Việt Nam
Nên thuê văn phòng Quận 1 hay Bình Thạnh?
14 phút đọc
07
Nên thuê văn phòng Quận 1 hay Bình Thạnh phụ thuộc vào ưu tiên của doanh nghiệp về vị trí, chi phí và nhu cầu mở rộng. Quận 1 phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm, thường xuyên tiếp khách và ưu tiên văn phòng cao cấp, trong khi Bình Thạnh phù hợp hơn với doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách, cần diện tích và vẫn đảm bảo kết nối đến Quận 1 và TP. Thủ Đức.
Nội dung chính
- 1. So sánh nhanh văn phòng Quận 1 và Bình Thạnh
- 2. Tổng quan thị trường văn phòng Quận 1 và Bình Thạnh
- 3. So sánh giá thuê và tổng chi phí văn phòng
- 4. Quận 1 hay Bình Thạnh thuận tiện giao thông hơn?
- 5. So sánh nguồn cung và chất lượng tòa nhà
- 6. Khu vực nào thuận lợi hơn khi doanh nghiệp mở rộng?
- 7. So sánh hình ảnh thương hiệu và khả năng tiếp khách
- 8. Nên thuê văn phòng Quận 1 hay Bình Thạnh?
- 9. Checklist khảo sát văn phòng Quận 1 và Bình Thạnh
- 10. Câu hỏi thường gặp
1. So sánh nhanh văn phòng Quận 1 và Bình Thạnh
Quận 1 thuộc lõi khu trung tâm tài chính thương mại (CBD) của TP.HCM. Bình Thạnh nằm liền kề CBD và trên hướng kết nối trung tâm với TP. Thủ Đức. Doanh nghiệp lựa chọn Quận 1 thường ưu tiên địa chỉ kinh doanh và chất lượng tòa nhà cao cấp, còn Bình Thạnh phù hợp hơn khi diện tích và chi phí thuê có trọng số cao trong quyết định.
| Tiêu chí | Quận 1 | Bình Thạnh |
| Vị trí | Lõi CBD, trung tâm tài chính – thương mại | Cận CBD, cửa ngõ phía Đông |
| Giá thuê | 10 – 68 USD/m²/tháng | 6 – 40 USD/m²/tháng |
| Tổng chi phí | Thường cao hơn do giá nền và phân khúc cao cấp | Dễ kiểm soát hơn nếu chọn B/B+ |
| Nguồn cung | Đa dạng A+, A, B, C | Mạnh ở B+, B và C |
| Hạng tòa nhà | Ưu thế rõ ở A/A+ | Ưu thế ở B/B+ |
| Hình ảnh thương hiệu | Rất cao, đặc biệt lõi CBD | Chuyên nghiệp nhưng phụ thuộc vào hạng và chất lượng tòa nhà |
| Giao thông | Thuận lợi tiếp khách tại trung tâm | Tốt cho cả CBD và TP. Thủ Đức |
| Khả năng mở rộng | Có sàn lớn nhưng chi phí cao | Nhiều B/B+ có mặt sàn lớn |
| Doanh nghiệp phù hợp | FDI, tài chính, luật, tư vấn, trụ sở chính | Công nghệ, logistics, dịch vụ, doanh nghiệp tăng trưởng |
(Nguồn: Dữ liệu Maison Office cập nhật tháng 08/2026. Mức giá là giá chào thuê, chưa phải tổng chi phí sử dụng văn phòng.)
Khoảng giá giữa Quận 1 và Bình Thạnh chưa đủ để xác định phương án tiết kiệm hơn cho từng doanh nghiệp. Hai tòa nhà cùng hạng có thể khác nhau về phí dịch vụ, diện tích NET/GROSS, điều hòa ngoài giờ, gửi xe và điều kiện bàn giao. So sánh tài chính nên thực hiện giữa các tòa cùng phân khúc và tính trên tổng chi phí trong thời hạn thuê.
