Cho thuê văn phòng Quận 3

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 3

Văn phòng cho thuê Quận 3 dạng các loại hình văn phòng từ văn phòng hạng A, B, C đến văn phòng dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Các tòa nhà văn phòng tại quận 3 thường tập trung chủ yếu trên các tuyến đường trung tâm như: Cao Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Trương Định,…

Quận 3 là một trong những khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp khi tìm kiếm không gian văn phòng cho thuê. Tòa nhà văn phòng Quận 3 sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kiến trúc và thiết kế hiện đại 
• Sàn văn phòng tiện nghi và chuyên nghiệp 
• Đa dạng loại hình văn phòng

1. Kiến trúc và thiết kế hiện đại 

Quận 3 đang khoác lên mình diện mạo mới đầy ấn tượng bởi sự bứt phá trong kiến trúc và thiết kế của các tòa nhà văn phòng cho thuê. Nổi bật là sự kết hợp tinh tế giữa thiết kế hiện đại và yếu tố thiên nhiên, tạo nên môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhân viên.

• Ngoại thất: Sử dụng các vật liệu cao cấp như kính, thép, đá… tạo vẻ ngoài sang trọng, đẳng cấp.
• Thiết kế: Thay vì những khối bê tông thô cứng, những tòa nhà văn phòng hiện đại tại đây thu hút ánh nhìn bởi mặt tiền kính sang trọng, đón trọn ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống cửa: Sử dụng cửa kính cường lực, cửa chống cháy… đảm bảo an toàn và hiệu quả cách âm, cách nhiệt.
• Hệ thống điều khiển: Thiết kế tự động giúp tối ưu hóa năng lượng, mang đến trải nghiệm tiện nghi cho người sử dụng.

Thiết kế các tòa nhà văn phòng Quận 3 ngày càng được chú trọng và đề cao tính hiện đại, sang trọng, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và công năng sử dụng của doanh nghiệp.

2. Sàn văn phòng tiện nghi và chuyên nghiệp 

Các tòa nhà văn phòng Quận 3 cho thuê không chỉ thu hút bởi kiến trúc hiện đại mà còn bởi những sàn văn phòng được thiết kế chuyên nghiệp và tiện nghi. Hệ thống trang thiết bị được đầu tư hiện đại, bao gồm hệ thống điện nước, internet tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy, camera giám sát an ninh,… đảm bảo sự an toàn và tiện nghi cho người sử dụng.

Bên cạnh đó, các dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp như dịch vụ lễ tân, dịch vụ vệ sinh, dịch vụ bảo trì,… cũng được cung cấp, giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động kinh doanh mà không cần lo lắng về các vấn đề phụ trợ.

3. Đa dạng loại hình văn phòng

Hiện nay Quận 3 đang cung cấp nhiều loại hình văn phòng cho thuê đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp như:

• Văn phòng trọn gói
• Văn phòng chia sẻ
• Văn phòng truyền thống 
• Tòa nhà nguyên căn
• Khối đế căn hộ chung cư
• Officetel

Do đó, dù bạn là doanh nghiệp khởi nghiệp hay tập đoàn lớn, bạn đều có thể tìm được văn phòng phù hợp tại Quận 3 với mức giá thuê hợp lý nhất. 

Ngoài sự đa dạng về loại hình, các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 3 còn có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, hệ thống an ninh đảm bảo và nhiều tiện ích đi kèm như khu vực ăn uống, nhà hàng, trung tâm thương mại,…hứa hẹn đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp tìm được nơi làm việc lý tưởng để phát triển bền vững.

Nhu cầu thuê văn phòng hạng A, B tại Quận 3 được chúng tôi dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt là từ các doanh nghiệp FDI và các công ty lớn. Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng tại Quận 3 có thể tiếp tục tăng trong những năm tới vì nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao.

Giá thuê văn phòng tại Quận 3

Giá thuê văn phòng Quận 3 dao động trong khoảng 10 – 40 USD/m2/tháng, được chia thành 4 phân khúc chính như sau:

Bảng giá thuê văn phòng quận 3

Xếp hạng văn phòng	Giá thuê (m2/tháng)	Tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng hạng A Quận 3	$30 – $40/m2	Pearl 5 Tower, Centec Tower,…
Văn phòng hạng B Quận 3	$25 – $30/m2	Alpha Tower, Nexx Building,..
Văn phòng hạng C Quận 3	$20 – $25/m2	IDC Building, Agrex Saigon,…
Văn phòng giá rẻ Quận 3	$10 – $20/m2	TS Building, Tòa nhà Liên Hoa,…

 

Giá thuê văn phòng tại Quận 3, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí của tòa nhà, chất lượng cơ sở vật chất, diện tích cho thuê và các tiện ích đi kèm.

