Cho thuê văn phòng Quận 7

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 7

Với vị trí thuận lợi để tạo cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực thương mại, vận tải, Quận 7 là nơi thu hút nhiều dự án đầu tư trong và ngoài nước.

1. Kiến trúc và thiết kế hiện đại

Văn phòng cho thuê tại Quận 7 là biểu tượng cho xu hướng kiến trúc và thiết kế hiện đại, nơi sự tỉ mỉ trong từng chi tiết được kết hợp hoàn hảo với cam kết về môi trường bền vững. Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 7 thường có kiến trúc tinh tế, kết hợp hài hòa vẻ đẹp thẩm mỹ và chức năng sử dụng, tạo nên không gian làm việc thoải mái và tăng hiệu suất công việc. Mặt tiền kính rộng lớn mở ra không gian thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp và kết nối con người với môi trường xung quanh.

Tòa nhà văn phòng Quận 7 có thiết kế hiện đại và sang trọng  

Bên trong, không gian được tổ chức linh hoạt với các khu vực làm việc chung và riêng biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ hợp tác nhóm đến tập trung cá nhân. Việc sử dụng vật liệu xanh và công nghệ thân thiện với môi trường như hệ thống điều hòa không khí hiệu quả năng lượng, kính cách nhiệt, và hệ thống chiếu sáng LED thông minh giúp giảm thiểu tác động môi trường và tạo ra không gian làm việc khỏe mạnh.

2. Diện tích văn phòng lớn đa dạng

Quận 7 được biết đến như một “khu đô thị mới” sôi động và phát triển bậc nhất tại TP.HCM. Nơi đây thu hút đông đảo doanh nghiệp, tập đoàn đa quốc gia đến đặt trụ sở và văn phòng làm việc bởi nhiều ưu điểm nổi trội, một trong số đó là sự đa dạng về diện tích văn phòng. Quỹ đất rộng lớn cùng quy hoạch hiện đại giúp Quận 7 sở hữu nguồn cung văn phòng dồi dào với nhiều lựa chọn về diện tích, từ 50m² đến hơn 1000m².

Trong đó, diện tích văn phòng lớn đa dạng từ 500m2 – 1,000 m2 tại các toà nhà văn phòng hạng A, B. Điều này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của mọi loại hình doanh nghiệp, từ các công ty khởi nghiệp nhỏ bé, các doanh nghiệp đang phát triển cho đến những tập đoàn lớn, đa quốc gia.

Đặc biệt, nếu trung tâm Quận 1 thường xuyên full diện tích lớn và tỷ lệ lấp đầy cực nhanh, thì Quận 7 có đa dạng lựa chọn hơn để doanh nghiệp cân nhắc và dự tính trong khoảng thời gian nhất định.

3. Chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế

Các tòa nhà văn phòng hạng A và B mới tại Quận 7 nổi bật với chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng xu hướng xanh và bền vững trong thiết kế nội thất và cảnh quan.  

• Chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế: Các tòa nhà văn phòng hạng A, B tại Quận 7 được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng cao cấp, an toàn và bền vững.
• Cảnh quan nội thất xanh: Mang đến không gian làm việc xanh tươi mát, các tòa nhà chú trọng thiết kế cảnh quan nội thất với cây xanh, thảm cỏ nhân tạo, tường cây, bonsai, v.v., giúp thúc đẩy sự sáng tạo và tinh thần làm việc của nhân viên.
• Vật liệu xây dựng xanh: Tiếp nối xu hướng kiến trúc bền vững, các tòa nhà sử dụng vật liệu xanh như gỗ tái chế, vật liệu có khả năng tái chế để giảm thiểu tác động môi trường.
• Kính cách nhiệt (low-E) chất lượng: Kính cách nhiệt low-E được sử dụng phổ biến tại các tòa nhà mới, giúp hạn chế hấp thụ nhiệt từ ánh sáng mặt trời, giảm nhiệt độ bên trong tòa nhà và tiết kiệm năng lượng.
• Mật độ người ngồi tiêu chuẩn: Diện tích văn phòng được thiết kế hợp lý, đảm bảo không gian làm việc thông thoáng, cân bằng giữa tính riêng tư và kết nối, với mật độ người ngồi tiêu chuẩn từ 8 – 12m2/người.
• Độ cao trần trung bình 2m7 – 3m: Mang đến không gian làm việc thoải mái, linh hoạt, phù hợp với văn phòng quốc tế quy mô vừa và lớn.
• Bãi đỗ xe văn minh: Bãi đỗ xe rộng rãi, sạch sẽ, đáp ứng đủ nhu cầu cho toàn bộ tòa nhà, cùng tiện ích dành riêng cho người khuyết tật và dịch vụ valet parking chu đáo.

