Tìm thuê văn phòng khu vực Sân Bay Tân Sơn Nhất, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Văn phòng khu Sân Bay diện tích 100m2 cho thuê Quận Tân Bình
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp ở khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Khu vực sân bay Tân Sơn Nhất là cửa ngõ giao thông chiến lược của TP.HCM, kết nối Tân Bình với Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh và các quận trung tâm. Khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng từ hạng C đến hạng B+, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và khả năng tiếp cận thuận tiện các nhà ga. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp hàng không, logistics, xuất nhập khẩu, công nghệ, du lịch, thương mại và dịch vụ quốc tế.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng khu vực Sân Bay Tân Sơn Nhất
Văn phòng cho thuê khu vực sân bay Tân Sơn Nhất sở hữu nguồn cung đa dạng trên các tuyến Trường Sơn, Hồng Hà, Bạch Đằng, Cửu Long, Phổ Quang, Phan Đình Giót, Hoàng Văn Thụ và Cộng Hòa. Vị trí gần cửa ngõ hàng không, kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM và nhiều khu vực kinh tế giúp thị trường này phù hợp với doanh nghiệp logistics, hàng không, công nghệ, thương mại và dịch vụ quốc tế.
Thị trường văn phòng quanh sân bay Tân Sơn Nhất được hình thành từ nhiều khu vực cao ốc thuộc khu vực Tân Bình và vùng giáp Phú Nhuận. Nguồn cung trải rộng từ tòa nhà quy mô nhỏ, văn phòng giá hợp lý đến cao ốc hạng B, B+ và các công trình đạt chứng nhận xanh, đáp ứng nhu cầu thuê diện tích từ dưới 100m² đến mặt sàn trên 3.000m².
| Thông tin cho thuê văn phòng khu vực sân bay Tân Sơn Nhất | |
| Khu vực | Tân Bình và giáp Phú Nhuận |
| Số lượng tòa nhà | 60+ tòa nhà |
| Tuyến tập trung văn phòng | Trường Sơn, Hồng Hà, Bạch Đằng, Cửu Long, Phổ Quang, Phan Đình Giót, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $35/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B+, B và C |
| Vị thế khu vực | Khu vực văn phòng gần cửa ngõ hàng không, kết nối trung tâm với khu vực phía Tây và Tây Bắc TP.HCM |
| Doanh nghiệp phù hợp | Hàng không, logistics, xuất nhập khẩu, công nghệ, du lịch, thương mại và dịch vụ quốc tế |
Nguồn cung tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất có sự phân hóa theo từng khu vực vị trí. Trường Sơn, Hồng Hà, Bạch Đằng và Cửu Long phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên tiếp cận nhà ga. Khu Phổ Quang – Phan Đình Giót tạo sự cân bằng giữa sân bay và trung tâm. Cộng Hòa – E.Town nổi bật với các tòa nhà có diện tích sàn lớn, phù hợp với doanh nghiệp đông nhân sự hoặc cần thuê nguyên sàn.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật quanh sân bay tập trung ở nhóm tòa nhà hạng B, B+ và tổ hợp văn phòng quy mô lớn. Một số công trình được phát triển theo tiêu chuẩn xanh, phù hợp với doanh nghiệp chú trọng môi trường làm việc, hiệu quả vận hành và hình ảnh thương hiệu.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Menas Mall | 60A Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà ETOWN 5 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B+ |
| Republic Plaza | 18E Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Nhất, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| The Six8 Building | 24 – 26 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà ETOWN 2 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Park IX Office Building | 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà ETOWN 1 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Hado Airport Building | 02 Hồng Hà, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Sovilaco Building | 01 Phổ Quang, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Attech Building | 58 Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng khu vực sân bay Tân Sơn Nhất ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng khu vực sân bay Tân Sơn Nhất hiện dao động khoảng $10 – $35/m²/tháng. Sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí tòa nhà, phân hạng, diện tích sàn, chất lượng vận hành, hiện trạng bàn giao và khả năng tiếp cận các nhà ga.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng khu vực sân bay Tân Sơn Nhất nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng khu vực Sân Bay Tân Sơn Nhất có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 6km và giữ vai trò cửa ngõ giao thương hàng không quan trọng của thành phố. Khu vực này kết nối với trung tâm qua trục Trường Sơn – Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Đồng thời, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất còn liên thông với Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Phú và khu vực Tây Bắc qua Bạch Đằng, Phạm Văn Đồng, Cộng Hòa và Trường Chinh.
Nhà ga T3 đã chính thức đi vào hoạt động từ ngày 19/4/2025 với công suất thiết kế 20 triệu lượt hành khách nội địa mỗi năm. Tuyến đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa và hệ thống đường tiếp cận T3 mở thêm hướng lưu thông ở phía tây sân bay, qua đó gia tăng lợi thế cho khu vực văn phòng Cộng Hòa và khu vực lân cận.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng quanh sân bay gồm:
Khu vực sân bay có mật độ khai thác và lưu lượng phương tiện cao. Sân bay phục vụ gần 40 triệu lượt hành khách và có tần suất khai thác trung bình khoảng 620 – 650 chuyến bay mỗi ngày. Khi khảo sát văn phòng, doanh nghiệp nên đánh giá tình hình giao thông vào giờ cao điểm, lối ra vào tòa nhà, sức chứa bãi xe và nhà ga thường xuyên sử dụng.
Việc lựa chọn khu vực văn phòng phù hợp phụ thuộc vào nhà ga cần tiếp cận, nhu cầu đi vào trung tâm, quy mô diện tích và nơi cư trú của nhân sự.
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Trường Sơn – Hồng Hà | Gần các nhà ga, thuận tiện đón tiếp khách và đi công tác | Hàng không, du lịch, dịch vụ quốc tế, văn phòng đại diện |
| Bạch Đằng – Cửu Long | Nhiều tòa nhà quy mô nhỏ và vừa, kết nối Phạm Văn Đồng, Gò Vấp và Bình Thạnh | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, thương mại, tư vấn, logistics |
| Phổ Quang – Phan Đình Giót | Cân bằng giữa khả năng tiếp cận sân bay, Phú Nhuận và trung tâm | Công nghệ, tư vấn, dịch vụ chuyên nghiệp, doanh nghiệp quy mô vừa |
| Cộng Hòa – Nhà ga T3 | Thuận tiện tiếp cận T3, có nhiều tổ hợp và mặt sàn lớn | Logistics, xuất nhập khẩu, hàng không, trung tâm vận hành |
| E.Town – Trường Chinh | khu vực cao ốc tập trung, thuận tiện mở rộng và kết nối khu vực phía Tây | Công nghệ, sản xuất, doanh nghiệp đông nhân sự |
Để tối ưu tiếp cận sân bay, doanh nghiệp nên ưu tiên khu vực Trường Sơn – Hồng Hà. khu vực Bạch Đằng – Cửu Long phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần kết nối thuận tiện về phía Gò Vấp, Bình Thạnh. Khu vực Phổ Quang – Phan Đình Giót tạo sự cân bằng giữa sân bay và trung tâm thành phố, trong khi khu vực Cộng Hòa – E.Town là lựa chọn tối ưu cho nhu cầu mặt bằng lớn hoặc cần tiếp cận gần nhà ga T3.
Với vị trí gần cửa ngõ hàng không, nguồn cung phong phú và khả năng kết nối nhiều khu vực, sân bay Tân Sơn Nhất là thị trường phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa hoạt động giao thương, chi phí thuê và quy mô mặt bằng. Maison Office hỗ trợ khách thuê cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê theo kế hoạch vận hành.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
