Dinh thự là gì? Cách phân biệt dinh thự, biệt thự và biệt phủ

Dinh thự là một thuật ngữ phổ biến trong lĩnh vực kiến trúc nhà ở. Khi người ta nói đến loại hình này, mọi người đều mong muốn sở hữu một dinh thự riêng biệt cho chính mình. Vậy dinh thự là gì và sự khác biệt giữa dinh thự và biệt thự là như thế nào?

1. Dinh thự là gì?

Dinh thự là một ngôi nhà diện tích rộng được xây dựng hoành tráng, sang trọng để phục vụ mục đích cư trú hoặc nghỉ dưỡng cho gia đình giàu có hoặc người có quyền lực.

Thuật ngữ “dinh thự” xuất hiện vào khoảng thế kỷ 15 và có nguồn gốc từ Châu Âu. Trong quá khứ, đó là nơi sống và sinh hoạt của tầng lớp thống trị và quý tộc, như các quan lại, lãnh chúa, và người đứng đầu trong các giáo hội.

Dinh thự không chỉ được sử dụng làm nơi ở và sinh hoạt, mà còn được coi là nơi trú ẩn an toàn cho chủ nhân. Kiến trúc của dinh thự được xây dựng chắc chắn, với hệ thống bảo vệ và lính canh gác. Cấu trúc xây dựng của khu dinh thự tương tự với một biệt thự, được xây trên một khu đất rộng, với nhiều phòng riêng biệt. Thường thì các dinh thự này được xây dựng xa trung tâm thành phố, để tận hưởng không gian yên tĩnh và thoáng đãng.

2. Đặc điểm của dinh thự

Khi đã hiểu về khái niệm dinh thự là gì, chúng ta cũng sẽ có cái nhìn tổng quan về những đặc trưng đáng chú ý của loại bất động sản này. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của dinh thự.

2.1 Vị trí xây dựng

Để xây dựng một dinh thự đẹp mơ ước, bạn cần tìm mua một mảnh đất rộng, như sườn đồi, gần thảo nguyên hoặc hồ nước tự nhiên. Quang cảnh xung quanh phải tạo nên một khung cảnh tự nhiên tuyệt đẹp, với vẻ đẹp tráng lệ và hoành tráng của căn dinh thự đắt giá.

Do đó, để có thể chiêm ngưỡng các dinh thự đẹp, chúng thường được xây dựng ở vùng ngoại ô, xa xa đô thị, làng mạc, và khu dân cư, nhằm tạo ra một không gian yên tĩnh và rộng rãi. Bạn cần tìm mua một mảnh đất có diện tích lớn, khoảng gần 1000m2, để thực hiện ước mơ xây dựng một dinh thự.

2.2 Không gian chức năng

Để chứng minh sự xa hoa và tiện nghi của những căn dinh thự đồ sộ, đó chính là hệ thống các phòng ốc và không gian chức năng đầy đủ. Cụ thể, trong một dinh thự, có sẵn các không gian sinh hoạt sau:

• – Phòng sinh hoạt gia đình.
• – Phòng tiếp khách.
• – Phòng tiệc trong nhà hoặc ngoài trời.
• – Hầm rượu vang và kho lương thực.
• – Phòng làm việc, đọc sách và thư viện.
• – Các phòng dành cho quản gia, giai nhân, và nhân viên.

2.3 Kiến trúc

Hầu hết các căn dinh thự cổ thường có kiến trúc cổ điển và chịu ảnh hưởng lớn từ phong cách kiến trúc Gothic. Hệ thống cột trụ, vòm mái, đường phào chỉ và các chi tiết hoa văn trang trí phức tạp là những yếu tố thể hiện địa vị và quyền lực của chủ nhân.

Ngoài ra, để tăng thêm vẻ hoa lệ cho công trình, không thể thiếu vườn tược và cây cảnh được trang trí và cắt tỉa tỉ mỉ.

3. Phân biệt dinh thự, biệt thự và biệt phủ

Dinh thự, biệt thự và biệt phủ là các thuật ngữ thường được sử dụng để miêu tả các loại công trình kiến trúc sang trọng và có diện tích lớn. Dưới đây là sự phân biệt giữa dinh thự, biệt thự và biệt phủ:

4. Xu hướng thiết kế dinh thự hiện nay

Dinh thự, đứng trước dòng chảy của thời gian, vẫn là một loại hình bất động sản cao cấp và được coi là biểu tượng của sự sang trọng và thịnh vượng. Đây là kiểu nhà mà nhiều người mong muốn sở hữu. Ngày nay, loại hình dinh thự đã thay đổi để phù hợp với cuộc sống hiện đại và sự thực tế. Các căn dinh thự được xây dựng với diện tích nhỏ hơn để phù hợp với khu đô thị và cộng đồng hiện đại. Cảnh quan mở rộng với thảo nguyên và bãi cỏ đã được thu hẹp, và các tiện ích hiện đại như sân tennis và sân bóng rổ đã được thêm vào.

Về mặt kiến trúc, dinh thự ngày nay được thiết kế theo phong cách hiện đại. Chi tiết trang trí phức tạp đã được giảm bớt, và các yếu tố như mái vòm cong và ống khói cũng được hạn chế so với kiến trúc cổ điển. Gia chủ hướng tới sự tiện ích và tận hưởng, tạo điểm nhấn sau một ngày làm việc căng thẳng.