2. Tổng quan thị trường văn phòng Quận 1 và Bình Thạnh
Quận 1 và Bình Thạnh phục vụ hai nhóm nhu cầu thuê khác nhau trong thị trường văn phòng TP.HCM. Quận 1 tập trung nhiều văn phòng hạng A/A+ tại CBD, trong khi nguồn cung Bình Thạnh chủ yếu thuộc B+, B và C với mức giá thấp hơn. Khoảng cách địa lý giữa hai khu vực tương đối gần, nhưng khác biệt về phân khúc tòa nhà và đơn giá tạo ra hai lựa chọn ngân sách khác nhau cho khách thuê.
2.1 Thị trường văn phòng Quận 1
Quận 1 tập trung nhiều văn phòng hạng A và A+ trên các trục Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Duẩn và Tôn Đức Thắng. Nguồn cung phù hợp với tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng, công ty tài chính, luật, tư vấn và doanh nghiệp cần tiếp khách thường xuyên tại khu trung tâm.
Lợi thế của Quận 1 nằm ở mật độ dịch vụ tài chính, khách sạn, trung tâm thương mại, cơ quan ngoại giao và hệ sinh thái doanh nghiệp quốc tế. Các tòa nhà cao cấp như Saigon Marina IFC, Deutsches Haus, Riverfront Financial Centre, The Nexus và Friendship Tower có mặt sàn điển hình từ khoảng 722 đến 1.500 m², cho thấy Quận 1 vẫn có khả năng đáp ứng doanh nghiệp cần trụ sở quy mô lớn nếu ngân sách phù hợp.
2.2 Thị trường văn phòng Bình Thạnh
Bình Thạnh nằm trong vành đai cận trung tâm, giữ vai trò cửa ngõ kết nối trung tâm TP.HCM với TP. Thủ Đức. Các trục Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Ung Văn Khiêm và Xô Viết Nghệ Tĩnh tạo thành những cụm văn phòng quan trọng, thu hút doanh nghiệp công nghệ, logistics, tài chính, dịch vụ sáng tạo và doanh nghiệp quy mô vừa.
Nguồn cung nổi bật tập trung ở phân khúc B và B+. Pearl Plaza có mặt sàn khoảng 1.362 m², CII Tower khoảng 770 m², Opal Tower khoảng 655 m², The Beacon khoảng 530 m² và AP Tower khoảng 497 m². Đây là nhóm tòa nhà văn phòng đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần mặt bằng quy mô trung bình đến lớn nhưng chưa cần trả mức giá của văn phòng A/A+ tại CBD.
3. So sánh giá thuê và tổng chi phí văn phòng
Bình Thạnh thường có mức giá thuê dễ tiếp cận hơn Quận 1 khi so sánh các tòa nhà cùng phân khúc. Quận 1 phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm và hình ảnh thương hiệu, còn Bình Thạnh phù hợp với doanh nghiệp muốn kiểm soát ngân sách và có thêm lựa chọn về diện tích.
| Tiêu chí | Quận 1 | Bình Thạnh |
| Hạng A/A+ | 40 – 68 USD/m²/tháng | Không phải phân khúc chủ đạo |
| Hạng B/B+ | B: 30 – 40 USD/m² | B+: 25 – 40 USD/m² B: 20 – 25 USD/m² |
| Hạng C | 20 – 30 USD/m² | 15 – 20 USD/m² |
| Phí dịch vụ | Hạng A: 7 – 8 USD/m² Hạng B: 5 – 7 USD/m² Hạng C: 3 – 4 USD/m² |
Tùy từng tòa nhà |
| Gửi xe | Tùy tòa nhà và số lượng xe | Tùy tòa nhà và số lượng xe |
| Phí ngoài giờ | Theo giờ, diện tích hoặc hệ thống sử dụng | Phụ thuộc chính sách từng tòa |
| Tổng chi phí sử dụng | Thường cao hơn khi cùng tiêu chuẩn | Có lợi thế ở B/B+, nhưng phải tính từng tòa |
(Nguồn: Maison Office tháng 08/2026)
Giá thuê là một phần trong tổng ngân sách sử dụng văn phòng. Khi so sánh Quận 1 và Bình Thạnh, doanh nghiệp cần xem xét thêm phí dịch vụ, VAT, điện, gửi xe, chi phí ngoài giờ, thiết kế, thi công, đặt cọc và hoàn trả mặt bằng. Việc đánh giá đầy đủ các khoản phát sinh giúp doanh nghiệp xác định phương án phù hợp với ngân sách và nhu cầu vận hành thực tế.
