Tìm thuê văn phòng Quận 3 TP.HCM phù hợp và nhanh chóng theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp. Maison Office hỗ trợ khảo sát, báo giá và đàm phán hợp đồng miễn phí, dữ liệu cập nhật sát thị trường. Diện tích linh hoạt từ 50 m² đến 3.000 m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Văn phòng cho thuê Quận 3 đa dạng với nhiều loại hình, đáp ứng trọn vẹn từng nhu cầu khác nhau của các doanh nghiệp trong và ngoài nước:
Giá thuê văn phòng tại Quận 3 dao động từ $10/m²/tháng đến $47/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng (A, B, C), vị trí, diện tích, tiện ích và dịch vụ đi kèm
Maison Office luôn cập nhật giá thuê văn phòng Quận 3 mới nhất và hỗ trợ so sánh nhiều tòa nhà văn phòng Quận 3 để giúp doanh nghiệp chọn phương án tối ưu về chi phí và vị trí.
Tại Quận 3, diện tích văn phòng cho thuê rất đa dạng, dao động từ 50m² đến hơn 1000m². Maison Office hiện cung cấp nhiều lựa chọn linh hoạt:
Khi tính diện tích thuê tại Quận 3, doanh nghiệp có thể ước lượng dựa trên số lượng nhân viên và mô hình hoạt động: văn phòng truyền thống khoảng 5 - 7 m²/người, văn phòng trọn gói hoặc coworking 3 - 5 m²/người. Nên dự phòng thêm 10 - 20% diện tích cho mở rộng, phòng họp hoặc pantry trong tương lai.
Tòa cao ốc văn phòng Quận 3 được chia thành các hạng A, B, C, và giá rẻ:
Lựa chọn đúng hạng tòa nhà văn phòng Quận 3 sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả vận hành và xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.
Các tòa nhà văn phòng tại Quận 3 thường yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu từ 2-3 năm để đảm bảo ổn định vận hành. Tiền cọc phổ biến là 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng trả trước. Với tòa nhà hạng A hoặc A+, thời hạn có thể kéo dài tối thiểu 3 năm và yêu cầu đặt cọc cao hơn.
Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán thời hạn và điều khoản thuê để tối ưu chi phí, linh hoạt hợp đồng và đảm bảo quyền lợi lâu dài.
Khi đi thuê văn phòng Quận 3, những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Với đội ngũ nhân sự có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê thương mại, Maison Office chắc chắn sẽ trợ giúp khách hàng tìm văn phòng phù hợp tại Quận 3 nhanh chóng. Chúng tôi trợ giúp khách thuê xuyên suốt từ quá trình tổng hợp lựa chọn, khảo sát thực tế đến đàm phán hợp đồng và các điều kiện thuê liên quan.
Quận 3 là khu vực trung tâm liền kề Quận 1, được nhiều doanh nghiệp lựa chọn khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP.HCM nhờ vị trí thuận tiện và chi phí hợp lý.
Nguồn cung văn phòng cho thuê Quận 3 chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng B và C, với hệ thống tòa nhà hiện đại, diện tích linh hoạt và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp. Maison Office cập nhật danh sách văn phòng theo các phường mới sau sáp nhập tại Quận 3, hỗ trợ doanh nghiệp tra cứu chính xác thông tin vị trí và thuận tiện trong quá trình đăng ký địa chỉ kinh doanh.
