợ) đã đủ để bảo vệ quyền lợi cả hai. Khi cả hai hoàn toàn đồng nhất về quan điểm chia sẻ tài chính và không có các khoản nợ riêng phức tạp, việc lập hợp đồng có thể gây tốn kém thời gian và chi phí công chứng không cần thiết.

Góc nhìn thực tế tại Việt Nam

Dù định kiến về việc “tính toán trước khi cưới” vẫn còn khá nặng nề trong văn hóa truyền thống, nhưng thế hệ trẻ tại các đô thị lớn đang dần coi đây là một giải pháp văn minh. Hợp đồng hôn nhân hiện đại không phải là biểu hiện của sự thiếu tin tưởng, mà là cách cặp đôi thể hiện trách nhiệm, sự thẳng thắn và tư duy bảo vệ hạnh phúc gia đình dựa trên nền tảng tài chính rõ ràng.

Những sai lầm thường gặp khi ký hợp đồng hôn nhân

Sai sót về pháp lý

Nhiều trường hợp hợp đồng không được công chứng hoặc lập sai thời điểm theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, dẫn đến không có giá trị pháp lý. Ngoài ra, việc soạn thảo thiếu căn cứ luật cũng khiến hợp đồng dễ bị vô hiệu khi xảy ra tranh chấp.

Thiếu minh bạch tài sản

Việc kê khai không đầy đủ hoặc không rõ ràng về tài sản riêng và tài sản chung là nguyên nhân phổ biến gây tranh chấp. Khi thông tin không minh bạch, hợp đồng sẽ mất đi ý nghĩa bảo vệ quyền lợi và khó được công nhận trong thực tế.

Không cập nhật nội dung

Sau khi kết hôn, nhiều cặp đôi không điều chỉnh hợp đồng khi có thay đổi về tài sản hoặc tình hình tài chính. Điều này khiến nội dung không còn phù hợp với thực tế, làm giảm hiệu lực và giá trị sử dụng của hợp đồng.

Bảng so sánh Hợp đồng hôn nhân: Việt Nam vs. Quốc tế

Câu hỏi thường gặp về hợp đồng hôn nhân (FAQ)

Hợp đồng hôn nhân có bắt buộc không?

Hoàn toàn không bắt buộc. Nếu hai bạn không lập thỏa thuận, pháp luật sẽ tự động áp dụng Chế độ tài sản luật định. Theo đó, mọi thu nhập và tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân (trừ quà tặng, thừa kế riêng) sẽ được coi là tài sản chung của vợ chồng, bất kể ai là người trực tiếp làm ra hay đứng tên.

Có thể thay đổi sau khi kết hôn không?

Có. Dù thỏa thuận gốc phải được lập trước khi cưới, nhưng trong suốt thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền sửa đổi hoặc bổ sung nội dung bằng một văn bản mới. Tuy nhiên, mọi thay đổi sau khi kết hôn cũng phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định về hình thức (văn bản công chứng) và không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người thứ ba (như chủ nợ).

Có cần công chứng không?

Bắt buộc phải công chứng. Đây là điều kiện tiên quyết để hợp đồng có hiệu lực pháp lý tại Việt Nam. Nếu hai bên chỉ ký tay hoặc lập văn bản mà không có con dấu của Văn phòng công chứng hoặc UBND cấp có thẩm quyền, thỏa thuận đó sẽ bị coi là vô hiệu và không được Tòa án chấp nhận khi có tranh chấp xảy ra.

Hợp đồng có giá trị khi ly hôn không?

Có, đây là mục đích chính của hợp đồng. Khi ra Tòa, nếu có thỏa thuận tài sản hợp pháp, Tòa án sẽ ưu tiên phân chia theo các điều khoản mà hai bên đã ký thay vì chia đôi theo luật. Hợp đồng giúp quá trình ly hôn diễn ra nhanh chóng, giảm thiểu chi phí pháp lý và ngăn chặn những cuộc tranh chấp kéo dài gây tổn thương cho cả hai bên.

Tóm lại, hợp đồng hôn nhân là giải pháp thực tế giúp hiện đại hóa quan hệ gia đình và bảo vệ hạnh phúc bằng sự rõ ràng. Thay vì coi đây là sự thiếu tin tưởng, hãy xem đó là kế hoạch tài chính trách nhiệm dành cho cả hai bên. Khi các vấn đề kinh tế được phân định rõ ràng, cặp đôi sẽ có tâm thế an tâm hơn để vun đắp cho những giá trị tình cảm bền vững.

The post Mẫu hợp đồng hôn nhân theo quy định mới nhất [Tải ngay] appeared first on Maison Office.

⬇ Tải ngay mẫu
PHIẾU THU TIỀN

Mẫu phiếu thu tiền là gì?

Phiếu thu tiền là loại chứng từ kế toán quan trọng, dùng để xác nhận và ghi nhận việc nhập quỹ tiền mặt hoặc ngoại tệ của doanh nghiệp khi phát sinh các giao dịch thu tiền. Phiếu thu là căn cứ để thủ quỹ thu tiền, kế toán ghi sổ và lưu trữ hồ sơ, đảm bảo tính minh bạch tài chính.

Tải Mẫu phiếu thu mới nhất (Mẫu 01-TT) theo Thông tư 99/2025/TT-BTC

Mẫu phiếu thu (Mẫu 01-TT) theo Thông tư 99/2025/TT-BTC là biểu mẫu mới nhất do Bộ Tài chính ban hành, áp dụng trong hệ thống chứng từ kế toán doanh nghiệp. Mẫu này được chuẩn hóa về nội dung, hình thức và đảm bảo đầy đủ yếu tố pháp lý khi ghi nhận các khoản thu tiền. Doanh nghiệp nên sử dụng đúng mẫu quy định để đảm bảo tính hợp lệ khi hạch toán và quyết toán thuế.

⬇ Tải ngay file Word

Nội dung của mẫu phiếu thu tiền gồm những gì?

Các thông tin bắt buộc trên phiếu thu

Một mẫu phiếu thu tiền hợp lệ trong kế toán cần đảm bảo đầy đủ các thông tin cơ bản theo quy định, nhằm phản ánh chính xác giao dịch thu tiền và phục vụ cho việc hạch toán, kiểm tra sau này. Cụ thể gồm:

• Thông tin đơn vị: Tên doanh nghiệp, địa chỉ, mã số thuế
• Số phiếu và ngày lập: Giúp quản lý, tra cứu chứng từ
• Thông tin người nộp tiền: Họ tên, đơn vị (nếu có)
• Lý do thu tiền: Nội dung giao dịch cụ thể (thu tiền hàng, thu công nợ, thu đặt cọc…)
• Số tiền thu: Ghi rõ bằng số và bằng chữ để tránh sai sót
• Chứng từ kèm theo: Hóa đơn, hợp đồng hoặc tài liệu liên quan
• Tài khoản hạch toán (nếu có): Phục vụ kế toán nội bộ

Việc ghi đầy đủ và chính xác các nội dung trên giúp phiếu thu trở thành chứng từ kế toán hợp lệ, có giá trị pháp lý trong quá trình kiểm toán và quyết toán thuế.

Quy định chữ ký và tính pháp lý

Để đảm bảo tính pháp lý, phiếu thu tiền cần có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan, thể hiện trách nhiệm và xác nhận giao dịch đã diễn ra:

• Người nộp tiền: Xác nhận đã thanh toán
• Người lập phiếu: Chịu trách nhiệm lập chứng từ
• Thủ quỹ: Xác nhận đã nhận tiền thực tế
• Kế toán trưởng (hoặc người phụ trách kế toán): Kiểm soát và phê duyệt

Trong một số trường hợp, phiếu thu còn cần đóng dấu doanh nghiệp để tăng tính pháp lý, đặc biệt khi sử dụng trong giao dịch với đối tác hoặc làm hồ sơ chứng từ.

Một phiếu thu chỉ được coi là hợp lệ khi:

• Nội dung rõ ràng, không tẩy xóa
• Có đầy đủ chữ ký theo quy định
• Thông tin khớp với các chứng từ liên quan

Đây là cơ sở quan trọng giúp doanh nghiệp kiểm soát dòng tiền minh bạch và đáp ứng yêu cầu của cơ quan quản lý tài chính.

Hướng dẫn cách viết mẫu phiếu thu tiền

Quy trình lập phiếu thu chuẩn

Quy trình lập phiếu thu tiền thường bắt đầu từ việc tiếp nhận yêu cầu thu tiền, sau đó kế toán tiến hành lập phiếu với đầy đủ thông tin theo quy định. Phiếu thu cần được kiểm tra, ký duyệt bởi các bên liên quan trước khi thủ quỹ thực hiện thu tiền và giao liên cho người nộp. Cuối cùng, chứng từ được lưu trữ để phục vụ đối soát và hạch toán kế toán.

Cách ghi phiếu thu đúng quy định

Khi ghi phiếu thu, cần đảm bảo thông tin chính xác và nhất quán giữa các nội dung như người nộp tiền, lý do thu và số tiền. Số tiền phải được ghi rõ bằng số và bằng chữ, không tẩy xóa hoặc sửa chữa. Ngoài ra, các chữ ký cần đầy đủ và đúng thẩm quyền để phiếu thu có giá trị pháp lý và được chấp nhận trong kiểm toán, quyết toán thuế.

Phân biệt phiếu thu và phiếu chi

Ứng dụng phiếu thu trong doanh nghiệp

Quản lý dòng tiền

Phiếu thu tiền là công cụ quan trọng giúp doanh nghiệp kiểm soát dòng tiền vào một cách minh bạch và chính xác. Thông qua việc ghi nhận đầy đủ các khoản thu, doanh nghiệp có thể theo dõi tình hình tài chính, hạn chế thất thoát và hỗ trợ ra quyết định hiệu quả.