3.1 Cùng ngân sách thuê được bao nhiêu diện tích?
Cùng một ngân sách thuê, doanh nghiệp thường có thể thuê diện tích lớn hơn tại Bình Thạnh, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng B và C. Mức chênh lệch cụ thể còn phụ thuộc vào đơn giá, diện tích, phân hạng và chính sách của từng tòa nhà tại thời điểm khảo sát.
| Ngân sách/tháng | Quận 1 | Bình Thạnh |
| Dưới 30 triệu | 15 – 35m² hạng C, văn phòng giá rẻ hoặc văn phòng trọn gói | 58 – 77m² hạng C
77m² nhóm giá rẻ |
| 30 – 50 triệu | 25 – 60m² hạng B/C | 58 – 128m² hạng C
46 – 96m² hạng B |
| 50 – 80 triệu | 40 – 65m² hạng B | 77 – 154m² hạng B
48 – 123m² hạng B+ |
| 80 – 120 triệu | 45 – 100m² hạng A/B | 123 – 231m² hạng B
77 – 185m² hạng B+ |
| Trên 120 triệu | 55 – 85m² hạng A
Từ 90m² hạng B |
Từ 115m² hạng B+ Từ 185m² hạng B |
Diện tích thực tế có thể thấp hơn diện tích ước tính nếu ngân sách hàng tháng bao gồm phí dịch vụ, VAT và các khoản vận hành. Doanh nghiệp cũng cần kiểm tra diện tích NET/GROSS, tỷ lệ diện tích hữu ích và hình dạng mặt bằng trước khi so sánh hai tòa nhà có cùng diện tích tính tiền.
>> Xem thêm: Dự tính diện tích thuê văn phòng
4. Quận 1 hay Bình Thạnh thuận tiện giao thông hơn?
Không có một khu vực thuận tiện hơn cho mọi doanh nghiệp. Quận 1 có lợi thế nếu khách hàng, đối tác và hoạt động giao dịch tập trung tại CBD; Bình Thạnh thuận lợi hơn với doanh nghiệp cần di chuyển đồng thời giữa trung tâm và TP. Thủ Đức.
| Tiêu chí | Quận 1 | Bình Thạnh |
| Tiếp cận khách hàng, đối tác | Thuận tiện với khách tại CBD | Phù hợp khi khách phân bố nhiều khu vực |
| Kết nối CBD | Nằm trong CBD | Liền kề CBD, tiếp cận qua các trục chính |
| Kết nối TP. Thủ Đức | Di chuyển theo hướng Đông | Gần các trục sang khu Đông |
| Di chuyển nhân viên | Phụ thuộc nơi cư trú | Thuận lợi với nhân sự khu Đông, Bắc và trung tâm |
| Giao thông công cộng | Nhiều lựa chọn tại trung tâm | Nhiều tòa gần Metro số 1 |
| Điểm nghẽn giờ cao điểm | Tùy tuyến đường và khung giờ | Cần lưu ý các trục Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Hàng Xanh |
| Bãi đỗ xe | Phụ thuộc từng tòa; tòa A lớn có nhiều tầng hầm | Một số tổ hợp B+ có bãi xe lớn |
Các tòa nhà dọc Điện Biên Phủ và Nguyễn Hữu Cảnh có khả năng tiếp cận cả Quận 1 và TP. Thủ Đức qua các trục giao thông chính. Doanh nghiệp cần kiểm tra khoảng cách thực tế từ từng tòa nhà đến ga hoặc điểm giao thông công cộng.
