Cho thuê văn phòng tại Hà Nội phù hợp nhu cầu và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. 600+ toà nhà hạng A-B-C với đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Các tòa văn phòng tại Hà Nội được phân loại thành các hạng A, B, C dựa trên nhiều tiêu chí như vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng và giá thuê.
Không chỉ các sàn văn phòng cho thuê truyền thống, hình thức văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ đang là giải pháp của nhiều Startup hay những cá nhân tìm kiếm cảm hứng mới trong công việc.
Tại Hà Nội, có nhiều loại hình văn phòng cho thuê để phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp:
Các diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội rất đa dạng, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn:
Giá thuê văn phòng Hà Nội dao động từ $10-$40/m2/tháng, được chia thành nhiều phân khúc:
Hợp đồng thuê văn phòng tại Hà Nội thường có thời gian thuê từ 2 - 5 năm. Đây là thời gian phổ biến để đảm bảo sự ổn định cho cả bên cho thuê và bên thuê. Tuy nhiên, thời hạn cụ thể có thể thỏa thuận linh hoạt dựa trên nhu cầu và điều kiện của từng bên.
Nếu bạn cần thông tin chi tiết hơn hoặc muốn tham khảo mẫu hợp đồng, hãy liên hệ ngay với Maison Office để được tư vấn hỗ trợ nhanh chóng.
Ngoài tiền thuê sàn văn phòng, có thể có các chi phí khác như phí dịch vụ, phí bảo trì, và phí điện nước tùy theo điều khoản hợp đồng.
Khi đi thuê văn phòng Hà Nội, giá thuê văn phòng luôn là một yếu tố quyết định được cân nhắc kỹ càng. Điều bạn cần quan tâm là tổng chi phí phải trả. Giá thuê chỉ là một yếu tố chi phí, vì vậy đừng lựa chọn tòa nhà chỉ dựa trên việc so sánh đơn giá.
Dịch vụ thuê văn phòng Maison Office hỗ trợ cho khách hàng nhanh chóng thuê được văn phòng với mức giá tốt nhờ vào sự am hiểu thị trường, nghiệp vụ, và mối quan hệ đối tác với tất cả các tòa nhà văn phòng. Đồng thời vẫn đảm bảo được tính khách quan và minh bạch khi khách hàng là người trực tiếp nhận chào giá, trực tiếp xem xét, lựa chọn văn phòng phù hợp, trực tiếp đàm phán hợp đồng.
Trong năm 2024, nguồn cung văn phòng Hà Nội đã tăng trưởng đáng kể, chủ yếu đến từ các dự án hạng A và hạng B mới. Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội dao động từ $10-$40/m2/tháng, tùy thuộc vào hạng và vị trí của tòa nhà.
| Khu vực cho thuê phổ biến | Giá thuê văn phòng |
| Cho thuê văn phòng Cầu Giấy | $7 - $25/m2/tháng |
| Cho thuê văn phòng Đống Đa | $8 - $36/m2/tháng |
| Cho thuê văn phòng Ba Đình | $10 - $40/m2/tháng |
| Cho thuê văn phòng Hoàn Kiếm | $10 - $40/m2/tháng |
| Cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng | $8 - $30/m2/tháng |
| Cho thuê văn phòng Nam Từ Liêm | $9 - $30/m2/tháng |
| Cho thuê văn phòng Thanh Xuân | $8 - $20/m2/tháng |
Tổng quan văn phòng cho thuê tại Hà Nội
Thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang phát triển mạnh với nhiều tòa nhà hạng A và B mới. Nhu cầu thuê ổn định, đặc biệt từ các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và dịch vụ.
Maison Office cung cấp thông tin chi tiết, báo cáo so sánh và đề xuất lựa chọn giúp bạn dễ dàng tìm văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp.
Thị trường văn phòng Hà Nội hiện tại đạt trạng thái cân bằng giữa cung và cầu với tổng nguồn cung hơn 2,1 triệu m² sàn, chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng A và B, được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp lớn. Nhu cầu thuê tăng mạnh, đặc biệt từ các tập đoàn đa quốc gia trong lĩnh vực công nghệ, tài chính và ngân hàng.
