Tìm thuê văn phòng đường Nguyễn Công Trứ, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nguyễn Công Trứ, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Công Trứ. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Nguyễn Công Trứ nằm tại khu vực trung tâm Quận 1, kết nối Nguyễn Thái Học với Hồ Tùng Mậu và giao với nhiều tuyến quan trọng như Yersin, Ký Con, Calmette, Phó Đức Chính, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Pasteur. Khu vực phù hợp với doanh nghiệp tài chính, chứng khoán, fintech, tư vấn, luật, kiểm toán, công nghệ, đầu tư và văn phòng đại diện.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nguyễn Công Trứ, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Công Trứ
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Công Trứ phân bố chủ yếu tại Phường Bến Thành và Phường Sài Gòn, thuộc khu vực Quận 1. Nguồn cung gồm mặt sàn từ khoảng 72m² đến 970m², cùng phương án tòa nhà nguyên căn có tổng diện tích khoảng 1.300m². Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch trung tâm nhưng muốn có thêm phương án về diện tích và ngân sách so với các cao ốc nằm sâu trong lõi CBD.
Thị trường văn phòng đường Nguyễn Công Trứ phát triển trên hành lang kết nối khu vực Cầu Ông Lãnh với cụm tài chính, thương mại trung tâm Quận 1. Từ tuyến đường, doanh nghiệp có thể tiếp cận Hàm Nghi, Nguyễn Huệ, Võ Văn Kiệt, Bến Thành và khu vực ven sông trung tâm qua nhiều tuyến kết nối ngắn.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Công Trứ |
|
| Khu vực | Đường Nguyễn Công Trứ, khu vực Quận 1 cũ, TP.HCM |
| Số lượng nguồn cung | 15+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $12 – $27/m²/tháng |
| Diện tích sàn | Khoảng 72 – 970m² |
| Nguồn cung phổ biến | Tòa nhà quy mô nhỏ và vừa, một số cao ốc có mặt sàn từ 300 – 970m² |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng trung tâm gần Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Huệ và Bến Thành |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, chứng khoán, fintech, luật, kiểm toán, tư vấn, công nghệ, đầu tư và văn phòng đại diện |
Nguồn cung tập trung nhiều nhất tại cụm số nhà khoảng 130 – 194 Nguyễn Công Trứ, gồm tòa nhà 130 Nguyễn Công Trứ, 146 NCT, Golden Sea Building, 166 Nguyễn Công Trứ, 168NCT, ROX Tower và Savimex Building. Khu vực này có sự phân hóa lớn về diện tích và giá thuê, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Nguyễn Công Trứ đại diện cho nhiều nhóm diện tích và ngân sách, từ văn phòng nhỏ dưới 100m² đến mặt sàn gần 1.000m².
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| ROX Tower | 192 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| The Industry Office | 227 – 229 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| 212 Nguyễn Công Trứ | 212 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| 105-107 Nguyễn Công Trứ | 105-107 Nguyễn Công Trứ, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Golden Sea Building | 164 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| 166 Nguyễn Công Trứ | 166 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 168NCT | 168 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Toà nhà 95 Nguyễn Công Trứ | 95 Nguyễn Công Trứ, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Artex Building | 238 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Savimex Building | 194 Nguyễn Công Trứ, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Công Trứ ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Công Trứ hiện dao động khoảng $12 – $27/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Công Trứ nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Công Trứ có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nguyễn Công Trứ nằm tại khu vực trung tâm Quận 1 cũ, kéo dài từ Nguyễn Thái Học, gần Cầu Ông Lãnh, đến Hồ Tùng Mậu. Tuyến giao với Yersin, Ký Con, Calmette, Phó Đức Chính, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur và Tôn Thất Đạm.
Từ Nguyễn Công Trứ, doanh nghiệp có thể tiếp cận Hàm Nghi, Nguyễn Huệ và Bến Thành theo hướng Hồ Tùng Mậu hoặc Pasteur. Các tuyến Ký Con, Calmette và Phó Đức Chính tạo hướng kết nối Võ Văn Kiệt. Cầu Calmette hỗ trợ di chuyển sang Quận 4 cũ và khu Nam.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Công Trứ gồm:
Do Nguyễn Công Trứ là tuyến đường trung tâm có mặt cắt không lớn như Hàm Nghi hoặc Võ Văn Kiệt, khả năng dừng và đỗ xe trước một số tòa nhà có thể hạn chế. Doanh nghiệp cần kiểm tra biển báo giao thông, hướng tiếp cận, khu vực đón trả khách và phương án quay đầu ô tô tại từng vị trí.
Tuyến đường và các giao lộ lân cận cũng có thể chịu áp lực phương tiện vào giờ cao điểm. Đoạn gần Pasteur, Hồ Tùng Mậu và khu trung tâm có thể được phân luồng tạm thời khi thành phố tổ chức sự kiện lớn.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận CBD, hướng di chuyển của nhân sự, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung trên đường Nguyễn Công Trứ thành ba cụm tư vấn chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Nguyễn Thái Học – Calmette | Gần Cầu Ông Lãnh, Trần Hưng Đạo và cầu Calmette; thuận tiện kết nối Quận 4, Quận 5 và Quận 8 | Thương mại, logistics, công nghệ, dịch vụ và doanh nghiệp ưu tiên kết nối khu Nam |
| Đoạn Calmette – Nam Kỳ Khởi Nghĩa | Tập trung nhiều tòa nhà, nằm trong cụm tài chính truyền thống và gần Võ Văn Kiệt | Tài chính, chứng khoán, fintech, tư vấn, kiểm toán và doanh nghiệp quy mô vừa |
| Đoạn Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Hồ Tùng Mậu | Gần Hàm Nghi, Nguyễn Huệ và lõi CBD; thuận tiện tiếp khách và giao dịch trung tâm | Tài chính, luật, đầu tư, doanh nghiệp FDI và văn phòng đại diện |
Doanh nghiệp thường xuyên di chuyển sang Quận 4, Quận 5, Quận 8 hoặc khu Nam nên ưu tiên đoạn Nguyễn Thái Học – Calmette. Đoạn Calmette – Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp với doanh nghiệp cần nhiều lựa chọn về diện tích và ngân sách. Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu, thường xuyên tiếp khách tại Nguyễn Huệ, Hàm Nghi hoặc các cao ốc CBD nên cân nhắc đoạn Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Hồ Tùng Mậu.
Với vị trí trung tâm, hệ sinh thái tài chính phát triển và nguồn cung nhiều quy mô, đường Nguyễn Công Trứ phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí địa chỉ, diện tích và ngân sách. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