Vai trò trong hệ thống kế toán

Trong hệ thống kế toán, phiếu thu đóng vai trò là chứng từ gốc để hạch toán các nghiệp vụ liên quan đến tiền mặt. Đây là căn cứ quan trọng để ghi sổ quỹ, đối chiếu công nợ và phục vụ kiểm toán, đảm bảo tính hợp lệ và minh bạch trong báo cáo tài chính.

Câu hỏi thường gặp về mẫu phiếu thu tiền (FAQ)

Phiếu thu có bắt buộc không?

Có, đây là chứng từ kế toán bắt buộc đối với các doanh nghiệp và hộ kinh doanh khi phát sinh giao dịch tiền mặt. Nó là căn cứ pháp lý để thủ quỹ nhập quỹ và kế toán ghi sổ, giúp kiểm soát dòng tiền chính xác.

Phiếu thu có cần đóng dấu không?

Cần thiết phải đóng dấu tròn của doanh nghiệp tại chữ ký của Giám đốc để đảm bảo tính pháp lý trước pháp luật. Ngoài ra, thủ quỹ thường đóng thêm dấu “Đã thu tiền” để xác nhận giao dịch hoàn tất và tránh việc tái sử dụng chứng từ.

Phiếu thu viết sai xử lý thế nào?

Nếu viết sai, bạn tuyệt đối không được tẩy xóa mà phải gạch chéo phiếu đó để hủy bỏ rồi lập phiếu mới. Trường hợp đã xé khỏi cuống, bạn cần thu hồi lại liên đã giao và kẹp chung với các liên còn lại để phục vụ kiểm tra.

Phiếu thu khác gì hóa đơn?

Hóa đơn là chứng từ xác nhận việc bán hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ để tính thuế và doanh thu. Trong khi đó, phiếu thu chỉ đơn thuần là bằng chứng xác nhận rằng tiền mặt đã được giao nhận giữa hai bên.

Phiếu thu lưu trữ bao lâu?

Theo quy định của Luật Kế toán, phiếu thu là chứng từ quan trọng dùng để ghi sổ nên phải được lưu trữ tối thiểu 10 năm. Việc bảo quản tốt giúp doanh nghiệp có cơ sở đối chiếu khi thực hiện thanh tra hoặc quyết toán thuế.

Tóm lại, việc nắm vững quy trình lập và lưu trữ phiếu thu là kỹ năng nghiệp vụ cơ bản nhưng cực kỳ quan trọng đối với kế toán và chủ doanh nghiệp. Một mẫu phiếu thu chuẩn, đầy đủ chữ ký và dấu xác nhận sẽ đảm bảo tính minh bạch về tài chính và sự an toàn pháp lý cho tổ chức.

Xem thêm các mẫu hợp đồng và mẫu đơn phổ biến khác

The post Mẫu phiếu thu tiền theo quy định mới nhất [Tải ngay] appeared first on Maison Office.

⬇ Tải ngay mẫu
PHIẾU GIAO HÀNG

Mẫu phiếu giao hàng là gì?

Phiếu giao hàng (hay còn gọi là phiếu gửi hàng, biên bản giao nhận) là chứng từ, văn bản quan trọng xác nhận việc giao nhận hàng hóa, dịch vụ giữa bên bán và bên mua. Phiếu này liệt kê đầy đủ danh sách, số lượng, và thông tin người gửi/nhận nhằm đảm bảo tính chính xác, minh bạch trong quá trình vận chuyển.

Tải mẫu phiếu giao hàng mới nhất (Word/PDF)

Tải ngay mẫu phiếu giao hàng mới nhất (Word/PDF) với đầy đủ thông tin chuẩn doanh nghiệp, dễ chỉnh sửa và sử dụng linh hoạt trong mọi hoạt động giao nhận. File được thiết kế rõ ràng, giúp kiểm soát hàng hóa và đối soát chứng từ nhanh chóng, chính xác.

⬇ Tải ngay file Word

Vai trò của phiếu giao hàng trong doanh nghiệp

Kiểm soát hàng hóa và tồn kho

Phiếu giao hàng giúp doanh nghiệp theo dõi chính xác số lượng hàng đã xuất và giao thực tế, hạn chế sai lệch giữa kho và thực tế vận chuyển. Đây là căn cứ quan trọng để kiểm soát tồn kho và tối ưu quy trình logistics.

Đối soát kế toán và chứng từ

Trong hệ thống kế toán, phiếu giao hàng đóng vai trò đối chiếu với phiếu xuất kho và hóa đơn, đảm bảo tính minh bạch trong ghi nhận doanh thu và chi phí. Nhờ đó, doanh nghiệp dễ dàng kiểm tra và xử lý số liệu khi cần.

Hạn chế rủi ro và tranh chấp

Việc có đầy đủ thông tin và chữ ký xác nhận trên phiếu giao hàng giúp xác nhận trách nhiệm giữa các bên, giảm thiểu rủi ro thất lạc hoặc giao sai hàng. Đồng thời, đây cũng là bằng chứng quan trọng khi xảy ra tranh chấp trong quá trình giao nhận.

Nội dung bắt buộc trong mẫu phiếu giao hàng

Thông tin bên giao và bên nhận

Mục này cần ghi rõ tên, địa chỉ và số điện thoại của cả người bán lẫn người mua để đảm bảo hàng được chuyển đúng nơi, đúng người. Đây là thông tin cơ bản giúp định danh các chủ thể tham gia vào quá trình giao dịch và vận chuyển.

Danh sách hàng hóa và số lượng

Phiếu phải liệt kê chi tiết tên sản phẩm, mã hàng, đơn vị tính và số lượng thực tế bàn giao. Việc này giúp các bên kiểm đối nhanh chóng, chính xác, tránh các sai sót hoặc nhầm lẫn về chủng loại hàng hóa.

Thời gian và địa điểm giao hàng

Ghi rõ ngày giờ và địa chỉ giao hàng cụ thể để làm căn cứ theo dõi tiến độ và hiệu suất vận chuyển. Thông tin này cũng giúp xác định thời điểm chuyển giao trách nhiệm đối với hàng hóa giữa bên bán và bên mua.

Chữ ký xác nhận

Đây là bằng chứng pháp lý quan trọng nhất, xác nhận việc bàn giao đã hoàn tất với sự đồng ý của các bên. Chữ ký giúp bảo vệ quyền lợi cho cả người giao và người nhận, đồng thời là căn cứ để giải quyết khiếu nại nếu có.

Hướng dẫn cách lập phiếu giao hàng chi tiết

Quy trình lập phiếu giao hàng

Quy trình lập phiếu giao hàng thường bắt đầu từ việc tiếp nhận thông tin đơn hàng, kiểm tra hàng hóa tại kho và lập phiếu theo đúng số lượng, chủng loại. Sau đó, phiếu được chuyển cho bộ phận giao nhận để thực hiện vận chuyển và cuối cùng là ký xác nhận giữa bên giao và bên nhận để hoàn tất chứng từ.

Ví dụ điền mẫu phiếu giao hàng

Một phiếu giao hàng hoàn chỉnh cần điền đầy đủ thông tin như: tên công ty, người giao, người nhận, danh sách hàng hóa, số lượng và ngày giao. Ví dụ, doanh nghiệp giao 100 sản phẩm A cho khách hàng thì cần ghi rõ số lượng, đơn vị tính và có chữ ký xác nhận của hai bên để đảm bảo tính pháp lý.

Lỗi thường gặp khi lập phiếu

Các lỗi phổ biến khi lập phiếu giao hàng bao gồm ghi sai số lượng hàng, thiếu thông tin người nhận hoặc không có chữ ký xác nhận. Ngoài ra, việc không đồng bộ với phiếu xuất kho và hóa đơn cũng dễ gây sai lệch dữ liệu, ảnh hưởng đến quá trình đối soát và quản lý hàng hóa.

So sánh phiếu giao hàng với các chứng từ liên quan

Quy trình giao nhận hàng hóa trong doanh nghiệp

Xuất kho và lập phiếu

Quy trình bắt đầu từ việc kiểm tra đơn hàng và tiến hành xuất kho theo đúng số lượng, chủng loại đã xác nhận. Đồng thời, bộ phận kho lập phiếu giao hàng kèm theo để làm căn cứ theo dõi và bàn giao hàng hóa cho bộ phận vận chuyển.

Vận chuyển và giao hàng

Hàng hóa sau khi xuất kho sẽ được đóng gói và vận chuyển đến địa điểm nhận theo kế hoạch. Trong quá trình này, phiếu giao hàng đóng vai trò là chứng từ đi kèm để đảm bảo việc giao đúng người, đúng hàng và đúng thời điểm.

Ký nhận và đối soát

Khi hàng được giao đến nơi, bên nhận sẽ kiểm tra số lượng, chất lượng và ký xác nhận trên phiếu giao hàng. Sau đó, chứng từ này được chuyển về bộ phận kế toán để đối soát với phiếu xuất kho và hóa đơn, hoàn tất quy trình giao nhận.

Câu hỏi thường gặp về mẫu phiếu giao hàng

Phiếu giao hàng có bắt buộc không?

Về mặt luật pháp thương mại, phiếu giao hàng không bắt buộc đối với mọi loại hình kinh doanh, nhưng nó là chứng từ cực kỳ quan trọng để bảo vệ quyền lợi doanh nghiệp. Nếu không có phiếu này, bạn sẽ rất khó chứng minh mình đã giao hàng trong trường hợp khách hàng khiếu nại hoặc từ chối thanh toán.

Phiếu giao hàng có thay thế hóa đơn không?