Khu vực Tây Hồ Tây nổi lên là điểm sáng, nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, với các dự án đô thị cao cấp như Starlake Tây Hồ Tây cung cấp 600.000 m² sàn văn phòng.
| Khu vực nhiều tòa văn phòng | Số lượng tòa nhà |
| Văn phòng cho thuê Cầu Giấy | (+106) tòa nhà |
| Văn phòng cho thuê Đống Đa | (+72) tòa nhà |
| Văn phòng cho thuê Thanh Xuân | (+55) tòa nhà |
| Văn phòng cho thuê Hoàn Kiếm | (+55) tòa nhà |
| Văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng | (+55) tòa nhà |
| Văn phòng cho thuê Ba Đình | (+49) tòa nhà |
| Văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm | (+46) tòa nhà |
| Văn phòng cho thuê Tây Hồ | (+23) tòa nhà |
Phân khúc văn phòng hạng B tiếp tục chiếm ưu thế với 48% thị phần, tương đương 1,03 triệu m² sàn. Về mặt địa lý, khu vực phía Tây dẫn đầu nguồn cung, chiếm 42% với 898.000 m² sàn từ 79 dự án. Các dự án mới như Taisei Square Hanoi đã góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng này.
Khu vực nội thành đứng thứ hai, chiếm 39% thị phần với 831.000 m² sàn từ 72 dự án. Sự phân bổ nguồn cung giữa trung tâm và vùng ven giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp, từ các công ty muốn vị trí trung tâm đến những doanh nghiệp tìm kiếm không gian mới với chi phí hợp lý.
Quý III/2024 ghi nhận sự sôi động trong các hoạt động thuê văn phòng. Hơn 40% giao dịch nhằm mục đích chuyển địa điểm, trong khi nhu cầu mở rộng văn phòng cũng tăng mạnh. Ngành sản xuất dẫn đầu về diện tích thuê, chiếm 56%, tiếp theo là ngành phân phối và công nghệ thông tin, mỗi ngành chiếm 17%.
Xu hướng dịch chuyển rõ nét về phía Tây và khu vực nội thành nhờ vào sự xuất hiện của nhiều dự án mới chất lượng cao, giá thuê cạnh tranh và vị trí thuận tiện gần trung tâm.
Các tòa nhà văn phòng hạng A tại khu trung tâm đạt tỷ lệ lấp đầy 86%, trong khi phân khúc hạng B ghi nhận tỷ lệ 84%, với mức giá trung bình 24 USD/m²/tháng. Giá thuê tại Hà Nội nhìn chung tăng nhẹ so với quý trước, điển hình như:
Trong năm 2024, giá thuê văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội tăng 11%, trong khi khu vực ngoài trung tâm tăng tới 18% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý III/2024, hợp đồng thuê có nhiều giao dịch phục vụ cho mục đích mở rộng, chuyển địa điểm và thành lập văn phòng mới. Nhóm khách thuê chủ yếu đến từ ngành sản xuất dẫn đầu với 56% diện tích giao dịch, tiếp đến là ngành phân phối và công nghệ thông tin, mỗi ngành chiếm 17%.
Xu hướng tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt và sáng tạo đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là đối với các công ty công nghệ và startup. Những doanh nghiệp này có xu hướng lựa chọn các văn phòng thiết kế hiện đại, tiện nghi, và cung cấp không gian cộng đồng nhằm tạo điều kiện cho sự sáng tạo và hợp tác.
Nguồn cung mới trong quý III/2024 vẫn còn hạn chế, nhưng nổi bật với dự án Taisei Square Hanoi, cung cấp 28 tầng văn phòng và 2 tầng thương mại dịch vụ, góp phần làm phong phú thêm lựa chọn cho các doanh nghiệp.
Từ nay đến năm 2027, thị trường Hà Nội dự kiến sẽ đón nhận 816.000 m² diện tích văn phòng, trong đó 29% đến từ khu vực Tây Hồ. Đáng chú ý, phân khúc hạng A sẽ chiếm ưu thế với 78% nguồn cung tương lai, trong khi hạng B đóng góp 22%. Một số dự án nổi bật bao gồm: Tiến Bộ Plaza, 29 Lý Thái Tổ, The Marc 88, Oriental Square và các dự án trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây.
Văn phòng cho thuê Hà Nội đang ngày càng phát triển và trở nên sôi động, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Với sự phân hóa rõ rệt theo khu vực, loại hình và xu hướng thiết kế, các tòa nhà văn phòng tại Hà Nội cung cấp không gian làm việc hiện đại, đồng thời mang lại giải pháp tối ưu về vị trí và chi phí.
