Tìm thuê văn phòng đường Điện Biên Phủ, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Điện Biên Phủ, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Điện Biên Phủ. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Điện Biên Phủ là trục giao thông quan trọng kết nối Quận 1, Quận 3 và Bình Thạnh với khu vực phía Đông TP.HCM. Tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng từ hạng C đến hạng B+, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và khả năng kết nối thuận tiện. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại, giáo dục và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Điện Biên Phủ, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Điện Biên Phủ
Văn phòng cho thuê đường Điện Biên Phủ có nguồn cung đa dạng, tập trung tại Quận 1, Quận 3 và Bình Thạnh với nhiều lựa chọn về phân hạng, diện tích và ngân sách. Nhờ vị trí kết nối trung tâm TP.HCM với khu vực phía Đông, tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc thuận tiện giao thương, dễ tiếp cận nhân sự và tối ưu chi phí thuê.
Thị trường văn phòng đường Điện Biên Phủ hình thành nhiều cụm tòa nhà với quy mô và chất lượng vận hành khác nhau. Nguồn cung trải rộng từ các văn phòng giá hợp lý, tòa nhà hạng C quy mô nhỏ đến cao ốc hạng B có mặt sàn trên 1.000m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng đại diện, diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
|
Thông tin cho thuê văn phòng Điện Biên Phủ |
|
| Khu vực | Quận 1, Quận 3 và Bình Thạnh |
| Số lượng tòa nhà | 80+ tòa nhà |
| Giá thuê | $8 – $37/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B, B+ và C |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối trung tâm TP.HCM với cửa ngõ phía Đông |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại, giáo dục và dịch vụ |
Nguồn cung trên tuyến đường có thể được phân chia thành ba cụm chính. Đoạn Quận 1 phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ trung tâm và khả năng gặp gỡ khách hàng. Đoạn Quận 3 tạo sự cân bằng giữa vị trí, chất lượng tòa nhà và ngân sách. Khu vực Bình Thạnh tập trung nhiều cao ốc có mặt sàn lớn, thuận tiện cho doanh nghiệp cần mở rộng quy mô hoặc thuê nguyên sàn.
Sự đa dạng này giúp khách thuê dễ dàng so sánh nhiều phương án trên cùng một trục đường thay vì phải khảo sát nhiều khu vực cách xa nhau.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Điện Biên Phủ tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B, sở hữu vị trí mặt tiền, quy mô tương đối lớn và hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| CII Tower | 152 Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B+ |
| Halo Signature | 257 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Queen Building | 49 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Saigon Coop Tower | 131 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, (Quận Bình Thạnh) TPHCM | Hạng B |
| Pearl Plaza | 561A Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| AP Tower | 518B Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| NTA Tower | 173 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| UEF 141 Building | 141 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, (Quận Bình Thạnh) TPHCM | Hạng C |
| Nice Building | 467 Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Gro Center | 132 – 134 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Điện Biên Phủ ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Điện Biên Phủ hiện dao động khoảng $10 – $30/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Điện Biên Phủ nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Điện Biên Phủ có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Điện Biên Phủ là một trong những trục giao thông dài và quan trọng tại TP.HCM, kéo dài khoảng 7,3km từ khu vực Ngã Bảy Lý Thái Tổ đến chân cầu Sài Gòn. Tuyến đường đi qua các khu vực Quận 10, Quận 3, Quận 1 và Bình Thạnh, đóng vai trò kết nối trung tâm thành phố với cửa ngõ phía Đông.
Trên hành trình này, Điện Biên Phủ giao cắt với nhiều tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Cao Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Phạm Ngọc Thạch, Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Bỉnh Khiêm và Xô Viết Nghệ Tĩnh. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận và khu vực Thủ Đức.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Điện Biên Phủ khá lớn, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm và kiểm tra kỹ lối ra vào, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe cùng phương án di chuyển của nhân sự. Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, tòa nhà sở hữu hầm xe rộng và khả năng kết nối nhiều hướng nên được ưu tiên.
Việc lựa chọn đoạn đường Điện Biên Phủ phù hợp phụ thuộc vào ngân sách, quy mô nhân sự và yêu cầu về hình ảnh doanh nghiệp. Đoạn Quận 1 phù hợp với đơn vị ưu tiên địa chỉ trung tâm, Quận 3 tạo sự cân bằng giữa vị trí và chi phí, trong khi Bình Thạnh có nguồn cung phong phú và nhiều mặt sàn lớn.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Quận 1 | Vị trí gần khu trung tâm, thuận tiện gặp gỡ khách hàng và đối tác; nguồn cung chủ yếu là các tòa nhà quy mô vừa | Văn phòng đại diện, công ty tư vấn, tài chính, thương mại và dịch vụ chuyên nghiệp |
| Quận 3 | Khả năng kết nối tốt với Quận 1, mức giá cân bằng hơn khu CBD lõi, đa dạng văn phòng hạng B và C | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, công nghệ, giáo dục, tư vấn và thương mại |
| Bình Thạnh | Tập trung nhiều tòa nhà, diện tích sàn rộng và khoảng giá đa dạng; thuận tiện kết nối khu Đông TP.HCM | Doanh nghiệp đông nhân sự, công ty cần thuê nguyên sàn hoặc có kế hoạch mở rộng |
Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu và khả năng tiếp khách có thể lựa chọn đoạn Quận 1. Đoạn Quận 3 phù hợp khi cần cân đối giữa vị trí và ngân sách. Với nhu cầu mặt bằng lớn, nguồn cung phong phú hoặc kết nối Thủ Đức, khu vực Bình Thạnh thường có nhiều phương án phù hợp hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và vị trí kết nối thuận tiện, đường Điện Biên Phủ phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng gần trung tâm nhưng vẫn cần tối ưu ngân sách và diện tích sử dụng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch vận hành.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