Phiếu giao hàng không thể thay thế hóa đơn giá trị gia tăng (VAT) hay hóa đơn bán hàng vì nó không có giá trị khai báo thuế hay thanh toán chính thức. Đây chỉ là chứng từ xác nhận việc chuyển giao vật chất, trong khi hóa đơn là chứng từ xác nhận nghĩa vụ tài chính giữa hai bên.

Có cần đóng dấu trên phiếu giao hàng không?

Việc đóng dấu không phải là quy định bắt buộc nhưng rất nên thực hiện để tăng tính xác thực và chuyên nghiệp cho chứng từ. Dấu treo hoặc dấu giáp lai của công ty giúp ngăn chặn việc làm giả phiếu giao hàng và tạo sự tin tưởng cao hơn cho đối tác khi nhận hàng.

Phiếu giao hàng lưu bao lâu?

Thông thường, phiếu giao hàng nên được lưu trữ ít nhất từ 5 đến 10 năm theo thời hạn lưu trữ chứng từ kế toán của doanh nghiệp. Việc lưu trữ lâu dài giúp bạn có căn cứ đối chiếu khi kiểm tra lại các khoản nợ cũ hoặc phục vụ công tác thanh tra, quyết toán thuế sau này.

Có thể dùng file Excel thay cho giấy không?

Hoàn toàn có thể, hiện nay nhiều doanh nghiệp chuyển sang dùng file Excel hoặc phần mềm quản lý để tối ưu quy trình và tiết kiệm chi phí in ấn. Tuy nhiên, khi giao nhận thực tế, bạn vẫn cần chữ ký điện tử hoặc xác nhận qua email/hệ thống để đảm bảo tính pháp lý tương đương với phiếu giấy truyền thống.

Sử dụng mẫu phiếu giao hàng đúng chuẩn giúp doanh nghiệp kiểm soát chặt chẽ quá trình giao nhận, giảm thiểu rủi ro và tối ưu quản lý dữ liệu. Khi kết hợp đồng bộ với các chứng từ như phiếu xuất kho và hóa đơn, hệ thống vận hành sẽ trở nên minh bạch, chính xác và dễ kiểm soát hơn trong thực tế.

Xem thêm các mẫu hợp đồng và mẫu đơn phổ biến khác

The post Mẫu phiếu giao hàng theo quy định mới nhất [Tải ngay] appeared first on Maison Office.

⬇ Tải ngay mẫu
PHIẾU LƯƠNG NHÂN VIÊN

Mẫu phiếu lương là gì?

Mẫu phiếu lương (payslip) là tài liệu chi tiết ghi nhận thu nhập, phụ cấp, thưởng và các khoản khấu trừ (bảo hiểm, thuế) của nhân viên trong một kỳ lương. Theo Bộ luật Lao động 2019, đây là bảng kê bắt buộc mà doanh nghiệp phải gửi cho người lao động mỗi lần trả lương để đảm bảo sự minh bạch. 

Tải mẫu phiếu lương nhân viên mới nhất (Word/Excel)

Tải ngay mẫu phiếu lương nhân viên mới nhất (Word/Excel) được cập nhật theo quy định hiện hành, giúp doanh nghiệp quản lý thu nhập, khấu trừ và lương thực nhận một cách rõ ràng, minh bạch. File dễ chỉnh sửa, phù hợp cho cả kế toán nội bộ và hệ thống quản trị nhân sự.

⬇ Tải ngay file Word

Vai trò của phiếu lương trong doanh nghiệp

Đối với doanh nghiệp

Phiếu lương giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí nhân sự, đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quá trình trả lương, đồng thời hỗ trợ quản trị và xây dựng chính sách đãi ngộ.

Đối với người lao động

Phiếu lương là căn cứ để nhân viên kiểm tra thu nhập, đối soát các khoản lương – thưởng – khấu trừ và chứng minh tài chính khi cần.

Giá trị pháp lý và thuế

Phiếu lương hỗ trợ doanh nghiệp kê khai thuế, đóng bảo hiểm và làm bằng chứng pháp lý trong các trường hợp kiểm tra hoặc tranh chấp lao động.

Nội dung chuẩn của mẫu phiếu lương nhân viên

Thông tin cá nhân và kỳ lương

Phần này bao gồm họ tên, mã nhân viên, phòng ban và thời gian tính lương cụ thể (tháng/năm). Các thông tin này giúp định danh người thụ hưởng và xác định khối lượng công việc hoặc ngày công đã thực hiện trong kỳ.

Thu nhập (Gross salary)

Đây là tổng các khoản tiền nhân viên được hưởng trước khi trừ thuế và bảo hiểm, bao gồm lương cơ bản, phụ cấp và tiền thưởng. Mục này phản ánh đúng giá trị sức lao động và các đãi ngộ mà doanh nghiệp chi trả cho vị trí của bạn.

Các khoản khấu trừ (BHXH, thuế TNCN)

Mục này liệt kê chi tiết số tiền trích nộp vào quỹ bảo hiểm bắt buộc (10.5%) và thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật. Việc tách bạch các khoản này giúp nhân viên nắm rõ nghĩa vụ tài chính cá nhân và quyền lợi bảo hiểm của mình.

Lương thực nhận (Net salary)

Đây là con số cuối cùng nhân viên nhận được về tài khoản sau khi lấy Tổng thu nhập trừ đi các khoản khấu trừ. Đây chính là số dư thực tế mà bạn có toàn quyền sử dụng cho chi tiêu và tích lũy cá nhân.

Những lỗi thường gặp khi lập phiếu lương

Sai sót về bảo hiểm và thuế

Nhiều doanh nghiệp tính sai tỷ lệ đóng BHXH hoặc áp dụng chưa đúng biểu thuế TNCN, dẫn đến chênh lệch thu nhập và rủi ro khi quyết toán.

Sai công thức tính lương

Lỗi công thức trong Excel như sai hàm, sai tham chiếu ô hoặc thiếu cập nhật dữ liệu có thể khiến kết quả tính lương không chính xác.

Thiếu minh bạch dữ liệu

Phiếu lương không thể hiện rõ các khoản thu nhập và khấu trừ dễ gây hiểu nhầm, ảnh hưởng đến niềm tin của nhân viên và phát sinh tranh chấp nội bộ.

Câu hỏi thường gặp về mẫu phiếu lương nhân viên (FAQ)

Phiếu lương có bắt buộc không?

Theo Điều 95 Luật Lao động 2019, đây là yêu cầu bắt buộc đối với mọi doanh nghiệp khi trả lương. Việc cung cấp bảng kê chi tiết giúp đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người lao động.

Phiếu lương có cần ký không?

Nếu gửi qua email hoặc phần mềm, việc ký xác nhận là không bắt buộc nhưng cần có quy trình phản hồi khi có sai sót. Tuy nhiên, nếu dùng để chứng minh thu nhập với ngân hàng hoặc cơ quan thuế, phiếu lương cần được in ra và có dấu xác nhận của doanh nghiệp.

Có thể gửi phiếu lương online không?

Hoàn toàn có thể và đây là xu hướng hiện nay để tiết kiệm chi phí in ấn và bảo mật thông tin. Doanh nghiệp thường gửi file PDF qua email cá nhân hoặc thông qua các ứng dụng quản lý nhân sự chuyên dụng.

Nên dùng Excel hay phần mềm tính lương?

Excel phù hợp với các đội nhóm nhỏ dưới 20 người vì tính linh hoạt và không tốn chi phí. Tuy nhiên, khi quy mô nhân sự lớn hơn, phần mềm tính lương sẽ tối ưu hơn nhờ khả năng tự động hóa cao, hạn chế sai sót công thức và bảo mật dữ liệu tốt hơn.

Một mẫu phiếu lương nhân viên được xây dựng rõ ràng, chính xác sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu quản trị chi phí và hạn chế rủi ro pháp lý, đồng thời tạo sự minh bạch trong chính sách đãi ngộ. Khi quy mô nhân sự tăng lên, việc kết hợp giữa biểu mẫu chuẩn và công cụ quản lý phù hợp sẽ giúp quá trình tính lương trở nên nhanh chóng, nhất quán và hiệu quả hơn trong dài hạn.

Xem thêm các mẫu hợp đồng và mẫu đơn phổ biến khác

The post Mẫu phiếu lương nhân viên theo quy định mới nhất [Tải ngay] appeared first on Maison Office.

I. Tổng quan thị trường

Sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid-19, các doanh nghiệp đã và đang nhanh chóng trở lại và tích cực tìm kiếm mặt bằng thuê văn phòng với tỷ lệ giao dịch thành công tăng đáng kể.

Thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM hiện vô cùng sôi động khi tỷ lệ lấp đầy tăng ở tất cả các phân khúc, thậm chí có những tòa nhà “cháy hàng”. Một số dự án nổi bật hạng A như Deutsches Haus, Sunwah Tower, và Times Square không còn diện tích trống. Các dự án cũ còn lại đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy không dưới 80%.

Theo báo cáo quý 3/2024, giá thuê các phân khúc văn phòng vẫn tương đối ổn định như sau:

• Giá thuê trung bình tại tòa nhà hạng A khoảng 50 – 65 usd/m2/tháng
• Giá thuê trung bình tại tòa nhà hạng B khoảng 30 – 45 usd/m2/tháng
• Giá thuê trung bình tại tòa nhà hạng C khoảng 15 – 25 usd/m2/tháng

Các khách hàng có xu hướng nhắm đến khu vực trung tâm quận 1, 3, đặc biệt vị trí rìa trung tâm như Thủ Thiêm và Nam Sài Gòn hiện đang được quan tâm cao.

