Tìm thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Thủ, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nguyễn Văn Thủ, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Văn Thủ. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Nguyễn Văn Thủ là tuyến đường nội khu trung tâm thuộc Phường Tân Định, TP.HCM, kết nối Hai Bà Trưng với Hoàng Sa qua các trục Mạc Đĩnh Chi và Đinh Tiên Hoàng. Tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng quy mô vừa và nhỏ, sở hữu môi trường làm việc tương đối riêng tư, diện tích linh hoạt và khả năng di chuyển thuận tiện đến khu trung tâm Quận 1 cũ, Quận 3 cũ và Bình Thạnh.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nguyễn Văn Thủ, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Thủ
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Thủ tập trung chủ yếu tại các cao ốc quy mô vừa, có diện tích sàn khoảng 70 – 450 m². Vị trí thuộc khu vực Quận 1 cũ, kết nối linh hoạt với Hai Bà Trưng, Mạc Đĩnh Chi, Đinh Tiên Hoàng và Hoàng Sa giúp tuyến đường trở thành lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm nhưng không phụ thuộc vào các trục thương mại đông đúc.
Thị trường văn phòng đường Nguyễn Văn Thủ phát triển dọc theo tuyến kết nối từ Hai Bà Trưng đến Hoàng Sa. Nguồn cung chủ yếu gồm các tòa nhà hạng C và cao ốc văn phòng quy mô vừa, đáp ứng nhu cầu thuê diện tích nhỏ, thuê nguyên sàn hoặc bố trí văn phòng riêng cho doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ nhỏ đến trung bình.
So với các tuyến đường lớn trong khu vực trung tâm, Nguyễn Văn Thủ có mật độ cao ốc vừa phải và môi trường làm việc tương đối yên tĩnh. Các tòa nhà thường cung cấp diện tích linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách nhưng vẫn muốn duy trì địa chỉ giao dịch tại khu vực Quận 1 cũ.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Thủ | |
| Khu vực | Đường Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, TP.HCM; thuộc khu vực Quận 1 cũ |
| Số lượng tòa nhà | 11+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $19/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C và cao ốc quy mô vừa |
| Diện tích sàn | Khoảng 70 – 450 m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Tuyến văn phòng nội khu trung tâm, kết nối Quận 1 cũ với Quận 3 cũ và Bình Thạnh |
| Doanh nghiệp phù hợp | Doanh nghiệp nhỏ và vừa, văn phòng đại diện, tư vấn, công nghệ, truyền thông, thiết kế, thương mại và dịch vụ chuyên môn |
Nguồn cung văn phòng trên đường Nguyễn Văn Thủ có sự khác biệt theo từng đoạn. Khu vực gần Hai Bà Trưng thuận tiện di chuyển vào trung tâm và tiếp cận hệ thống tiện ích thương mại. Đoạn giữa tuyến tập trung nhiều cao ốc quy mô vừa, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc riêng tư. Khu vực gần Đinh Tiên Hoàng và Hoàng Sa thuận tiện kết nối Bình Thạnh cũng như hành lang ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà trên đường Nguyễn Văn Thủ chủ yếu có quy mô vừa và nhỏ, diện tích linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp cần thuê văn phòng riêng hoặc nguyên sàn tại khu vực trung tâm.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Tòa nhà SaiGon 3 | 140 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà Hải Hà | 217 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Vivco House | 207 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Nelo Decor Building | 207/6 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| HP Building | 60 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| MDA Building | 3A Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Toà nhà 9-11 Nguyễn Văn Thủ | 9-11 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| M.O.R.E 215 Nguyễn Văn Thủ | 215 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| LuxHome Nguyễn Văn Thủ | 55 bis Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Nam Phương | 101 Nguyễn Văn Thủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Văn Thủ ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Thủ hiện dao động khoảng $10 – $19/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Văn Thủ nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Văn Thủ có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nguyễn Văn Thủ nằm tại Phường Tân Định, thuộc khu vực Quận 1 cũ, bắt đầu từ Hai Bà Trưng và kéo dài đến Hoàng Sa. Trên tuyến, đường Nguyễn Văn Thủ giao hoặc tiếp cận các trục Phùng Khắc Khoan, Mạc Đĩnh Chi, Đinh Tiên Hoàng và Phan Kế Bính.
Từ đường Nguyễn Văn Thủ, doanh nghiệp có thể di chuyển vào khu trung tâm qua Hai Bà Trưng và Mạc Đĩnh Chi, kết nối Quận 3 cũ qua Nguyễn Đình Chiểu – Võ Thị Sáu hoặc tiếp cận Bình Thạnh qua Đinh Tiên Hoàng – Điện Biên Phủ. Cuối tuyến kết nối với Hoàng Sa, tạo thêm hướng di chuyển dọc hành lang kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Văn Thủ gồm:
Bên cạnh các lợi thế trên, Nguyễn Văn Thủ không phải tuyến đường tập trung nhiều cao ốc mặt sàn hàng nghìn mét vuông. Doanh nghiệp đông nhân sự hoặc có kế hoạch mở rộng nhanh cần kiểm tra khả năng thuê thêm diện tích trong cùng tòa nhà.
Khả năng dừng đỗ ô tô, diện tích bãi xe và chiều rộng vỉa hè cũng khác nhau giữa từng vị trí. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ làm việc để đánh giá lộ trình di chuyển của nhân sự, khả năng tiếp cận tòa nhà và năng lực đáp ứng chỗ đỗ xe.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu di chuyển vào trung tâm, quy mô diện tích, khả năng tiếp khách và khu vực cư trú của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng đường Nguyễn Văn Thủ thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Hai Bà Trưng – Mạc Đĩnh Chi | Gần Hai Bà Trưng, thuận tiện di chuyển vào khu trung tâm và tiếp cận tiện ích thương mại, nhà hàng, ngân hàng | Văn phòng đại diện, tư vấn, thương mại, doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách và gặp gỡ đối tác |
| Đoạn Mạc Đĩnh Chi – Đinh Tiên Hoàng | Nằm giữa nhiều trục kết nối quan trọng, tập trung các tòa nhà quy mô vừa, môi trường làm việc tương đối riêng tư | Công nghệ, truyền thông, thiết kế, luật, kế toán, dịch vụ chuyên môn và doanh nghiệp nhỏ, vừa |
| Đoạn Đinh Tiên Hoàng – Hoàng Sa | Thuận tiện kết nối Bình Thạnh, Điện Biên Phủ và hành lang Hoàng Sa; phù hợp nhân sự di chuyển từ phía Bắc và Đông thành phố | Doanh nghiệp có nhân sự tại Bình Thạnh, Phú Nhuận, công ty dịch vụ và đơn vị ưu tiên khả năng kết nối đa hướng |
Doanh nghiệp thường xuyên gặp gỡ khách hàng nên ưu tiên đoạn gần Hai Bà Trưng; đoạn Mạc Đĩnh Chi – Đinh Tiên Hoàng lý tưởng cho không gian làm việc riêng tư, chi phí hợp lý; còn khu vực Đinh Tiên Hoàng – Hoàng Sa phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự tại Bình Thạnh, Phú Nhuận cần di chuyển linh hoạt.
Đường Nguyễn Văn Thủ phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ tại khu vực Quận 1 cũ, diện tích thuê nhỏ và vừa, môi trường làm việc tương đối yên tĩnh cùng khả năng kết nối linh hoạt. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
