Hai Bà Trưng nằm gần khu vực trung tâm, kết nối thuận tiện với Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hoàng Mai. Văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng có nguồn cung đa dạng từ hạng A đến hạng C, phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí dễ tiếp cận và mức giá linh hoạt.
| Thông tin cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng | |
| Giá thuê | $8 – $28/m²/tháng |
| Số lượng | 100+ tòa nhà hạng A, B và C |
| Tuyến đường nổi bật | Bà Triệu, Lê Đại Hành, Minh Khai, Lò Đúc,… |
| Vị thế khu vực | Khu trung tâm mở rộng, kết nối thuận tiện Hoàn Kiếm và phía Đông Nam Hà Nội |
| Nhóm khách thuê chính | Tài chính, công nghệ, giáo dục, thương mại - dịch vụ và SME |
Tổng quan văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng
Văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng sở hữu nguồn cung đa dạng từ các tòa nhà hạng A, B, C đến văn phòng trọn gói, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp từ startup đến tập đoàn lớn. Với vị trí trung tâm Hà Nội, khu vực này nổi bật nhờ giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích hiện đại, giúp nâng tầm hình ảnh thương hiệu.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng Quận Hai Bà Trưng, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
Nội dung chính:
Văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm Hà Nội, giao thông thuận tiện và kết nối với các khu kinh tế trọng điểm, thúc đẩy nhu cầu thuê, đặc biệt từ các thương hiệu muốn khẳng định vị thế.
Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Hai Bà Trưng duy trì nguồn cung ổn định với sự góp mặt của nhiều tòa nhà hạng A, B, C và không gian làm việc linh hoạt. Các tòa nhà tiêu biểu như Vincom Bà Triệu, Gelex Tower, Vinaconex Diamond Chợ Mơ,… hay các văn phòng hạng C như VTC Online, Grand Building, Sapphire Building,.. đang thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích hoàn thiện.
Văn phòng cho thuê tại quận Hai Bà Trưng tập trung chủ yếu trên các tuyến đường lớn như Bà Triệu, Lê Đại Hành, Minh Khai, Lò Đúc, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến tập đoàn lớn.
| Tuyến đường nhiều văn phòng Hai Bà Trưng | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng cho thuê đường Bà Triệu | $9 – $28/m2 |
| Văn phòng cho thuê đường Lê Đại Hành | $10 – $26/m2 |
| Văn phòng cho thuê đường Minh Khai | $13 – $17/m2 |
| Văn phòng cho thuê đường Lò Đúc | $9 – $15/m2 |
Dự kiến trong tương lai, Quận Hai Bà Trưng sẽ tiếp tục đón nhận thêm 20.000 – 30.000m² diện tích văn phòng mới, tập trung vào phân khúc hạng A và không gian làm việc linh hoạt. Điều này giúp mở rộng lựa chọn cho doanh nghiệp, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng môi trường làm việc tại khu vực trung tâm Hà Nội.
Quận Hai Bà Trưng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của văn phòng hạng A, đặc biệt ở các vị trí chiến lược như Bà Triệu, Lê Đại Hành và Minh Khai,… đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn và tập đoàn quốc tế. Đồng thời, mô hình văn phòng trọn gói Hai Bà Trưng cũng đang trở thành lựa chọn phổ biến, nhất là với các doanh nghiệp startup và các công ty tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt.
Bên cạnh đó, các tòa nhà văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng ngày càng chú trọng đến yếu tố bền vững và tiện ích hiện đại. Các giải pháp xanh, tiết kiệm năng lượng và không gian mở sẽ được ứng dụng rộng rãi để đáp ứng yêu cầu cao của các doanh nghiệp hiện đại. Đồng thời, các tiện ích như khu giải trí, gym và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp cũng sẽ trở thành yếu tố quan trọng trong việc thu hút khách thuê.
Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) chính thức sắp xếp lại địa giới hành chính cấp phường. Đồng thời, theo định hướng tổ chức mới, đơn vị hành chính cấp quận sẽ không còn tồn tại, thay vào đó là hệ thống điều hành trực thuộc thành phố Hà Nội.
Toàn bộ các phường cũ tại Quận Hai Bà Trưng được hợp nhất thành 03 phường mới, cụ thể:
Việc thay đổi địa giới hành chính tác động rõ rệt đến thị trường văn phòng tại các tuyến phố như Trần Khát Chân, Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Đại Cồ Việt, Lê Đại Hành, Phố Huế – nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và không gian làm việc linh hoạt. Các doanh nghiệp thuê văn phòng tại khu vực này cần cập nhật địa chỉ pháp lý trên hợp đồng, giấy phép kinh doanh, hóa đơn và hồ sơ nội bộ để đảm bảo đồng bộ thông tin và tuân thủ quy định hiện hành.
