Văn phòng cho thuê Quận 5
Tìm thuê văn phòng Quận 5, TP.HCM phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp
098.890.2468Tìm thuê văn phòng Quận 5, TP.HCM phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Giá cho thuê văn phòng quận 5 từ $8/m² đến $20/m²/tháng tùy thuộc vào vị trí và hạng của tòa nhà, được phân loại thành 3 phân khúc hạng B,C và giá rẻ.
Văn phòng cho thuê Quận 5 có các diện tích đa dạng từ 50m2 đến hơn 500m2, đáp ứng nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến các công ty lớn.
Quận 5 cung cấp nhiều loại hình văn phòng cho thuê như văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ (coworking space) và văn phòng trọn gói, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.
Các tòa nhà văn phòng Quận 5 tập trung trên các tuyến đường chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Châu Văn Liêm, và Hùng Vương.
Thời hạn thuê văn phòng Quận 5 thường từ 3 đến 5 năm, tùy thuộc vào điều kiện hợp đồng giữa doanh nghiệp và chủ đầu tư.
Khi đi thuê văn phòng Quận 5, những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Khi thuê văn phòng Quận 5, cần lưu ý các yếu tố sau:
Lưu ý những điểm này giúp đảm bảo lựa chọn văn phòng Quận 5 hiệu quả và hợp lý.

Với vị trí tiếp giáp Quận 1 và nằm ngay trung tâm khu vực Chợ Lớn, Quận 5 được xem là điểm giao thương sầm uất với sự pha trộn văn hóa đặc trưng. Đây cũng là khu vực được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP.HCM nhờ lợi thế kết nối, tiện ích đồng bộ và cộng đồng kinh doanh năng động.
Văn phòng cho thuê Quận 5 chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ.
| Giá thuê | $8 - $26/m2 |
| Số lượng tòa nhà | 32+ Tòa nhà văn phòng |
| Khu vực nhiều tòa | Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Nguyễn Chí Thanh,... |
| Tòa nhà nổi bật | Hùng Vương Plaza, Tản Đà Court Building, Lottery Tower,... |
| Diện tích trống | Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 5
Cho thuê văn phòng Quận 5 mang đến nguồn cung đa dạng từ các tòa nhà hạng C đến văn phòng giá hợp lý, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Khu vực này sở hữu lợi thế kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM thông qua các trục đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt, đồng thời duy trì mức giá thuê cạnh tranh so với các quận lân cận.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng Quận 5, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
“
Nội dung chính
Quận 5 là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, có hạ tầng kết nối thuận lợi, thu hút nhu cầu thuê văn phòng, đặc biệt từ doanh nghiệp thương mại, xuất nhập khẩu, logistics và dịch vụ hỗ trợ.
Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 5 trong những năm gần đây cho thấy sự chuyển biến đáng kể về cả nguồn cung và tỷ lệ lấp đầy. Những năm vừa qua, nguồn cung văn phòng tại đây duy trì ổn định với sự đóng góp chủ yếu từ các tòa nhà hạng C+ và C, trong khi các dự án hạng A, B vẫn còn hạn chế do quỹ đất trung tâm khan hiếm.
Hiện tại, tổng nguồn cung văn phòng tại Quận 5 được ước tính khoảng 150.000 m², với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 85 – 90%, phản ánh nhu cầu ổn định từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các tòa nhà văn phòng chủ yếu phân bố trên các trục đường trung tâm như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Nguyễn Chí Thanh và các tuyến đường lớn khác.
Tương lai, nguồn cung văn phòng tại Quận 5 có thể gia tăng nhẹ nhờ các dự án cải tạo tòa nhà cũ và sự xuất hiện của một số không gian làm việc chung mới. Tuy nhiên, áp lực cạnh tranh sẽ buộc các chủ đầu tư tối ưu hóa giá thuê và nâng cấp tiện ích để duy trì tỷ lệ lấp đầy.
