Tìm thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nguyễn Văn Trỗi, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Văn Trỗi. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Nguyễn Văn Trỗi là trục giao thông chiến lược kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với Phú Nhuận, Quận 3 và trung tâm TP.HCM. Tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng từ hạng C đến hạng B+, sở hữu diện tích linh hoạt, hạ tầng vận hành đồng bộ và khả năng di chuyển thuận tiện. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp hàng không, logistics, công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại và dịch vụ chuyên nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nguyễn Văn Trỗi, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Trỗi
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Trỗi tập trung nhiều tòa nhà hạng B+, B và C với diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu từ văn phòng đại diện đến mặt bằng nguyên sàn. Nhờ nằm trên trục kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với Phú Nhuận, Quận 3 và trung tâm TP. HCM, khu vực phù hợp với doanh nghiệp hàng không, logistics, công nghệ, tài chính, thương mại và dịch vụ chuyên nghiệp.
Thị trường văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi phát triển dọc theo trục giao thông nối khu vực Hoàng Văn Thụ với cầu Công Lý và tiếp tục vào trung tâm qua Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Nguồn cung gồm các tòa nhà hạng B+, hạng B, hạng C và nhóm văn phòng có chi phí dễ tiếp cận, tạo nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp theo từng quy mô và ngân sách.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi |
|
| Khu vực | Phú Nhuận và khu vực giáp Tân Bình |
| Số lượng tòa nhà | 40+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $11 – $30/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B+, B và C |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm TP.HCM |
| Diện tích thuê | Từ văn phòng dưới 100m² đến mặt sàn khoảng 3.000m² |
| Doanh nghiệp phù hợp | Hàng không, logistics, công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại và dịch vụ |
Nguồn cung trên tuyến có sự phân hóa tương đối rõ. Đoạn gần cầu Công Lý tập trung nhiều lựa chọn có khả năng kết nối nhanh đến Quận 3 và trung tâm. Khu vực trung tâm Phú Nhuận có mật độ cao ốc lớn, đa dạng phân hạng. Đoạn gần Hoàng Văn Thụ và Tân Sơn Hòa phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên tiếp cận sân bay cùng mức chi phí cân đối hơn.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Nguyễn Văn Trỗi chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và B+, sở hữu vị trí mặt tiền, hạ tầng vận hành chuyên nghiệp và khả năng kết nối thuận tiện giữa sân bay với khu vực trung tâm.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Tòa nhà CT Prime | 83 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B |
| Sky Gate Building | 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Cầu Kiệu, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B+ |
| Centre Point Tower | 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B |
| Vinamit Building | 22A Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B |
| The Prince Residence | 17-19 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B |
| Lý An Building | 207 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| Park Royal Building | 311 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| 3 Bees Tower | 281 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B |
| Intan Building | 97 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà Tường Việt | 138A Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Văn Trỗi ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi hiện dao động khoảng $11 – $30/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Văn Trỗi nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Văn Trỗi có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nguyễn Văn Trỗi là trục giao thông chiến lược kết nối Hoàng Văn Thụ và khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với cầu Công Lý, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3 và trung tâm TP.HCM. Vị trí này giúp doanh nghiệp duy trì khả năng tiếp cận sân bay trong khi vẫn thuận tiện giao dịch với khách hàng, đối tác tại khu vực trung tâm.
Đối với Nhà ga T3, hướng di chuyển từ trung tâm được tổ chức theo lộ trình Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi – Hoàng Văn Thụ – đường nối Trần Quốc Hoàn. Tuyến xe buýt điện 109 kết nối trung tâm với Nhà ga T3 cũng đi qua Nguyễn Văn Trỗi, tăng thêm lựa chọn di chuyển công cộng cho nhân sự và khách công tác.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Văn Trỗi gồm:
Nguyễn Văn Trỗi là tuyến có lưu lượng phương tiện cao, đặc biệt tại giao lộ Hoàng Văn Thụ và khu vực cầu Công Lý. Doanh nghiệp nên khảo sát vào giờ cao điểm, kiểm tra lối ra vào, khu vực dừng đón khách, sức chứa bãi xe và các lộ trình thay thế trước khi lựa chọn tòa nhà.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào tần suất di chuyển đến sân bay, nhu cầu giao dịch tại trung tâm, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần cầu Công Lý | Kết nối nhanh với Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3 và trung tâm; tập trung nhiều tòa nhà hạng B có chất lượng tốt | Tài chính, tư vấn, thương mại, văn phòng đại diện và dịch vụ chuyên nghiệp |
| Đoạn trung tâm Phú Nhuận | Nguồn cung đa dạng từ hạng B+ đến hạng C; có cả mặt sàn nhỏ và diện tích lớn | Công nghệ, tài chính, giáo dục, thương mại và doanh nghiệp đang mở rộng |
| Đoạn gần Hoàng Văn Thụ – Tân Sơn Hòa | Thuận tiện tiếp cận sân bay, đa dạng tòa nhà quy mô vừa và mức giá dễ cân đối | Hàng không, logistics, du lịch, xuất nhập khẩu và doanh nghiệp thường xuyên công tác |
Doanh nghiệp cần kết nối nhanh với Quận 3 và trung tâm có thể lựa chọn đoạn gần cầu Công Lý. Đoạn trung tâm Phú Nhuận là lựa chọn tối ưu nhờ nguồn cung văn phòng phong phú và linh hoạt. Với các đơn vị ưu tiên tiếp cận sân bay và cần tối ưu chi phí, khu vực gần Hoàng Văn Thụ – Tân Sơn Hòa thường có nhiều phương án phù hợp hơn.
Với vị trí nằm giữa sân bay và trung tâm, nguồn cung đa dạng cùng nhiều lựa chọn diện tích, đường Nguyễn Văn Trỗi phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng khả năng giao thương, hình ảnh văn phòng và chi phí vận hành. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán các điều kiện thuê phù hợp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
