Tìm thuê văn phòng Quận 1, TP.HCM phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Văn phòng cho thuê Quận 1 đa dạng về loại hình, phù hợp với nhu cầu và quy mô của nhiều doanh nghiệp. Dưới đây là các dạng văn phòng cho thuê phổ biến tại Quận 1:
Văn phòng cho thuê Quận 1 cung cấp nhiều diện tích đa dạng, từ nhỏ đến lớn, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp:
Giá thuê văn phòng Quận 1 dao động tùy thuộc vào vị trí và hạng mục tòa nhà, với các mức giá phổ biến như sau:
Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1 là lý do mức giá thuê văn phòng Quận 1 cao hơn so với các khu vực khác.
Văn phòng cho thuê Quận 1 thường nằm trên các tuyến đường lớn:
Những tuyến đường này tập trung nhiều tòa nhà cho thuê cao cấp, thuận tiện cho các doanh nghiệp cần địa chỉ văn phòng tại trung tâm.
Văn phòng cho thuê Quận 1 được phân loại thành các hạng A, B, C dựa trên vị trí và tiện ích:
Các tòa nhà cho thuê quận 1 này mang lại nhiều lựa chọn cho các doanh nghiệp với mức giá thuê văn phòng Quận 1 linh hoạt.
Thời hạn thuê văn phòng Quận 1 sẽ dao động từ 2 năm đến 5 năm, phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên là bên cho thuê và bên thuê
Ngoài tiền thuê văn phòng, bạn còn cần thanh toán một số khoản phí khác như:
![Mẫu hợp đồng thuê văn phòng công ty [Mới nhất]](https://maisonoffice.vn/wp-content/uploads/2024/06/1-hop-dong-thue-van-phong-768x576.jpg)
Quận 1 là trung tâm tài chính và thương mại của TP.HCM, thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm không gian văn phòng để mở rộng hoạt động.
Văn phòng cho thuê Quận 1 không chỉ đa dạng về diện tích mà còn phong phú về phân khúc, từ các tòa nhà hạng A sang trọng, hạng B với chi phí hợp lý đến các tòa nhà hạng C phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
| Giá thuê | $10 - $68/m2 |
| Số lượng tòa nhà | 331+ Tòa nhà văn phòng |
| Khu vực nhiều tòa | Đa Kao, Bến Nghé, Tân Định, Nguyễn Thái Bình, Cô Giang,... |
| Tòa nhà nổi bật | Deutsches Haus, The Nexus, mPlaza Saigon, Friendship Tower,.. |
| Diện tích trống | 📞Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 1
Văn phòng cho thuê Quận 1 có nguồn cung rất đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp từ văn phòng hạng A cao cấp đến văn phòng hạng C giá rẻ. Lựa chọn thuê văn phòng tại Quận 1 mang lại lợi thế về vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện, tuy nhiên giá thuê có thể cao hơn so với các khu vực khác do tính chất thương mại sôi động của khu vực.
Các nội dung chính
Theo báo cáo thị trường quý 4/2023, Quận 1 tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm kinh doanh sôi động bậc nhất TP.HCM với tỷ lệ lấp đầy văn phòng đạt 89%. Mặc dù giảm nhẹ 2% so với cùng kỳ năm 2022, khu vực này vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ nguồn cung mới và chất lượng không gian làm việc ngày càng được nâng cao.
Sự xuất hiện của các tòa nhà văn phòng cao cấp như The Nexus và Riverfront Financial Centre đã bổ sung thêm khoảng 55.000m² diện tích văn phòng hạng A. Đồng thời, phân khúc hạng B cũng được tăng cường với sự hoàn thiện của ThaiSquare The Merit, đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng từ doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Đáng chú ý, vào đầu năm 2025, Marina Central Tower dự kiến sẽ bổ sung thêm 87.000m² văn phòng hạng A+, một bước đột phá mới cho thị trường cao cấp tại khu vực. Tòa nhà đã bắt đầu nhận đặt chỗ từ tháng 7/2024, với sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp quốc tế trong lĩnh vực công nghệ và dịch vụ tài chính.