Maison Office đã chủ động cập nhật toàn bộ dữ liệu tòa nhà cho thuê tại Quận Hai Bà Trưng theo địa giới hành chính mới. Khách hàng có thể tra cứu – so sánh – lựa chọn văn phòng theo đúng tên phường hiện hành, đồng thời được hỗ trợ điều chỉnh hồ sơ pháp lý, hợp đồng thuê và thủ tục liên quan khi làm việc với cơ quan thuế, cấp phép, công chứng.
Giá thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng dao động từ 8 – 28 USD/m²/tháng, được chia thành 4 phân khúc hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng hạng A quận Hai Bà Trưng | $20 – $28/m2 |
| Văn phòng hạng B quận Hai Bà Trưng | $15 – $20/m2 |
| Văn phòng hạng C quận Hai Bà Trưng | $10 – $15/m2 |
| Văn phòng giá rẻ quận Hai Bà Trưng | Dưới $10/m2 |
Lưu ý: Giá thuê văn phòng sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Hạng văn phòng |
| Vincom Center Bà Triệu |
191 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng), Hà Nội
|
Hạng A |
| Gelex Tower | 52 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội | Hạng A |
| Prime Centre | 53 Quang Trung, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội | Hạng B+ |
| Vinaconex Diamond Chợ Mơ |
459C Bạch Mai, Phường Bạch Đằng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội
|
Hạng B |
| Pax Sky | 63-65 Ngô Thì Nhậm, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội | Hạng B |
| Century Tower | 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội | Hạng B+ |
| HDI Tower | 55 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội | Hạng B |
| V Building | 125 Bà Triệu, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội | Hạng B |
| CDC Building | 25 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội | Hạng B |
| Tower 1 Times City | 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội | Hạng B |
| Hàn Việt Tower |
Số 203 Minh Khai, Phường Bạch Mai, (Quận Hai Bà Trưng), Hà Nội
|
Hạng B |
| Tòa nhà CTCPXD số 1 HN | 59 Quang Trung, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội | Hạng C |
Khám phá ngay các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội để tìm không gian làm việc chuyên nghiệp!
| Tiêu chí | Vincom Center Bà Triệu | Gelex Tower | Prime Centre | Vinaconex Diamond Chợ Mơ | Pax Sky Ngô Thì Nhậm |
| Hạng tòa nhà | Hạng A | Hạng A | Hạng B+ | Hạng B | Hạng B |
| Sàn điển hình | 1.070 m²/sàn | 600 m²/sàn | 460 m²/sàn | 1.844 m²/sàn | 540 m²/sàn |
| Chứng nhận xanh | – | LEED Platinum | – | – | – |
| Quy mô | 23 tầng nổi – 2 tầng hầm | 25 tầng nổi – 3 tầng hầm | 7 tầng nổi – 2 tầng hầm | 20 tầng nổi – 2 tầng hầm | 7 tầng văn phòng – 3 tầng hầm |
| Vị trí | 191 Bà Triệu, Quận Hai Bà Trưng | 52 Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng | 53 Quang Trung, Quận Hai Bà Trưng | 459C Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng | 63–65 Ngô Thì Nhậm, Quận Hai Bà Trưng |
| Điểm nổi bật | Tòa nhà A kết hợp TTTM, vị trí trung tâm đắc địa | Giao thông thuận tiện, thiết kế hiện đại | Vị trí góc đường, thiết bị hiện đại, tiện ích quốc tế | Diện tích sàn lớn, kết nối tuyến phố huyết mạch | Vị trí trung tâm, linh hoạt, phù hợp SMEs |
Vincom Center Bà Triệu là tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và khối văn phòng hạng A tọa lạc tại 191 Bà Triệu, ngay lõi trung tâm quận Hai Bà Trưng. Với thiết kế hiện đại, chủ đầu tư uy tín và hệ tiện ích phong phú, tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn cao của thị trường cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng, phù hợp với doanh nghiệp đề cao hình ảnh thương hiệu, hiệu quả vận hành và khả năng tiếp cận khách hàng.
Lợi thế kết nối của tòa nhà Vincom Center Bà Triệu
Gelex Tower tọa lạc tại số 52 Lê Đại Hành, là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng nổi bật với kiến trúc hiện đại và hệ thống kỹ thuật cao cấp. Với vị trí đắc địa nằm tại nút giao của ba tuyến phố lớn, tòa nhà không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn góp phần nâng tầm hình ảnh thương hiệu cho doanh nghiệp.