Khoảng cách từ Bình Thạnh đến Quận 1 chưa phản ánh đầy đủ thời gian đi lại vào giờ cao điểm. Doanh nghiệp nên thử tuyến di chuyển vào giờ nhân viên đi làm và thời gian thường gặp khách.
5. So sánh nguồn cung và chất lượng tòa nhà
Quận 1 có nhiều lựa chọn A/A+ hơn, còn nguồn cung Bình Thạnh tập trung nhiều ở B/B+. Doanh nghiệp đặt yêu cầu về phân hạng A/A+, chứng nhận công trình xanh hoặc tiêu chuẩn vận hành quốc tế nên ưu tiên khảo sát Quận 1 trước. Doanh nghiệp ưu tiên mặt sàn, chi phí và chất lượng B/B+ có thể mở rộng phạm vi sang Bình Thạnh.
| Tiêu chí | Quận 1 | Bình Thạnh |
| Nguồn cung A/A+ | Nhiều lựa chọn | Không phải nhóm chủ đạo |
| Nguồn cung B/B+ | Đa dạng | Là phân khúc nổi bật |
| Nguồn cung C | Có nhiều lựa chọn | Có nhiều lựa chọn |
| Diện tích nhỏ | Có từ khoảng 50 m² | Có từ khoảng 50 m² |
| Diện tích lớn | Có mặt sàn trên 1.000 m² | Có mặt sàn trên 1.000 m² |
| Tiêu chuẩn kỹ thuật | Cao ở nhóm A/A+, nhiều chứng nhận xanh | Khác nhau theo từng tòa |
| Tiện ích | Hệ sinh thái cao cấp, phụ thuộc hạng và dự án | Nhiều tòa tích hợp thương mại – dịch vụ |
| Chất lượng vận hành | Nổi bật ở tài sản quốc tế | Cần đánh giá từng tòa |
Quận 1 có các tòa nhà như Deutsches Haus, Riverfront Financial Centre, The Nexus và Friendship Tower đạt chứng nhận LEED, WELL hoặc EDGE tùy từng dự án. Bình Thạnh có Pearl Plaza, Opal Tower và CII Tower thuộc phân khúc B+ với mặt sàn lớn. Chất lượng kỹ thuật và vận hành vẫn cần đối chiếu theo thông số của từng tòa.
6. Khu vực nào thuận lợi hơn khi doanh nghiệp mở rộng?
Bình Thạnh dễ kiểm soát chi phí hơn khi doanh nghiệp tăng diện tích trong phân khúc B/B+, Quận 1 vẫn có nhiều mặt sàn đủ lớn cho trụ sở quy mô lớn. Khả năng mở rộng phụ thuộc diện tích trống, lựa chọn thay thế trong cùng khu vực và mức ngân sách doanh nghiệp có thể duy trì sau khi tăng quy mô.
| Tiêu chí | Quận 1 | Bình Thạnh |
| Tìm diện tích lớn | Có nhiều tòa A/A+ | Nhiều B/B+ sàn lớn |
| Tăng diện tích cùng tòa | Phụ thuộc diện tích trống | Phụ thuộc diện tích trống |
| Chuyển tòa trong cùng khu vực | Nguồn cung đa dạng nhưng chi phí cao | Nhiều lựa chọn B/B+ |
| Chi phí khi tăng diện tích | Tăng nhanh do đơn giá nền cao | Dễ kiểm soát hơn ở cùng phân khúc |
| Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh | Phù hợp nếu ngân sách lớn | Thường thuận lợi hơn về ngân sách |
| Rủi ro cần kiểm tra | Diện tích liền sàn và chi phí | Chất lượng giữa các tòa chênh lệch |
Quận 1 và Bình Thạnh đều có các tòa nhà đáp ứng nhu cầu thuê diện tích lớn. Khi lựa chọn, doanh nghiệp không nên chỉ dựa vào quy mô mặt sàn trung bình mà cần xem xét diện tích trống, khả năng thuê thêm và mức độ phù hợp với kế hoạch phát triển.