| Giá thuê | $10 - $47/m2 |
| Số lượng tòa nhà | 300 Tòa nhà văn phòng Quận 3 |
| Khu vực nhiều tòa | Võ Thị Sáu, Phường 6, Phường 3, Phường 4, Phường 5 |
| Tòa nhà nổi bật | Pearl 5 Tower, Nexx Building, Alpha Tower,... |
| Diện tích trống | Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận 3
Cho thuê văn phòng Quận 3 là giải pháp phù hợp cho doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu vực trung tâm mở rộng của TP.HCM, với chi phí thuê thấp hơn khoảng 20-30% so với Quận 1. Vị trí cận CBD giúp đảm bảo kết nối nhanh, hình ảnh làm việc chuyên nghiệp, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu ngân sách vận hành trong trung và dài hạn.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng Quận 3, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
“
Nội dung chính
Thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 năm 2026 duy trì trạng thái ổn định với tỷ lệ lấp đầy cao và nguồn cung đa dạng. Nhờ vị trí giáp Quận 1, khả năng kết nối thuận tiện đến các quận nội thành và mặt bằng chi phí hợp lý, Quận 3 tiếp tục là khu vực được nhiều doanh nghiệp ưu tiên khi tìm kiếm văn phòng tại trung tâm TP.HCM.
Trong quý I/2026, tỷ lệ lấp đầy văn phòng Quận 3 đạt khoảng 85 – 90%, tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và C. Đây là nhóm văn phòng phù hợp với SMEs, startup, doanh nghiệp công nghệ và các đơn vị dịch vụ chuyên môn cần vị trí trung tâm nhưng vẫn kiểm soát tốt ngân sách thuê.
Nhu cầu thuê tập trung vào các tòa nhà có diện tích linh hoạt, kết nối nhanh về Quận 1 và thuận tiện di chuyển đến sân bay cũng như các quận nội thành. Doanh nghiệp ưu tiên các mặt bằng có thiết kế cơ bản sẵn có và chi phí vận hành hợp lý, phù hợp cho nhu cầu sử dụng trung và dài hạn.
Nguồn cung văn phòng Quận 3 phân bố chủ yếu dọc các trục Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Hai Bà Trưng và Cao Thắng – khu vực có mật độ văn phòng cao và khả năng kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 10 và Phú Nhuận.
Trong năm 2025, nguồn cung tăng thêm khoảng 5 – 10% nhờ các dự án mới và tòa nhà cải tạo như Daikin Tower (chuẩn xanh LEED v4, Lotus Platinum) và Yteco Tower, bổ sung thêm lựa chọn hiện đại cho nhóm doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu và tiêu chí ESG.
Trong năm 2026, mô hình thuê văn phòng tại Quận 3 tiếp tục dịch chuyển theo hướng tối ưu chi phí, nâng cao trải nghiệm làm việc và đáp ứng tiêu chí bền vững, với ba xu hướng chính:
Xét theo nhu cầu thuê, doanh nghiệp SMEs thường ưu tiên văn phòng hạng B, B+ trên các tuyến Cao Thắng, Võ Văn Tần để tối ưu chi phí, trong khi các doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu có xu hướng lựa chọn văn phòng hạng A tại Nguyễn Thị Minh Khai hoặc Nguyễn Đình Chiểu.
Giá thuê văn phòng tại Quận 3 hiện dao động 10 – 47 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng (A, B, C, giá rẻ) và vị trí cụ thể.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Phí dịch vụ |
| Văn phòng hạng A Quận 3 | $30 – $47/m² | $6 – $7/m² |
| Văn phòng hạng B Quận 3 | $25 – $30/m² | $5 – $6/m² |
| Văn phòng hạng C Quận 3 | $20 – $25/m² | $3 – $4/m² |
| Văn phòng giá rẻ Quận 3 | $10 – $20/m² | Dưới $1/m² |
Lưu ý: Mức giá thuê văn phòng Quận 3 nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng như chi phí vận hành văn phòng (phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh) và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp nên cân nhắc đầy đủ để chủ động ngân sách thuê trong quá trình lập kế hoạch.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Quận 3 có thể tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc xác định rõ diện tích tính tiền và diện tích sử dụng thực tế ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh phát sinh chi phí, đồng thời thuận lợi hơn khi so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Từ 07/2025 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận 3 được sắp xếp còn 3 phường: Phường Bàn Cờ, Phường Xuân Hòa, Phường Nhiêu Lộc. Việc điều chỉnh địa giới hành chính này kéo theo sự tái phân bổ nguồn cung và mặt bằng giá thuê văn phòng Quận 3 theo từng khu vực.