Lợi thế kết nối của tòa nhà Gelex Tower
Tọa lạc tại số 53 Quang Trung, tòa nhà Prime Centre nổi bật trong danh sách cho thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng với vị trí trung tâm, kiến trúc hiện đại và chất lượng vận hành chuyên nghiệp. Sở hữu lợi thế nằm ngay gần hồ Thiền Quang và các tuyến phố lớn như Trần Nhân Tông, Nguyễn Du, vị trí tòa nhà mang đến không gian làm việc thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối giao thương.
Lợi thế kết nối của tòa nhà Prime Centre
Vinaconex Diamond là tổ hợp thương mại và văn phòng tọa lạc tại số 459C Bạch Mai, phường Trương Định, là điểm đến nổi bật dành cho các doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng. Với quy mô lớn, thiết kế hiện đại, cùng hệ sinh thái dịch vụ khép kín, tòa nhà mang đến môi trường làm việc năng động, thuận tiện giao thương và tối ưu vận hành.
Lợi thế kết nối của tòa nhà Vinaconex Diamond
Tọa lạc tại số 63 – 65 Ngô Thì Nhậm, Pax Sky Building là văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao bởi vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và chất lượng vận hành chuẩn hạng A. Với sự quản lý từ Okamura Sanyo – đơn vị Nhật Bản uy tín, tòa nhà mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi và linh hoạt cho mọi quy mô doanh nghiệp.
Lợi thế kết nối của tòa nhà Pax Sky
Top 5 tòa nhà nổi bật tại quận Hai Bà Trưng mang đến lựa chọn đa dạng từ văn phòng hạng A đến B+, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp. Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện cùng hệ tiện ích hiện đại giúp các doanh nghiệp nâng cao hiệu quả vận hành và định vị thương hiệu bền vững.
Các văn phòng cho thuê tại Quận Hai Bà Trưng mang đến các tiện ích nội khu đầy đủ, đáp ứng nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp, giúp tối ưu hóa không gian làm việc và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động văn phòng:
Quận Hai Bà Trưng không chỉ nổi bật với các tiện ích nội khu mà còn có một hệ sinh thái ngoại khu phong phú, mang lại nhiều giá trị gia tăng cho các doanh nghiệp thuê văn phòng trong khu vực này.
| Tiêu chí | Quận Hai Bà Trưng | Quận Đống Đa | Quận Hoàn Kiếm | Quận Hoàng Mai |
| Giá thuê | $8 – $28/m² | $8 – $32/m² | $9 – $42/m² | $8 – $13/m² |
| Vị trí | Quận trung tâm, gần Hoàn Kiếm | Nằm ở phía Tây trung tâm, kết nối giữa trung tâm và các khu vực phía Tây | Trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của Hà Nội | Phía Nam Hà Nội, khu vực đang phát triển nhanh chóng |
| Hạng tòa nhà phổ biến | Hạng A, B | Hạng A, B, C | Hạng A, B | Hạng B, C |
| Hạ tầng giao thông | Giao thông đông, nhiều tuyến lớn nối trung tâm | Có tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, dễ tiếp cận các quận nội thành | Đồng bộ, hiện đại, nhưng mật độ cao; kết nối thuận tiện đến mọi hướng | Các tuyến đường vành đai, cao tốc (Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ) |
| Tiện ích xung quanh | Nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện, trường đại học | Đa dạng dịch vụ ăn uống, tài chính, giáo dục | Trung tâm tài chính, ngân hàng, khách sạn 5 sao, khu thương mại cao cấp | Bến xe phía Nam, công viên Yên Sở, các khu đô thị mới |
| Phù với công ty | Doanh nghiệp trong và ngoài nước cần vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch | Doanh nghiệp dịch vụ, logistic, giáo dục, công nghệ | Tập đoàn lớn, ngân hàng, công ty tài chính, thương hiệu cao cấp | Logistics, vận tải, thương mại, các doanh nghiệp vừa và nhỏ |
Hai Bà Trưng là khu vực văn phòng trung tâm cận kề Hoàn Kiếm, sở hữu lợi thế rõ rệt về vị trí giao thương, tiện ích đồng bộ và hạ tầng hoàn chỉnh. Với nguồn cung đa dạng hạng A – B và chi phí thuê hợp lý hơn so với Hoàn Kiếm, khu vực này phù hợp với doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, công nghệ và văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm Hà Nội.
Văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp mà còn mang lại nhiều lợi thế vượt trội so với các khu vực khác tại Hà Nội nhờ vị trí chiến lược, kinh tế phát triển và hạ tầng hiện đại.
