Văn phòng cho thuê Hạng B tại TP.HCM

Maison Office cho thuê văn phòng hạng B TP.HCM, mang đến cho doanh nghiệp lựa chọn không gian làm việc chất lượng với chi phí tối ưu. Các tòa nhà hạng B sở hữu vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại và được vận hành bởi các đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Với mức giá hợp lý, tiện ích đầy đủ và môi trường làm việc linh hoạt, đây là giải pháp phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự cân bằng giữa hình ảnh, vị trí, ngân sách tại trung tâm TP.HCM.

Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng hạng B, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.

Văn phòng hạng B là gì?

Văn phòng hạng B là loại văn phòng có chất lượng và tiện nghi ở mức trung bình, nằm giữa phân khúc cao cấp (hạng A) và cơ bản (hạng C). Các tòa nhà này có vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ cơ bản như an ninh, lễ tân, điều hòa, thang máy, và thường có mức giá thuê hợp lý hơn hạng A, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các công ty đang phát triển.

Tiêu chí xếp hạng văn phòng hạng B

Thị trường cho thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM

1. Tỉ trọng của các tòa nhà văn phòng hạng B
2. Các khu vực tập trung của tòa nhà hạng B
3. Giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hồ Chí Minh

Tỉ trọng của các tòa nhà văn phòng hạng B

Phân khúc văn phòng hạng B hiện chiếm khoảng 52–55% tổng nguồn cung toàn thị trường TP.HCM, trở thành lựa chọn phổ biến nhất của các doanh nghiệp vừa và lớn. Theo báo cáo thị trường Q3/2025, TP.HCM có hơn 1,6 triệu m² diện tích sàn cho thuê hạng B, tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm mở rộng và các trục kết nối thương mại trọng điểm.

Phân khúc này ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 89 – 91%, cho thấy nhu cầu thuê ổn định và khả năng cạnh tranh cao nhờ giá thuê hợp lý, dịch vụ tốt và vị trí thuận tiện. Các doanh nghiệp công nghệ, tài chính, bảo hiểm và logistics vẫn là nhóm khách thuê chủ đạo, trong đó các công ty FDI chiếm hơn 60% diện tích thuê mới tại nhóm hạng B trong năm 2024 – 2025.

Các khu vực tập trung của tòa nhà hạng B

Các khu vực cho thuê văn phòng hạng B phổ biến

Giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hồ Chí Minh

Giá thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM hiện dao động trong khoảng 10 – 47 USD/m²/tháng, tùy theo vị trí, quy mô và chất lượng quản lý của từng tòa nhà. Một số dự án có diện tích sàn lớn hoặc sở hữu tiện ích cao cấp như bãi đỗ xe rộng, sảnh lễ tân sang trọng, khu pantry và không gian nghỉ riêng biệt có thể đạt mức 35 – 40 USD/m²/tháng.

Mức giá này được đánh giá là hợp lý và linh hoạt nhất trong ba phân khúc văn phòng cho thuê, thấp hơn trung bình 30–40% so với hạng A nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế, hệ thống kỹ thuật và dịch vụ chuyên nghiệp.

Danh sách các tòa nhà văn phòng hạng B TP.HCM nổi bật

Maison Office – Đơn vị cho thuê văn phòng hạng B uy tín chuyên nghiệp

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, Maison Office là đơn vị tư vấn đáng tin cậy của hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm văn phòng hạng B tại TP.HCM. Chúng tôi sở hữu dữ liệu độc quyền hơn 1.700 tòa nhà, cập nhật liên tục về giá thuê, diện tích trống, phí dịch vụ và chính sách ưu đãi, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí thuê.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Đội ngũ tư vấn Maison Office am hiểu sâu thị trường và quy trình thuê thực tế, luôn đồng hành cùng doanh nghiệp từ khâu khảo sát – so sánh – đàm phán – hoàn thiện hợp đồng. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp văn phòng phù hợp nhất với ngân sách, quy mô và định hướng phát triển dài hạn của từng khách hàng.

📞 Liên hệ 09 889 02468 để được tư vấn 1:1 và nhận danh sách văn phòng cho thuê hạng B trống phù hợp nhất với chiến lược phát triển doanh nghiệp bạn.