MaiSon Office chuyên cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3 với dịch vụ tư vấn miễn phí chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
![Tiêu chuẩn PCCC đối với văn phòng tại VN [Cập nhật 2025]](https://maisonoffice.vn/wp-content/uploads/2019/06/tieu-chuan-phong-chay-chua-chay-nha-cao-tang-1-768x576.jpg)
Quận 3 nằm tại trung tâm TP.HCM, nổi bật với các tòa nhà văn phòng hạng B và C được thiết kế hiện đại, tọa lạc tại vị trí đắc địa liền kề Quận 1.
Văn phòng cho thuê Quận 3 được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối thuận tiện, cùng sự đa dạng về diện tích và phân khúc, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp, từ start-up đến các công ty vừa và nhỏ.
| Giá thuê | $10 - $47/m2 |
| Số lượng tòa nhà | 218+ Tòa nhà văn phòng |
| Khu vực nhiều tòa | Võ Thị Sáu, Phường 6, Phường 3, Phường 4, Phường 5 |
| Tòa nhà nổi bật | Pearl 5 Tower, Nexx Building, Alpha Tower,... |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, P.4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Toà nhà AC, số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 3
Văn phòng cho thuê Quận 3 mang đến nguồn cung đa dạng với hơn 200 tòa nhà từ hạng A đến C, đáp ứng mọi nhu cầu doanh nghiệp. Lợi thế vị trí trung tâm liền kề Quận 1, kết hợp giá thuê cạnh tranh giúp tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo đẳng cấp và tiện nghi.
Hãy để Maison Office giúp bạn tìm ngay không gian làm việc lý tưởng, nâng tầm thương hiệu và tối ưu chi phí cho doanh nghiệp!
Nội dung chính
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 3 đầu năm 2025 duy trì nguồn cung ổn định với hơn 200 tòa nhà, tập trung chủ yếu tại các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ và Võ Văn Tần. So với trước, nguồn cung không có sự tăng trưởng đột biến do hạn chế về quỹ đất trung tâm, nhưng các tòa nhà hiện hữu đã được nâng cấp và bổ sung diện tích sàn, đáp ứng tốt nhu cầu doanh nghiệp.
| Khu vực tập trung nhiều văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Đình Chiểu | $10 – $40/m² |
| Văn phòng đường Nguyễn Thị Minh Khai | $10 – $37/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng | $11 – $36/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Võ Văn Tần | $12 – $30/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Cao Thắng | $10 – $23/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Trương Định | $14 – $20/m² |
Hiện tại, Quận 3 ghi nhận tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 250.000m², với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 85-90%, phản ánh sức hút bền vững của khu vực này. Dự báo đến cuối 2025, nguồn cung có thể tăng nhẹ khoảng 5-10% nhờ các dự án cải tạo và tòa nhà mới như Daikin Tower, Yteco Tower,…
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 3 đang chứng kiến những thay đổi tích cực, phản ánh xu hướng làm việc hiện đại và nhu cầu doanh nghiệp trong bối cảnh kinh tế phục hồi năm 2025. Một trong những xu hướng nổi bật là sự gia tăng của văn phòng xanh, nơi các tòa nhà tích hợp thiết kế tiết kiệm năng lượng, không gian mở với cây xanh và ánh sáng tự nhiên, đáp ứng tiêu chuẩn bền vững như LEED, Lotus, WELL.
Bên cạnh đó, mô hình văn phòng linh hoạt như văn phòng trọn gói quận 3, Coworking Space tiếp tục phát triển mạnh mẽ, chiếm khoảng 10-15% nhu cầu thuê tại Quận 3. Với sự hiện diện của các thương hiệu lớn như Replus, Toong, CirCO, 5S Office hay Dreamplex, loại hình này thu hút startup, freelancer và doanh nghiệp nhỏ nhờ chi phí hợp lý và tính tiện lợi.
Ngoài ra, xu hướng kết hợp công nghệ cũng đang định hình thị trường, khi các tòa nhà hạng A và B tại Quận 3 tích hợp hệ thống quản lý thông minh (smart office), hỗ trợ điều hòa, ánh sáng và bảo mật tự động, mang lại trải nghiệm làm việc tối ưu.
Giá thuê văn phòng Quận 3 dao động trong khoảng 10 – 47 USD/m²/tháng, được chia thành 4 phân khúc chính như sau:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng hạng A Quận 3 | $30 – $47/m² |
| Văn phòng hạng B Quận 3 | $25 – $30/m² |
| Văn phòng hạng C Quận 3 | $20 – $25/m² |
| Văn phòng giá rẻ Quận 3 | $10 – $20/m² |
Lưu ý: Giá thuê văn phòng sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 3 nổi bật với sự đa dạng về hạng mục, diện tích và loại hình, đáp ứng mọi nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến tập đoàn lớn.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 3 được thiết kế với những tiện ích nội khu hiện đại, đảm bảo mang lại sự tiện lợi, an toàn và thoải mái tối đa cho doanh nghiệp.