• Vị trí: Các tòa nhà nằm gần các trục đường chính như Điện Biên Phủ, Võ Văn Tần, hay Nam Kỳ Khởi Nghĩa thường có mức giá thuê cao hơn do thuận tiện cho giao thông và tiếp cận các dịch vụ khác.
• Chất lượng tòa nhà: Các tòa nhà với thiết kế hiện đại, trang bị nhiều tiện ích như hệ thống an ninh, điều hòa trung tâm, lễ tân chuyên nghiệp, thường có mức giá thuê cao. Các tòa nhà đạt chuẩn Grade A (cao cấp) có thể có giá thuê lên tới 30-40 USD/m² mỗi tháng.
• Diện tích và hợp đồng thuê: Giá thuê cũng có thể thay đổi tùy theo diện tích văn phòng và thời hạn hợp đồng. Các văn phòng nhỏ hoặc các doanh nghiệp thuê với hợp đồng ngắn hạn có thể phải trả mức giá cao hơn tính trên mỗi mét vuông.
• Các yếu tố khác: Thời điểm trong năm cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê, mức giá có thể cao hơn trong các tháng cao điểm khi nhu cầu thuê văn phòng tăng.

?Liên hệ 09 889 02468 để nhận báo giá chính xác nhất về sàn văn phòng đang trống tại Quận 3

Top toà nhà cho thuê văn phòng Quận 3 tiêu biểu

Quận 3 có hơn 200 tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C và giá rẻ, dưới đây là danh sách 10 tòa nhà văn phòng Quận 3 cho thuê nổi bật.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 3 nổi bật

Toà văn phòng cho thuê	Địa chỉ tòa nhà	Giá thuê
Pearl 5 Building	Số 5 Lê Quý Đôn, Phường 6, Quận 3	$36 – $39/m2
Centec Tower	72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3	$36 – $37/m2
Nexx Building	32 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3	$28 – $33/m2
Alpha Tower	151 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3	$29 – $32/m2
Cienco4 Tower	180 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3	$20 – $28/m2
Lim Tower 2	158 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3	$27 – $30/m2
Tòa nhà Báo SG Giải Phóng	432-438 Nguyễn Thị Minh Khai, P. 5, Quận 3	$26 – $27/m2
HM Town	412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3	$24 – $25/m2
Tòa nhà Báo Lao Động	198 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3	$27 – $28/m2
Robot Tower	308-308C Điện Biên Phủ, Phường 4, Quận 3	$20 – $21/m2

1. Tòa nhà văn phòng Pearl 5

• Giá thuê: $36 – $39/m2/tháng
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 18 tầng nổi – 3 hầm
• Diện tích điển hình:680m²/sàn

Tòa Pearl 5 Building là tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 3 sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính của Thành phố Hồ Chí Minh, sát bên Dinh Độc Lập và gần kề với nhiều Sở Ban Ngành. Pearl 5 được thiết kế theo phong cách kiến trúc Art Deco, kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại, do đó tòa nhà không chỉ thu hút ánh nhìn mà còn mang đến không gian văn phòng thông minh.

2. Tòa nhà văn phòng Centec Tower

• Giá thuê: $36 – $37/m2/tháng
• Hạng tòa nhà: Hạng A
• Quy mô: 26 tầng nổi – 3 hầm
• Diện tích điển hình: 1200m²/sàn

Tòa Centec Tower sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 3, cách nhà thờ Đức Bà và hồ Con Rùa chỉ vài phút đi bộ. Centec Tower được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, với mặt tiền được ốp kính cường lực sang trọng.

3. Tòa nhà văn phòng Nexx Building

• Giá thuê: $28 – $33/m2/tháng
• Hạng tòa nhà: Hạng B+
• Quy mô: 12 tầng cao – 2 tầng hầm
• Diện tích điển hình: 285m2/sàn

Tòa nhà Nexx Building sở hữu vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường chính của quận 3, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và các quận lân cận.

4. Tòa nhà văn phòng Alpha Tower

• Giá thuê: $29 – $32/m2/tháng
• Hạng tòa nhà: Hạng B+
• Quy mô: 11 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Diện tích điển hình: 562m2/sàn

Tòa nhà Alpha Tower có kết cấu 11 tầng cao và 1 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng lên đến 5.300 m2. Tòa nhà cao ốc Quận 3 Alpha Tower là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và giá cả phải chăng tại quận 3.

5. Tòa nhà văn phòng Lim Tower 2

• Giá thuê: $27 – $30/m2/tháng
• Hạng tòa nhà: Hạng B
• Quy mô: Cao 19 tầng và 3 tầng hầm
• Diện tích điển hình: 1013m2/sàn

Tòa nhà Lim Tower 2 là toà cao ốc cho thuê văn phòng Quận 3 có kết cấu 19 tầng cao và 3 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng lên đến 20.000 m2. Lim Tower 2 là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh được đầu tư bởi tập đoàn Hoa Lâm.