Các tòa nhà văn phòng ở quận 1 tập trung chủ yếu trên các tuyến đường trung tâm như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi…
| Khu vực tập trung nhiều tòa | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn Quận 1 | $34 – $68/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng | $23 – $63/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Huệ Quận 1 | $17 – $60/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Đồng Khởi Quận 1 | $14 – $47/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Lê Thánh Tôn | $21 – $46/m² |
| Văn phòng cho thuê đường Hàm Nghi Quận 1 | $11 – $29/m² |
Giá thuê văn phòng hạng A tại Quận 1 hiện đạt trung bình 58 USD/m²/tháng, tăng nhẹ so với quý trước nhờ nhu cầu thuê ổn định từ các doanh nghiệp nước ngoài. Tỷ lệ lấp đầy phân khúc hạng A đạt 85-90%, trong khi hạng B và C vẫn giữ vững mức 90-95%, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ cho không gian làm việc tại khu vực trung tâm.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng không ngừng thay đổi, Quận 1 đang dẫn đầu xu hướng phát triển văn phòng bền vững và thông minh. Các tòa nhà hiện đại như Deutsches Haus, The Nexus và Friendship Tower không chỉ đạt được các chứng nhận xanh danh giá như LEED, EDGE và WELL, mà còn tối ưu hóa hiệu quả năng lượng, góp phần giảm thiểu tác động môi trường.
Bên cạnh đó, sự bùng nổ của công nghệ thông tin đã thúc đẩy sự phát triển của các văn phòng thông minh. Những tòa nhà này tích hợp giải pháp tự động hóa, hệ thống quản lý thông minh, và công cụ giao tiếp tiên tiến, mang lại trải nghiệm làm việc hiện đại và tiện nghi. Đây chính là lợi thế cạnh tranh thu hút các doanh nghiệp tiên phong trong chiến lược phát triển bền vững.
Với vị trí đắc địa tại các trục đường trọng điểm như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, và Tôn Đức Thắng, cùng sự kết hợp giữa cơ sở hạ tầng hiện đại và xu hướng làm việc xanh, Quận 1 trở thành điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc đẳng cấp và thân thiện với môi trường.
Các tòa nhà văn phòng hạng A, B ở Quận 1 được thiết kế chuẩn quốc tế với kiến trúc sang trọng, chú trọng tính bền vững, thân thiện với sức khoẻ người dùng và môi trường. Hưởng ứng xu hướng sống xanh, các tòa nhà quận 1 đã đang áp dụng các giải pháp phát triển bền vững trong xây dựng, thiết kế và vận hành tòa nhà.
Việc áp dụng các giải pháp phát triển bền vững cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, bao gồm doanh nghiệp, chủ đầu tư, chính quyền địa phương và cộng đồng. Với sự nỗ lực chung của các bên liên quan, các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 có thể góp phần tạo ra một môi trường sống và làm việc xanh, sạch và đẹp cho cộng đồng.
Văn phòng cho thuê Quận 1 được trang bị các tiện nghi cao cấp như hệ thống PCCC, hệ thống an ninh 24/7, hệ thống camera giám sát, hệ thống quản lý tòa nhà BMS, điều hòa không khí, máy phát điện dự phòng, internet tốc độ cao và thang máy hiện đại.
Một số tiện ích bổ sung khác của tòa nhà phải kể đến như dịch vụ lễ tân, bảo vệ, khu vực phòng họp, phòng tiếp khách, pantry, nhà hàng, phòng tập gym và sảnh tiếp khách.
Ngoài ra, các tòa nhà hạng A Quận 1 đều được trang bị nhiều hệ thống công nghệ thông minh hiện đại, mang đến môi trường làm việc hiệu quả và tiện nghi cho các doanh nghiệp và nhân viên.