Nếu dự kiến tăng nhân sự, doanh nghiệp nên tính thêm 10 – 20% diện tích dự phòng cho chỗ ngồi, phòng họp và khu hỗ trợ. Tỷ lệ dự phòng cần điều chỉnh theo tốc độ mở rộng, thời hạn thuê và mô hình làm việc thực tế.
7. So sánh hình ảnh thương hiệu và khả năng tiếp khách
Quận 1 phù hợp hơn khi địa chỉ CBD ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động tiếp khách hoặc định vị trụ sở. Nguyễn Huệ – Đồng Khởi tập trung nhiều ngân hàng, khách sạn và tòa nhà thương mại, Lê Duẩn có nhiều văn phòng tiêu chuẩn cao. Bình Thạnh vẫn đáp ứng nhu cầu trụ sở chuyên nghiệp nếu doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp trên các trục kết nối trung tâm.
| Tiêu chí | Quận 1 | Bình Thạnh |
| Giá trị địa chỉ kinh doanh | Cao | Khá tốt tại các trục chính |
| Hình ảnh doanh nghiệp | Uy tín, lợi thế nổi bật | Phụ thuộc vào tòa nhà |
| Phù hợp đặt trụ sở chính | Rất phù hợp với FDI, tài chính, tư vấn | Phù hợp trụ sở vận hành, công nghệ, dịch vụ |
| Văn phòng đại diện | Lợi thế về địa chỉ | Tốt nếu ưu tiên ngân sách |
| Tiếp khách, đối tác | Thuận tiện nhất với khách CBD | Thuận tiện với CBD và khu Đông |
| Hệ sinh thái dịch vụ | Ngân hàng, khách sạn, thương mại | Thương mại, ngân hàng, dịch vụ |
| Giá trị cộng thêm của vị trí | Cao nhưng phải trả thêm chi phí | Cân bằng hơn giữa hình ảnh và ngân sách |
Mật độ ngân hàng, khách sạn và dịch vụ doanh nghiệp tại Quận 1 phù hợp với công ty thường xuyên tổ chức họp, tiếp đối tác hoặc cần duy trì hình ảnh trụ sở tại CBD. Doanh nghiệp ít tiếp khác và đối tác tại văn phòng cần cân nhắc về ngân sách trả thêm cho vị trí trung tâm.
Bình Thạnh có nhiều lựa chọn B+ trên các trục kết nối chính. Nếu địa chỉ CBD không tác động đáng kể đến hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp có thể phân bổ phần ngân sách chênh lệch cho diện tích, nội thất hoặc vận hành. Quyết định nên dựa trên tần suất tiếp khách và mục tiêu sử dụng văn phòng.
8. Nên thuê văn phòng Quận 1 hay Bình Thạnh?
Quận 1 nên được ưu tiên khi doanh nghiệp xem vị trí CBD và hình ảnh trụ sở là một phần trực tiếp của hoạt động kinh doanh. Bình Thạnh phù hợp hơn khi doanh nghiệp cần cân bằng chi phí, kết nối và khả năng mở rộng.
8.1 Doanh nghiệp nào nên chọn Quận 1?
Quận 1 phù hợp với tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính, ngân hàng, luật, tư vấn, bảo hiểm và doanh nghiệp thường xuyên làm việc với khách hàng tại CBD. Đây cũng là phương án đáng ưu tiên nếu doanh nghiệp cần văn phòng hạng A/A+, tiêu chuẩn xanh, hệ thống quản lý quốc tế hoặc địa chỉ trụ sở có giá trị cao về nhận diện.
Chi phí cao hơn sẽ hợp lý hơn khi địa chỉ CBD giúp giảm thời gian gặp khách, nâng hình ảnh doanh nghiệp hoặc hỗ trợ trực tiếp cho hoạt động bán hàng và quan hệ đối tác.