“Quận 5 đang dần trở thành điểm đến chiến lược của các doanh nghiệp SME và công ty thương mại trong nước. Tỷ lệ lấp đầy luôn duy trì ở mức cao nhờ giá thuê hợp lý và khả năng kết nối nhanh với Quận 1, Quận 10 và các trục giao thương trọng điểm.” — Bùi Hữu Ánh, Giám đốc kinh doanh Maison Office
Các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 5 sở hữu mặt bằng linh hoạt từ 40m² đến hơn 800m², phù hợp với nhu cầu làm văn phòng đại diện, chi nhánh công ty hoặc trung tâm vận hành. Nguồn cung được cấu trúc thành 3 nhóm chính theo tiêu chuẩn phân hạng và mô hình khai thác:
Sự đa dạng về diện tích, hình thức thuê và mức giá giúp Quận 5 trở thành lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có ngân sách linh hoạt, cần không gian chuyên nghiệp ngay tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 5 đang chuyển dịch theo hướng linh hoạt và tiết kiệm chi phí. Nhiều doanh nghiệp SME, startup và ngành đặc thù như y tế, giáo dục, thương mại ưu tiên thuê văn phòng hạng C, coworking space và mô hình trọn gói. Nhờ giá thuê cạnh tranh hơn Quận 1 và kết nối giao thông thuận tiện, khu vực này được nhiều doanh nghiệp mở rộng lựa chọn.
Hạ tầng Quận 5 liên tục được nâng cấp, với các tuyến đường trọng điểm như Trần Hưng Đạo, Hồng Bàng, Nguyễn Trãi cùng tuyến Metro 3A sắp triển khai. Một số tòa nhà mới cũng hướng đến tiêu chuẩn xanh, tiết kiệm năng lượng và ứng dụng công nghệ vận hành.
Nhờ lợi thế chi phí, vị trí chiến lược và đa dạng nguồn cung, thuê văn phòng Quận 5 tiếp tục là lựa chọn tiềm năng cho doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại, logistics, công nghệ và dịch vụ chuyên ngành.
Giá thuê văn phòng tại Quận 5 hiện dao động từ $8 – $20/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng (A, B, C, giá rẻ) và vị trí cụ thể.
| Phân khúc văn phòng | Giá thuê (m2/tháng) |
| Văn phòng hạng B Quận 5 | $15 – $20/m² |
| Văn phòng Hạng C Quận 5 | $8– $20/m² |
| Văn phòng giá rẻ Quận 5 | Dưới $10/m² |
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Quận 5 nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Từ 07/2025 theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận 5 được sắp xếp còn 3 phường: Phường An Đông, Phường Chợ Lớn, Phường Chợ Quán. Việc điều chỉnh địa giới hành chính này kéo theo sự tái phân bổ nguồn cung và mặt bằng giá thuê văn phòng Quận 1 theo từng khu vực.
| Phường mới (Quận 5) TP.HCM | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng cho thuê Phường An Đông | $10 – $18/m² |
| Văn phòng cho thuê Phường Chợ Lớn | $10 – $24/m² |
| Văn phòng cho thuê Phường Chợ Quán | $11 – $21/m² |
| Khu vực tập trung nhiều tòa | Giá thuê văn phòng |
| Tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Trãi | $9 – $28/m2 |
| Tòa nhà văn phòng đường Trần Hưng Đạo | $10 – $23/m2 |
| Tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh | $10 – $18/m2 |
| Tuyến đường khác Quận 5 | $8 – $26/m2 |
Mặt bằng giá cho thuê văn phòng tại Quận 5 duy trì ở mức hợp lý, phân hóa rõ theo hạng tòa nhà, khu vực và trục đường. So với khu trung tâm như Quận 1, mức giá tại Quận 5 thấp hơn đáng kể nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối và vận hành ổn định cho doanh nghiệp.
Tham khảo ngay danh sách các toà nhà cho thuê văn phòng tại quận 5 tiêu biểu. Liên hệ với Maison Office để nhận tư vấn và báo giá cập nhật mới nhất:
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Lottery Tower | 77 Trần Nhân Tôn, Phường 9, Quận 5 | Hạng B |
| Tản Đà Court Building | Số 86 Tản Đà, Phường 11, Quận 5 | Hạng C |
| The Wings Tower |
380 Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán, (Quận 5) TP.HCM
|
Hạng C |
| HTH Building | 129 Nguyễn Chí Thanh, Phường 15, Quận 5 | Hạng C |
| Golden Plaza Residence | 465 Hồng Bàng, Phường 14, Quận 5 | Hạng C |
| MDA Nguyễn Trãi | 366 Nguyễn Trãi, Phường 8, Quận 5 | Hạng C |
| Tòa nhà 321 Trần Phú |
321 Trần Phú, Phường 3, Quận 5
|
Hạng C |
| Tòa nhà Thành An | 8-10-12 Bà Triệu, Phường 12, Quận 5 | Hạng C |
| Sài Gòn New Tower | 62-64 Nguyễn Biểu, Phường 2, Quận 5 | Hạng C |
| APT Office | 1074 Võ Văn kiệt, Phường 06, Quận 5 | Hạng C |
| MDA Nguyễn Trãi Building |
366 Nguyễn Trãi, Phường An Đông, (Quận 5) TP.HCM
|
Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Quận 5 ngay hôm nay!