| Phường mới (Quận 3) TP.HCM | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng cho thuê Phường Bàn Cờ | $9 – $26/m² |
| Văn phòng cho thuê Phường Xuân Hòa | $9 – 47/m² |
| Văn phòng cho thuê Phường Nhiêu Lộc | $7 – 30/m² |
Việc cập nhật giá thuê theo đơn vị hành chính mới đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp khi sử dụng văn phòng làm địa chỉ hành chính hợp lệ cho các thủ tục đăng ký kinh doanh, điều chỉnh giấy phép và hoàn thiện pháp lý doanh nghiệp, đảm bảo tính thống nhất và ổn định trong quá trình hoạt động tại Quận 3.
| Tuyến đường | Giá thuê (USD/m²/tháng) |
| Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Đình Chiểu | $10 – $40/m² |
| Văn phòng đường Nguyễn Thị Minh Khai | $10 – $37/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng | $11 – $36/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Võ Văn Tần | $12 – $30/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Cao Thắng | $10 – $23/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Trương Định | $14 – $20/m² |
Mức giá thuê văn phòng tại Quận 3 phản ánh rõ đặc điểm từng tuyến đường. Các trục Nguyễn Thị Minh Khai và Nguyễn Đình Chiểu có giá cao hơn nhờ vị trí trung tâm, kết nối nhanh Quận 1 và tập trung nhiều tòa nhà chất lượng. Ngược lại, các tuyến Cao Thắng, Võ Văn Tần và Trương Định phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối và môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Lưu ý: Giá thuê văn phòng Quận 3 sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
Quận 3 là khu vực văn phòng cận trung tâm với hơn 300 tòa nhà cho thuê, phân bổ chủ yếu trên các trục Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ và Cao Thắng. Maison Office tổng hợp danh sách các tòa nhà văn phòng Quận 3 tiêu biểu dựa trên vị trí, chất lượng vận hành và mức độ phù hợp với nhu cầu thuê thực tế của doanh nghiệp.
| Toà văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Daikin Building | 10 Công Trường Quốc Tế, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng A |
| Pearl 5 Building | 05 Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng A |
| Centec Tower | 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng A |
| Nexx Building | 32 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B+ |
| Alpha Tower | 151 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Yteco Tower |
181 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM
|
Hạng B |
| Lim Tower 2 |
158 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM
|
Hạng B |
| Báo SG Giải Phóng |
432 – 438 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
|
Hạng B |
| HM Town |
412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
|
Hạng B |
| L’Mak The Heritage |
147-147bis Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM
|
Hạng B |
| Robot Tower | 308 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
Các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận 3 tập trung trên các trục giao thông trọng điểm, sở hữu lợi thế kết nối nhanh với Quận 1 và các quận nội thành. Nguồn cung trải rộng từ hạng A đến B+, đáp ứng linh hoạt nhu cầu thuê theo ngân sách và định hướng hình ảnh của doanh nghiệp, đồng thời phản ánh mặt bằng chất lượng ổn định của thị trường văn phòng Quận 3.