>>> Xem ngay: Các tòa nhà cho thuê văn phòng TPHCM

II. Danh sách 9 tòa nhà mới nhất tại TPHCM 

Dự kiến từ năm 2024 đến 2026, thị trường bất động sản văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến sự ra đời của nhiều công trình ấn tượng và hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian làm việc chất lượng. Dưới đây là danh sách các tòa nhà mới nhất sẽ góp mặt trong diện mạo đô thị TPHCM trong giai đoạn này:

1. Saigon Marina IFC

Saigon Marina IFC do “ông trùm” bất động sản Capitaland làm chủ đầu tư, tọa lạc ngay 2 góc mặt tiền đẹp nhất khu đô thị Ba Son và kết nối trực tiếp nhà ga Ba Son của tuyến Metro số 1. Không những vậy, cao ốc còn nằm ngay vị trí được mệnh danh là khu đất “kim cương” duy nhất quận 1 giáp sông Sài Gòn, sở hữu quảng trường lớn và bến du thuyền.

Nằm trên khu đất kim cương của khu vực, Saigon Marina IFC là dự án đang được nhiều doanh nghiệp mong đợi 

Dự án có kết cấu 55 tầng cao – 5 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 87.000 m2 diện tích văn phòng hạng A, còn lại là diện tích thương mại cao cấp. Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung tòa nhà văn phòng hạng A tại Phường Sài Gòn (Quận 1), sự xuất hiện của Saigon Marina IFC chắc chắn là nơi hội tụ các công ty đa quốc gia và tập đoàn hàng đầu Việt Nam.

• Năm hoàn thành: Năm 2025

2. Vinatex Building

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm TP.HCM, Vinatex Building là tổ hợp văn phòng cho thuê Quận 1 và căn hộ cho thuê hạng A được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Công nghiệp & Sản xuất Kinh doanh Dệt may Việt Nam – Vinatex ITC. Với tổng diện tích xây dựng lên đến 11.000 mét vuông, Vinatex Building mang đến không gian làm việc hiện đại, tiện nghi cùng chi phí hợp lý, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp mong muốn sở hữu trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại khu vực trung tâm thành phố.

>> Tìm hiểu thêm: 

• Công ty cổ phần là gì? 
• Thủ tục thành lập công ty cổ phần mới nhất
• Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần theo quy định mới nhất

Vinatex Building ghi dấu ấn bởi thiết kế kiến trúc hiện đại, sang trọng, chú trọng vào sự linh hoạt và tiện ích. Cấu trúc tòa nhà được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo sự chắc chắn và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Hệ thống vách ngăn linh hoạt giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc theo nhu cầu, tạo sự thoải mái và hiệu quả trong công việc.

• Năm hoàn thành: Năm 2025

3. Daikin Tower

Là một trong 10 tòa nhà mới nhất Hồ Chí Minh, Daikin Tower là một tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 cao 13 tầng tọa lạc tại Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Đây là trụ sở chính của Daikin Việt Nam, chi nhánh của nhà sản xuất máy điều hòa không khí Nhật Bản Daikin Industries.

Được biết, Daikin Tower sẽ là một tòa nhà xanh, kết hợp nhiều tính năng bền vững, bao gồm lớp vỏ tòa nhà hiệu suất cao, hệ thống chiếu sáng và cơ khí tiết kiệm năng lượng, hệ thống thu gom nước mưa tiết kiệm nước. Tòa nhà cũng được trang bị hệ thống năng lượng mặt trời, cung cấp một phần nhu cầu điện năng của tòa nhà. 

• Năm hoàn thành: Năm 2025

4. Yteco Tower

Yteco Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 hạng B, tọa lạc tại số 181 Nguyễn Đình Chiểu – vị trí trung tâm hành chính và thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM. Với kiến trúc hiện đại, thiết kế mặt dựng kính Semi–Unitized nổi bật cùng hệ thống tiện ích tiêu chuẩn, tòa nhà mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 10 và các khu vực lân cận.

Cao ốc gồm 11 tầng cao, 3 tầng hầm và 1 tầng trệt, tổng diện tích sàn sử dụng gần 9.812 m², linh hoạt chia nhỏ từ 100 m² đến nguyên sàn 430 m². Không gian văn phòng được tối ưu hóa diện tích, trang bị 3 thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất và hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn.

• Năm hoàn thành: 2025

5. TD Tower

TD Tower là một dự án tòa tháp văn phòng cho thuê Thủ Đức, lấy bối cảnh trên trục đường Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.

Dự án sở hữu tổng diện tích đất quy hoạch rộng lớn là 1.080,5 m2 và tổng diện tích sàn rộng 10.747 m2, bao gồm 1 tòa tháp cao 17 tầng nổi và 3 tầng hầm. TD Tower được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Duy Trung Ý và được xây dựng bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng Sol E&C.

• Năm hoàn thành: Dự kiến 2025

>> Tham khảo thêm về công ty cổ phần

• Các công ty cổ phần ở việt nam
• Điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục giải thể công ty cổ phần
• Điều lệ công ty cổ phần 

6. A&T Building

A&T Building là một dự án văn phòng hiện đại tọa lạc tại vị trí đắc địa tại Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Kinh doanh An Khang, với quy mô bao gồm 1 block, 3 tầng hầm và 14 tầng cao, kèm theo sân thượng và mái.

Dự án A&T Building được coi là một trong những lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng hiện đại và đẳng cấp, nhằm khẳng định vị thế thương hiệu của mình.

• Năm hoàn thành: Dự kiến 2025

7. The Kross

The Kross (tên cũ Lotus Tower) là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 nổi bật, tọa lạc ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng ven sông Sài Gòn. Vị trí này giúp kết nối nhanh đến ga Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2 và các khu đô thị trung tâm, đồng thời liền kề nhiều công trình biểu tượng như Vinhomes Golden River, Bitexco và phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Dự án có quy mô 36 tầng cao – 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 34.300 m², được thiết kế hiện đại và đạt chuẩn LEED Gold & WELL. Với lợi thế vị trí trung tâm cùng hệ thống tiện ích cao cấp, The Kross hứa hẹn trở thành lựa chọn văn phòng lý tưởng cho các tập đoàn quốc tế và doanh nghiệp lớn tại TP.HCM.

• Năm hoàn thành: Dự kiến quý 2/2026

8. Millennial Tower

Millennial Tower là một biểu tượng mới của không gian làm việc hiện đại, tọa lạc tại vị trí đắc địa Lô C15A, KĐT Mới Nam Thành Phố, Phường Tân Mỹ, (Quận 7) TP.HCM. Với thiết kế kiến trúc thông minh, tòa nhà sở hữu hệ thống hai lớp kính cách âm, trần cao thoáng đãng và các mảng xanh tươi mát, mang đến một môi trường làm việc lý tưởng, tràn đầy năng lượng.

Nằm trong khu đô thị sầm uất của thành phố, Millennial Tower được bao quanh bởi các tiện ích đẳng cấp và kết nối giao thông thuận tiện, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển và mở rộng quy mô. Dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2027, tòa nhà hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp trong nước.

• Năm hoàn thành: Dự kiến 2027

9. UOA Tower 3

UOA Tower là dự án văn phòng hạng A do Tập đoàn United Overseas Australia Ltd (UOA) phát triển, tọa lạc tại 72 Võ Thị Sáu, phường Tân Định, TPHCM – vị trí được xem là “khu đất vàng” hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm thành phố. Dự án sở hữu tổng diện tích sàn xây dựng hơn 20.000 m², hướng đến tiêu chuẩn vận hành hiện đại, thân thiện môi trường và hiệu suất sử dụng năng lượng cao, phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, định chế tài chính và doanh nghiệp công nghệ cao.

Theo kế hoạch, UOA Tower sẽ được khởi công vào quý 4/2025 và dự kiến hoàn thành trong quý 2/2028, với tổng vốn đầu tư khoảng 120 triệu USD (tương đương 182,3 triệu AUD). Sau khi đi vào hoạt động, công trình sẽ góp phần nâng tổng diện tích sàn (GFA) của UOA tại TP.HCM lên gần 120.000m², củng cố vị thế của tập đoàn này trong lĩnh vực bất động sản thương mại cao cấp tại Việt Nam.

• Năm hoàn thành: Dự kiến Quý 2/2028

10. Saigon Luxury

Dự án Saigon Luxury tọa lạc tại số 11D Thi Sách, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, là một công trình nổi bật với thiết kế kiến trúc hiện đại, kết hợp hài hòa nét mềm mại của văn hóa Á Đông. Dự án được đầu tư bởi công ty TNHH Trung Tâm TM và Căn Hộ Sài, với quy mô gồm 3 tầng hầm, 22 tầng nổi và tổng diện tích 28.194m2. Saigon Luxury hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

• Năm hoàn thành: Đang cập nhật

Dự báo cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, bởi sự gia tăng của nhu cầu làm việc cũng như sự phát triển vượt bậc của nguồn nhân lực. Các công trình văn phòng trong tương lai hứa hẹn sẽ mang lại sự hiện đại vượt trội, đồng thời cung cấp một hệ sinh thái đa dạng về mô hình, không gian làm việc cũng như các tiện ích đi kèm.

>>> Khám phá thêm các tòa nhà cao tầng khác:

• Tòa nhà cao nhất thế giới
• Tòa nhà cao nhất Việt Nam
  
• Tòa nhà cao nhất TP.HCM
• Tòa nhà cao nhất Hải Phòng
• Tòa nhà cao nhất Đà Nẵng

The post [Danh sách] Toà nhà mới nhất tại TP.HCM hiện nay appeared first on Maison Office.