Hà Nội là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê được phân bổ theo các khu vực chính.
| Khu vực | Lợi ích nổi bật | Đặc điểm nguồn cung |
| Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng | – Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch – Khẳng định thương hiệu doanh nghiệp – Tỷ lệ lấp đầy cao |
Tập trung nhiều tòa nhà hạng A, cơ sở vật chất cao cấp. |
| Đống Đa, Ba Đình | – Vị trí gần trung tâm, giao thông thuận tiện – Giá thuê hợp lý hơn trung tâm cũ |
Nguồn cung chủ yếu là tòa nhà hạng B, phù hợp ngân sách tầm trung. |
| Cầu Giấy, Nam Từ Liêm | – Gần các khu đô thị hiện đại, giao thông rộng rãi – Môi trường làm việc quốc tế, cộng đồng nước ngoài lớn |
Các tòa nhà mới xây, nguồn cung phong phú, giá thuê cạnh tranh. |
| Thanh Xuân, Long Biên, Hà Đông | – Chi phí thấp, không gian làm việc cơ bản – Thích hợp cho doanh nghiệp không cần vị trí trung tâm |
Nguồn cung hạn chế, chủ yếu là văn phòng hạng C hoặc khối đế chung cư. |
| Tây Hồ | – Gần khu vực dân cư cao cấp, cộng đồng người nước ngoài – Kết nối nhanh tới sân bay và trục giao thông liên tỉnh |
Tòa nhà cao cấp, tập trung vào khách hàng quốc tế, môi trường hiện đại. |
Văn phòng tại Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ, với những xu hướng mới phù hợp với sự thay đổi trong cách doanh nghiệp vận hành và phát triển. Các tòa nhà văn phòng hiện đại ngày càng tập trung vào việc nâng cao chất lượng cơ sở vật chất, tích hợp công nghệ thông minh, và tối ưu hóa không gian làm việc.
Đồng thời, mô hình coworking space đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp trẻ, startup và các nhóm dự án, phản ánh rõ nét nhu cầu về sự linh hoạt và sáng tạo trong môi trường làm việc.
Xu hướng này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu làm việc mà còn mở ra cơ hội để các doanh nghiệp tận dụng tối đa không gian và tài nguyên, tạo đà phát triển bền vững trong tương lai.
Xu hướng thiết kế xanh và bền vững đang trở thành ưu tiên hàng đầu trong lĩnh vực văn phòng cho thuê tại Hà Nội.
Thiết kế xanh giúp tiết kiệm năng lượng qua hệ thống LED, kính cách nhiệt, điều hòa tiết kiệm điện; tạo môi trường làm việc thoải mái nhờ không gian xanh và thông gió tự nhiên; đồng thời giảm khí thải carbon bằng vật liệu tái chế và công nghệ xử lý nước thải.
Nhiều tòa nhà văn phòng tuân theo tiêu chuẩn quốc tế về bền vững như LEED, tập trung vào hiệu quả năng lượng, tiết kiệm nước và chất lượng không khí, hoặc EDGE, nhấn mạnh việc giảm năng lượng, nước và vật liệu có tác động môi trường thấp.
Văn phòng cho thuê tại Hà Nội đa dạng và không ngừng đổi mới để đáp ứng xu hướng hiện đại và nhu cầu của doanh nghiệp. Maison Office sẽ đồng hành cùng bạn để tìm kiếm không gian làm việc phù hợp nhất, tối ưu hóa chi phí và vị trí chiến lược.
Văn phòng Hạng A tọa lạc tại các vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, nổi bật với các tòa nhà như Lotte Center, Vincom Center.
Sàn văn phòng Hạng A phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, tổ chức tài chính lớn, doanh nghiệp cần khẳng định thương hiệu và uy tín.
Văn phòng Hạng B mang lại sự cân bằng giữa chi phí hợp lý và chất lượng dịch vụ.
Sàn văn phòng hạng B tại Hà Nội phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cần không gian làm việc tiện nghi với ngân sách hợp lý.
Văn phòng Hạng C tập trung tại các khu vực ngoại thành hoặc trong các tòa nhà cũ, với mức giá phải chăng.
Sàn văn phòng hạng C phù hợp với doanh nghiệp khởi nghiệp, công ty nhỏ hoặc tổ chức có ngân sách hạn chế.
Coworking Space là mô hình văn phòng linh hoạt, rất phổ biến trong những năm gần đây, đặc biệt đối với các startup, freelancer hoặc các doanh nghiệp nhỏ cần không gian làm việc tạm thời.
Các không gian coworking tại Hà Nội như Toong, UpGen, hay WeWork thường tọa lạc ở những vị trí trung tâm hoặc khu vực phát triển mới, cung cấp không gian làm việc sáng tạo, hiện đại với chi phí linh hoạt theo ngày, tuần hoặc tháng.
