Cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức

Thị trường cho thuê văn phòng Thủ Đức là một thị trường đang phát triển mạnh và ngày càng mở rộng.  Với vị trí trung tâm, đa dạng lựa chọn và tiện ích xung quanh thuận tiện, nơi đây thường là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp khi tìm kiếm văn phòng cho thuê.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá tất cả các văn phòng cho thuê có diện tích trống, giá thuê phù hợp nhu cầu mà công ty bạn đang tìm kiếm!

Giới thiệu cao ốc văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức

Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, mang đến nhiều tiềm năng kinh tế bền vững cho thành phố. Do đó, khu vực này cũng tập trung nhiều tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp.

Trong đó, các toà cao ốc cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức tập trung chủ yếu tại các khu vực trọng điểm của khu vực như: khu đô Thủ Thiêm, Xa Lộ Hà Nội và khu Thảo Điền.

Thị trường cho thuê văn phòng Thành Phố Thủ Đức đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút sự chú ý của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nơi đây được đánh giá là điểm đến tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh với những đặc điểm nổi bật sau:

• Nguồn cung văn phòng đa dạng 
• Phân khúc văn phòng hạng C
• Giá thuê cạnh tranh
• Nhu cầu thuê tăng cao

1. Nguồn cung văn phòng đa dạng 

Trước đây, khu vực Thủ Đức có nguồn cung khá hạn chế về thị thị trường văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, hiện nay TP. Thủ Đức được xem là một trong những khu vực có tốc độ nguồn cung tăng nhanh. Đồng thời, những tòa nhà hiện có thì đều là những tòa nhà xây mới, có diện tích sàn lớn cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại.

Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh đạt gần 2,4 triệu m2, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khu vực Tp Thủ Đức chiếm hơn một nửa nguồn cung mới. Có thể thấy, thị trường văn phòng cho thuê tại TP Thủ Đức đang phát triển rất mạnh mẽ, mang lại nguồn cung dồi dào cho doanh nghiệp.

2. Phân khúc thị trường văn phòng hạng C chiếm ưu thế

Nguồn cung văn phòng tại TP. Thủ Đức hiện nay chủ yếu là phân khúc văn phòng hạng C, với diện tích từ 100 – 500 m2. Điều này phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, vốn có nguồn vốn hạn chế. Theo số liệu của CBRE Việt Nam, trong năm 2022, nguồn cung văn phòng hạng C tại TP. Thủ Đức chiếm khoảng 80% tổng nguồn cung văn phòng.

3. Giá thuê văn phòng TP. Thủ Đức có sự cạnh tranh

Giá thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức hiện đang thấp hơn so với khu vực trung tâm thành phố. Sự cạnh tranh về giá thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức là do nguồn cung văn phòng còn hạn chế, trong khi nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng cao. Điều này sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí khi thuê văn phòng.

4. Nhu cầu thuê văn phòng tăng cao

Thủ Đức là một khu vực trọng điểm kinh tế của thành phố, với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng,… Điều này thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và hoạt động tại đây, dẫn đến nhu cầu thuê tòa nhà cao ốc quận Thủ Đức ngày càng tăng cao. Do đó, nhu cầu thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức đang tăng cao, do sự phát triển của các ngành công nghiệp công nghệ cao, tài chính – ngân hàng, thương mại – dịch vụ,…

Giá thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức

Giá thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức dao động trong khoảng $7 đến $48/m2/tháng,  được chia thành 4 phân khúc chính:

Những tòa nhà cho thuê hiện tại ở khu vực Thủ Đức thì có vị trí khá thuận tiện khi muốn di chuyển vào trung tâm thành phố nên giá cả cho thuê hiện tại nằm ở tầm trung.

*** Lưu ý: Mức giá thuê phụ thuộc mức độ hoàn thiện, vị trí của tòa nhà và nhu cầu của từng thời điểm.

Top toà nhà cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức tiêu biểu

Trong những năm gần đây, TP. Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ, thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn đến đầu tư. Điều này đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường văn phòng tại khu vực này.

Trong đó có thể kể đến những tòa nhà tiêu biểu như: The METT, The Hallmark, An Phú Building, Empire City, Central Space,…mang đến thị trường cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức sôi động cùng nhiều không gian văn phòng thông minh.

1. The METT 

The METT là toà nhà văn phòng hạng A+ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm được đầu tư phát triển bởi Tập đoàn Sơn Kim Land. The METT là một lựa chọn phù hợp cho các ngân hàng, các doanh nghiệp thuộc khối ngành tài chính, đầu tư, các công ty công nghệ thông tin, hoặc bất kỳ khách hàng muốn đổi mới không gian làm việc hiện đại chuẩn quốc tế.