Maison Office

Văn phòng cho thuê Quận 4

Tìm thuê văn phòng Quận 4, TP.HCM phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!

ETOWN Central 11 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
1360 m2 x 26 sàn
$29 - $30 / m2 Lưu
Ree Tower 09 Đoàn Văn Bơ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
893m2 x 20 sàn
$22 - $23 /m2 Lưu
Enterprise Tower 290 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, (Quận 4) TP.HCM
290m2 x 16 sàn
$27 - $28 / m2 Lưu
Phượng Long 2 Building 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
350m2 x 18 sàn
$22 - $23 / m2 Lưu
ĐBD Tower 14 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
200m2 x 11 sàn
$21 - $22 / m2 Lưu
Saigon House Building 386 - 388 Hoàng Diệu, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
240m2 x 5 sàn
$19 - $20 / m2 Lưu
Inlaco Saigon 36 - 38 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
112m2 x 7 sàn
$17 – $18 / m2 Lưu
Viễn Đông Building 15/48e Đoàn Như Hài, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
120m2 x 5 sàn
$8 - $10 / m2 Lưu
Toà nhà 39 Đoàn Như Hài 39 Đường Đoàn Như Hài, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
126 m2
$16 - $17 / m2 Lưu
Tòa nhà Cảng Sài Gòn 03 Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
625m2 x 6 sàn
$16 - $18 / m2 Lưu
Zano Building 185 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
268m2
$10 - $18 / m2 Lưu
Chung cư Khánh Hội 2 360A Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, (Quận 4) TP.HCM
500m2 x 14 sàn
$13 - $15 / m2 Lưu
Halo Đoàn Văn Bơ 08 Đoàn Văn Bơ, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
200m2 x 6 sàn
$13 - $16 / m2 Lưu
127 Building Lê Quốc Hưng 37 Lê Quốc Hưng, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
240m2 x 6 sàn
$12 - $13 / m2 Lưu
Vạn Đô Building 348 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, (Quận 4) TP.HCM
500m2
$13 - $14 / m2 Lưu
Halo 42/34 Hoàng Diệu 42/34 Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
100 m2 x 6 sàn
$12 - $15 / m2 Lưu
258 Building 105 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
126m2 x 6 sàn
$13 - $14 / m2 Lưu
H3 Building 384 Hoàng Diệu, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
3500m2 x 17 sàn
$13 - $14 / m2 Lưu
Vina Homes Building 39-41 Lê Thạch, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
130 m2
$12 - $16 / m2 Lưu
Vi Office 219 Khánh Hội 219 Khánh Hội, Phường Vĩnh Hội, (Quận 4) TP.HCM
80 m2 x 6 sàn
$13 - $14 / m2 Lưu
MDA Bến Vân Đồn 85 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
160 m2
$12 - $13 / m2 Lưu
T.T.M Building 42/37-38 Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
150 m2 x 6 sàn
$12 - $13 / m2 Lưu
GH Building 07 Đường số 46, Phường Vĩnh Hội, (Quận 4) TP.HCM
105m2 x 5 sàn
$11 - $12 / m2 Lưu
Biển Đông Building 86 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
Đang cập nhật
$11 - $13 / m2 Lưu
Tòa nhà 258 Tôn Đản 258 Tôn Đản, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
120m2 x 5 sàn
$12 - $13 / m2 Lưu
Tòa nhà 243 Bến Vân Đồn 243 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, (Quận 4) TP.HCM
150m2 x 2 sàn
Liên hệ Lưu
Millennium Masteri 132 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
7000m2 x 33 sàn
$11 - $13 / m2 Lưu
Phúc Hưng Building 20/16 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
120m2 x 5 sàn
Liên hệ Lưu
M.O.R.E Lê Quốc Hưng 54 - 56 Lê Quốc Hưng, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
900m2 x 3 sàn
$11 - $12 / m2 Lưu
Vi Office Khánh Hội 124 Khánh Hội, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
120m2 x 5 sàn
$9 - $13 / m2 Lưu
Copac Square Building 12 Tôn Đản, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
1600m2 x 24 sàn
$11 - $12 / m2 Lưu
Tòa nhà Nam Phương 68 Hoàng Diệu, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
100m2 x 6 sàn
$9 - $11 / m2 Lưu
Toà nhà 338 Bến Vân Đồn 338 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, (Quận 4) TP.HCM
Đang cập nhật
$9 - $13 / m2 Lưu
Tòa nhà 208 – 210 Khánh Hội 208 - 210 Khánh Hội, Phường Khánh Hội, (Quận 4) TP.HCM
150m2 x 6 sàn
$8 - $9 / m2 Lưu
Tòa nhà 21 Hoàng Diệu 21 Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
100m2 x 7 sàn
$9 - $10 / m2 Lưu
Công Thành Office 20/12 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu, (Quận 4) TP.HCM
70m2 x 7 sàn
$8 - $10 / m2 Lưu