Các tòa nhà văn phòng trên đều cung cấp các dịch vụ chất lượng cao và tọa lạc tại những vị trí thuận lợi trong Quận 3, chúng trở sẽ là những lựa chọn hàng đầu khi bạn tìm kiếm văn phòng cho thuê.

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 3

1. Vị trí địa lý 
2. Khu bán thương mại sầm uất
3. Giao thông đồng bộ

1. Vị trí trung tâm Sài Gòn

Quận 3 có vị trí trung tâm thành phố, có 14 phường và tiếp giáp với các quận quan trọng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích, giao thông công cộng và mở rộng mạng lưới đối tác.

• Giáp Quận 1 thông qua Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng: Nơi tập trung nhiều khu vực kinh doanh, văn phòng, thương mại và du lịch.
• Giáp Quận 10 thông qua đường Lý Thái Tổ: Nơi tập trung nhiều cửa hàng, chợ truyền thống và khu vực kinh doanh.
• Giáp Phú Nhuận qua đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Nơi tập trung đông đúc cư dân tri thức và các cửa hàng thương mại.

Hiện tại, quận 3 gồm 14 phường được đánh số thứ tự từ 1 tới 14. Trong đó, phường 7 là trung tâm của quận.

 2. Quận 3 là khu bán thương mại sầm uất liền kề Quận 1

Nằm liền kề Quận 1 sôi động, Quận 3 nổi bật với vai trò là một khu bán thương mại sầm uất, đóng góp lớn vào ngân sách thành phố. Nơi đây được ví như một “thiên đường mua sắm” với sự hiện diện của nhiều trung tâm thương mại sầm uất như Intresco Plaza (Terra Royal), Aeon Citimart, cùng vô số cửa hàng lớn nhỏ đa dạng ngành hàng.

Quận 3 còn thu hút du khách bởi sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, thể hiện qua sự chuyển dịch theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Nổi bật là sự xuất hiện của các văn phòng giao dịch của nhiều cơ quan, đơn vị trong và ngoài nước, góp phần tạo nên diện mạo năng động và hiện đại cho khu vực.

 3. Hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại

Hạ tầng giao thông tại Quận 3 được đánh giá cao với sự hiện đại và đồng bộ, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và các hoạt động kinh doanh.

Các tuyến đường giao thống chính tại Quận 3:

• Huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Nối liền sân bay Tân Sơn Nhất tới Dinh Thống Nhất, là tuyến đường huyết mạch của thành phố, giúp kết nối khu vực trung tâm với các khu vực lân cận.
• Đường Cách Mạng Tháng 8: Nối với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia, là tuyến đường quan trọng kết nối giao thông với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
• Đường Điện Biên Phủ: Nối với Quốc lộ 1 xuyên Việt, là tuyến đường trọng điểm kết nối giao thông với các tỉnh miền Tây và miền Bắc.

Quận 3 có nhiều tuyến xe buýt, kết nối trực tiếp đến các điểm trung tâm và các khu vực khác của thành phố. Ngoài ra, kế hoạch phát triển của tuyến Metro số 3 dự kiến sẽ tăng cường khả năng kết nối và thuận tiện di chuyển khi hoàn thành. Tuyến bắt đầu từ Bến xe miền Tây mới, đi qua Chợ Lớn, Dinh Độc Lập, Xô Viết Nghệ Tĩnh và kết thúc tại Ga Dĩ An.

Nhìn chung, hạ tầng giao thông đồng bộ hiện đại là một trong những điểm mạnh của Quận 3, góp phần thu hút đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội và mở ra nhiều tiềm năng kinh doanh cho các doanh nghiệp.

Với những yếu tố nổi bật trên đã khiến cho Quận 3 trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho việc thuê văn phòng, không chỉ hỗ trợ cho các hoạt động kinh doanh mà còn góp phần nâng cao chất lượng làm việc và hình ảnh doanh nghiệp.

Maison Office – Hỗ trợ tư vấn tìm thuê văn phòng quận 3 miễn phí

Maison Office là đơn vị uy tín trong lĩnh vực tư vấn tìm thuê văn phòng TPHCM, với một đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi tự tin có thể giúp khách hàng tìm được không gian văn phòng lý tưởng, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 3 tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Quận 3 là một trong những khu vực trung tâm của thành phố, với vị trí đắc địa, gần các khu vực quan trọng và dễ dàng kết nối với các quận khác. Do đó, việc thuê văn phòng tại đây sẽ mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp. Maison Office cam kết mang lại dịch vụ tốt nhất, với sự minh bạch và chuyên nghiệp trong mọi quy trình, giúp tư vấn tìm thuê không gian văn phòng lý tưởng cho các doanh nghiệp tại quận 3.

?Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.