Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Lê Đức Thọ, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Lê Đức Thọ. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Lê Đức Thọ thuộc phường Từ Liêm, Hà Nội, là trục giao thông quan trọng của khu vực Mỹ Đình, kết nối Hồ Tùng Mậu - Quốc lộ 32 với Hàm Nghi, Trần Hữu Dực, Sân vận động Quốc gia và Đại lộ Thăng Long. Tuyến đường tập trung các văn phòng hạng B, C có mức giá linh hoạt và diện tích từ quy mô nhỏ đến mặt sàn 3.000m², phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, thương mại, giáo dục, xây dựng, tài chính, truyền thông và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Lê Đức Thọ, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Lê Đức Thọ
Văn phòng cho thuê đường Lê Đức Thọ tập trung chủ yếu tại phường Từ Liêm, với nguồn cung từ các tòa nhà hạng C quy mô nhỏ, vừa đến tổ hợp hạng B có mặt sàn lớn. Vị trí trong khu vực Mỹ Đình giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận Cầu Giấy, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Bến xe Mỹ Đình và các khu đô thị phía Tây Hà Nội.
Thị trường văn phòng đường Lê Đức Thọ chủ yếu thuộc phân khúc hạng C, bên cạnh The Zei Plaza thuộc hạng B dành cho doanh nghiệp cần mặt sàn lớn và tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp hơn. Diện tích sàn dao động từ khoảng 125m² đến 3.000m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng riêng, nguyên sàn hoặc nhiều tầng cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng Lê Đức Thọ | |
| Khu vực | Phường Từ Liêm, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 7+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $23/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C, trong đó hạng C chiếm phần lớn |
| Diện tích sàn | Khoảng 125 – 3.000m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng Mỹ Đình kết nối Hồ Tùng Mậu với Sân vận động Quốc gia, Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, thương mại, giáo dục, xây dựng, tài chính, truyền thông và dịch vụ |
Đoạn gần Hồ Tùng Mậu tập trung The Zei Plaza, tòa nhà Âu Việt và FLC Landmark Tower, nổi bật với khả năng tiếp cận ga Metro Lê Đức Thọ và các mặt sàn từ khoảng 600m² đến 3.000m². Khu vực giữa tuyến có Sun Square và MHDI Lê Đức Thọ, trong khi đoạn hướng về Sân vận động Mỹ Đình cung cấp thêm các lựa chọn như Nam Anh và C’Land, đáp ứng từ văn phòng quy mô nhỏ đến nhu cầu thuê nguyên sàn.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Lê Đức Thọ tập trung ở phân khúc hạng B và C, sở hữu mặt sàn từ khoảng 125m² đến 3.000m². Doanh nghiệp có thể lựa chọn theo số lượng nhân sự, ngân sách thuê, nhu cầu sử dụng metro, khả năng tiếp cận Vành đai 3 và yêu cầu về hình ảnh trụ sở.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| MHDI Lê Đức Thọ | Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng C |
| The Zei Plaza | 08 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng B |
| Tòa Nhà Âu Việt | 01 Lê Đức Thọ, Phường Từ liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng C |
| C’Land Lê Đức Thọ | 81 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Sun Square | 21 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng C |
| Nam Anh Lê Đức Thọ | Số 63 Lê Đức Thọ, Quận Nam Từ Liêm | Hạng C |
| FLC Landmark Tower | Ngõ 5 Lê Đức Thọ, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm), Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Lê Đức Thọ ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Lê Đức Thọ hiện dao động khoảng $10 – $23/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Lê Đức Thọ nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Lê Đức Thọ có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Lê Đức Thọ bắt đầu từ khu vực Hồ Tùng Mậu – Quốc lộ 32, đi qua Nguyễn Hoàng – Hàm Nghi, Trần Hữu Dực, Tân Mỹ và kết thúc tại khu vực Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình. Tuyến đường nằm trong mạng lưới giao thông phía Tây Hà Nội, thuận tiện kết nối Phạm Hùng, Vành đai 3, Lê Quang Đạo và Đại lộ Thăng Long.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại đường Lê Đức Thọ gồm:
Do giao thông tại đường Lê Đức Thọ và các nút giao lân cận thường đông đúc giờ cao điểm, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi thuê. Cần lưu ý kiểm tra lối ra vào, điểm quay đầu, bãi đỗ xe và phương án di chuyển của nhân sự. Đặc biệt, với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều ô tô, hãy ưu tiên các tòa nhà có hầm rộng, lối đi thuận tiện và kết nối giao thông đa chiều.
Doanh nghiệp nên lựa chọn đoạn đường Lê Đức Thọ theo phương án di chuyển của nhân sự, quy mô mặt bằng và khu vực giao dịch thường xuyên. Đoạn gần Hồ Tùng Mậu có lợi thế về metro, khu vực Nguyễn Hoàng – Hàm Nghi thuận tiện tiếp cận Bến xe Mỹ Đình và Vành đai 3, trong khi đoạn Trần Hữu Dực – Tân Mỹ phù hợp với nhu cầu thuê mặt sàn lớn và kết nối Đại lộ Thăng Long.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Hồ Tùng Mậu – Âu Việt – The Zei | Gần ga Metro Lê Đức Thọ; tập trung The Zei Plaza, Âu Việt và FLC Landmark Tower; diện tích từ quy mô vừa đến 3.000m² | Công nghệ, giáo dục, tư vấn và doanh nghiệp có nhiều nhân sự sử dụng giao thông công cộng |
| Đoạn Nguyễn Hoàng – Hàm Nghi – Sun Square | Gần Bến xe Mỹ Đình, Phạm Hùng và Vành đai 3; hệ thống thương mại, ăn uống và dịch vụ phát triển | Tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên công tác |
| Đoạn Trần Hữu Dực – Tân Mỹ – Sân vận động Mỹ Đình | Có MHDI, Nam Anh và C’Land; kết nối Lê Quang Đạo, Đại lộ Thăng Long và Khu liên hợp Thể thao Quốc gia | Xây dựng, truyền thông, sự kiện, thương mại và doanh nghiệp cần thuê nguyên sàn |
Đoạn gần Hồ Tùng Mậu phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên metro và khả năng kết nối Cầu Giấy, Cầu Diễn, Nhổn. Khu vực Nguyễn Hoàng – Hàm Nghi tạo sự cân bằng giữa giao thông, tiện ích và khả năng di chuyển liên tỉnh. Với doanh nghiệp cần mặt sàn lớn hoặc thường xuyên kết nối Đại lộ Thăng Long, Hòa Lạc và khu vực phía Tây, đoạn Trần Hữu Dực – Tân Mỹ thường thuận tiện hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô lớn, đường Lê Đức Thọ phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực Mỹ Đình, thuận tiện tiếp cận metro, Vành đai 3 và các khu đô thị phía Tây. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
