Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

Tổng quan văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy

Văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy đang trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ nguồn cung dồi dào, chiếm khoảng 30% tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội. Với vị trí chiến lược và giá thuê cạnh tranh, khu vực này mang đến lợi thế lớn cho mọi doanh nghiệp.

Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng Quận Cầu Giấy, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.

Nội dung chính

1. Thị trường văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy
2. Giá thuê văn phòng tại Quận Cầu Giấy
3. Top tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy tiêu biểu
4. So sánh 5 tòa nhà cho thuê Cầu Giấy tốt nhất nhất
5. Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận Cầu Giấy
6. Tiện ích khi thuê văn phòng tại Cầu Giấy
7. So sánh văn phòng Cầu Giấy với các khu vực lân cận
8. Lợi thế khi thuê văn phòng Quận Cầu Giấy
9. Cách đàm phán tốt khi thuê văn phòng Cầu Giấy
10. Maison Office – Tư vấn tìm thuê văn phòng Cầu Giấy chuyên nghiệp

Thị trường văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy năm 2025

Thị trường cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy đang duy trì đà tăng trưởng vững chắc trong năm 2025, trở thành tâm điểm của khu vực phía Tây Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hoàn thiện và sự tập trung của nhiều tòa nhà hạng A – B hiện đại, Cầu Giấy đang là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và dịch vụ toàn cầu.

1. Nguồn cung văn phòng Cầu Giấy
2. Xu hướng phát triển văn phòng Cầu Giấy
3. Tác động sáp nhập hành chính đến Quận Cầu Giấy

Nguồn cung văn phòng Quận Cầu Giấy

Sau giai đoạn chững lại năm 2024, nguồn cung văn phòng tại Quận Cầu Giấy đã phục hồi mạnh mẽ nhờ hàng loạt dự án hoàn thiện như The West 265 Cầu Giấy, PVI Tower, Duy Tân Plaza và Taisei Square. Tính đến giữa năm 2025, khu vực này chiếm khoảng 30% tổng nguồn cung văn phòng của Hà Nội, trong đó tỷ lệ lấp đầy đạt 87–90%, cao hơn mức trung bình của toàn thị trường (82–84%).

Nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và nguồn cung đa dạng, Quận Cầu Giấy thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đặc biệt, các tuyến đường Duy Tân, Hoàng Quốc Việt, Trung Kính, Dương Đình Nghệ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, B với mức giá thuê linh hoạt, phù hợp cho cả startup lẫn tập đoàn lớn.

Dự kiến trong tương lai, nguồn cung văn phòng tại Quận Cầu Giấy sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng B và Coworking Space. Điều này phản ánh xu hướng các doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên không gian làm việc linh hoạt và chi phí hợp lý, đồng thời chuyển dịch ra ngoài khu vực trung tâm khi nguồn cung tại các quận trung tâm trở nên khan hiếm. 

Xu hướng phát triển văn phòng Quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với xu hướng văn phòng xanh và bền vững, tiêu biểu là các tòa nhà đạt chứng chỉ LEED như Taisei Square Hanoi. Những tòa nhà này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn góp phần bảo vệ môi trường, phản ánh cam kết của doanh nghiệp đối với sự phát triển bền vững. Đồng thời, xu hướng không gian làm việc linh hoạt (hybrid working) đang ngày càng trở nên phổ biến, với sự xuất hiện của các dịch vụ văn phòng chia sẻ chất lượng đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp hiện đại.

Song song với đó, các tòa nhà văn phòng tại Cầu Giấy cũng đang tích cực ứng dụng công nghệ thông minh và IoT để tối ưu hóa việc quản lý năng lượng, kiểm soát chất lượng không khí và các dịch vụ bảo trì. Các giải pháp này giúp giảm chi phí vận hành, nâng cao trải nghiệm người dùng, mang lại không gian làm việc tiện nghi và hiệu quả hơn. 