Quận 1 tập trung hơn 330 tòa văn phòng cho thuê hạng A-B-C đa dạng diện tích từ văn phòng nhỏ 50m² đến các sàn văn phòng lớn trên 500m², phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
Giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động từ $10 – $68/m2/tháng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m2/tháng) | Tòa nhà tiêu biểu |
| Văn phòng hạng A Quận 1 | $40 – $68/m2 | Deutsches Haus, Tòa nhà The Nexus,… |
| Văn phòng hạng B Quận 1 | $30 – $40/m2 | Tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng, Empress Tower,… |
| Văn phòng hạng C Quận 1 | $20 – $30/m2 | Fimexco Building, City House HTK,… |
| Văn phòng hạng giá rẻ Quận 1 | $10 – $20/m2 | Sunshine Building, Vinaconex Building,… |
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Giá thuê |
| Deutsches Haus | 33 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 | $55 – $68/m² |
| Riverfront Financial Centre |
3A Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1
|
$50 – $63/m² |
| The Nexus Tower | 3B Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1 | $53 – $60/m² |
| Bitexco Financial Tower | Số 02 Hải Triều, Bến Nghé, Quận 1 | $50 – $58/m² |
| Saigon Centre 2 | 65 Lê Lợi, Bến Nghé, Quận 1 | $58 – $60/m² |
| Vietcombank Tower | 5 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, Quận 1 | $50 – $55/m² |
| Saigon Times Square | 22 – 36 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1 | $55 – $60/m² |
| Diamond Plaza | 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1 | $37 – $42/m² |
| Mê Linh Point Tower | Số 02 Ngô Đức Kế, Bến Nghé, Quận 1 | $48 – $60/m² |
| Sunwah Tower | 115 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1 | $44 – $45/m² |
Khám phá không gian làm việc hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn! Gọi ngay 09 889 02468 để đặt lịch xem tòa nhà văn phòng và nhận tư vấn miễn phí
Marina Central Tower là tòa nhà cao ốc nổi bật tại trung tâm Quận 1, thuộc khu phức hợp Grand Marina, biểu tượng mới cho không gian làm việc và trải nghiệm mua sắm đẳng cấp. Với diện tích văn phòng hạng A được thiết kế hiện đại, tòa nhà đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hàng đầu, đồng thời tích hợp không gian bán lẻ cao cấp với các thương hiệu quốc tế.
Nằm ở vị trí đắc địa, Marina Central Tower không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn mang đến nhiều tiện ích đa dạng, tạo nên một môi trường làm việc lý tưởng và phong cách sống sang trọng cho cư dân và khách hàng.
Tòa nhà Deutsches Haus hay Ngôi Nhà Đức là tòa văn phòng hạng A tại trung tâm tài chính TPHCM, tọa lạc tại góc Lê Duẩn và Lê Văn Hưu, phường Bến Nghé, Quận 1. Với 26 tầng và hai mặt tiền đẳng cấp, tòa nhà tiên phong tại Việt Nam và Đông Nam Á về thiết kế hiện đại, bền vững.
Các tập đoàn như Adidas, Apple, và Deutsche Bank đã chọn Deutsches Haus làm trụ sở nhờ không gian chuyên nghiệp và vị trí đắc địa.
Riverfront Financial Centre là văn phòng hạng A mới tại trung tâm Quận 1, nổi bật với chứng nhận LEED Gold từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council). Tòa nhà được trang bị hệ thống công nghệ tiết kiệm năng lượng và tài nguyên, hướng tới không gian làm việc hiện đại, tiện nghi, được đầu tư và quản lý bởi Công ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Thiên Bình.
The Nexus Tower tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, là một trong những tòa văn phòng cao cấp của Quận 1 do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc RC (Refico) phát triển. Tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp với đầy đủ tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hàng đầu.
Friendship Tower là một tòa văn phòng hạng A nằm trong khu vực ngoại giao Quận 1, được chứng nhận LEED cho các công trình xây dựng xanh. Với thiết kế hiện đại và vị trí trung tâm, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn có không gian làm việc bền vững và đẳng cấp.
Nằm gần Lãnh sự quán Mỹ và các văn phòng đại diện quốc tế, tòa nhà rất phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đối ngoại và pháp lý.