8.2 Doanh nghiệp nào nên chọn Bình Thạnh?
Bình Thạnh phù hợp với công ty công nghệ, logistics, thương mại, kỹ thuật, dịch vụ chuyên môn và doanh nghiệp đang mở rộng quy mô. Khu vực này đặc biệt đáng cân nhắc khi nhân sự hoặc khách hàng phân bố giữa trung tâm và TP. Thủ Đức, hoặc doanh nghiệp cần 300 – 1.000 m² nhưng muốn kiểm soát ngân sách dài hạn.
Doanh nghiệp vẫn nên ưu tiên các cụm Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh hoặc khu vực giáp Quận 1 nếu tần suất giao dịch tại CBD cao. Những vị trí sâu hơn có thể có giá tốt hơn nhưng cần đánh giá lại thời gian di chuyển thực tế.
8.3 Bảng ma trận lựa chọn Quận 1 và Bình Thạnh
Để nhanh chóng xác định khu vực phù hợp với đặc thù vận hành và chiến lược phát triển, doanh nghiệp có thể tham khảo ma trận so sánh các yếu tố ưu tiên giữa Quận 1 và Bình Thạnh:
| Nhu cầu | Khu vực ưu tiên |
| Đặt trụ sở chính tại CBD | Quận 1 |
| Xây dựng hình ảnh thương hiệu cao cấp | Quận 1 |
| Thường xuyên tiếp khách tại trung tâm | Quận 1 |
| Cần văn phòng A/A+ | Quận 1 |
| Tối ưu chi phí thuê | Bình Thạnh |
| Cần nhiều diện tích với cùng ngân sách | Bình Thạnh |
| Doanh nghiệp đang tăng nhanh nhân sự | Bình Thạnh |
| Thường xuyên kết nối TP. Thủ Đức | Bình Thạnh |
| Nhân sự phân bố cả trung tâm và khu Đông | Bình Thạnh |
| Vừa cần thương hiệu vừa cần tiết kiệm | So sánh từng tòa cùng phân khúc |
Ma trận lựa chọn Quận 1 và Bình Thạnh chỉ dùng để thu hẹp phạm vi tìm kiếm. Quyết định cuối cùng nên dựa trên diện tích trống thực tế, tổng chi phí, điều kiện bàn giao và kết quả khảo sát từng tòa nhà.
9. Checklist khảo sát văn phòng Quận 1 và Bình Thạnh
Khảo sát thực tế cần kiểm tra các yếu tố có thể làm thay đổi chi phí hoặc khả năng vận hành sau khi thuê. Doanh nghiệp nên thống nhất trước ngân sách, diện tích, số lượng xe và kế hoạch tăng nhân sự để dùng cùng một bộ tiêu chí cho mọi tòa nhà. Cách so sánh đồng nhất giúp hạn chế việc chọn một phương án chỉ vì đơn giá chào thuê thấp hơn.
| Bước | Nội dung cần xác định | Mục tiêu |
| 1 | Ngân sách tối đa mỗi tháng | Loại bỏ phương án vượt khả năng chi trả |
| 2 | Diện tích sử dụng và diện tích dự phòng | Đáp ứng nhân sự hiện tại và tăng trưởng |
| 3 | Diện tích NET/GROSS | Xác định đúng diện tích tính tiền |
| 4 | Giá thuê và phí dịch vụ | Tính đúng chi phí cố định |
| 5 | VAT, điện và điều hòa ngoài giờ | Kiểm soát chi phí vận hành |
| 6 | Phí và sức chứa bãi xe | Đảm bảo nhu cầu của nhân viên |
| 7 | Hiện trạng bàn giao | Dự toán chi phí thi công |
| 8 | Thời gian di chuyển giờ cao điểm | Đánh giá trải nghiệm nhân sự |
| 9 | Khả năng thuê thêm diện tích | Giảm rủi ro phải chuyển văn phòng sớm |
| 10 | Điều khoản tăng giá và hoàn trả | Kiểm soát chi phí toàn thời hạn thuê |
Doanh nghiệp cần xác định cách tính diện tích NET và GROSS trước khi so sánh tổng chi phí. Phí dịch vụ, điện lạnh ngoài giờ và gửi xe cần được lấy từ báo giá cụ thể của từng tòa nhà. Hai phương án có cùng đơn giá thuê vẫn có thể tạo ra chi phí sử dụng khác nhau nếu diện tích tính tiền và các khoản vận hành khác nhau.