Quận Hai Bà Trưng nằm ở trung tâm phía Đông Nam Hà Nội, giáp các quận lớn như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hoàng Mai, Thanh Xuân và có ranh giới tự nhiên là sông Hồng. Vị trí này tạo nên sự kết nối hoàn hảo giữa khu vực nội thành sầm uất và các quận ngoại vi đang phát triển. Hệ thống đường huyết mạch lớn như Bà Triệu, Đại Cồ Việt, Giải Phóng, Minh Khai, Trần Khát Chân giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến trung tâm tài chính Hoàn Kiếm hoặc các khu công nghiệp phía Nam.
Quận Hai Bà Trưng là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, tổ chức tài chính, ngân hàng và các công ty đa quốc gia. Sự phát triển mạnh mẽ về mặt kinh tế mang đến nhiều cơ hội hợp tác, mở rộng mạng lưới kinh doanh và thu hút đầu tư cho các doanh nghiệp. Thuê văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp tiếp cận thị trường tài chính sôi động và tận dụng các cơ hội phát triển.
Hạ tầng giao thông tại Quận Hai Bà Trưng được đầu tư đồng bộ với các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng phát triển, đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển hàng ngày. Khu vực này hỗ trợ tốt cho giao thương nhờ vị trí gần các trục giao thông quan trọng, đồng thời giảm thiểu thời gian di chuyển đến các cơ quan, đối tác so với các quận ngoại ô. Đặc biệt, các tòa nhà văn phòng hiện đại tại đây được trang bị tiện ích cao cấp như thang máy, hầm để xe và an ninh tối ưu, giúp nâng cao giá trị thương hiệu doanh nghiệp – một lợi thế nổi bật so với các khu vực có hạ tầng kém phát triển hơn.
Thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng cần được chuẩn bị bài bản bởi khu vực này tập trung nhiều tòa nhà hạng A, B+, mật độ cạnh tranh cao và tỷ lệ lấp đầy lớn. Để đạt được thỏa thuận tối ưu, doanh nghiệp nên tập trung vào 3 nguyên tắc cốt lõi sau:
Tại các tòa văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng, thời hạn thuê phổ biến từ 2 đến 5 năm, yêu cầu đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo quý. Một số tòa nhà có thời gian miễn phí thi công từ 15 – 30 ngày, tùy diện tích thuê. Doanh nghiệp cần xác định trước ngân sách tổng thể và thời hạn thuê dự kiến để sớm thương lượng các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh nguồn cung chất lượng cao tại quận Hai Bà Trưng đang có xu hướng khan hiếm cục bộ.
Khi làm việc với các chủ đầu tư cho thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng, doanh nghiệp cần phân tích tổng chi phí thực tế gồm: giá thuê, phí dịch vụ, phí gửi xe, VAT, điện lạnh ngoài giờ, và các phụ phí liên quan. Ví dụ, một số tòa hạng B trên phố Lê Đại Hành miễn 40 giờ điều hòa/tháng, trong khi nhiều tòa khác tính phí ngoài giờ đến 400.000 đồng/h. Việc so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách vận hành và hạn chế các khoản phát sinh trong dài hạn.
Maison Office sở hữu cơ sở dữ liệu đầy đủ các tòa cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng, bao gồm các toà nổi bật như Prime Centre, Vinaconex Diamond Chợ Mơ, Pax Sky… Đội ngũ tư vấn của Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp từ bước khảo sát, phân tích chi phí, đàm phán hợp đồng cho đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo địa giới hành chính mới sau ngày 1/7/2025. Sự đồng hành của đơn vị chuyên nghiệp giúp tối ưu thời gian và bảo vệ quyền lợi trong mọi giai đoạn thuê.
“Quận Hai Bà Trưng sở hữu vị trí chiến lược và mật độ toà nhà cao, nên khi đàm phán thuê văn phòng, doanh nghiệp cần chú ý đến thời gian miễn phí thi công, chính sách hỗ trợ nội thất, hoặc các ưu đãi về phí ngoài giờ. Đặc biệt, ở các toà hạng B+ như Gelex Tower hay Prime Centre, tỷ lệ lấp đầy thường trên 90%, khiến yếu tố thời điểm và tốc độ ra quyết định đóng vai trò then chốt trong thương lượng.” – Bùi Hữu Ánh – Giám đốc Kinh doanh tại Maison Office
Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng uy tín, hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm so sánh đàm phán văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Với đội ngũ chuyên viên am hiểu thị trường cùng nguồn dữ liệu cập nhật hơn 600 tòa nhà Hà Nội, Maison Office giúp khách hàng nhanh chóng lựa chọn được không gian làm việc lý tưởng tại khu vực trung tâm.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office
Maison Office cam kết mang đến quy trình tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian tối ưu chi phí nâng tầm hình ảnh thương hiệu khi thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
