Tìm thuê văn phòng đường Cách Mạng Tháng 8, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Cách Mạng Tháng 8, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Cách Mạng Tháng 8. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Cách Mạng Tháng 8 là trục giao thông xuyên tâm quan trọng, kết nối khu vực trung tâm TP.HCM với Hòa Hưng, Bảy Hiền, Tân Bình và cửa ngõ Tây Bắc thành phố. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng C, B và B+ với diện tích linh hoạt, tiện ích thương mại phát triển và khả năng di chuyển đa hướng. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục, logistics và văn phòng đại diện.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Cách Mạng Tháng 8, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Cách Mạng Tháng 8
Văn phòng cho thuê đường Cách Mạng Tháng 8 tập trung các tòa nhà hạng B, B+ và C, phù hợp từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty cần mặt sàn lớn tại khu vực trung tâm. Lợi thế kết nối Ngã sáu Phù Đổng, Công trường Dân Chủ, Hòa Hưng và Bảy Hiền giúp tuyến đường trở thành hành lang văn phòng quan trọng giữa trung tâm TP.HCM với Tân Bình và khu vực phía Tây Bắc.
Thị trường văn phòng đường Cách Mạng Tháng 8 phát triển dọc theo trục giao thông từ Ngã sáu Phù Đổng đến ngã tư Bảy Hiền. Nguồn cung trải dài qua khu vực trung tâm, Quận 3, Quận 10 và Tân Bình cũ, gồm các tòa nhà quy mô nhỏ, văn phòng giá hợp lý và cao ốc có mặt sàn lớn.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Cách Mạng Tháng 8 |
|
| Khu vực | Đường Cách Mạng Tháng 8, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 26+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $30/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B+, B và C |
| Vị thế khu vực | Trục xuyên tâm kết nối trung tâm TP.HCM với Hòa Hưng, Bảy Hiền, Tân Bình và cửa ngõ Tây Bắc |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tài chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục, logistics và văn phòng đại diện |
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Cách Mạng Tháng 8 gồm tòa nhà hạng B+ và B có quy mô lớn và nhiều lựa chọn hạng C với mức chi phí cạnh tranh.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Viettel Complex Tower | 285 Cách mạng tháng 8, Phường Hòa Hưng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng B+ |
| GB Building | 78 Cách Mạng Tháng 8, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Nam Á Bank | 201 Cách Mạng Tháng 8, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Dashaus The Interlace | 95 Cách Mạng Tháng 8, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| ACB Tower | 444 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| RAUM Building | 277B Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| MDA CMT8 Building | 283/1-7 Cách Mạng Tháng Tám, P. Hòa Hưng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| MDA Premium Tower | 546-548 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Thiên Phước 2 | 110 Cách Mạng Tháng 8, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Eximland | 179 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Cách Mạng Tháng 8 ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Cách Mạng Tháng 8 hiện dao động khoảng $10 – $30/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Cách Mạng Tháng 8 nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Cách Mạng Tháng 8 có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Cách Mạng Tháng 8 là trục giao thông xuyên tâm kết nối khu vực Ngã sáu Phù Đổng với Công trường Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng và ngã tư Bảy Hiền. Từ tuyến đường, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh khu vực trung tâm qua Lý Tự Trọng, Nguyễn Trãi và Nguyễn Thị Minh Khai hoặc kết nối Tân Bình, Tân Phú và cửa ngõ Tây Bắc qua Trường Chinh.
Tại Công trường Dân Chủ, Cách Mạng Tháng 8 giao với nhiều tuyến đường quan trọng như Võ Thị Sáu, đường 3 Tháng 2, Lý Chính Thắng, Nguyễn Phúc Nguyên và Nguyễn Thượng Hiền. Đầu tuyến Bảy Hiền kết nối với Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt và Trường Chinh, tạo hướng di chuyển thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực phía Tây thành phố.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Cách Mạng Tháng 8 gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Cách Mạng Tháng 8 lớn, một số đoạn có thể xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm. Trong giai đoạn thi công Metro số 2, việc rào chắn và điều chỉnh tổ chức giao thông cũng có thể ảnh hưởng đến lộ trình di chuyển.
Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào khung giờ nhân sự đi làm và tan ca, đồng thời kiểm tra hướng tiếp cận tòa nhà, khả năng quay đầu xe, lối vào bãi đỗ và các tuyến đường thay thế. Những yếu tố này có ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động tiếp khách và kế hoạch vận hành dài hạn.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận trung tâm, ngân sách, diện tích mặt bằng và khu vực cư trú của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Cách Mạng Tháng 8 thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Ngã sáu Phù Đổng – Nguyễn Thị Minh Khai | Gần lõi trung tâm, thuận tiện kết nối Nguyễn Trãi, Lý Tự Trọng, Bến Thành và khu vực Quận 1 cũ. Nguồn cung chủ yếu là văn phòng quy mô vừa và nhỏ. | Văn phòng đại diện, tài chính, tư vấn, truyền thông, thương mại và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách tại trung tâm |
| Đoạn Nguyễn Thị Minh Khai – Công trường Dân Chủ – Hòa Hưng | Vị trí trung tâm tuyến, kết nối đa hướng qua Võ Thị Sáu, đường 3 Tháng 2 và Lý Chính Thắng. Tập trung nhiều tòa nhà hạng B và B+. | Công nghệ, dịch vụ chuyên môn, giáo dục, tài chính và doanh nghiệp cần vị trí cân bằng giữa trung tâm với khu vực phía Tây |
| Đoạn Lê Thị Riêng – Phạm Văn Hai – Bảy Hiền | Mức giá cạnh tranh hơn, thuận tiện kết nối Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt, sân bay và Tân Phú. | Logistics, thương mại, sản xuất, công ty dịch vụ và doanh nghiệp có nhiều nhân sự cư trú tại khu vực phía Tây |
Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh văn phòng trung tâm và thường xuyên gặp gỡ khách hàng nên lựa chọn đoạn gần Ngã sáu Phù Đổng hoặc Nguyễn Thị Minh Khai. Khu vực Công trường Dân Chủ – Hòa Hưng phù hợp với doanh nghiệp cần nguồn cung đa dạng, khả năng di chuyển linh hoạt và mặt sàn quy mô lớn. Với doanh nghiệp cần kiểm soát chi phí, thuận tiện tiếp cận sân bay hoặc có nhiều nhân sự đến từ Tân Bình, Tân Phú và khu vực Tây Bắc, đoạn Lê Thị Riêng – Bảy Hiền là phương án phù hợp hơn.
Với nguồn cung đa dạng, vị trí xuyên tâm và khả năng kết nối nhiều khu vực, đường Cách Mạng Tháng 8 phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí vị trí, chi phí và quy mô mặt bằng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