>> Xem thêm: Checklist khảo sát văn phòng cho thuê chi tiết
Lựa chọn thuê văn phòng tại Quận 1 hay Bình Thạnh phụ thuộc chủ yếu vào ngân sách, định vị thương hiệu và nhu cầu sử dụng diện tích của doanh nghiệp. Nếu Quận 1 mang lại lợi thế về vị trí trung tâm và hình ảnh chuyên nghiệp, thì Bình Thạnh lại giúp tối ưu chi phí và mở rộng không gian làm việc với cùng một mức ngân sách. Do đó, doanh nghiệp cần cân nhắc giữa “giá trị thương hiệu” và “hiệu quả chi phí” để đưa ra quyết định phù hợp.
Liên hệ với Maison Office qua hotline 098.890.2468 hoặc gửi yêu cầu thuê để nhận danh sách mặt bằng trống, bảng báo giá so sánh chi phí và hỗ trợ đặt lịch khảo sát thực tế miễn phí.
10. Câu hỏi thường gặp
10.1 Thuê văn phòng Bình Thạnh có tiết kiệm hơn Quận 1 không?
Bình Thạnh thường có mức thuê thấp hơn khi so sánh các tòa nhà cùng phân khúc với Quận 1. Tuy nhiên, tổng chi phí thực tế còn phụ thuộc vào phí dịch vụ, VAT, gửi xe, điện lạnh ngoài giờ và cách tính diện tích NET/GROSS của từng tòa nhà.
10.2 Doanh nghiệp 50 nhân sự nên thuê Quận 1 hay Bình Thạnh?
Doanh nghiệp 50 nhân sự cần khoảng 150 – 200 m² ở mức tiết kiệm, 250 – 300 m² theo tiêu chuẩn hoặc 350 – 500 m² khi ưu tiên không gian rộng. Quận 1 phù hợp hơn nếu doanh nghiệp tiếp khách thường xuyên tại CBD. Bình Thạnh đáng ưu tiên khi ngân sách thuê hoặc kế hoạch tăng thêm nhân sự có trọng số cao hơn trong quyết định.
10.3 Văn phòng Bình Thạnh có thuận tiện đi đến Quận 1 không?
Có. Bình Thạnh tiếp giáp khu vực trung tâm và có các trục Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh kết nối trực tiếp về Quận 1. Các cụm Hàng Xanh, Tân Cảng và Nguyễn Hữu Cảnh phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển vào CBD.
10.4 Doanh nghiệp thường xuyên đi TP. Thủ Đức nên chọn khu vực nào?
Bình Thạnh thường phù hợp hơn với doanh nghiệp có nhiều chuyến đi đến TP. Thủ Đức vì nằm trên hướng kết nối trung tâm với khu Đông. Các trục Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh và khu Tân Cảng giúp tiếp cận cả CBD và phía Đông thành phố. Quận 1 vẫn phù hợp nếu phần lớn khách hàng tập trung tại CBD và số chuyến đi TP. Thủ Đức không chiếm tỷ trọng lớn.
10.5 Cùng ngân sách nên chọn Quận 1 hay Bình Thạnh?
Bình Thạnh phù hợp hơn nếu mục tiêu chính là thuê diện tích rộng trong cùng ngân sách. Quận 1 đáng cân nhắc khi doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ trung tâm, thường xuyên tiếp khách hoặc cần văn phòng thuộc phân khúc cao cấp.
Maison Office là đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, đội ngũ tư vấn kinh nghiệm 10+ năm sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp nhất Liên hệ 0988.902.468 ngay!