Diện tích trống (m2): 100-200-500-v.v

165m2 - $4991 / tháng

Cho thuê văn phòng Quận 4 diện tích 165m2

Mã diện tích: Q401
345m2 - $10436 / tháng

Văn phòng Quận 4 cho thuê diện tích 345m2

Mã diện tích: Q402
150m2 - $3000 / tháng

Cho thuê văn phòng diện tích 150m2 tại Quận 4

Mã diện tích: Q403
240m2 - $4800 / tháng

Văn phòng cho thuê diện tích 240m2 Quận 4

Mã diện tích: Q404
60m2 - $825 / tháng

Diện tích cho thuê hạng C 60m2 khu vực Quận 4

Mã diện tích: Q405
130m2 - $1945 / tháng

Cho thuê văn phòng Quận 4 diện tích 130m2

Mã diện tích: Q406
153m2 - $2289 / tháng

Văn phòng Quận 4 cho thuê diện tích 153m2

Mã diện tích: Q407

Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Quận 4

Các loại hình văn phòng cho thuê tại Quận 4

Văn phòng cho thuê Quận 4 đa dạng với nhiều loại hình, đáp ứng trọn vẹn từng nhu cầu khác nhau của các doanh nghiệp trong và ngoài nước:

  • Văn phòng truyền thống (Traditional Office): Thuê diện tích trống trong tòa nhà văn phòng Quận 4, doanh nghiệp tự thiết kế, bố trí nội thất và trang thiết bị theo nhu cầu riêng.
  • Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Không gian làm việc chung, trang bị sẵn tiện ích, phù hợp startup, freelancer và doanh nghiệp cần linh hoạt diện tích.
  • Văn phòng ảo (Virtual Office): Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, dịch vụ lễ tân, tiếp nhận thư từ – lý tưởng cho doanh nghiệp cần hiện diện tại trung tâm nhưng không sử dụng không gian thực tế.
  • Văn phòng trọn gói Quận 4: Sẵn nội thất, internet, dịch vụ quản lý và tiện ích, có thể sử dụng ngay, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và thời gian setup.

Giá thuê văn phòng Quận 4 bao nhiêu?

Giá cho thuê văn phòng Quận 4 dao động từ $6/m²/tháng đến $30/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng (B+, B, C), vị trí, diện tích, tiện ích và dịch vụ đi kèm

  • Văn phòng hạng B+: 25 – 30 USD/m²/tháng
  • Văn phòng hạng B: 20 – 25 USD/m²/tháng
  • Văn phòng hạng C: 15 – 20 USD/m²/tháng
  • Văn phòng giá rẻ: Dưới 15 USD/m²/tháng

Maison Office luôn cập nhật giá thuê văn phòng Quận 4 mới nhất và hỗ trợ so sánh nhiều tòa nhà văn phòng Quận 4 để giúp doanh nghiệp chọn phương án tối ưu về chi phí và vị trí.

Cách tính diện tích văn phòng Quận 4 cần thuê?

Khi thuê văn phòng Quận 4, doanh nghiệp có thể xác định diện tích dựa trên số lượng nhân sự và mô hình làm việc:

  • Văn phòng truyền thống: Trung bình 5 – 7 m²/người để đảm bảo chỗ ngồi, lối đi, khu làm việc chung.
  • Văn phòng trọn gói hoặc Coworking Space: Khoảng 3 – 5 m²/người nhờ tối ưu không gian và chia sẻ tiện ích.

Doanh nghiệp nên dự trù thêm 10 – 20% diện tích để mở rộng trong tương lai hoặc bổ sung phòng họp, pantry, kho lưu trữ.

Các hạng văn phòng cho thuê ở Quận 4?

