Cho thuê văn phòng phố Duy Tân, Quận Cầu Giấy

Tổng quan văn phòng Duy Tân, Hà Nội

Văn phòng cho thuê phố Duy Tân tập trung nhiều tòa nhà hạng B, B+ và C, bên cạnh một số lựa chọn hạng A có tiêu chuẩn vận hành cao hơn. Nguồn cung từ mặt đường đến các ngõ 11, 15, 19, 78 và 82 đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng nhỏ, diện tích trung bình hoặc nguyên sàn quy mô lớn.

Tổng quan thị trường văn phòng phố Duy Tân

Thị trường văn phòng phố Duy Tân phát triển trên tuyến đường dài khoảng 800m, bắt đầu từ khu vực giao với Phạm Hùng và kéo dài đến Trần Thái Tông. Nguồn cung gồm các cao ốc mặt phố, tòa nhà chuyên nghiệp trong ngõ và nhiều lựa chọn có diện tích thuê từ khoảng 100m², 200m², 500m² đến trên 3.000m².

Nguồn cung tại Duy Tân có sự phân hóa theo từng cụm. Đoạn gần Phạm Hùng tập trung nhiều cao ốc mặt phố, thuận tiện tiếp cận Vành đai 3 và khu vực Mỹ Đình. Các ngõ 15 và 19 có nhiều tòa nhà quy mô vừa với tiêu chuẩn vận hành khá đồng bộ. Khu vực số 78-82 Duy Tân cung cấp đa dạng lựa chọn từ hạng C đến hạng B, phù hợp với doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách hoặc thuê mặt sàn trung bình.

Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:

• Văn phòng cho thuê Cầu Giấy
• Văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm
• Văn phòng cho thuê Bắc Từ Liêm

Top tòa nhà văn phòng nổi bật trên phố Duy Tân

Các tòa nhà nổi bật trên phố Duy Tân gồm cao ốc hạng B+, B và những lựa chọn hạng C có mặt sàn linh hoạt, đáp ứng nhiều mức ngân sách.

Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng phố Duy Tân ngay hôm nay!

Giá thuê văn phòng phố Duy Tân bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng phố Duy Tân hiện dao động khoảng $10 – $20/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng phố Duy Tân nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.

Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng phố Duy Tân có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.

Vị trí và lợi thế khi thuê văn phòng phố Duy Tân

Phố Duy Tân thuộc phường Cầu Giấy, Hà Nội, dài khoảng 800m và nối khu vực Phạm Hùng với Trần Thái Tông. Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận đường Vành đai 3, Mỹ Đình và các khu vực phía Tây qua Phạm Hùng; đồng thời kết nối Xuân Thủy, Cầu Giấy và khu vực nội thành qua Trần Thái Tông.

Duy Tân được địa phương định hướng là một trung tâm dịch vụ và công nghệ. Khu phố được gọi là “Thung lũng IT” của Hà Nội nhờ tập trung nhiều công ty công nghệ, doanh nghiệp khởi nghiệp và nguồn nhân lực trẻ, tạo môi trường phù hợp với các đơn vị phần mềm, viễn thông, chuyển đổi số và dịch vụ kỹ thuật.

Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên phố Duy Tân gồm:

• Kết nối đường Vành đai 3: Đầu phố tiếp giáp Phạm Hùng, thuận tiện di chuyển về Mỹ Đình, Phạm Văn Đồng và Khuất Duy Tiến.
• Tiếp cận khu vực nội thành: Trần Thái Tông kết nối Duy Tân với Xuân Thủy, đường Cầu Giấy và các quận trung tâm.
• Cụm doanh nghiệp công nghệ lớn: Mật độ công ty công nghệ cao hỗ trợ tuyển dụng, hợp tác và phát triển hệ sinh thái ngành.
• Hệ sinh thái dịch vụ phát triển: Duy Tân và Khúc Thừa Dụ tập trung hơn 200 cơ sở kinh doanh, nhà hàng, phục vụ lượng lớn cư dân và nhân sự văn phòng.
• Thuận tiện tuyển dụng: Khu vực Cầu Giấy nằm gần nhiều trường đại học, trung tâm đào tạo và khu dân cư có lực lượng lao động trẻ.

Do mật độ cao các tòa nhà văn phòng cùng lưu lượng nhân sự lớn, phố Duy Tân thường xuyên đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông cục bộ trong khung giờ cao điểm. Đặc biệt, trong Quý I/2026, các cơ quan chức năng đã xác định nút giao thông tại khu vực này là điểm cần được rà soát và quy hoạch hạ tầng nhằm giảm tải áp lực do sự gia tăng nhanh chóng của các phương tiện lưu thông.

Doanh nghiệp nên khảo sát lưu lượng giao thông, quãng đường từ tòa nhà ra Phạm Hùng hoặc Trần Thái Tông, khả năng đón trả khách và sức chứa bãi xe trước khi lựa chọn vị trí cụ thể.

Nên thuê văn phòng tại đoạn nào trên phố Duy Tân?

Việc lựa chọn đoạn phố phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối Vành đai 3, tiêu chuẩn tòa nhà, diện tích mặt bằng và ngân sách. Nguồn cung trên phố Duy Tân có thể chia tương đối thành ba cụm chính:

Phân chia trên được tổng hợp theo vị trí và danh sách tòa nhà đang khai thác trên phố Duy Tân.

Doanh nghiệp ưu tiên kết nối Phạm Hùng và Vành đai 3 nên khảo sát các tòa ở đoạn đầu phố. Cụm ngõ 15-19 phù hợp với doanh nghiệp cần tòa nhà hạng B, mặt sàn trung bình và môi trường tập trung nhiều công ty công nghệ. Khu vực số 78-82 Duy Tân phù hợp khi doanh nghiệp muốn cân bằng giữa ngân sách, diện tích và khả năng kết nối Trần Thái Tông.

Với nguồn cung nhiều tòa nhà, mức giá đa dạng và vị trí nằm trong cụm công nghệ phía Tây Hà Nội, phố Duy Tân phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng có khả năng mở rộng nhân sự và thuận tiện tuyển dụng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Deputy Director at Maison Office

Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.