Mỗi loại hình văn phòng đều mang lại lợi ích riêng, từ đẳng cấp của hạng A, sự hợp lý của hạng B, tiết kiệm với hạng C, đến sự linh hoạt và sáng tạo của Coworking Space. Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách, doanh nghiệp có thể dễ dàng lựa chọn giải pháp văn phòng phù hợp tại Hà Nội.
| Hạng văn phòng | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng hạng A Hà Nội | $25 – $40/m2/tháng |
| Văn phòng hạng B Hà Nội | $15 – $25/m2/tháng |
| Văn phòng hạng C Hà Nội | $10 – $15/m2/tháng |
| Văn phòng hạng giá rẻ Hà Nội | Dưới $10/m2/tháng |
Giá thuê văn phòng tại Hà Nội dao động $10 – $40/m2/tháng tùy thuộc vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế & trang thiết bị hoàn thiện tại tòa nhà và phụ thuộc vào tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống từng thời điểm & mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận.
Văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội có mức giá cho thuê từ $25/m2 đến $40/m2/tháng. Các tòa nhà văn phòng hạng A tại khu vực Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng có giá thuê cao hơn cả từ $35 đến $40/m2 như: BIDV Tower, Thaiholdings Tower, Cornerstone, International Centre, Tòa nhà Sentinel Place.
Trong khi đó, các tòa nhà tại Cầu Giấy & Đống Đa có mức giá hấp dẫn hơn như: Keangnam hay TNR có mức giá từ $25 hay Charmvit Tower có giá chỉ từ $20.
Văn phòng cho thuê hạng B chiếm tỉ trọng lớn trong số các lựa chọn văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Được phân bổ đều, với mức giá trung bình từ $15/m2 – $25/m2/tháng và diện tích sàn văn phòng nhiều lựa chọn. Văn phòng cho thuê hạng B có vô cùng nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp.
Văn phòng cho thuê hạng C tại Hà Nội có rất nhiều lựa chọn và mức giá. Trong số văn phòng cho thuê được xếp hạng C có khá nhiều các lựa chọn là tòa đế chung cư. Tùy vị trí và chất lượng tòa nhà mà văn phòng cho thuê hạng C có mức giá từ $10/m2/tháng.
Thị trường văn phòng tại Hà Nội cung cấp đa dạng lựa chọn từ hạng A cao cấp đến hạng B, C với mức giá phù hợp nhiều ngân sách. Maison Office cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tối ưu về chi phí và vị trí, đáp ứng mọi nhu cầu làm việc hiệu quả.
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Hạng văn phòng |
| Capital Place | 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội | Hạng A |
| Lotte Mall West Lake Hanoi |
272 Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội
|
Hạng A |
| Cornerstone Building | 16 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội | Hạng A |
| Pacific Place | 44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội | Hạng A |
| Lotte Center Hanoi | 54 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội | Hạng A |
| BRG Diamond Park | 16 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội | Hạng A |
| BRG Tower | 198 Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà Nội | Hạng A |
| Lancaster Luminaire |
1152 – 1154 Đường Láng, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội
|
Hạng A |
| Prime Centre | 53 Quang Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội | Hạng B+ |
| Vinaconex Diamond Chợ Mơ |
459C Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
|
Hạng B |
>>> Tìm hiểu thêm: Top 10 tòa nhà văn phòng tốt nhất tại Hà Nội
Maison Office tự hào mang đến dịch vụ tư vấn tìm thuê văn phòng tại Hà Nội hoàn toàn miễn phí, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, đội ngũ chuyên gia của chúng tôi am hiểu sâu sắc về thị trường, từ vị trí, giá thuê cho đến các tiện ích đặc thù của từng tòa nhà.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office:
Chúng tôi cung cấp giải pháp tối ưu và báo cáo so sánh chi tiết dựa trên nhu cầu riêng của từng doanh nghiệp, đảm bảo khách hàng sẽ tìm được văn phòng phù hợp nhất mà không mất bất kỳ chi phí tư vấn nào. Maison Office cam kết đồng hành cùng bạn từ khâu tìm kiếm, đàm phán hợp đồng cho đến khi hoàn thiện thủ tục thuê, mang đến sự thuận tiện và chuyên nghiệp trong từng bước thực hiện.
Hãy liên hệ ngay với Maison Office 098.890.2468 để được tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn!
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, P.4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Toà nhà AC, số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