1. Mỹ Đình Pearl

Sở hữu thiết kế sang trọng và hiện đại, Mỹ Đình Pearl là một trong 15 dự án tòa nhà mới nhất tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, dự án Mỹ Đình Pearl nằm ngay bên cạnh khu đô thị Mỹ Đình, nơi tập trung nhiều tiện ích và dịch vụ hàng đầu của thành phố. Bên cạnh đó, Mỹ Đình Pearl được xây dựng trên một diện tích lớn, với quy mô tổng thể bao gồm các tòa nhà cao tầng chất lượng, kết hợp với không gian xanh mát và tiện ích hiện đại.

Thiết kế của Mỹ Đình Pearl được chăm chút tỉ mỉ, mang đậm phong cách hiện đại và sang trọng. Các căn hộ tại đây được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo ra môi trường sống và làm việc tiện nghi và thoải mái. Ngoài ra, dự án cũng tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu vườn nghỉ dưỡng và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giáo dục, giải trí, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân.

• Địa chỉ: 1 Châu Văn Liêm, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm), Hà Nội
• Năm hoàn thành: Năm 2025

2. Shilla Tower

Shilla Tower là một là tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A và trung tâm thương mại cao cấp nằm tại vị trí đắc địa của thành phố Hà Nội. Với thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp, Shilla Tower hứa hẹn mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp và thoải mái cho các doanh nghiệp.

Shilla Tower được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, với các không gian văn phòng linh hoạt và thông thoáng, đồng thời tích hợp các tiện ích như hệ thống an ninh 24/7, hệ thống điều hòa không khí hiện đại, thang máy tốc độ cao và các khu vực dịch vụ phục vụ các nhu cầu của cư dân.

• Địa chỉ: KĐT StarLake, Phường Xuân Đỉnh, (Quận Bắc Từ Liêm), Hà Nội 
• Năm hoàn thành: Năm 2025

3. Tiến Bộ Plaza

Dự án Tiến Bộ Plaza là tổ hợp công trình khách sạn và căn hộ khách sạn, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại tiêu chuẩn 5 sao. Tiến Bộ Plaza là điểm đến du lịch với quy mô sang trọng, đẳng cấp quốc tế trong trung tâm văn hóa, chính trị của Hà Nội.

Dự án được xây dựng và phát triển như một thành phố thu nhỏ, xung quanh là những đại lộ sầm uất, màu xanh của thiên nhiên, cây cối. Do đó, Tiến Bộ Plaza đã hình thành nên một thiên đường mua sắm đẳng cấp và văn phòng cho thuê sang trọng, chuyên nghiệp. Góp phần kiến tạo nên thế giới xa hoa giữa lòng đô thị của Thủ Đô.

• Địa chỉ: Số 175 Nguyễn Thái Học, Quận Ba Đình, Hà Nội
• Năm hoàn thành: Năm 2025

4. Rox Tower Goldmark City

Rox Tower Goldmark City thuộc khu phức hợp TNR Goldmark City, tọa lạc tại 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm. Với quy mô 40 tầng nổi, trong đó hơn 60.000 m² dành cho văn phòng hạng A, dự án mang đến không gian làm việc hiện đại, linh hoạt và gắn liền với nhiều tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, hầm đỗ xe, khu ẩm thực – dịch vụ.

Sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận lợi đến Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và các trục giao thông huyết mạch, Rox Tower Goldmark City nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp, đồng thời khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà mới nhất tại Hà Nội giai đoạn 2025 – 2027.

• Địa chỉ: 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, (Quận Bắc Từ Liêm) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Năm 2025

5. Oriental Square

Oriental Square là một dự án tổ hợp đa năng tại trung tâm thành phố Hà Nội, nổi bật với kiến trúc độc đáo và sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và làm việc. Dự án này bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng, tạo ra một môi trường sống đa dạng và phong phú.

Oriental Square được thiết kế thông minh và tiện nghi, kết hợp với không gian xanh mát và các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, quán cafe và nhà hàng. Đặc biệt, với vị trí thuận lợi và tiện ích đa dạng, dự án này hứa hẹn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của đi lại và làm việc tại trung tâm thủ đô.

• Địa chỉ: Khu đất H2CC1 thuộc Khu trung tâm Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Năm hoàn thành: Quý 4/2025

6. Maslight Tower

Maslight Tower tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Chánh – Mạc Thái Tông, trung tâm khu đô thị Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy. Với vị trí chiến lược kết nối các trục đường lớn và gần nhiều cơ quan, trụ sở bộ ngành, dự án nhanh chóng trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trong khu vực tài chính mới của thủ đô.

Tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn hạng A, gồm 29 tầng nổi, 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn văn phòng gần 80.000 m², hoàn thiện bởi Humphrey & Partner (Mỹ). Văn phòng cho thuê linh hoạt từ 100m², kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ và hệ thống tiện ích hiện đại. Dự kiến hoàn thành trong năm 2025, Maslight Tower hứa hẹn mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp tại Hà Nội.

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Chánh, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Năm 2025

7. TAH Invest

TAH Invest Tower là dự án tổ hợp thương mại và văn phòng cao cấp tại lô đất B2-CC4, Khu đô thị Tây Hồ Tây, do Công ty Cổ phần Đầu tư TAH (TAH Invest) làm chủ đầu tư. Với quy mô 23 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 81.000 m², dự án hứa hẹn mang đến không gian làm việc hiện đại kết hợp cùng các tiện ích thương mại – dịch vụ đồng bộ, phù hợp với xu hướng phát triển của khu vực Tây Hồ Tây.

Dự án được khởi công từ tháng 12/2024 và dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2027, đánh dấu bước phát triển mới của TAH Invest sau khi được Vietnam Investment R Limited tiếp quản. Khi đi vào hoạt động, TAH Invest Tower sẽ góp phần bổ sung nguồn cung văn phòng hạng A cho khu vực phía Tây Hà Nội, đồng thời trở thành một trong những tòa nhà mới nhất tại Hà Nội trong giai đoạn 2025 – 2027.

• Địa chỉ: KĐT Tây Hồ Tây, Phường Nghĩa Đô, (Quận Tây Hồ) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Quý 2/2027

8. The Prime K8HH1

The Prime K8HH1 thuộc giai đoạn 2 của khu đô thị Starlake Hà Nội, được phát triển bởi THT Development – công ty con 100% vốn của Daewoo E&C. Dự án có quy mô gồm 2 tòa căn hộ cao 26 tầng với 284 căn hộ và 1 tòa văn phòng cao 20 tầng, tất cả đều có 2 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng hơn 113.000 m².

Với định hướng trở thành điểm nhấn của “K-Village Hà Nội”, The Prime K8HH1 được quy hoạch theo phong cách Hàn Quốc hiện đại, kết hợp không gian sống cao cấp với khu văn phòng chuyên nghiệp. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ và văn phòng hạng A tại khu vực Tây Hồ Tây, góp phần hoàn thiện tham vọng biến Starlake trở thành “Gangnam của Hà Nội”.

• Địa chỉ: KĐT Starlake Phường Nghĩa Đô, (Quận Tây Hồ) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Quý 2/2027

9. Viettel Thăng Long

Viettel Thăng Long được khởi công tại phường Xuân Phương, Hà Nội, do Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (Viettel) làm chủ đầu tư. Công trình có chiều cao 52,2m, gồm 08 tầng nổi, 04 tầng hầm, 01 tầng kỹ thuật mái và sân đỗ trực thăng trên mái. Tòa nhà được thiết kế với khung bê tông cốt thép kết hợp vách lõi chịu lực, cùng kết cấu dầm thép treo hiện đại, tạo nên điểm nhấn kiến trúc ấn tượng tại khu vực phía Tây thủ đô.

Với công năng đa dạng gồm văn phòng, phòng họp, phòng điều hành hệ thống và khu thí nghiệm chuyên biệt, Viettel Thăng Long được định hướng trở thành trung tâm nghiên cứu – vận hành công nghệ cao của Viettel tại Hà Nội. Dự án hứa hẹn góp phần bổ sung nguồn cung văn phòng chất lượng, đồng thời khẳng định vị thế của Tây Hà Nội như một trung tâm công nghệ và đổi mới sáng tạo trong giai đoạn tới.

• Địa chỉ: Phường Xuân Phương (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Dự kiến 2030

10. Ha Noi Hilton West

Ha Noi Hilton West là một dự án tổ hợp gồm khách sạn và văn phòng, được kết hợp với thương hiệu danh tiếng Hilton. Với vị trí đắc địa và tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp của Hilton, dự án này hứa hẹn mang lại một trải nghiệm lưu trú và làm việc sang trọng và tiện nghi cho cư dân và du khách.

Là một trong số những tòa nhà mới nhất tại Hà Nội, Ha Noi Hilton West được thiết kế theo phong cách hiện đại và đẳng cấp, với các phòng lưu trú thoải mái và tiện nghi, phòng họp và sự kiện chuyên nghiệp, cùng các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng và quán bar.

• Địa chỉ: 114 Nguyễn Chánh, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy), Hà Nội
• Năm hoàn thành: Đang cập nhật

11. SL Urban Tower

SL Urban Tower là khu phức hợp thương mại – văn phòng cao cấp được triển khai tại ô đất C1-CC1, Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, do Công ty TNHH SLUC làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích sàn gần 148.000 m², quy mô gồm 3 tầng hầm và 2 tháp, trong đó có một tháp cao 10 tầng và một tháp cao 35 tầng, kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ cùng khối văn phòng hạng A.