| Tiêu chí | Lottery Tower | Tản Đà Court Building | HTH Building | PLS Nguyễn Trãi | SaigonBus Building |
| Hạng tòa nhà | Hạng B | Hạng C | Hạng C | Hạng C | Hạng C |
| Diện tích điển hình | 1120m2/sàn | 1096m2/sàn | 304m2/sàn | 316 m2 /sàn | 220m2/sàn |
| Kết cấu tòa nhà | Cao 16 tầng và 03 tầng hầm | Cao 23 tầng và 2 tầng hầm | 9 tầng nổi – 1 tầng hầm | 11 tầng nổi – 1 tầng hầm | 09 tầng nổi – 01 tầng hầm |
| Vị trí | 77 Trần Nhân Tôn, Quận 5 | Số 86 Tản Đà, Quận 5 | 129 Nguyễn Chí Thanh, Quận 5 | 366 Nguyễn Trãi, Quận 5 | 39 Hải Thượng Lãn Ông, Quận 5 |
| Đối tượng phù hợp | Doanh nghiệp quy mô vừa, cần hình ảnh chuyên nghiệp | Văn phòng đại diện, công ty dịch vụ nội địa | Startup, văn phòng giao dịch | Doanh nghiệp thương mại, logistics | Công ty SME, văn phòng chi nhánh |
Với mức giá thuê dao động từ 10 – 22 USD/m², các tòa nhà trên đáp ứng đa dạng nhu cầu từ mô hình văn phòng đại diện đến trung tâm vận hành quy mô vừa. Vị trí đắc địa, quy mô mặt bằng linh hoạt và mức chi phí hợp lý là những yếu tố giúp các tòa nhà này luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao.
Thị trường văn phòng cho thuê Quận 5 có sự đa dạng cao về loại hình, diện tích và phân hạng, đáp ứng nhu cầu từ startup nhỏ lẻ đến doanh nghiệp quy mô lớn. Việc phân loại rõ ràng giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn tòa nhà cho thuê Quận 5 phù hợp ngân sách và mục tiêu vận hành.
Khám phá không gian làm việc hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn! Gọi ngay 09 889 02468 để đặt lịch xem tòa nhà văn phòng và nhận tư vấn miễn phí
Các tòa nhà văn phòng Quận 5 ghi điểm nhờ hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và vị trí kết nối thuận tiện đến nhiều dịch vụ ngoại khu. Đây là yếu tố quan trọng giúp nâng cao trải nghiệm vận hành cho doanh nghiệp.
Văn phòng cho thuê Quận 5 thường được trang bị nhiều tiện ích thiết thực, hỗ trợ doanh nghiệp vận hành hiệu quả:
Thuê văn phòng Quận 5 giúp doanh nghiệp tiếp cận hệ sinh thái dịch vụ thương mại và hành chính dày đặc, thuận tiện cho hoạt động hàng ngày:
Văn phòng cho thuê Quận 5 đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp nhờ hội tụ các yếu tố thuận lợi về vị trí, kinh tế và hạ tầng đô thị. Đây là khu vực phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp, văn phòng đại diện hoặc đơn vị đang mở rộng quy mô.
Quận 5 nằm tại trung tâm phía Tây Nam TP.HCM, tiếp giáp với Quận 1, Quận 3, Quận 6, Quận 10 và Quận 11. Nhờ hệ thống giao thông xuyên suốt các tuyến Trần Hưng Đạo, Hồng Bàng, Nguyễn Trãi và An Dương Vương, việc kết nối đến các quận trung tâm và khu vực lân cận trở nên nhanh chóng, thuận tiện. Đây là điểm mạnh giúp các doanh nghiệp dễ dàng gặp gỡ đối tác, khách hàng và luân chuyển nhân sự hiệu quả.