Hơn thế nữa, khu vực xung quanh tòa nhà được bao bọc bởi hệ thống tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, nhà hàng, quán ăn, khu vui chơi giải trí đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của nhân viên.

Giá thuê văn phòng tại Quận 7

Mức giá cho thuê cao ốc văn phòng Quận 7 được chia thành 4 phân khúc chính như sau:

Phân khúc cho thuê tòa nhà quận 7 có mức giá mềm hơn so các khu vực lân cận như quận 1, quận 2,…Theo đó mức giá thuê văn phòng quận 7 dao động trung bình từ $6 – $35/m2 với nhiều diện tích đa dạng phù hợp với mọi yêu cầu của các doanh nghiệp.

*** Lưu ý: Giá cho thuê văn phòng quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 7

1. Tòa văn phòng Mapletree Business Centre

Mapletree Business Centre được đầu tư và phát triển bởi Mapletree Investments, một công ty bất động sản hàng đầu của Singapore. Tòa Mapletree Business Centre là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

2. Tòa văn phòng UOA Tower

UOA Tower là một tòa nhà văn phòng hạng A TPHCM chất lượng cao. Tòa nhà có kết cấu 24 tầng cao và 4 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng lên đến 36.788 m2. Diện tích sàn điển hình là 1.272m2, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp lớn.

3. Tòa văn phòng Cobi Tower I – II

Cobi Tower I – II là tòa nhà cho thuê quận 7 sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên trục đường Hoàng Văn Thái, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và các quận lân cận.

4. Tòa văn phòng The Grace Tower

The Grace Tower là toà cao ốc cho thuê văn phòng có kết cấu 16 tầng cao và 2 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng lên đến 11.418 m2. Diện tích sàn điển hình là 585m2, có thể được chia thành các diện tích nhỏ hơn, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

5. Tòa văn phòng CMC Creative Space

Tòa nhà CMC Creative Space có kết cấu 11 tầng cao và 1 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng lên đến 16.000 m2. Tòa nhà cao ốc Quận 7 CMC Creative Space được bàn giao vào năm 2022 và hiện đang được các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực thuê làm trụ sở văn phòng.

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 7

Quận 7 đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ bởi những ưu điểm vượt trội:

• Vị trí tập trung tại Sài Gòn
• Sở hữu khu đô thị kiểu mẫu chuẩn quốc tế
• Kinh tế phát triển toàn diện trên nhiều lĩnh vực
• Tập trung các khu công nghiệp và khu công nghệ cao
• Trung tâm thương mại và dịch vụ phát triển
• Giao thông thuận lợi, quy hoạch đồng bộ
• Trung tâm logistics với dịch vụ cảng biển phát triển
• Cộng đồng cư dân văn minh và nhiều người nước ngoài nhất thành phố
• Giáo dục và nghiên cứu đều hội nhập quốc tế

1. Vị trí tập trung tại Sài Gòn

Tọa lạc giữa lòng thành phố năng động, Quận 7 nổi bật với khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại bậc nhất. Nơi đây được ví như viên kim cương hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp khao khát không gian văn phòng đẳng cấp.

• Phía Đông Quận 7 giáp huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai)
• Phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh, phía Nam giáp huyện Nhà Bè.
• Phía Bắc giáp quận 4 và quận 2.

Bản đồ Quận 7 TPHCM

Ngoài ra, hệ thống tòa nhà văn phòng hạng A và B tại Quận 7 mọc lên san sát dọc các tuyến đường huyết mạch, tạo nên một bức tranh sôi động và đầy sức sống. Mỗi tòa nhà đều mang một phong cách kiến trúc riêng biệt, từ hiện đại sang trọng đến tối giản tinh tế, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của doanh nghiệp.

Vị trí chiến lược là một lợi thế không thể bỏ qua của Quận 7. Nơi đây kết nối hoàn hảo với các khu vực trọng điểm của thành phố thông qua hệ thống giao thông hiện đại. Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác và thu hút nhân tài.

2. Sở hữu khu đô thị kiểu mẫu chuẩn quốc tế

Để trở thành khu đô thị kiểu mẫu của Việt Nam, Phú Mỹ Hưng đã đạt được đầy đủ các tiêu chí về diện tích, dân cư, hạ tầng kỹ thuật, xã hội, công trình công cộng, giao thông, tỉ lệ xây dựng, tỉ lệ cây xanh.

