Tìm thuê văn phòng đường Tân Cảng, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Tân Cảng, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Tân Cảng. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Tân Cảng là tuyến nội khu tại Bình Thạnh, kết nối Điện Biên Phủ với Ung Văn Khiêm, gần cầu Sài Gòn, Nguyễn Hữu Cảnh và ga Metro Tân Cảng. Khu vực tập trung các cao ốc văn phòng hạng C quy mô vừa và nhỏ, diện tích linh hoạt, kết nối thuận tiện giữa trung tâm TP.HCM, Thủ Thiêm và khu Đông. Đây là vị trí phù hợp cho startup, doanh nghiệp SME, công nghệ, logistics, thương mại, tài chính, tư vấn và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Tân Cảng, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Văn phòng cho thuê đường Tân Cảng tập trung chủ yếu tại các tòa nhà hạng C và cao ốc quy mô vừa với diện tích linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa hoặc công ty cần thuê nguyên sàn. Vị trí gần Điện Biên Phủ, cầu Sài Gòn và Metro số 1 giúp tuyến đường trở thành cụm văn phòng phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối đồng thời khu trung tâm, Bình Thạnh và khu Đông TP.HCM.
Thị trường văn phòng đường Tân Cảng phát triển dọc theo tuyến kết nối Điện Biên Phủ với Ung Văn Khiêm. Nguồn cung chủ yếu gồm các tòa nhà văn phòng hạng C có mặt sàn từ khoảng 72m², 90m², 100m², 140m² đến gần 700m², đáp ứng nhu cầu thuê diện tích nhỏ, vừa hoặc nguyên sàn.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Tân Cảng | |
| Khu vực | Đường Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, khu vực Bình Thạnh cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 10+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $19/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C và cao ốc quy mô vừa |
| Diện tích sàn | Khoảng 72 – 689m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Tuyến văn phòng gần Điện Biên Phủ, cầu Sài Gòn và cửa ngõ kết nối khu Đông |
| Doanh nghiệp phù hợp | Startup, SME, công nghệ, logistics, thương mại, tài chính, tư vấn và dịch vụ |
Nguồn cung tại Tân Cảng có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Điện Biên Phủ thuận tiện tiếp cận ga Metro Tân Cảng, cầu Sài Gòn và khu trung tâm. Đoạn giữa tuyến tập trung nhiều cao ốc có diện tích nhỏ và vừa, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc riêng tư. Khu vực gần Ung Văn Khiêm thuận tiện kết nối Nguyễn Xí, Phạm Văn Đồng và các khu vực phía Bắc thành phố.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Tân Cảng chủ yếu là cao ốc hạng C có diện tích linh hoạt và mức chi phí phù hợp với startup, doanh nghiệp nhỏ và vừa hoặc công ty cần thuê nguyên sàn.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Vista Tân Cảng | 21 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| M.O.R.E 23 Tân Cảng | 23 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| UVK Building | 129 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| TSA Tân Cảng | 117 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Vietnet Building | 06 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| LuxHome Building | 38/6 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| PLS 85 Tân Cảng | 85 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 119 Tân Cảng | 119 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Thịnh Việt Building | 137 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 121/13 Tân Cảng | 121/13 Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Tân Cảng ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Tân Cảng hiện dao động khoảng $10 – $19/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Tân Cảng nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Tân Cảng có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Tân Cảng nằm tại Phường Thạnh Mỹ Tây, khu vực Bình Thạnh cũ, kết nối Điện Biên Phủ với Ung Văn Khiêm. Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển qua Điện Biên Phủ và vòng xoay Hàng Xanh để tiếp cận khu trung tâm hoặc qua cầu Sài Gòn và Võ Nguyên Giáp để kết nối Thảo Điền, An Phú và khu Đông TP.HCM.
Tuyến đường cũng nằm gần ga Tân Cảng thuộc Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Lợi thế này hỗ trợ nhân sự di chuyển từ khu trung tâm, Ba Son, Thảo Điền, An Phú, Thủ Đức và các khu vực phía Đông thành phố.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Tân Cảng gồm:
Do Tân Cảng là tuyến đường nội khu, khả năng dừng đỗ ô tô, chiều rộng vỉa hè và năng lực bãi xe có thể khác nhau giữa từng tòa nhà. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi thuê, đồng thời kiểm tra lưu lượng giao thông tại các điểm kết nối với Điện Biên Phủ và Ung Văn Khiêm vào giờ cao điểm.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận Metro số 1, khả năng di chuyển vào khu trung tâm, diện tích mặt bằng và khu vực cư trú của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Tân Cảng thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần Điện Biên Phủ và ga Tân Cảng | Thuận tiện tiếp cận Metro số 1, cầu Sài Gòn, Nguyễn Hữu Cảnh và vòng xoay Hàng Xanh. Tập trung các tòa nhà như Vista Tân Cảng và M.O.R.E 23 Tân Cảng | Văn phòng đại diện, công nghệ, tài chính, tư vấn và doanh nghiệp thường xuyên di chuyển vào khu trung tâm |
| Đoạn trung tâm tuyến Tân Cảng | Tập trung nhiều cao ốc quy mô nhỏ và vừa, môi trường làm việc tương đối riêng tư, mức giá thuê linh hoạt | Startup, SME, thương mại, dịch vụ chuyên môn và doanh nghiệp cần thuê nguyên sàn |
| Đoạn gần Ung Văn Khiêm | Thuận tiện tiếp cận Nguyễn Xí, Phạm Văn Đồng và các khu vực phía Bắc thành phố | Logistics, phân phối, công nghệ và doanh nghiệp có nhân sự di chuyển từ Thủ Đức, Gò Vấp hoặc khu vực sân bay |
Doanh nghiệp ưu tiên Metro số 1, cầu Sài Gòn và khả năng di chuyển vào trung tâm nên chọn đoạn gần Điện Biên Phủ. Đoạn trung tâm tuyến phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích nhỏ và vừa trong môi trường làm việc tương đối riêng tư. Trong khi đó, khu vực gần Ung Văn Khiêm thuận tiện hơn với các công ty thường xuyên kết nối Thủ Đức, Phạm Văn Đồng và phía Bắc thành phố.
Với nguồn cung diện tích đa dạng, mức giá cạnh tranh và khả năng kết nối trung tâm cùng khu Đông, đường Tân Cảng phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại Bình Thạnh theo cả tiêu chí chi phí lẫn vị trí. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