Quận 5 là một trong những trung tâm thương mại truyền thống của TP.HCM, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực y tế, giáo dục, xuất nhập khẩu và thương mại bán buôn. Sự hiện diện của cộng đồng doanh nhân người Hoa và các chợ đầu mối lớn như Chợ Lớn, Chợ An Đông tạo điều kiện thuận lợi để phát triển mạng lưới kinh doanh, tìm kiếm đối tác và mở rộng thị trường.
Hạ tầng đô thị Quận 5 đang được nâng cấp đồng bộ, bao gồm hệ thống cầu vượt, hầm chui và trục giao thông Võ Văn Kiệt – tuyến kết nối trực tiếp từ cao tốc Trung Lương đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) trong quy hoạch tương lai sẽ gia tăng giá trị cho các tòa nhà văn phòng Quận 5, đồng thời nâng cao hình ảnh thương hiệu cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.
| Tiêu chí | Văn phòng Quận 5 | Văn phòng Quận 1 | Văn phòng Quận 10 |
| Giá thuê (USD/m²) | $8 – $20 | $10 – $68 | $8 – $30 |
| Phân khúc chủ đạo | Hạng C, giá rẻ | Hạng A, B cao cấp | Hạng B, C |
| Nguồn cung | Trung bình | Rất lớn (CBD) | Khá lớn |
| Tỷ lệ lấp đầy | Ổn định | Cao | Ổn định |
| Đối tượng thuê | SME, thương mại | Tập đoàn, FDI | SME, dịch vụ |
| Khả năng kết nối | Tốt | Rất tốt | Tốt |
| Hình ảnh thương hiệu | Trung bình | Rất cao | Khá |
| Chi phí vận hành | Thấp | Cao | Trung bình |
Nhìn tổng thể, lựa chọn khu vực thuê văn phòng cần dựa trên chiến lược vận hành và định vị doanh nghiệp hơn là chỉ yếu tố giá. Quận 1 vẫn là trung tâm dành cho doanh nghiệp cần hình ảnh và kết nối cao cấp, trong khi Quận 10 mang lại sự cân bằng giữa chi phí và vị trí.
Riêng Quận 5 thể hiện rõ lợi thế ở góc độ tối ưu chi phí dài hạn, phù hợp với doanh nghiệp chú trọng hiệu quả vận hành và dòng tiền. Trong bối cảnh thị trường đang ưu tiên tính linh hoạt và kiểm soát ngân sách, Quận 5 trở thành lựa chọn thực tế, giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động ổn định mà vẫn đảm bảo khả năng kết nối với các khu vực trọng điểm của TP.HCM.
Để tối ưu chi phí khi thuê văn phòng Quận 5, doanh nghiệp cần chuẩn bị rõ nhu cầu, đánh giá đúng tổng chi phí vận hành và tận dụng lợi thế từ đơn vị tư vấn có kinh nghiệm. Biên độ giá khu vực dao động 8 – 22 USD/m²/tháng, cho phép thương lượng tốt nếu tiếp cận đúng phương pháp.
“
Trên thực tế, việc đàm phán thuê văn phòng tại Quận 5 thường liên quan đến nhiều yếu tố như diện tích tính giá, chi phí vận hành và điều khoản hợp đồng. Với dữ liệu thị trường cập nhật theo từng khu vực và kinh nghiệm làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán thuê văn phòng hiệu quả, giúp kiểm soát rủi ro chi phí và tối ưu điều kiện thuê phù hợp với từng giai đoạn phát triển.
Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng uy tín, chuyên hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc phù hợp tại Quận 5. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và dữ liệu tòa nhà đa dạng, chúng tôi mang đến giải pháp thuê văn phòng tối ưu, tiết kiệm thời gian và ngân sách cho doanh nghiệp.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office
“
Vì sao doanh nghiệp nên làm việc qua Maison Office thay vì tự tìm?
Maison Office cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 5 với quy trình tư vấn minh bạch, không chi phí ẩn, giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách và rút ngắn đáng kể thời gian triển khai. Giải pháp được thiết kế để tiết kiệm đến 90% thời gian và nguồn lực trong quá trình tìm kiếm.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.