Sáp nhập hành chính Quận Cầu Giấy và tác động đến thị trường văn phòng

Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Quận Cầu Giấy (Hà Nội) chính thức sắp xếp lại địa giới hành chính cấp phường. Đồng thời, theo định hướng tổ chức mới, đơn vị hành chính cấp quận sẽ không còn tồn tại, thay vào đó là hệ thống điều hành trực thuộc thành phố Hà Nội.

Cụ thể, toàn bộ 8 phường hiện hữu của Quận Cầu Giấy được hợp nhất thành 03 phường mới:

• Phường Cầu Giấy: Gộp từ Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Yên Hòa, Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2
• Phường Nghĩa Đô: Hợp nhất từ Nghĩa Tân và một phần các phường Mai Dịch, Cổ Nhuế 1, Xuân La, Xuân Tảo cùng phần còn lại của Dịch Vọng – Quan Hoa
• Phường Yên Hòa: Hình thành từ Mễ Trì, Nhân Chính, Trung Hòa và phần còn lại của Yên Hòa

Việc sáp nhập địa giới hành chính tác động trực tiếp đến thị trường văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy, khi tên phường mới sẽ được sử dụng làm địa chỉ pháp lý chính thức trong hợp đồng, hồ sơ đăng ký kinh doanh và các thủ tục pháp lý liên quan. Các trục phố văn phòng trọng điểm như Duy Tân, Trần Thái Tông, Trung Kính, Nguyễn Văn Huyên nay thuộc phạm vi các phường mới, yêu cầu chủ đầu tư và doanh nghiệp thuê văn phòng nhanh chóng cập nhật thông tin để đồng bộ hệ thống quản lý.

Nhằm đảm bảo tính chính xác và thuận tiện cho khách hàng, Maison Office đã hoàn tất cập nhật dữ liệu hơn 600 tòa nhà văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM theo ranh giới hành chính mới. Đồng thời, đội ngũ tư vấn của Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp rà soát hồ sơ pháp lý, điều chỉnh hợp đồng thuê, cập nhật thông tin trên hệ thống thuế và công chứng, giúp quá trình vận hành diễn ra đúng quy định và không gián đoạn hoạt động kinh doanh.

Giá thuê văn phòng tại Quận Cầu Giấy tháng 10/2025

Giá thuê văn phòng Quận Cầu Giấy dao động từ 7 – 26 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí, tiện ích và diện tích thuê.

Giá thuê văn phòng Cầu Giấy theo hạng

Giá thuê văn phòng Cầu Giấy tại tuyến đường trọng điểm

Lưu ý: Giá thuê văn phòng Quận Cầu Giấy sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.

Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!

Top tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy tiêu biểu

Các tòa nhà văn phòng Quận Cầu Giấy được đánh giá cao nhờ vị thế kết nối thuận tiện với khu trung tâm và khu vực phía Tây Hà Nội, quy tụ nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính và dịch vụ. Sự đa dạng về hạng tòa nhà từ A đến B+ cùng chất lượng quản lý chuyên nghiệp giúp khu vực này duy trì sức hút ổn định và tiếp tục là điểm đến chiến lược của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

So sánh 5 tòa nhà cho thuê Quận Cầu Giấy nổi bật nhất quý

1. Tòa văn phòng Taisei Square Hanoi
2. Tòa văn phòng Indochina Plaza Hà Nội
3. Tòa văn phòng PVI Tower
4. Tòa văn phòng Vinacomin Tower
5. Tòa văn phòng The West

Tòa văn phòng Taisei Square Hanoi

Taisei Square Hanoi là tòa nhà văn phòng cho thuê Cầu Giấy hạng A tọa lạc tại số 289 Khuất Duy Tiến, với thiết kế hiện đại và mặt dựng kính Low-E toàn khối. Dự án sở hữu tiêu chuẩn kỹ thuật cao, vận hành bởi đơn vị quản lý quốc tế, phù hợp với các tập đoàn, công ty đa quốc gia đang tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp tại khu vực năng động phía Tây Hà Nội.