Những tiện ích này không chỉ cải thiện trải nghiệm làm việc mà còn giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, hiện đại trong mắt đối tác và khách hàng.
Nhờ vị trí trung tâm, văn phòng cho thuê Quận 3 được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú, mang lại lợi thế vượt trội so với các quận lân cận:
| Toà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Pearl 5 Building | Số 5 Lê Quý Đôn, Phường 6, Quận 3 | Hạng A |
| Centec Tower | 72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3 | Hạng A |
| Nexx Building | 32 Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3 | Hạng B+ |
| Alpha Tower | 151 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3 | Hạng B |
| Cienco4 Tower | 180 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3 | Hạng B |
| Lim Tower 2 | 158 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 | Hạng B |
| Tòa nhà Báo SG Giải Phóng | 432-438 Nguyễn Thị Minh Khai, P. 5, Quận 3 | Hạng B |
| HM Town | 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3 | Hạng B |
| L’Mak The Heritage | 198 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3 | Hạng B |
| Robot Tower | 308-308C Điện Biên Phủ, Phường 4, Quận 3 | Hạng B |
Khám phá ngay các tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM để tìm không gian làm việc chuyên nghiệp!
Tòa Pearl 5 Building là tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 3 sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính của Thành phố Hồ Chí Minh, sát bên Dinh Độc Lập và gần kề với nhiều Sở Ban Ngành. Pearl 5 được thiết kế theo phong cách kiến trúc Art Deco, kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại, do đó tòa nhà không chỉ thu hút ánh nhìn mà còn mang đến không gian văn phòng thông minh.
Tòa Centec Tower sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 3, cách nhà thờ Đức Bà và hồ Con Rùa chỉ vài phút đi bộ. Centec Tower được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, với mặt tiền được ốp kính cường lực sang trọng.
Tòa nhà Nexx Building sở hữu vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường chính của quận 3, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và các quận lân cận.
Tòa nhà Alpha Tower có kết cấu 11 tầng cao và 1 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng lên đến 5.300 m2. Tòa nhà cao ốc Quận 3 Alpha Tower là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và giá cả phải chăng tại quận 3.
Tòa nhà Léman Luxury nổi bật với vị trí đắc địa hai mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu – Trương Định, thiết kế sang trọng phong cách Thụy Sĩ và tiện ích 5 sao như hồ bơi chân mây, vườn treo, trung tâm thương mại RomeA. Tòa nhà từng được vinh danh là “Tòa nhà phức hợp cao cấp tốt nhất 2021” bởi Dot Property Vietnam Awards, nhờ kiến trúc xanh, tiện ích đẳng cấp, và đóng góp vào vẻ đẹp đô thị của TP.HCM.
Văn phòng cho thuê Quận 3 mang đến nhiều lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp, từ vị trí chiến lược đến môi trường kinh tế sôi động và hệ thống hạ tầng hiện đại.
Quận 3 sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với Quận 1, Quận 10, Quận 5 và Quận Phú Nhuận. Sự kết nối trực tiếp với các quận trung tâm này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận khách hàng, đối tác và nguồn nhân lực chất lượng cao từ các khu vực lân cận.
Ngoài ra, Quận 3 được bao quanh bởi những tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Các trục đường này không chỉ giúp việc di chuyển trong nội thành diễn ra nhanh chóng mà còn kết nối thuận lợi với sân bay Tân Sơn Nhất và các tỉnh lân cận.
Quận 3 là một trung tâm năng động của nhiều doanh nghiệp lớn trong các lĩnh vực tài chính, công nghệ, giáo dục và dịch vụ. Sự hiện diện của các ngân hàng, công ty bảo hiểm và tổ chức tài chính quốc tế tại đây mở ra những cơ hội hợp tác chiến lược và đầu tư hấp dẫn. Văn phòng cho thuê tại Quận 3 cho phép doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các đối tác quan trọng, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh doanh bền vững và lâu dài.
Hạ tầng giao thông của Quận 3 được đầu tư đồng bộ với hệ thống đường rộng rãi, ít ùn tắc và giao thông công cộng phát triển tốt, bao gồm cả xe buýt và kế hoạch cho metro trong tương lai. Điều này mang lại thuận lợi cho nhân viên trong việc di chuyển và đảm bảo tính hiệu quả trong vận chuyển hàng hóa và giao thương với các khu vực khác.
Maison Office là đơn vị uy tín trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận 3, chúng tôi tự hào mang đến những giải pháp toàn diện và tối ưu dành cho doanh nghiệp. Với bề dày kinh nghiệm và sự am hiểu sâu sắc về thị trường, Maison Office cam kết đồng hành cùng bạn trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, giúp bạn sở hữu văn phòng chất lượng tại trung tâm sầm uất bậc nhất TP.HCM.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office
Khi lựa chọn Maison Office, bạn sẽ tiết kiệm được cả thời gian và chi phí nhờ quy trình làm việc chuyên nghiệp của chúng tôi. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn mức giá thuê tốt nhất thông qua đàm phán hiệu quả, đồng thời đảm bảo văn phòng phù hợp với chiến lược phát triển của doanh nghiệp.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