Quận 1 được xem là trung tâm kinh tế và giải trí của TP. HCM, với hàng loạt tòa nhà văn phòng hiện đại và các địa điểm nổi tiếng như Bến Bạch Đằng, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco Financial Tower và chợ Bến Thành. Việc lựa chọn văn phòng tại đây không chỉ giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp mà còn đảm bảo khả năng tiếp cận dễ dàng với các khu vực quan trọng này, thuận tiện cho các hoạt động giao thương và phát triển.
Quận 1 sở hữu vị trí trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, 4 mặt tiếp giáp với 6 quận nội đô kinh tế, thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và tiếp cận khách hàng.
Quận 1 có 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định.
Các tuyến đường huyết mạch: Công trường Mê Linh Nguyễn Huệ, đường Trần Hưng Đạo, đường Hàm Nghi, đường Đồng Khởi, đường Tôn Đức Thắng,..
Quận 1 là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, đại sứ quán, khu tài chính, thương mại sầm uất, đồng thời là điểm đến của các tập đoàn lớn, các công ty đa quốc gia, các tổ chức tài chính và ngân hàng hàng đầu. Sự hiện diện tại đây giúp doanh nghiệp nâng cao uy tín, tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp và mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh.
Quận 1 đang hướng đến mục tiêu trở thành một khu đô thị thông minh, hiện đại và bền vững, trong đó hệ thống giao thông đóng vai trò quan trọng. Dưới đây là một số điểm nổi bật về hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại trong tương lai của quận 1:
Dự án tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và các tuyến metro khác trong tương lai sẽ kết nối Quận 1 với các khu vực khác của thành phố và vùng lân cận, giảm thiểu ách tắc giao thông và ô nhiễm môi trường.
Phát triển các tuyến đường thủy nội đô, sử dụng sông và kênh rạch làm phương tiện giao thông công cộng, giảm tải cho giao thông đường bộ.
Quận 1 tập trung các dự án bất động sản cao cấp như One Central, Grand Marina và Vinhomes Golden River,.. thu hút giới đầu tư và là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn khẳng định đẳng cấp. Các tòa nhà văn phòng hạng A với đầy đủ tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu không gian làm việc sang trọng và chuyên nghiệp.
Với vị trí trung tâm và sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, Quận 1 là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng đẳng cấp. Tại đây, các tòa nhà văn phòng hạng A được kết nối thuận lợi đến sân bay Tân Sơn Nhất và hệ thống Metro, mang lại sự tiện lợi trong di chuyển và giao dịch.
So với Quận 3, mặc dù sở hữu không gian sống yên tĩnh và thoải mái hơn, nhưng khu vực này lại không sôi động bằng Quận 1, khiến cho sự hiện diện của các văn phòng chuyên nghiệp hạn chế hơn. Quận 4 mặc dù gần trung tâm, thường bị đánh giá là có cơ sở hạ tầng văn phòng kém phát triển hơn so với Quận 1. Trong khi đó, Bình Thạnh có thể mang lại các tùy chọn với mức giá thuê hợp lý hơn, nhưng lại thiếu các tiện ích và khả năng kết nối giao thông thuận lợi như Quận 1.
Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê toà nhà văn phòng miễn phí, mang đến giải pháp không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp. Với đội ngũ chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất, phù hợp với mọi yêu cầu từ diện tích, vị trí đến mức độ tiện nghi.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 1 tại Maison Office:
Maison Office không chỉ giúp bạn tìm thuê văn phòng ưng ý mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình từ việc thương lượng giá thuê, ký kết hợp đồng cho đến khi bạn chính thức nhập trụ.
Với mạng lưới rộng lớn bao gồm các tòa nhà văn phòng hàng đầu tại các khu vực trung tâm và các khu vực phát triển mới, Maison Office tự hào là cầu nối tin cậy giữa chủ nhà và doanh nghiệp, đem đến những không gian làm việc chất lượng, thúc đẩy sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp của bạn.
📞Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, P.4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Toà nhà AC, số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