Lợi thế kết nối của tòa nhà Taisei Square Hanoi:

• Giao lộ vàng giữa Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương – Nguyễn Trãi
• 3 phút tới Big C Thăng Long, 5 phút tới Keangnam Landmark
• 10 phút tới Trung Hòa – Nhân Chính, Thanh Xuân
• 20 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, 30 phút đến sân bay Nội Bài
• Gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, khách sạn Marriott, Vincom Trần Duy Hưng

Tòa văn phòng Indochina Plaza Hà Nội

Indochina Plaza Hanoi là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy, tọa lạc trên tuyến đường Xuân Thủy trung tâm. Tòa nhà gồm khối văn phòng hạng A, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, được đầu tư bởi Indochina Land. Thiết kế hiện đại, trang thiết bị tiêu chuẩn quốc tế và chứng nhận công trình xanh LEED Platinum giúp IPH trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt trụ sở.

Lợi thế kết nối của tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội:

• 2 phút đến bến xe Mỹ Đình
• 10 phút đến trung tâm hành chính mới khu vực phía Tây
• 15 phút đến Hồ Tây, 20 phút đến sân bay Nội Bài
• 30 phút kết nối thẳng về khu vực Hồ Hoàn Kiếm
• Mặt tiền đối diện ga Metro Xuân Thủy (Tuyến số 3 – ga S7), kết nối nhanh với trung tâm thành phố

Tòa văn phòng PVI Tower

PVI Tower là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp để thuê văn phòng Quận Cầu Giấy. Tọa lạc tại số 1 Phạm Văn Bạch, tòa nhà cao 25 tầng sở hữu thiết kế hiện đại, diện tích sàn lớn tới 1750m² cùng các tiện ích cao cấp như trung tâm hội nghị, khu ẩm thực, phòng gym và hệ thống quản lý thông minh IBMS. Đây là nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn lớn như Samsung, Seabank, PVI, mang lại lợi thế thương hiệu và môi trường làm việc đẳng cấp.

Lợi thế kết nối của tòa nhà PVI Tower:

• Tọa lạc tại ngã ba Phạm Văn Bạch – Dương Đình Nghệ – Trung Kính
• 5 phút đến bến xe Mỹ Đình, 15 phút đến trung tâm nội thành
• Kết nối nhanh qua các trục chính: Trần Thái Tông, Phạm Hùng, Trung Kính
• Gần nhiều tòa văn phòng lớn như Keangnam, Indochina Plaza, The Manor
• Thuận tiện di chuyển đến các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương

Tòa văn phòng Vinacomin Tower

Vinacomin Tower là văn phòng cho thuê Cầu Giấy nổi bật với quy mô 35 tầng, nằm tại số 3 Dương Đình Nghệ – trung tâm khu hành chính, tài chính mới phía Tây Hà Nội. Đây là trụ sở chính của Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam và cũng là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn khẳng định hình ảnh chuyên nghiệp tại khu vực phát triển năng động.

Lợi thế vị trí và kết nối của tòa nhà Vinacomin Tower:

• Nằm tại ngã tư Dương Đình Nghệ – Trung Kính – Phạm Văn Bạch
• 5 phút đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, 10 phút đến Mỹ Đình
• 15 phút đến Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Trần Duy Hưng
• Lân cận các tòa nhà hạng A như Keangnam, CEO Tower, Handico, The Manor
• Gần nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, Techcombank, BIDV, Vietinbank

Tòa văn phòng The West

The West là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian hiện đại, chuyên nghiệp để cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy. Tọa lạc trên mặt tiền số 265 Cầu Giấy – tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp đến trung tâm thủ đô, tòa nhà cao 37 tầng với khối văn phòng tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống kỹ thuật thông minh, tiện ích đa dạng và thiết kế thân thiện môi trường, phù hợp với doanh nghiệp Việt Nam và nước ngoài.