Văn phòng Quận 4 cho thuê được chia thành các hạng B+, B, C, và giá rẻ:

  • Văn phòng Quận 4 hạng B+: Tiêu chuẩn cao cấp, thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa trên các trục đường lớn như Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Nguyễn Trường Tộ.
  • Văn phòng Quận 4 hạng B: Chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ, vị trí thuận lợi, phù hợp doanh nghiệp muốn cân bằng giữa hình ảnh và chi phí.
  • Văn phòng Quận 4 hạng C: Quy mô vừa và nhỏ, tiện ích cơ bản, chi phí hợp lý, thích hợp cho startup hoặc văn phòng đại diện.
  • Văn phòng Quận 4 giá rẻ: Thường nằm ngoài các trục đường chính, diện tích linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm dự án cần tiết kiệm chi phí.

Lựa chọn đúng hạng tòa nhà văn phòng Quận 4 sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hiệu quả vận hành và xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.

Thời hạn thuê văn phòng Quận 4 tối thiểu là bao lâu? Cọc bao nhiêu?

  • Thời hạn thuê: Hầu hết tòa nhà văn phòng Quận 4 yêu cầu hợp đồng tối thiểu từ 2 – 3 năm, đảm bảo tính ổn định cho cả chủ tòa nhà và khách thuê.
  • Tiền cọc: Phổ biến là 3 tháng tiền thuê (tính theo giá thuê và phí dịch vụ) cộng với 1 tháng tiền thuê trả trước.
  • Một số tòa hạng A: Có thể yêu cầu thời hạn thuê dài hơn và điều kiện đặt cọc nghiêm ngặt hơn.

Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán điều khoản thuê văn phòng Quận 4 để tối ưu thời hạn, chi phí và đảm bảo quyền lợi lâu dài.

Thuê văn phòng tại Quận 4 nên lưu ý những gì?

Khi đi thuê văn phòng Quận 4 những tiêu chí quan trọng mà bạn cần lưu ý như: giá thuê và phí dịch vụ; diện tích thuê NET; chi phí đỗ xe; chi phí làm ngoài giờ; tiền điện trong văn phòng; tỷ giá USD; hoàn trả mặt bằng và các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.

Tại sao nên tìm văn phòng Quận 4 cùng Maison Office?

Với đội ngũ nhân sự có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê thương mại, Maison Office chắc chắn sẽ trợ giúp khách hàng tìm thuê văn phòng Quận 4 nhanh chóng và phù hợp nhất. Chúng tôi trợ giúp khách thuê xuyên suốt từ quá trình tổng hợp lựa chọn, khảo sát thực tế đến đàm phán hợp đồng và các điều kiện thuê liên quan.

Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Quận 4

Văn phòng hạng A là gì? Tiêu chí xếp hạng văn phòng

Việc có một bộ tiêu chuẩn xếp hạng tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C theo chuẩn mực quốc tế, phù hợp với đặc điểm Việt Nam sẽ giúp cho thị trường đầu tư, xây dựng và…

Chi phí thuê văn phòng gồm gì? Quy định & cách hạch toán

Việc thuê văn phòng là một trong những quyết định tài chính quan trọng đối với mọi doanh nghiệp, bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến hình ảnh thương hiệu mà còn tác động trực tiếp đến ngân sách vận…

Checklist 20+ công việc cần làm khi thuê văn phòng mới

Thuê văn phòng mới là một bước chuyển quan trọng trong quá trình mở rộng hoặc tái cấu trúc hoạt động của doanh nghiệp. Tuy nhiên, nếu không có kế hoạch cụ thể và kiểm soát từng giai đoạn chặt…

Phí dịch vụ (Phí quản lý) thuê văn phòng là gì?

Bên cạnh tiền thuê và thuế VAT, phí dịch vụ văn phòng là một khoản chi phí mà nhiều doanh nghiệp thường băn khoăn. Vậy, phí dịch vụ văn phòng là gì và bao gồm những gì? Bài viết này…

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận 4

Maisonoffice

Văn phòng cho thuê Quận 4 được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ vị trí chiến lược giữa Quận 1 và Quận 7, thuận tiện kết nối trung tâm tài chính và các khu đô thị mới như Phú Mỹ Hưng. Hạ tầng giao thông liên tục được cải thiện giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường và mở rộng hoạt động.

Nguồn cung văn phòng tại khu vực này chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với mức giá hợp lý và thiết kế hiện đại, phù hợp cho các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm giải pháp không gian làm việc hiệu quả.

Thông tin cho thuê văn phòng Quận 4
Giá thuê $6 - $30/m2
Số lượng tòa nhà 54+ Tòa nhà văn phòng
Khu vực nhiều tòa Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu,...
Tòa nhà nổi bật ETOWN Central, Phượng Long 2 Building, Ree Tower,...
Diện tích trống Liên hệ: 09 889 02468