Được phát triển với sự hợp tác của THT Development và Toshin Development thuộc Tập đoàn Takashimaya, SL Urban Tower được định hướng trở thành điểm nhấn mới mang đậm phong cách Nhật Bản tại khu vực Tây Hồ Tây. Với vị trí “vàng” tại nút giao Xuân Tảo – Hoàng Minh Thảo, dự án hứa hẹn mang đến không gian làm việc hiện đại, đồng thời là trung tâm thương mại dịch vụ quy mô lớn, góp phần định hình khu vực trở thành một trong những trung tâm tài chính, thương mại mới của Hà Nội.

• Địa chỉ: Lô đất C1-CC1, Phường Xuân Tảo, (Quận Bắc Từ Liêm) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Đang cập nhật

12. THISO Mall Tây Hồ Tây

THISO Mall Tây Hồ Tây được triển khai tại ô đất B1-CC1-2, Khu đô thị Starlake, do Công ty Đại Quang Minh (Thadico – Thaco Group) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích gần 24.000 m², quy mô 5 tầng nổi và 3 tầng hầm, với tổng diện tích sàn hơn 52.500 m², đánh dấu trung tâm thương mại THISO Mall đầu tiên tại Hà Nội. Vị trí dự án nằm trên trục Tây Thăng Long (đường Hoàng Minh Thảo, phường Xuân Tảo), liền kề Trung tâm Samsung R&D và gần Công viên Hòa Bình.

Với mô hình “Một điểm đến – nhiều tiện ích, dịch vụ”, THISO Mall Tây Hồ Tây hứa hẹn trở thành tổ hợp mua sắm, giải trí và ẩm thực hiện đại của khu vực Bắc Từ Liêm – Tây Hồ. Sau khi hoàn thành, công trình sẽ không chỉ bổ sung một không gian thương mại quy mô lớn cho thủ đô mà còn góp phần mở rộng hệ thống Emart theo chiến lược phát triển của Thaco Group tại Việt Nam.

• Địa chỉ: Lô đất B1-CC1-2, KĐT Tây Hồ Tây, Phường Nghĩa Đô, (Quận Tây Hồ) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Đang cập nhật

13. CMC Creative Center

CMC Creative Center (CMC Creative Space Hanoi) được triển khai tại lô đất B2-CC3, Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, quận Bắc Từ Liêm, trên diện tích hơn 1,1 ha. Dự án có quy mô 23 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 89.305 m², với tổng vốn đầu tư gần 1.789 tỷ đồng. Vị trí dự án nằm cạnh Trung tâm R&D của Samsung, tạo nên cụm công nghệ quy mô lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Được phát triển bởi Tập đoàn Công nghệ CMC, dự án được định hướng trở thành tổ hợp văn phòng – không gian sáng tạo hạng A gắn liền với lĩnh vực công nghệ thông tin, viễn thông và chuyển đổi số. Khi hoàn thành, CMC Creative Center sẽ trở thành một trong những biểu tượng mới của Hà Nội, vừa bổ sung nguồn cung văn phòng cao cấp, vừa thúc đẩy hệ sinh thái công nghệ tại khu vực Tây Hồ Tây.

• Địa chỉ: KĐT Tây Hồ Tây, Phường Nghĩa Đô, (Quận Tây Hồ) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Đang cập nhật

14. Parc Hanoi

Parc Hanoi là dự án văn phòng hạng A do Indochina Kajima (liên doanh giữa Indochina Capital và Tập đoàn Kajima Nhật Bản) phát triển tại khu Tây Hồ Tây, Hà Nội. Dự án nổi bật với thiết kế hiện đại, linh hoạt, cho phép doanh nghiệp tùy chọn diện tích, thông tầng hoặc các không gian chức năng riêng biệt như khu bếp, khu vệ sinh hay khu vực chịu tải trọng cao cho thiết bị kỹ thuật.

Parc Hanoi được định hướng trở thành tòa nhà văn phòng chuẩn quốc tế, đạt hai chứng nhận xanh LEED và chứng chỉ WELL, mang đến môi trường làm việc bền vững, thân thiện sức khỏe và giàu cảm hứng. Tầng trệt tích hợp không gian mua sắm, ẩm thực và giải trí, cùng hệ thống lọc khí tiên tiến và làm mát theo tiêu chuẩn Úc, đảm bảo chất lượng không khí tối ưu. Với sự tham gia thi công của Kajima Việt Nam, dự án hứa hẹn sẽ là một trong những điểm đến văn phòng cao cấp mới tại Hà Nội từ năm 2027.

• Địa chỉ: KĐT Tây Hồ Tây, Phường Nghĩa Đô, (Quận Tây Hồ) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Đang cập nhật

15. Catgo Tower

Catgo Tower là dự án văn phòng hạng A được triển khai tại Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, trên khu đất rộng gần 4.000 m² với mật độ xây dựng 40%. Công trình có quy mô 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng vốn đầu tư khoảng 880 tỷ đồng, đánh dấu bước tiến quan trọng của Công ty Cổ phần Đầu tư Catgo trong lĩnh vực bất động sản văn phòng. Thiết kế dự án theo phong cách hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp và công nghệ thân thiện môi trường, hướng tới tiêu chuẩn LEED Gold.

Tọa lạc tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và nguồn cung văn phòng hạng A, Catgo Tower hứa hẹn mang đến không gian làm việc xanh, tiết kiệm năng lượng và hiệu quả vận hành. Với vị trí liền kề Oriental Square và nhiều dự án thương mại – văn phòng khác tại Tây Hồ Tây, Catgo Tower được kỳ vọng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp, bền vững và giàu tiềm năng phát triển.

• Địa chỉ: KĐT Tây Hồ Tây, Phường Nghĩa Đô, (Quận Tây Hồ) Hà Nội
• Năm hoàn thành: Đang cập nhật

Tóm lại, cùng với sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam là sự ra đời của nhiều tòa nhà văn phòng, khu đô thị mới và hiện tại Hà Nội. Những tòa nhà mới nhất này giúp Hà Nội trở thành điểm nhấn đột phá của sự tăng trưởng kinh tế trong tương lai.

> Danh sách văn phòng Hạng A cho thuê tại Hà Nội; Danh sách các tòa nhà mới nhất tại TP.HCM

>>> Khám phá thêm các tòa nhà cao tầng khác:

• Tòa nhà cao nhất thế giới
• Tòa nhà cao nhất Việt Nam
  
• Tòa nhà cao nhất Hà Nội
• Tòa nhà cao nhất Hải Phòng
• Tòa nhà cao nhất Đà Nẵng
• Tòa nhà cao nhất Quy Nhơn
• Tòa nhà cao nhất Nha Trang

The post [Danh sách] Toà nhà mới nhất tại Hà Nội 2025-2027 appeared first on Maison Office.

⬇ Tải ngay
MẪU PHIẾU NHẬP KHO

Mẫu phiếu nhập kho là gì?

Phiếu nhập kho là một loại chứng từ kế toán dùng để ghi nhận số lượng, quy cách và giá trị của các loại vật tư, công cụ, dụng cụ hoặc hàng hóa khi được nhập vào kho của doanh nghiệp. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để thủ kho ghi thẻ kho, kế toán ghi sổ chi tiết vật tư, đồng thời giúp doanh nghiệp kiểm soát biến động tăng tài sản và đối chiếu với hóa đơn mua hàng.

Tải mẫu phiếu nhập kho theo quy định Bộ Tài chính (Word/PDF)

Mẫu theo Thông tư 200

Mẫu 01-VT theo Thông tư 200 dành cho các doanh nghiệp quy mô lớn, yêu cầu chi tiết về mã số vật tư và định khoản kế toán. Bạn có thể tải ngay bản chuẩn tại đây để đảm bảo ghi nhận đầy đủ giá trị hàng hóa và theo dõi biến động tài sản chính xác nhất.

⬇ Tải file Word

Mẫu theo Thông tư 133

Mẫu phiếu nhập kho theo Thông tư 133 được tối ưu đơn giản, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME). Chứng từ này tập trung vào số lượng thực nhập và đối soát chứng từ gốc, giúp thủ kho thực hiện các thủ tục bàn giao nhanh chóng mà vẫn đúng pháp lý.

⬇ Tải file Word

Hướng dẫn chi tiết cách viết phiếu nhập kho chuẩn xác

Việc lập phiếu nhập kho cần đảm bảo tính chính xác tuyệt đối để phục vụ công tác kiểm soát tài sản và hạch toán thuế. Mọi thông tin trên phiếu phải khớp với hóa đơn GTGT và biên bản giao hàng đi kèm để tránh các sai sót khi thanh tra, quyết toán.

Cách ghi thông tin hành chính và đối tượng giao nhận

Ở phần đầu phiếu, bạn cần ghi rõ tên đơn vị, địa chỉ, số phiếu và ngày lập. Đối với thông tin khách hàng, hãy điền đầy đủ họ tên người giao, tên nhà cung cấp và số chứng từ gốc (hóa đơn hoặc lệnh nhập kho) để dễ dàng đối soát khi có chênh lệch.

Cách ghi chi tiết hàng hóa, số lượng thực nhập và đơn giá

Trong bảng danh mục, cần ghi đúng tên, quy cách và đơn vị tính của vật tư. Lưu ý quan trọng là phải ghi rõ số lượng theo chứng từ (trên hóa đơn) và số lượng thực nhập (do thủ kho kiểm đếm); đơn giá nhập kho sẽ là giá mua chưa thuế cộng với các chi phí thu mua liên quan.

Quy trình ký tên và xác nhận của các bộ phận liên quan

Một phiếu nhập kho hợp lệ cần có đầy đủ chữ ký của: Người lập phiếu, Người giao hàng, Thủ kho và Kế toán trưởng (hoặc Giám đốc). Trong đó, chữ ký của thủ kho là quan trọng nhất vì nó xác nhận trách nhiệm quản lý đối với số lượng hàng thực tế đã tiếp nhận vào kho.