Bên cạnh việc sở hữu không gian xanh, thân thiện với môi trường, khu đô thị vẫn duy trì mật độ xây dựng trung bình toàn khu thấp, chỉ vào khoảng 25-26% để đảm bảo hệ sinh thái tự nhiên.Với hạ tầng hoàn chỉnh, Phú Mỹ Hưng đã được sự tin tưởng tọa lạc của các tập đoàn đa quốc gia như Unilever, Manulife, Abbott Laboratories, Citibank, Porsche, BMW, Toyota, Mercedes…

3. Kinh tế phát triển toàn diện trên nhiều lĩnh vực

Hiện tại, Quận 7 đã và đang phát triển toàn diện các lĩnh vực trọng điểm như tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, giáo dục… tạo bước nhảy vọt cho sự phát triển phía Nam Sài Gòn.

Với quy mô lớn, hạ tầng hiện đại, Phú Mỹ Hưng thu hút nhiều doanh nghiệp, người dân và du khách. Sự phát triển của khu đô thị này tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút đầu tư và góp phần vào sự phát triển kinh tế của Quận 7.

4. Tập trung các khu công nghiệp và khu công nghệ cao

Quận 7 có nhiều khu công nghiệp và khu công nghệ cao như Tân Thuận, Tân Thuận Đông và Phú Mỹ. Đây là nơi tập trung các doanh nghiệp sản xuất và công nghệ cao, tạo ra nguồn thu nhập và việc làm cho người lao động.

Sự hiện diện của các khu công nghiệp và công nghệ cao tăng cường hoạt động kinh tế và thu hút đầu tư.

5. Trung tâm thương mại và dịch vụ phát triển

Quận 7 có nhiều trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC VivoCity và Lotte Mart, SECC – Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn. Những trung tâm này thu hút nhiều người mua sắm từ Quận 7 và các khu vực lân cận, tạo ra một môi trường kinh doanh sôi động.

6. Giao thông thuận lợi, quy hoạch đồng bộ

Đường bộ

Năm 2024, cầu Thủ Thiêm 4 được xây dựng sẽ kết nối Quận 2 và 7 tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Huỳnh Tấn Phát và cầu Tân Thuận 2.

Hơn thế, đại lộ Nguyễn Văn Linh giúp giao thông nội thành từ Nam thành phố đến các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ thuận lợi, tạo đòn bẩy thị trường BĐS.

Đường sắt nội đô

• Tuyến tàu điện Metro số 4: Nhà Bè – Nam Sài Gòn – Nguyễn Văn Linh – Tân Phong – Bến Thành – Phú Nhuận – Thuận An.

Đường thủy

Trong tương lai, sản phẩm du lịch đường thủy Bạch Đằng – Quận 7 thúc đẩy thuận lợi trong lưu thông và phát triển dịch vụ du lịch.

7. Trung tâm logistics với dịch vụ cảng biển phát triển

• Cảng container quốc tế VICT: Cảng chuyên dụng đầu tiên của VN.
• Cảng Tân Thuận Đông: Có sản lượng vận chuyển 500.000 tấn/năm.
• Cảng Bến Nghé: Cảng đa năng đáp ứng mọi nhu cầu vận chuyển quốc tế.

8. Cộng đồng cư dân văn minh và nhiều người nước ngoài nhất thành phố

Khu vực này có hơn 50% là người nước ngoài đến sinh sống đến từ nhiều quốc gia, đặc biệt là Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan.Nơi đây là nơi sinh sống của đại đa số người có thu nhập cao, những doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng, các tầng lớp tri thức và thượng lưu.

9. Giáo dục và nghiên cứu đều hội nhập quốc tế

Quận 7 tập trung các trường đại học và viện nghiên cứu quốc tế, bao gồm:

• Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, Canadian & Japanese International School.

• Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam (Vietnam Academy of Science and Technology – VAST), Công nghệ Sinh học và Thực phẩm, Kỹ thuật Nông nghiệp Việt Nam…
• Các trung tâm đào tạo và học viện chuyên ngành: Bưu chính Viễn thông, Quốc tế Đại học Quốc gia TP.HCM…

Maison Office – Hỗ trợ tư vấn tìm thuê văn phòng quận 7 miễn phí

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng đang ngày càng trở nên sôi động và cạnh tranh, Maison Office tự hào là đối tác đáng tin cậy của các doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian văn phòng lý tưởng tại quận 7, một trong những khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 7 tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Với sứ mệnh đem lại giải pháp toàn diện cho mọi nhu cầu thuê văn phòng, Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình tìm kiếm văn phòng phù hợp. Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu sâu sắc về thị trường, luôn sẵn sàng lắng nghe và phân tích kỹ lưỡng để đề xuất những lựa chọn tốt nhất, phù hợp với mọi yêu cầu từ quy mô đến ngân sách của doanh nghiệp.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.