| Tiêu chí | Pearl 5 Tower | Centec Tower | Nexx Building | Alpha Tower | Léman Luxury |
| Hạng tòa nhà | Hạng A | Hạng A | Hạng B+ | Hạng B+ | Hạng B+ |
| Sàn điển hình | 680 m²/sàn | 1.200 m²/sàn | 285 m²/sàn | 562 m²/sàn | 2.000 m²/sàn |
| Chứng nhận xanh | – | – | – | – | Dot Property Awards 2021 – thiết kế xanh |
| Số tầng | 18 tầng nổi – 3 tầng hầm | 26 tầng nổi – 3 tầng hầm | 12 tầng nổi – 2 tầng hầm | 11 tầng nổi – 1 tầng hầm | 22 tầng cao – 5 tầng văn phòng – 5 tầng hầm |
| Vị trí | 5 Lê Quý Đôn, gần Dinh Độc Lập | 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, gần Hồ Con Rùa | 32 Phạm Ngọc Thạch, gần Điện Biên Phủ | 151 Nguyễn Đình Chiểu, trung tâm Quận 3 | Nguyễn Đình Chiểu – Trương Định, hai mặt tiền |
| Đối tượng phù hợp | Phù hợp doanh nghiệp FDI, tài chính, thương hiệu cao cấp | Phù hợp tập đoàn lớn, ngân hàng, tư vấn quốc tế | Phù hợp SME và startup đang mở rộng | Phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu chi phí | Phù hợp agency, tài chính – đầu tư, thương hiệu cao cấp muốn hình ảnh |
Các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 3 nổi bật nhất quý đều sở hữu vị trí trung tâm, thiết kế chuyên nghiệp và mức giá phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp.
Pearl 5 Tower là tòa nhà văn phòng hạng A do SSG Group phát triển, sở hữu kiến trúc Art Deco hiện đại và vị trí đắc địa tại số 5 Lê Quý Đôn. Là lựa chọn tiêu biểu của nhóm văn phòng cho thuê Quận 3, tòa nhà đạt chuẩn vận hành quốc tế, mang đến hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp và thuận tiện kết nối đến khu hành chính trung tâm, Metro số 3 và các cơ quan ban ngành chỉ trong vài phút di chuyển.
Centec Tower là tòa nhà văn phòng Quận 3 hạng A nổi bật trên mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, nơi tập trung các cơ quan ngoại giao và tổ chức tài chính lớn. Với lợi thế về vị trí giáp ranh Quận 1 và tiêu chuẩn vận hành cao cấp, Centec Tower trở thành điểm đến phù hợp doanh nghiệp quốc tế, ngân hàng và các công ty cần giá trị thương hiệu mạnh.
Nexx Building là tòa nhà hạng B nổi bật với thiết kế ba mặt kính và không gian làm việc tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Nằm trên trục Phạm Ngọc Thạch, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu thuê văn phòng Quận 3 của các doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp, kết nối thuận tiện đến Hồ Con Rùa, công viên Lê Văn Tám và trung tâm Quận 1.
Alpha Tower là tòa nhà hạng B mang kiến trúc hiện đại với mặt dựng lấy cảm hứng từ sóng âm, phù hợp doanh nghiệp trẻ, công nghệ và sáng tạo. Với vị trí gần các trục giao thông trọng điểm, Alpha Tower nổi bật như một tòa nhà cho thuê Quận 3 linh hoạt về diện tích, dễ mở rộng và tối ưu chi phí vận hành.
Léman Luxury thuộc tổ hợp thương mại văn phòng cao cấp mang phong cách Thụy Sĩ, nổi bật với không gian xanh hơn 1.000m² và tiện ích sang trọng. Đây là tòa nhà văn phòng Quận 3 lý tưởng cho doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu, nhờ vị trí kết nối nhanh đến Hồ Con Rùa, Dinh Độc Lập và các trung tâm thương mại lớn của thành phố.
Việc lựa chọn tòa nhà tại Quận 3 phụ thuộc trực tiếp vào mục tiêu vận hành của doanh nghiệp. Nếu ưu tiên hình ảnh và nhận diện thương hiệu, Pearl 5 Tower và Centec Tower là lựa chọn phù hợp nhờ vị trí trung tâm, kiến trúc hiện đại và mặt bằng lớn. Trong trường hợp doanh nghiệp chú trọng chi phí hoặc cần linh hoạt diện tích, Nexx Building, Alpha Tower và Léman Luxury mang lại biên độ giá hợp lý hơn, dễ mở rộng và phù hợp với SME, startup hoặc các đội nhóm đang tăng trưởng.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng cho thuê Quận 3 theo hạng tòa nhà, diện tích sử dụng hoặc loại hình vận hành, tùy theo nhu cầu thực tế và ngân sách.