Quy trình quản lý và lưu trữ 3 liên của phiếu nhập kho

Việc sử dụng nhiều liên trong phiếu nhập kho nhằm đảm bảo tính thống nhất về dữ liệu giữa các bộ phận: Kho, Kế toán và đơn vị giao hàng. Quy trình này giúp ngăn chặn việc sai lệch thông tin và là cơ sở để đối soát độc lập trong quản lý tài chính doanh nghiệp.

Liên 1: Lưu tại bộ phận lập phiếu

Liên đầu tiên thường được giữ lại trong cuốn sổ gốc tại bộ phận lập phiếu (thường là phòng kế toán hoặc phòng vật tư). Liên này có vai trò làm căn cứ gốc để đối chiếu nếu có bất kỳ khiếu nại hoặc sai sót nào xảy ra trong quá trình luân chuyển hai liên còn lại.

Liên 2: Thủ kho giữ và chuyển cho kế toán ghi sổ

Đây là liên quan trọng nhất trong nghiệp vụ kế toán, được thủ kho dùng để ghi vào thẻ kho sau khi đã thực nhập hàng hóa. Sau đó, liên 2 sẽ được chuyển cho kế toán kho để ghi sổ chi tiết vật tư, hàng hóa và làm căn cứ hạch toán doanh thu, chi phí vào hệ thống.

Liên 3: Giao cho người giao hàng hoặc bộ phận sử dụng

Liên cuối cùng được giao trực tiếp cho người giao hàng để xác nhận rằng hàng hóa đã được tiếp nhận đủ số lượng và đúng chất lượng. Trong trường hợp nhập kho nội bộ, liên này sẽ được bộ phận yêu cầu nhập kho lưu giữ để theo dõi tiến độ cấp phát vật tư.

So sánh các mẫu phiếu nhập kho theo thông tư

Việc lựa chọn đúng mẫu phiếu không chỉ giúp doanh nghiệp tuân thủ pháp luật mà còn tối ưu hóa quy trình luân chuyển chứng từ nội bộ.

Những lưu ý quan trọng để phiếu nhập kho hợp lệ về mặt pháp lý

Để phiếu nhập kho được coi là chứng từ hợp lệ, hợp pháp và có giá trị quyết toán Thuế, doanh nghiệp cần tuyệt đối tuân thủ các nguyên tắc sau:

• Tính thống nhất về số liệu: Số lượng trên phiếu nhập kho phải khớp với biên bản kiểm kê và hóa đơn GTGT. Nếu có sai lệch (thừa hoặc thiếu so với hóa đơn), cần phải lập biên bản riêng và ghi rõ lý do trên phiếu để làm căn cứ xử lý sau này.
• Đầy đủ các chữ ký định danh: Một phiếu nhập kho thiếu chữ ký của thủ kho hoặc người giao hàng sẽ bị coi là chứng từ khống. Tất cả các vị trí: Người lập, Người giao, Thủ kho, Kế toán trưởng và Giám đốc cần ký và ghi rõ họ tên (đóng dấu nếu cần thiết) để xác lập trách nhiệm cá nhân.
• Thời điểm lập phiếu: Phiếu phải được lập ngay tại thời điểm vật tư, hàng hóa thực tế nhập kho. Việc lập phiếu “lùi ngày” hoặc “gom đơn” cuối tháng không đúng thực tế sẽ gây rủi ro lớn khi thanh tra thuế kiểm tra sổ sách đối chiếu với thẻ kho.
• Hình thức chứng từ: Không được tẩy xóa, sửa chữa các số liệu trên phiếu. Nếu viết sai, nên gạch bỏ và lập phiếu mới hoặc đóng dấu hiệu đính chính theo đúng quy định kế toán để đảm bảo tính minh bạch.

Câu hỏi thường gặp về mẫu phiếu nhập kho (FAQ)

1. Phiếu nhập kho có bắt buộc phải có dấu mộc của công ty không?

Theo quy định kế toán, phiếu nhập kho là chứng từ nội bộ nên không nhất thiết phải có dấu tròn pháp nhân. Tuy nhiên, cần có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan (Thủ kho, Kế toán, Giám đốc) để xác lập tính pháp lý. Nhiều doanh nghiệp vẫn sử dụng dấu treo hoặc dấu vuông chức danh để tăng tính xác thực và chuyên nghiệp.

2. Doanh nghiệp có được tự thiết kế mẫu phiếu nhập kho riêng không?

Có. Doanh nghiệp được phép tự thiết kế mẫu phiếu nhập kho để phù hợp với đặc thù quản lý (ví dụ: thêm cột kích thước, loại gỗ cho ngành nội thất). Tuy nhiên, mẫu tự thiết kế vẫn phải đảm bảo đầy đủ các nội dung cơ bản theo quy định của Thông tư 200 hoặc Thông tư 133 của Bộ Tài chính.

3. Thời gian lưu trữ phiếu nhập kho là bao lâu?

Phiếu nhập kho thuộc nhóm chứng từ kế toán dùng cho quản trị và ghi sổ, do đó thời gian lưu trữ tối thiểu thường là 5 năm kể từ khi kết thúc kỳ kế toán năm, trừ trường hợp có liên quan đến các vụ việc tranh chấp, thanh tra cần lưu trữ lâu hơn theo quy định pháp luật.

4. Có thể dùng Excel thay cho mẫu phiếu nhập kho không?

Có. Doanh nghiệp hoàn toàn có thể sử dụng file Excel thay thế cho các mẫu in sẵn, miễn là đảm bảo đầy đủ các nội dung bắt buộc theo quy định của Bộ Tài chính và có đầy đủ chữ ký xác nhận của các bên liên quan. Việc dùng Excel giúp tự động hóa các hàm tính toán tổng tiền, giảm thiểu sai sót thủ công và dễ dàng lưu trữ, tìm kiếm trên máy tính trước khi in ra để lưu hồ sơ giấy.

5. Phiếu nhập kho khác gì phiếu xuất kho?

Về bản chất, đây là hai chứng từ có quy trình ngược nhau trong quản lý kho. Phiếu nhập kho dùng để ghi nhận số lượng và giá trị hàng hóa đưa vào kho (tăng tài sản), làm căn cứ để thanh toán cho nhà cung cấp. Trong khi đó, phiếu xuất kho dùng để ghi nhận hàng hóa đưa ra khỏi kho (giảm tài sản) nhằm mục đích bán hàng, sản xuất hoặc chuyển kho nội bộ, làm căn cứ để kế toán tính giá vốn và ghi nhận doanh thu.

Việc sử dụng đúng mẫu phiếu nhập kho và lập phiếu theo chuẩn kế toán giúp doanh nghiệp kiểm soát hàng hóa chính xác, hạn chế sai sót và đảm bảo tính minh bạch trong vận hành. Khi quy mô hoạt động ngày càng mở rộng, việc chuẩn hóa quy trình từ chứng từ đến hệ thống quản lý sẽ trở thành nền tảng quan trọng để tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Xem thêm các mẫu hợp đồng và mẫu đơn phổ biến khác

The post Mẫu phiếu nhập kho theo quy định mới nhất [Tải ngay] appeared first on Maison Office.

⬇ Tải ngay
MẪU PHIẾU XUẤT KHO

Phiếu xuất kho là gì?

Phiếu xuất kho (Goods Delivery Note) là chứng từ kế toán nội bộ quan trọng, ghi nhận số lượng hàng hóa, vật tư, công cụ dụng cụ xuất ra khỏi kho để sản xuất, bán hàng, hoặc tiêu dùng nội bộ. Phiếu giúp theo dõi biến động kho, hạch toán chi phí, tính giá thành và ngăn ngừa thất thoát.

Tải các mẫu phiếu xuất kho chuẩn theo quy định Bộ Tài chính

Việc sử dụng đúng mẫu phiếu xuất kho theo quy định giúp doanh nghiệp đảm bảo tính hợp lệ của chứng từ và thuận tiện khi kiểm tra, quyết toán thuế. Hai mẫu phổ biến hiện nay là theo Thông tư 200 và Thông tư 133, phù hợp với từng quy mô doanh nghiệp.

Mẫu phiếu xuất kho theo Thông tư 200/2014/TT-BTC

Mẫu phiếu xuất kho theo Thông tư 200 (mẫu 02-VT) có đầy đủ chỉ tiêu kế toán, phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn hoặc yêu cầu quản trị chặt chẽ. Biểu mẫu này giúp kiểm soát chi phí và dễ dàng đối chiếu khi kiểm toán.

⬇ Tải file Word

Mẫu phiếu xuất kho theo Thông tư 133/2016/TT-BTC

Mẫu theo Thông tư 133 được thiết kế đơn giản hơn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup. Dù tinh gọn, biểu mẫu vẫn đảm bảo đầy đủ thông tin cần thiết theo quy định kế toán hiện hành.

⬇ Tải file Word

Mẫu phiếu xuất kho theo Thông tư 99/2025/TT-BTC

Mẫu phiếu xuất kho theo Thông tư 99/2025/TT-BTC là biểu mẫu mới nhất do Bộ Tài chính ban hành, áp dụng cho hệ thống chứng từ kế toán trong doanh nghiệp. Mẫu này quy định rõ các thông tin bắt buộc như đơn vị xuất kho, số lượng, giá trị hàng hóa và chữ

⬇ Tải file Word

Phiếu xuất kho dùng để làm gì?

Phiếu xuất kho đóng vai trò là chứng từ gốc quan trọng nhất để ghi nhận mọi biến động giảm hàng hóa, vật tư trong kho. Đây không chỉ là công cụ theo dõi luồng hàng mà còn là cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp trước các kỳ kiểm tra thuế.

