Tìm thuê văn phòng đường Nguyễn Xí, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nguyễn Xí, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Xí. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Nguyễn Xí là trục giao thông quan trọng của khu vực Bình Thạnh, kết nối trực tiếp Phạm Văn Đồng với Đinh Bộ Lĩnh và các tuyến dẫn về trung tâm TP.HCM. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng C có diện tích linh hoạt, từ khoảng 100m² đến 400m², đồng thời có lựa chọn mặt sàn lớn 3.700m² tại Richmond Center. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, logistics, bán lẻ, công nghệ và trung tâm vận hành.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nguyễn Xí, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Xí
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Xí chủ yếu thuộc phân khúc hạng C, phù hợp từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty cần thuê nguyên sàn quy mô lớn. Vị trí kết nối Phạm Văn Đồng, Nơ Trang Long, Đinh Bộ Lĩnh và Quốc lộ 13 giúp tuyến đường trở thành cụm văn phòng đáng chú ý tại khu vực Bình Thạnh.
Thị trường văn phòng đường Nguyễn Xí phát triển dọc theo trục giao thông kết nối Đinh Bộ Lĩnh với Phạm Văn Đồng. Maison Office hiện cập nhật 12+ tòa nhà trên tuyến, với nguồn cung từ các cao ốc quy mô nhỏ khoảng 100m² đến những dự án có mặt sàn 320m², 400m² và 3.700m².
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Xí | |
| Khu vực | Đường Nguyễn Xí, khu vực Bình Thạnh, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 12+ tòa nhà |
| Giá thuê | $11 – $16/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng kết nối Phạm Văn Đồng với Đinh Bộ Lĩnh và khu trung tâm |
| Doanh nghiệp phù hợp | Thương mại, dịch vụ, logistics, bán lẻ, công nghệ và trung tâm vận hành |
Nguồn cung trên đường Nguyễn Xí có sự phân hóa rõ theo quy mô diện tích. Mars Building, Sunway Nhaxanh Center và Tòa nhà Hoàng Minh cung cấp mặt sàn khoảng 100 – 120m². Nhóm Thủy Lợi 4, Halo Nguyễn Xí và Qcoop Nguyễn Xí có diện tích từ khoảng 220 – 330m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Nguyễn Xí gồm những cao ốc hạng C có mức giá cạnh tranh, các dự án tích hợp tiện ích thương mại và nguồn cung mặt sàn lớn.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Saigonres Plaza | 188 Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Thủy Lợi 4 Building | 205A Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Thủy Lợi 4 | 286-288 Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Thủy Lợi 4 | 102 Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Qcoop Nguyễn Xí | 150 Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Richmond Center | 207C Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Sunway Nhaxanh Center | 72 Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Zeta Nguyễn Xí | 223 Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Mars Building | 213/2 Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Hoàng Minh | 100 Nguyễn Xí, Phường Bình Thạnh, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Xí ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Xí hiện dao động khoảng $11 – $16/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Xí nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Xí có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nguyễn Xí nằm tại khu vực Bình Thạnh, kết nối trực tiếp đường Phạm Văn Đồng với Đinh Bộ Lĩnh. Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận Quốc lộ 13, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ và khu vực trung tâm TP.HCM. Hướng Phạm Văn Đồng hỗ trợ kết nối Gò Vấp, khu vực Hiệp Bình và các khu vực phía Đông Bắc thành phố.
Các phương án phân luồng của CSGT TP.HCM sử dụng Nguyễn Xí trong các lộ trình Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí – Phạm Văn Đồng và Nơ Trang Long – Nguyễn Xí – Phạm Văn Đồng. Điều này cho thấy vai trò của tuyến đường trong việc kết nối trung tâm Bình Thạnh với Gò Vấp và cửa ngõ Đông Bắc.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Xí gồm:
Do đường Nguyễn Xí kết nối nhiều trục giao thông lớn, lưu lượng phương tiện có thể tăng tại các nút giao với Phạm Văn Đồng, Nơ Trang Long và Đinh Bộ Lĩnh. Khu vực Nguyễn Xí cũng được sử dụng làm tuyến phân luồng thay thế khi giao thông trên Quốc lộ 13 và cầu Bình Triệu chịu áp lực.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối trung tâm, quy mô diện tích, ngân sách và nơi cư trú của nhân sự. Có thể chia tương đối nguồn cung văn phòng trên đường Nguyễn Xí thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Đinh Bộ Lĩnh – Nơ Trang Long | Tập trung Sunway Nhaxanh Center, Hoàng Minh, Tòa nhà Thủy Lợi 4, Tòa nhà 126 Nguyễn Xí và Qcoop. Mặt sàn phổ biến từ khoảng 100 – 330m² | Startup, SME, văn phòng đại diện, tư vấn, thương mại và doanh nghiệp thường xuyên di chuyển về trung tâm |
| Đoạn trung tâm tuyến Nguyễn Xí | Tập trung Saigonres Plaza, Thủy Lợi 4 Building và Richmond Center. Có nguồn cung từ khoảng 230m² đến 3.700m² | Doanh nghiệp vừa và lớn, bán lẻ, dịch vụ, trung tâm vận hành và đơn vị cần thuê nguyên sàn |
| Đoạn Nơ Trang Long – Phạm Văn Đồng | Có Mars Building, Zeta Nguyễn Xí, Halo Nguyễn Xí và Thủy Lợi 4 tại 286 – 288 Nguyễn Xí. Thuận tiện kết nối Phạm Văn Đồng | Logistics, thương mại, công nghệ và doanh nghiệp có nhiều nhân sự cư trú tại Gò Vấp hoặc khu vực phía Bắc |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối trung tâm TP.HCM nên chọn đoạn gần Đinh Bộ Lĩnh nhờ nguồn cung diện tích nhỏ và vừa, phù hợp kiểm soát ngân sách. Đoạn trung tâm đường Nguyễn Xí lý tưởng cho doanh nghiệp cần đa dạng diện tích hoặc mặt sàn lớn nhờ tập trung các cao ốc như Richmond Center, Saigonres Plaza. Với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển về Gò Vấp, khu vực Hiệp Bình hoặc có nhiều nhân sự phía Đông Bắc, đoạn gần Phạm Văn Đồng là lựa chọn tối ưu.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá cạnh tranh và khả năng kết nối nhiều khu vực, đường Nguyễn Xí phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại Bình Thạnh theo cả tiêu chí chi phí lẫn quy mô mặt bằng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