Tip: Với văn phòng hạng A, nên ký hợp đồng tối thiểu 3 năm để mở rộng biên độ đàm phán và nhận ưu đãi fit-out tốt hơn.
Tip: Với diện tích 50 – 100 m², nên ưu tiên các tòa nhà đã có fit-out sẵn để rút ngắn thời gian bàn giao và giảm chi phí đầu tư ban đầu.
Thuê văn phòng Quận 3 giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí so với khu CBD, đồng thời tận dụng hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành và làm việc dài hạn.
Các tòa nhà văn phòng Quận 3 được đầu tư đồng bộ, mang lại nhiều giá trị nổi bật:
Quận 3 sở hữu hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh trong bán kính ngắn:
Hệ thống tiện ích tập trung giúp doanh nghiệp tại Quận 3 rút ngắn thời gian di chuyển, nâng cao trải nghiệm làm việc và hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động vận hành dài hạn.
Quận 3 liền kề Quận 1, nằm giữa các khu vực phát triển như Quận 10, Phú Nhuận và trục kết nối sân bay Tân Sơn Nhất, giúp doanh nghiệp di chuyển thuận tiện trong nội thành TP.HCM. Lợi thế vị trí này hỗ trợ tốt cho hoạt động giao dịch, tiếp khách và tối ưu thời gian di chuyển của nhân sự.
Bên cạnh đó, việc sáp nhập và điều chỉnh đơn vị hành chính trong thời gian gần đây giúp thủ tục đăng ký địa chỉ trụ sở tại Quận 3 rõ ràng, thuận lợi hơn cho doanh nghiệp mới thành lập hoặc chuyển văn phòng.
Quận 3 tập trung các ngành như tài chính, ngân hàng, công nghệ, giáo dục, luật và tư vấn, tạo nên hệ sinh thái doanh nghiệp dịch vụ – tri thức phát triển ổn định. Đặt văn phòng tại khu vực này giúp doanh nghiệp dễ kết nối đối tác, đồng thời thu hút và giữ chân nhân sự chất lượng nhờ môi trường làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện.
So với nhiều khu vực trung tâm khác, Quận 3 có mật độ giao thông ổn định hơn nhờ mặt cắt đường rộng và ít điểm nghẽn, đặc biệt tại các khu vực Cao Thắng, Nguyễn Đình Chiểu và Võ Văn Tần. Điều này giúp giảm áp lực di chuyển trong giờ cao điểm và cải thiện trải nghiệm làm việc hằng ngày.
Trong tương lai, tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) sẽ tiếp tục nâng cao khả năng kết nối, góp phần gia tăng giá trị cho các tòa nhà văn phòng tại Quận 3.
| Tiêu chí | Văn phòng Quận 3 | Văn phòng Quận 1 | Văn phòng Quận 10 | Văn phòng Phú Nhuận |
| Giá thuê | $10 – $47/m² | $10 – $68/m² | $8 – $30/m² | $6 – $32/m² |
| Vị trí | Cận trung tâm TP.HCM | Trung tâm tài chính và hành chính TP.HCM | Gần trung tâm, kết nối tốt qua Cách Mạng Tháng 8 | Gần sân bay, kết nối linh hoạt với Q.1 & Q.3 |
| Hạng tòa nhà phổ biến | Chủ yếu B và C | Đa dạng từ A+, A đến B | Chủ yếu C, một số tòa mới nâng cấp | B, B+ và một số C cao cấp |
| Hạ tầng giao thông | Đường nội khu nhiều, kết nối tốt | Hoàn thiện, kết nối tốt với Metro | Đường trục lớn, một số điểm ùn tắc | Thuận tiện ra sân bay và vào trung tâm |
| Tiện ích xung quanh | Gần bệnh viện, trường học, hành chính | Tập trung TTTM, ngân hàng, dịch vụ cao cấp | Đáp ứng nhu cầu cơ bản | Đầy đủ tiện ích đô thị và khu dân cư cao cấp |
| Phù với công ty | Doanh nghiệp truyền thống, văn phòng đại diện | Tập đoàn đa quốc gia, tài chính, ngân hàng, luật | Công ty nhỏ, startup nội địa | Công ty logistics, agency, thương mại điện tử |
Quận 3 là lựa chọn cân bằng giữa chi phí và hiệu quả vận hành: giá thuê thấp hơn Quận 1 từ 10-30%, giao thông thuận tiện cho nhân sự từ nhiều quận nội thành và tiện ích đầy đủ. Đây là khu vực phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu chi phí vận hành (OPEX) nhưng vẫn duy trì hình ảnh và trải nghiệm làm việc tốt.