Lợi thế vị trí và kết nối của tòa nhà The West

• Nằm trên tuyến phố chính Cầu Giấy, gần Trần Đăng Ninh – Nguyễn Phong Sắc
• 20 phút di chuyển đến Hồ Hoàn Kiếm và phố cổ
• 30 phút đến sân bay Nội Bài theo đường vành đai 2 – cầu Nhật Tân
• Bao quanh là nhiều trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại
• Lân cận nhiều cao ốc văn phòng: Discovery Complex, FLC Twin Towers, Indochina Plaza

Top 5 tòa nhà cho thuê Quận Cầu Giấy nổi bật nhất quý đều sở hữu vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và tiện ích đồng bộ. Mỗi tòa nhà phù hợp với nhóm khách thuê khác nhau, từ doanh nghiệp trong nước đến tập đoàn đa quốc gia, mang đến lựa chọn linh hoạt và hiệu quả cho nhu cầu đặt trụ sở văn phòng.

Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận Cầu Giấy

1. Văn phòng cho thuê theo hạng
2. Văn phòng cho thuê theo diện tích
3. Văn phòng cho thuê theo loại hình

Văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy nổi bật với sự đa dạng về phân khúc, diện tích và loại hình, đáp ứng mọi nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến tập đoàn lớn. 

Văn phòng cho thuê theo hạng

• Văn phòng hạng A: Đặc trưng bởi thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa trên các trục đường chính như Khuất Duy Tiến, Xuân Thủy, Dương Đình Nghệ,… và công nghệ quản lý thông minh và trang thiết bị hiện đại. 
• Văn phòng hạng B: Cung cấp không gian làm việc tiện nghi với tiện ích đầy đủ như bãi đỗ xe, an ninh 24/7 và thiết kế linh hoạt, lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. 
• Văn phòng hạng C: Tập trung vào sự đơn giản, tiện dụng, thường nằm ở các tuyến đường phụ, phù hợp với công ty mới thành lập hoặc cần không gian cơ bản.

Văn phòng cho thuê theo diện tích

• Văn phòng nhỏ (50m² -100m²): Thiết kế gọn gàng, tối ưu không gian, phù hợp cho nhóm từ 5-15 nhân viên hoặc doanh nghiệp mới khởi nghiệp. 
• Văn phòng trung bình (100m² – 200m²): Diện tích lý tưởng cho các công ty vừa với đội ngũ 15-30 nhân viên, phù hợp với doanh nghiệp cần sự linh hoạt và mở rộng trong tương lai gần.
• Văn phòng lớn (>200m²): Không gian rộng rãi, thường là sàn văn phòng nguyên khối, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn với hơn 30 nhân viên. 

Văn phòng cho thuê theo loại hình

• Sàn văn phòng truyền thống: Cung cấp không gian trống lớn, cho phép doanh nghiệp tự thiết kế, phù hợp cho các công ty sử dụng lâu dài. 
• Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Không gian làm việc chung với chỗ ngồi linh hoạt và các tiện ích văn phòng hiện đại, phù hợp cho startup, freelancer. 
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Được trang bị đầy đủ nội thất, dịch vụ lễ tân và tiện ích vận hành, phù hợp với doanh nghiệp cần tiết kiệm thời gian và tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.
• Văn phòng ảo: Cung cấp địa chỉ kinh doanh tại Quận Cầu Giấy cùng dịch vụ hỗ trợ như nhận thư, trả lời điện thoại, phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân cần xây dựng uy tín mà không cần không gian vật lý cố định. ​

Tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận Cầu Giấy

Bên cạnh việc sở hữu vị trí địa lý chiến lược, văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy còn nổi bật với hệ thống tiện ích nội và ngoại khu phong phú, mang lại môi trường làm việc lý tưởng, giúp nâng cao hiệu suất và trải nghiệm cho nhân viên cũng như khách hàng. 

1. Tiện ích nội khu
2. Tiện ích ngoại khu

Tiện ích nội khu

Các tòa văn phòng Quận Cầu Giấy được thiết kế để tối ưu sự tiện nghi và hiệu quả vận hành. 

