Cho thuê văn phòng đường Trần Phú, Hà Nội

Tổng quan văn phòng cho thuê Trần Phú, Hà Đông

Văn phòng cho thuê đường Trần Phú tập trung chủ yếu tại phường Hà Đông, trên trục Nguyễn Trãi – Trần Phú – Quang Trung. Nguồn cung nổi bật với nhiều tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại và căn hộ, sở hữu diện tích sàn từ vài trăm đến hơn 2.000m². Khu vực phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng rộng, kết nối Metro thuận tiện và kiểm soát chi phí thuê tại phía Tây Hà Nội.

Tổng quan thị trường văn phòng đường Trần Phú

Thị trường văn phòng đường Trần Phú hiện có hơn 8 tòa nhà nằm trong phạm vi Hà Đông. Nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng C và các tổ hợp thương mại có khối văn phòng, với diện tích sàn linh hoạt từ khoảng 241m² đến 2.487m². Nhiều tòa nhà có khả năng chia nhỏ diện tích hoặc đáp ứng nhu cầu thuê nguyên sàn của doanh nghiệp đông nhân sự.

Nguồn cung văn phòng được phân bố từ đoạn giáp Nguyễn Trãi – Phùng Khoang đến khu vực Cầu Trắng. Đoạn đầu tuyến thuận tiện kết nối Thanh Xuân và các khu vực nội đô. Đoạn Mộ Lao – Văn Quán tập trung nhiều cao ốc quy mô lớn, gần ga Metro và các khu đô thị đông dân cư. Đoạn gần Cầu Trắng phù hợp với doanh nghiệp cần tiếp cận trung tâm Hà Đông và trục Quang Trung.

Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:

• Văn phòng cho thuê Thanh Xuân
• Văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm

Top tòa nhà văn phòng nổi bật trên đường Trần Phú

Các tòa nhà nổi bật trên đường Trần Phú sở hữu vị trí mặt tiền, quy mô tương đối lớn và hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng C, đồng thời có lựa chọn hạng B dành cho doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh và chất lượng tòa nhà.

Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Trần Phú ngay hôm nay!

Giá thuê văn phòng đường Trần Phú bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng đường Trần Phú hiện dao động khoảng $10 – $17/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Trần Phú nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.

Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Trần Phú có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.

Vị trí và lợi thế khi thuê văn phòng đường Trần Phú

Đường Trần Phú tại Hà Đông có chiều dài gần 2km, bắt đầu từ khu vực Nguyễn Trãi – Phùng Khoang và kéo dài đến nút Cầu Trắng, sau đó tiếp nối với đường Quang Trung. Tuyến đường nằm trên trục xuyên tâm Nguyễn Trãi – Trần Phú – Quang Trung, giữ vai trò kết nối Thanh Xuân, Hà Đông và khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

Trên hành trình này, đường Trần Phú kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng như Chiến Thắng, Nguyễn Văn Lộc, Vũ Trọng Khánh, Nguyễn Khuyến, Phùng Hưng, Thanh Bình và Quang Trung. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể di chuyển thuận tiện đến Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, trung tâm Hà Đông và các khu đô thị phía Tây.

Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:

• Kết nối nhiều khu vực kinh tế: Trục Nguyễn Trãi – Trần Phú – Quang Trung giúp doanh nghiệp tiếp cận Thanh Xuân, Hà Đông và các khu vực nội đô theo hướng Ngã Tư Sở.
• Nguồn cung văn phòng có mặt sàn lớn: Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà có diện tích từ khoảng 950m² đến hơn 2.000m²/sàn, phù hợp với doanh nghiệp đông nhân sự hoặc cần thuê nguyên sàn.
• Ngân sách thuê linh hoạt: Khoảng giá từ $10 – $17/m²/tháng tạo nhiều phương án cho doanh nghiệp cần kiểm soát chi phí nhưng vẫn muốn duy trì môi trường làm việc chuyên nghiệp.
• Thuận tiện tuyển dụng nhân sự: Vị trí gần các khu đô thị Mộ Lao, Văn Quán, Vạn Phúc và trung tâm Hà Đông giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn lao động sinh sống tại phía Tây Hà Nội.
• Hệ thống tiện ích đầy đủ: Xung quanh tuyến đường có ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại, trường đại học, bệnh viện và các dịch vụ hỗ trợ hoạt động doanh nghiệp.
• Tiếp cận giao thông công cộng: Tuyến Metro 2A (ga Phùng Khoang, Văn Quán, Hà Đông) giúp nhân sự đi lại thuận tiện. Đặc biệt, ga Văn Quán nằm ngay trước ngõ 43/108 Trần Phú, dễ dàng tiếp cận nhiều tòa nhà.

Do lưu lượng phương tiện trên đường Trần Phú tương đối lớn, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm và kiểm tra kỹ lối ra vào, điểm quay đầu, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe cùng khoảng cách đi bộ đến ga Metro. Với doanh nghiệp có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, tòa nhà sở hữu tầng hầm rộng và khả năng tiếp cận từ nhiều hướng nên được ưu tiên.

Nên thuê văn phòng tại đoạn nào trên đường Trần Phú?

Việc lựa chọn đoạn đường Trần Phú phù hợp phụ thuộc vào hướng di chuyển chính của nhân sự, nhu cầu diện tích và tần suất giao dịch với khách hàng. Đoạn gần Nguyễn Trãi thuận tiện kết nối nội đô, khu vực Mộ Lao – Văn Quán tập trung nhiều tòa nhà lớn, trong khi đoạn Cầu Trắng phù hợp với doanh nghiệp cần tiếp cận trung tâm Hà Đông.

Doanh nghiệp có nhiều nhân sự di chuyển từ Thanh Xuân hoặc các quận nội đô có thể ưu tiên đoạn Nguyễn Trãi – Phùng Khoang. Đoạn Mộ Lao – Văn Quán phù hợp khi cần nguồn cung phong phú, tiện ích đầy đủ và khả năng tiếp cận Metro. Với doanh nghiệp thường xuyên làm việc tại trung tâm Hà Đông, đoạn Cầu Trắng – Quang Trung sẽ thuận tiện hơn.

Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô lớn, đường Trần Phú phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại phía Tây Hà Nội, thuận tiện tiếp cận Metro và các khu dân cư đông đúc. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Deputy Director at Maison Office

Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.