>> Xem thêm danh sách cho thuê văn phòng TP.HCM để so sánh mặt bằng giá giữa các quận.
Để tối ưu chi phí khi thuê văn phòng Quận 3, doanh nghiệp cần chuẩn bị rõ nhu cầu, đánh giá đúng tổng chi phí vận hành và tận dụng lợi thế từ đơn vị tư vấn có kinh nghiệm. Biên độ giá khu vực dao động 10 – 47 USD/m²/tháng, cho phép thương lượng tốt nếu tiếp cận đúng phương pháp.
“
Trên thực tế, việc đàm phán thuê văn phòng tại Quận 3 thường liên quan đến nhiều yếu tố như diện tích tính giá, chi phí vận hành và điều khoản hợp đồng. Với dữ liệu thị trường cập nhật theo từng khu vực và kinh nghiệm làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán thuê văn phòng hiệu quả, giúp kiểm soát rủi ro chi phí và tối ưu điều kiện thuê phù hợp với từng giai đoạn phát triển.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng tại TP.HCM, Maison Office đã đồng hành cùng hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước, hỗ trợ họ lựa chọn được văn phòng cho thuê Quận 3 phù hợp về diện tích, ngân sách và định vị thương hiệu. Dưới đây là một số thương vụ tiêu biểu được Maison Office trực tiếp tư vấn:
| Doanh nghiệp | Tòa nhà | Diện tích thuê (m²) | Ngành nghề | Quốc gia |
| RSM Vietnam | L’mak The Signature | 910 | Kiểm toán – Tư vấn | Mỹ |
| Miniso Vietnam | L’mak The Signature | 455 | Bán lẻ – Tiêu dùng | Trung Quốc |
| Nam Long Group | Centec Tower | 293 | Bất động sản | Việt Nam |
| Infina | Robot Tower | 265 | Fintech | Việt Nam |
| SAMDO Vietnam | Báo SGGP Building | 261 | Kế toán – Tư vấn | Hàn Quốc |
| Citigo Việt Nam | HM Town | 559 | Công nghệ | Việt Nam |
| Global Sources VN | D&D Tower | 204 | Marketing – Thương mại điện tử | Việt Nam |
| Pudong Prime Int’l | L’mak The Signature | 455 | Logistics – Vận tải | Trung Quốc |
| BPC Vietnam | Nexx Building | 260 | Công nghệ | Việt Nam |
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Maison Office đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm thuê văn phòng Quận 3. Chúng tôi cung cấp dữ liệu giá thuê cập nhật, hỗ trợ khảo sát thực tế, tư vấn lựa chọn và đàm phán, đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao mặt bằng.
Maison Office sở hữu hệ dữ liệu hơn 1.500 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, trong đó có 300+ tòa nhà tại Quận 3, trải rộng từ hạng A, B, C đến văn phòng trọn gói và Coworking Space, giúp doanh nghiệp dễ dàng chọn phương án phù hợp với nhu cầu vận hành và định vị thương hiệu.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office:
“
Vì sao doanh nghiệp nên làm việc qua Maison Office thay vì tự tìm?
Maison Office cam kết tư vấn cho thuê văn phòng Quận 3 minh bạch, không chi phí ẩn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 90% thời gian và tối ưu ngân sách thuê ngay từ giai đoạn đầu.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