• Hệ thống điều hòa trung tâm và ánh sáng tự động: Đảm bảo không gian làm việc luôn thoáng mát và tiết kiệm năng lượng.
• Thang máy tốc độ cao: Hỗ trợ di chuyển nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu làm việc và di chuyển cho toàn bộ nhân viên.
• Bãi đỗ xe rộng rãi: Đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng, cả xe máy lẫn ô tô.
• An ninh 24/7: Camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Phòng họp và khu vực chung: Trang bị hiện đại, hỗ trợ hội họp và giao lưu nội bộ.
• Internet tốc độ cao: Đáp ứng nhu cầu làm việc trực tuyến và kết nối không gián đoạn.
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp: Lễ tân, vệ sinh và bảo trì được cung cấp tại các văn phòng trọn gói hoặc hạng A/B.

Tiện ích ngoại khu

Khi đặt văn phòng cho thuê tại Quận Cầu Giấy, doanh nghiệp được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh – yếu tố góp phần nâng cao trải nghiệm làm việc và hỗ trợ vận hành hiệu quả.

• Trung tâm thương mại và siêu thị: Các địa điểm như Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng,…đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí.
• Nhà hàng và quán cà phê: Đa dạng lựa chọn từ ẩm thực địa phương đến quốc tế, như Highlands Coffee, KFC, hay các nhà hàng sang trọng.
• Ngân hàng và dịch vụ tài chính: Vietcombank, Techcombank, BIDV có chi nhánh dày đặc, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.
• Giao thông kết nối: Gần các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Xuân Thủy và bến xe buýt, tiện lợi cho việc di chuyển nội đô và liên tỉnh.
• Công viên và khu vực xanh: Công viên Cầu Giấy, Công viên Nghĩa Đô mang đến không gian thư giãn và cân bằng sau giờ làm.
• Trường học và bệnh viện: Gần các cơ sở như Đại học Quốc gia, Bệnh viện 198, thuận tiện cho gia đình nhân viên.

Thuê văn phòng tại Cầu Giấy là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp mong muốn vị trí trung tâm, chi phí hợp lý, giao thông thuận lợi và môi trường làm việc chuyên nghiệp, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài.

So sánh văn phòng Quận Cầu Giấy với các khu vực lân cận

So với các khu vực lân cận, Cầu Giấy có lợi thế nổi bật về nguồn cung lớn, hạ tầng hiện đại và chi phí thuê linh hoạt, trở thành trung tâm văn phòng chiến lược phía Tây Hà Nội, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ, startup và khối dịch vụ hiện đại.

Lợi thế khi chọn thuê văn phòng tại Quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là khu vực phát triển mạnh của Hà Nội, nổi bật với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và hệ sinh thái doanh nghiệp năng động. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các công ty công nghệ, tài chính, dịch vụ và thương mại đang tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp.

1. Vị trí địa lý
2. Kinh tế tài chính
3. Hạ tầng & giao thông

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Tây Hà Nội, Quận Cầu Giấy tiếp giáp Ba Đình, Đống Đa, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm, thuận lợi di chuyển đến trung tâm và các khu vực trọng điểm. Các tuyến Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng, Vành đai 3 tạo trục giao thương liên vùng, kết nối nhanh tới sân bay Nội Bài.

Khu Duy Tân – Dịch Vọng Hậu được xem là “trung tâm văn phòng phía Tây”, tập trung nhiều tòa nhà hạng A và B, thuận tiện cho doanh nghiệp mở rộng quy mô.

Kinh tế tài chính

Cầu Giấy quy tụ nhiều doanh nghiệp lớn như FPT, CMC, Samsung, Smartdev…, hình thành hệ sinh thái B2B liền mạch giữa các lĩnh vực công nghệ, tài chính và dịch vụ. Khu vực còn gần các trường đại học lớn như ĐH Quốc gia, Ngoại thương, Sư phạm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân sự chất lượng cao và tối ưu chi phí vận hành.

Hạ tầng & giao thông

Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến xe buýt, đường xá rộng rãi và gần các nút giao thông quan trọng đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển và giao thương. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn nâng cao giá trị thương hiệu của doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng. 

