Tìm thuê văn phòng đường Lê Trung Nghĩa, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Lê Trung Nghĩa, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Lê Trung Nghĩa. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Lê Trung Nghĩa nằm tại Phường Bảy Hiền, TP.HCM, gần và chạy song song với trục Cộng Hòa. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng C có quy mô vừa và nhỏ, diện tích sàn phổ biến từ khoảng 100m² đến 300m². Đây là khu vực phù hợp với startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty thương mại, logistics và dịch vụ cần kiểm soát chi phí vận hành.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Lê Trung Nghĩa, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Lê Trung Nghĩa
Văn phòng cho thuê đường Lê Trung Nghĩa chủ yếu thuộc phân khúc hạng C, có diện tích nhỏ gọn và mức giá cạnh tranh. Vị trí nằm phía trong trục Cộng Hòa giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối sân bay Tân Sơn Nhất, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ và các khu vực lân cận mà vẫn kiểm soát được tổng chi phí thuê văn phòng.
Thị trường văn phòng đường Lê Trung Nghĩa phát triển trên tuyến đường dài khoảng 700m, nằm song song và cách đường Cộng Hòa khoảng 100m. Maison Office hiện cập nhật 12+ tòa nhà trên tuyến, với mặt sàn từ khoảng 100m² đến 300m², đáp ứng chủ yếu nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Lê Trung Nghĩa | |
| Khu vực | Đường Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 12+ tòa nhà |
| Giá thuê công khai | $10 – $12/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C |
| Diện tích sàn | Khoảng 100 – 300m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng quy mô nhỏ nằm gần trục Cộng Hòa |
| Doanh nghiệp phù hợp | Startup, SME, văn phòng đại diện, thương mại, logistics và dịch vụ |
Nguồn cung trên đường Lê Trung Nghĩa có sự phân hóa theo quy mô mặt sàn. Nhóm diện tích khoảng 100 – 140m² gồm Sky Light Building, Delas Lê Trung Nghĩa, Tòa nhà 65 Lê Trung Nghĩa, Nam Hải, Hoài Đức và Toàn Ký. Nhóm diện tích khoảng 150 – 160m² gồm Tòa nhà 27 Lê Trung Nghĩa, Halo Lê Trung Nghĩa, Metis Building và Tòa nhà 67 Lê Trung Nghĩa.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Lê Trung Nghĩa gồm những cao ốc văn phòng hạng C có mặt sàn nhỏ gọn, vị trí gần Cộng Hòa và mức ngân sách phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Delas Lê Trung Nghĩa | 19 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Sabay 77 Lê Trung Nghĩa | 77 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Sky Light Building | 30 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Toàn Ký | 11 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Toà nhà 27 Lê Trung Nghĩa | 27 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 65 Lê Trung Nghĩa | 65 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Metis Building | 41 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Nam Hải | 21 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Halo Lê Trung Nghĩa | 33 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| WS Building | 33 Lê Trung Nghĩa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Lê Trung Nghĩa ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Lê Trung Nghĩa hiện dao động khoảng $10 – $12/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Lê Trung Nghĩa nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Lê Trung Nghĩa có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Lê Trung Nghĩa nằm tại Phường Bảy Hiền, TP.HCM, gần và chạy song song với đường Cộng Hòa. Đây là tuyến đường hai chiều, cách Cộng Hòa khoảng 100m và thuận tiện kết nối với Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất cùng các khu vực Phú Nhuận, Gò Vấp và Tân Phú.
Vị trí nằm phía trong trục Cộng Hòa giúp doanh nghiệp tiếp cận nhanh khu văn phòng và thương mại Tân Bình. Đồng thời, nguồn cung tại Lê Trung Nghĩa có quy mô nhỏ hơn, phù hợp với doanh nghiệp chưa cần thuê mặt bằng tại những tổ hợp văn phòng lớn trên mặt tiền đường chính.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Lê Trung Nghĩa gồm:
Các lợi thế về vị trí, giá thuê và quy mô mặt bằng được thể hiện qua danh sách tòa nhà hiện có trên tuyến.
Do Lê Trung Nghĩa là tuyến đường nội khu và phần lớn tòa nhà có quy mô vừa hoặc nhỏ, doanh nghiệp đông nhân sự cần kiểm tra kỹ sức chứa bãi xe. Các đơn vị thường xuyên tiếp khách bằng ô tô cũng nên khảo sát chiều rộng lối vào, vị trí quay đầu và khu vực đón trả khách.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào diện tích cần thuê, quy mô nhân sự và ngân sách. Do tuyến đường tương đối ngắn, nguồn cung có thể được chia thành ba cụm theo nhóm địa chỉ:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn số 11 – 30 Lê Trung Nghĩa | Tập trung Toàn Ký, Delas, Nam Hải, Tòa nhà 27 Lê Trung Nghĩa và Sky Light. Mặt sàn phổ biến khoảng 100 – 150m² | Startup, văn phòng đại diện, công ty tư vấn và doanh nghiệp quy mô nhỏ |
| Đoạn số 33 – 49 Lê Trung Nghĩa | Có Halo, Metis và WS Building. Diện tích từ khoảng 150 – 240m² | Doanh nghiệp vừa, công ty đang mở rộng nhân sự và đơn vị cần bố trí nhiều phòng ban |
| Đoạn số 60 – 77 Lê Trung Nghĩa | Tập trung Hoài Đức, Tòa nhà 65, Tòa nhà 67 và Sabay 77 Lê Trung Nghĩa. Có lựa chọn đến 300m²/sàn | Doanh nghiệp cần diện tích vừa đến lớn hoặc muốn thuê mặt bằng sử dụng độc lập |
Doanh nghiệp cần diện tích 100 – 150m² và ưu tiên tối ưu chi phí nên lựa chọn đoạn số 11 – 30 Lê Trung Nghĩa. Khu vực 33 – 49 phù hợp với công ty đang mở rộng nhân sự cần diện tích từ 150 – 240m². Với doanh nghiệp cần mặt sàn lớn đến 300m² hoặc không gian độc lập, đoạn 60 – 77 là lựa chọn tối ưu hơn.
Với nguồn cung tập trung, diện tích nhỏ gọn và vị trí gần Cộng Hòa, đường Lê Trung Nghĩa phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại Tân Bình theo tiêu chí tiết kiệm chi phí và thuận tiện di chuyển. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