Quản lý hàng tồn kho

Phiếu xuất kho giúp thủ kho cập nhật chính xác số lượng hàng thực tế đã rời kho, từ đó xác định lượng tồn kho còn lại để kịp thời lên kế hoạch nhập hàng. Đây là căn cứ để đối chiếu thẻ kho, đảm bảo số liệu trên sổ sách luôn khớp với hàng hóa thực tế dưới kho.

Hạch toán kế toán

Kế toán dựa vào phiếu xuất kho để ghi nhận giá vốn hàng bán, chi phí nguyên vật liệu và các khoản chi phí sản xuất kinh doanh có liên quan. Nếu thiếu chứng từ này, mọi bút toán xuất kho đều được coi là không hợp lệ, trực tiếp ảnh hưởng đến báo cáo tài chính và bảng cân đối kế toán.

Kiểm soát nội bộ doanh nghiệp

Chứng từ này xác định rõ trách nhiệm cá nhân bằng cách bắt buộc đầy đủ chữ ký của người lập, người nhận hàng và thủ kho. Điều này giúp ngăn chặn thất thoát, gian lận và tạo quy trình bàn giao minh bạch giữa các bộ phận trong đơn vị.

Nội dung của mẫu phiếu xuất kho gồm những gì?

Một mẫu phiếu xuất kho hợp lệ cần trình bày khoa học và đầy đủ các thông tin để thuận tiện cho việc tra cứu và đối soát sau này. Các thành phần chính thường được chia thành bốn nhóm nội dung cốt lõi dưới đây.

Thông tin chung trên phiếu

Phần này bao gồm tên đơn vị, địa chỉ, số phiếu, ngày lập và mã số thuế của doanh nghiệp để định danh chứng từ. Đây là căn cứ quan trọng giúp bộ phận kế toán sắp xếp hồ sơ theo thời gian và dễ dàng trích lục khi có yêu cầu kiểm tra.

Thông tin hàng hóa xuất kho

Nội dung trọng tâm là bảng chi tiết gồm tên, nhãn hiệu, quy cách, mã số, đơn vị tính và số lượng của vật tư hoặc hàng hóa. Đặc biệt, phiếu cần phân rõ giữa số lượng yêu cầu và số lượng thực xuất để làm cơ sở tính toán giá trị thành tiền chính xác.

Thông tin người nhận và bộ phận liên quan

Phiếu phải ghi rõ họ tên người nhận hàng, đơn vị (phòng ban) và lý do xuất kho (ví dụ: xuất bán, xuất sản xuất hoặc luân chuyển nội bộ). Thông tin này giúp doanh nghiệp quản lý luồng đi của tài sản và phân bổ chi phí vào đúng bộ phận sử dụng.

Chữ ký và xác nhận

Phần cuối phiếu là khu vực dành cho chữ ký của Giám đốc, Kế toán trưởng, Thủ kho và Người nhận hàng để hoàn tất giá trị pháp lý. Sự xác nhận này giúp phân định trách nhiệm rõ ràng: Thủ kho xác nhận hàng đã ra và Người nhận xác nhận đã nhận đủ hàng theo yêu cầu.

Khi nào cần lập phiếu xuất kho?

Việc lập phiếu xuất kho phải được thực hiện ngay tại thời điểm có phát sinh yêu cầu đưa vật tư, hàng hóa ra khỏi khu vực lưu trữ. Đây là bước then chốt để đảm bảo mọi biến động tài sản của doanh nghiệp đều được ghi vết và kiểm soát chặt chẽ.

Xuất kho bán hàng

Đây là trường hợp phổ biến nhất, được lập khi doanh nghiệp thực hiện chuyển giao hàng hóa cho khách hàng hoặc đại lý. Phiếu xuất kho lúc này đóng vai trò là bằng chứng bàn giao thực tế, phối hợp cùng hóa đơn tài chính để ghi nhận doanh thu và giảm trừ hàng tồn kho.

Xuất kho sản xuất

Trong các đơn vị sản xuất, phiếu được lập khi xuất nguyên vật liệu, công cụ dụng cụ từ kho đưa vào dây chuyền chế biến hoặc lắp ráp. Chứng từ này giúp kế toán tập hợp chi phí nguyên vật liệu trực tiếp, từ đó tính toán chính xác giá thành sản phẩm và định mức tiêu hao.

Xuất kho nội bộ

Trường hợp này xảy ra khi có sự luân chuyển hàng hóa giữa các kho trong cùng hệ thống hoặc xuất dùng cho các phòng ban văn phòng (như cấp phát máy tính, văn phòng phẩm). Việc lập phiếu giúp doanh nghiệp quản lý vị trí tài sản và theo dõi chi phí vận hành nội bộ một cách minh bạch.

Hướng dẫn cách lập và ghi phiếu xuất kho đúng nghiệp vụ kế toán

Để phiếu xuất kho có giá trị pháp lý và đủ điều kiện để quyết toán thuế, người lập cần tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc về ghi chép và quy trình ký duyệt. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn thực hiện nghiệp vụ này một cách chuyên nghiệp.

Giải thích các nội dung bắt buộc trên phiếu

Trên mỗi phiếu xuất kho, các mục như số phiếu, ngày lập, tên người nhận và lý do xuất kho là thông tin không thể thiếu để định danh giao dịch. Đặc biệt, bảng chi tiết hàng hóa phải ghi rõ hai cột “Số lượng yêu cầu” (theo đề nghị) và “Số lượng thực xuất” (do thủ kho xác nhận) để làm căn cứ hạch toán chính xác.

Quy trình luân chuyển và ký duyệt phiếu xuất kho (Liên 1, 2, 3)

Thông thường, phiếu được lập thành 3 liên: Liên 1 lưu tại nơi lập để theo dõi, Liên 2 do thủ kho giữ để ghi thẻ kho và sau đó chuyển cho kế toán ghi sổ, Liên 3 giao cho người nhận hàng để làm chứng từ đi đường. Quy trình chỉ hoàn tất khi có đầy đủ chữ ký trực tiếp của các bên liên quan, đảm bảo tính trách nhiệm xuyên suốt từ lúc yêu cầu đến khi hàng ra khỏi kho.

Cách xử lý các sai sót thường gặp khi lập chứng từ kho

Khi phát hiện sai sót về số lượng hoặc đơn giá sau khi đã ký, tuyệt đối không tẩy xóa mà phải lập biên bản điều chỉnh hoặc hủy phiếu cũ để lập phiếu mới thay thế. Đối với các lỗi chưa ký duyệt, người lập có thể gạch chéo phần sai và viết lại lên trên, đồng thời ký xác nhận bên cạnh để đảm bảo tính minh bạch của chứng từ.

Câu hỏi thường gặp về mẫu phiếu xuất kho

Phiếu xuất kho có bắt buộc không?

Đây là chứng từ bắt buộc phải có trong bộ hồ sơ kế toán để chứng minh tính hợp lệ của việc giảm tài sản và ghi nhận chi phí. Nếu thiếu phiếu xuất kho, doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn lớn khi giải trình với cơ quan Thuế về giá vốn hàng bán và tính trung thực của hàng tồn kho.

Phiếu xuất kho có cần đóng dấu không?

Theo quy định hiện hành, phiếu xuất kho không nhất thiết phải đóng dấu tròn của công ty, trừ khi có quy định riêng trong quy chế tài chính nội bộ. Tuy nhiên, để tăng tính xác thực và chuyên nghiệp khi làm việc với bên thứ ba, nhiều doanh nghiệp vẫn đóng dấu treo hoặc dấu giáp lai lên các liên chứng từ.

Phiếu xuất kho lưu bao lâu?

Vì phiếu xuất kho là chứng từ kế toán dùng trực tiếp để ghi sổ và lập báo cáo tài chính, thời hạn lưu trữ tối thiểu là 10 năm. Việc lưu trữ cẩn thận giúp doanh nghiệp có căn cứ đối chiếu khi thực hiện thanh tra Thuế hoặc kiểm kê tài sản định kỳ.

Có thể dùng file Excel thay thế không?

Doanh nghiệp hoàn toàn có thể sử dụng file Excel để lập và quản lý phiếu xuất kho nhằm tiết kiệm thời gian và hạn chế sai sót tính toán. Tuy nhiên, sau khi lập trên máy tính, phiếu vẫn cần được in ra và ký tên đầy đủ bởi các bộ phận liên quan để đảm bảo giá trị pháp lý theo quy định.

Phiếu xuất kho có cần chữ ký kế toán không?

Chữ ký của Kế toán trưởng (hoặc người phụ trách kế toán) là bắt buộc để xác nhận việc kiểm soát đơn giá và hạch toán vào sổ sách. Sự phối hợp chữ ký giữa kế toán và thủ kho giúp tạo ra hệ thống kiểm soát chéo, ngăn chặn các hành vi xuất kho sai mục đích hoặc gian lận hàng hóa.

Việc thiết lập hệ thống mẫu phiếu xuất kho chuẩn chỉnh là bước then chốt giúp doanh nghiệp kiểm soát chặt chẽ luồng hàng hóa và đảm bảo tính hợp lệ cho các báo cáo tài chính. Sử dụng đúng mẫu theo Thông tư 200, 133 hoặc các định dạng Excel tự động sẽ tối ưu hóa thời gian xử lý nghiệp vụ và hạn chế tối đa rủi ro thất thoát. Hãy bắt đầu số hóa chứng từ kho ngay hôm nay để nâng cao năng lực quản trị và sẵn sàng cho các kỳ quyết toán thuế minh bạch.

Xem thêm các mẫu hợp đồng và mẫu đơn phổ biến khác

The post Mẫu phiếu xuất kho theo quy định mới nhất [Tải ngay] appeared first on Maison Office.