Nhờ vị trí thuận tiện, hạ tầng đồng bộ và môi trường doanh nghiệp sôi động, Cầu Giấy đang trở thành trung tâm văn phòng hàng đầu Hà Nội, giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu suất làm việc và nâng cao hình ảnh thương hiệu.

Cách đàm phán tốt khi thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

Đàm phán thuê văn phòng không đơn thuần là thương lượng giá thuê, mà cần xem xét toàn diện các yếu tố liên quan đến vận hành, hợp đồng và lợi ích dài hạn. Dưới đây là 3 nguyên tắc quan trọng giúp doanh nghiệp đạt được thỏa thuận tối ưu khi thuê văn phòng quận Cầu Giấy.

1. Xác định ngân sách và thời hạn thuê rõ ràng
2. Đàm phán trên tổng chi phí vận hành
3. Nhờ hỗ trợ từ tư vấn chuyên nghiệp

Xác định ngân sách và thời hạn thuê rõ ràng

Doanh nghiệp cần xác định trước mức ngân sách phù hợp với quy mô vận hành, đồng thời tính toán kỹ thời hạn thuê văn phòng lý tưởng (3 năm, 5 năm hoặc dài hạn hơn) để đàm phán mức giá và điều khoản có lợi hơn. Tại khu vực cho thuê văn phòng Cầu Giấy, thời hạn thuê phổ biến dao động từ 2 – 5 năm với mức đặt cọc tương ứng 3 tháng và thanh toán theo quý. Việc lên kế hoạch sớm giúp doanh nghiệp không bị động khi đàm phán.

Đàm phán trên tổng chi phí vận hành

Không nên chỉ nhìn vào giá thuê/m², doanh nghiệp cần tính tổng chi phí thực tế gồm: phí dịch vụ, phí điều hòa ngoài giờ, phí gửi xe, VAT và các phụ phí khác. Một số tòa văn phòng cho thuê Cầu Giấy hạng A, B có thể hỗ trợ miễn phí từ 30 – 60 giờ làm việc ngoài giờ hoặc giảm phí dịch vụ trong 6 tháng đầu. Đây là những khoản tiết kiệm đáng kể giúp doanh nghiệp khởi đầu thuận lợi hơn.

Nhờ hỗ trợ từ tư vấn chuyên nghiệp

Sử dụng dịch vụ từ đơn vị am hiểu thị trường như Maison Office giúp tiết kiệm thời gian khảo sát, tiếp cận nhiều tòa nhà và thương lượng điều khoản tốt hơn. Với hệ thống dữ liệu đầy đủ về các văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy, đội ngũ tư vấn của Maison Office còn hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục pháp lý, điều chỉnh hợp đồng và xử lý tình huống phát sinh trong suốt quá trình thuê.

“Thị trường văn phòng Quận Cầu Giấy đang có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc A, B và văn phòng linh hoạt. Để đàm phán hiệu quả, doanh nghiệp nên nhìn tổng thể chi phí vận hành trong suốt vòng đời hợp đồng, chứ không chỉ tập trung vào đơn giá thuê. Một số tòa nhà sẵn sàng hỗ trợ giá hoặc ưu đãi phụ phí trong 6 tháng đầu nếu doanh nghiệp có kế hoạch thuê dài hạn và rõ ràng.” – Bùi Hữu Ánh – Giám đốc Kinh doanh tại Maison Office

Maison Office – Dịch vụ tư vấn tìm thuê văn phòng Quận Cầu Giấy chuyên nghiệp

Maison Office tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Cầu Giấy, một trong những khu vực kinh doanh sôi động và phát triển nhất của Hà Nội. Với kinh nghiệm và uy tín lâu năm, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng từ các công ty khởi nghiệp đến các tập đoàn lớn. 

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Chúng tôi hiểu rằng mỗi doanh nghiệp có những yêu cầu và mong muốn riêng biệt khi tìm kiếm không gian làm việc, và chính vì vậy, Maison Office luôn sẵn lòng lắng nghe và tùy chỉnh các giải pháp cho thuê văn phòng để đáp ứng tối đa nhu cầu của bạn.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.