Tóm lại, dinh thự vẫn là một công trình đẳng cấp cao, mang giá trị vật chất và tinh thần. Nó thể hiện địa vị xã hội và phong cách sống xa hoa, quý tộc của chủ nhân.”

5. Gọi tên 5 Dinh thự lớn nổi tiếng nhất Việt Nam

Việt Nam nổi tiếng với những dinh thự lộng lẫy và đầy tính biểu tượng. Dưới đây là danh sách 5 dinh thự lớn và nổi tiếng nhất ở Việt Nam:

5.1 Dinh thự Bảo Đại – Đà Lạt

Dinh Bảo Đại là một dinh thự có giá trị to lớn về mặt kiến trúc, văn hóa và lịch sử. Nằm gần trung tâm thành phố Đà Lạt, Dinh Bảo Đại đã trở thành một điểm đến phổ biến đối với du khách. Dinh được chia thành ba khu vực khác nhau: Dinh I, Dinh II và Dinh III.

Trong số đó, Dinh I được sử dụng làm nơi nghỉ ngơi và làm việc cho vua cùng với các quan chức dưới quyền. Dinh II, còn được gọi là Dinh Toàn Quyền, là nơi vị thống đốc Decoux sống và làm việc trong mùa hè hàng năm. Nằm trên một ngọn đồi rợp bóng với không gian mát mẻ và thoáng đãng. Dinh III, hay còn được gọi là biệt điện Quốc Trưởng, là nơi vua Bảo Đại và gia đình của ông sinh sống.

5.2 Dinh thự Hải Sơn

Dinh thự Hải Sơn, hay còn được biết đến với tên lâu đài Thanh Phủ Lý, là một công trình dinh thự nổi tiếng hàng đầu tại Việt Nam. Nằm tại vị trí đắc địa trên quốc lộ 1A tại km0, ngay tại trung tâm TP. Phủ Lý, Hà Nam, và đối diện ga Phủ Lý.

Vị trí của nó đáng chú ý với 4 mặt tiền, trong đó một mặt tiếp giáp quốc lộ 1A, mặt thứ hai hướng về cầu Hồng Phú, mặt thứ ba nằm sát bên con sông Đáy và mặt cuối đối diện Trung tâm Thương mại Phủ Lý.

Khuôn viên của Dinh thự Hải Sơn rộng 3.000 m2, với 5 tầng và diện tích sàn là 300m2. Việc xây dựng công trình này đã yêu cầu chủ nhân đầu tư hàng chục tỷ đồng. Ngoài ra, trong khuôn viên còn có những cây cảnh đắt giá, có giá trị hàng trăm triệu đồng.

5.3 Dinh thự Phú Thọ

Tọa lạc trên đường Nguyễn Khuyến, phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ, “siêu biệt thự” Phú Thọ không kém phần uy nghi, với thiết kế chủ đạo mang tông màu trắng tạo nên không gian sang trọng.

Ban đầu, khi nhìn vào, ít ai biết rằng nữ chủ nhân của dinh thự này là một doanh nhân nữ ở độ tuổi 8x. Người này không tiết lộ chi tiết về chi phí xây dựng, nhưng không dưới hàng chục tỷ đồng. Theo thông tin từ nhiều nguồn, doanh nhân nữ này đã đầu tư số tiền đáng kể, lên đến 35 triệu USD, để thực hiện việc xây dựng lại dinh thự. Hiện tại, kiến trúc này vẫn là một điểm đến được nhiều người nhắc đến, không chỉ riêng người dân địa phương.

5.4 Dinh thự Thành Thắng Ninh Bình

Dinh thự Thành Thắng, sở hữu bởi đại gia Ninh Bình, có diện tích khuôn viên lên đến 10.000m2. Công trình này được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu, kết hợp với một số chi tiết mang tính đặc trưng của Việt Nam.

Mái vòm của dinh thự được chạm nổi và mạ vàng, lấy cảm hứng từ nhà thờ thánh Peter và các công trình tại Vatican. Ông Tiến, chủ sở hữu, chia sẻ rằng dinh thự này được xây dựng để thỏa mãn niềm đam mê kiến trúc của ông.

5.5 Dinh thự bà Phương Hằng

Bà Phương Hằng đã trở thành một cá nhân nổi tiếng trên mạng xã hội nhờ các video “bóc phốt”. Hiện tại, bà là tổng giám đốc và phó chủ tịch hội đồng quản trị của công ty cổ phần Đại Nam. Với tài sản ước tính lên đến 700 triệu đô la Mỹ, bà Phương Hằng là một trong những người giàu có nổi tiếng. Bà hiện đang sống trong một dinh thự có diện tích hơn 2000m2 tọa lạc tại quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.

Trên đây là những thông tin về dinh thự, mong rằng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm dinh thự và sự khác biệt của chúng so với các ngôi nhà khác. Đừng quên thường xuyên ghé thăm Maison Office để cập nhật những thông tin mới nhất về bất động sản và kiến trúc.

>> Tìm hiểu thêm: 

• Công ty cổ phần là gì?
• Thủ tục thành lập công ty cổ phần mới nhất năm 2024
• Sơ đồ tổ chức công ty cổ phần theo quy định mới nhất

Bùi Đức Huy

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.