Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Láng Hạ, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Láng Hạ. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Láng Hạ là trục giao thông và văn phòng quan trọng tại trung tâm Hà Nội, kết nối Giảng Võ, Đê La Thành với đường Láng và Lê Văn Lương. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà, diện tích linh hoạt, tiện ích đầy đủ và kết nối thuận tiện giữa khu trung tâm và phía Tây thành phố. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, công nghệ, tư vấn, thương mại và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Láng Hạ, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Láng Hạ
Văn phòng cho thuê đường Láng Hạ tập trung nhiều tòa nhà hạng B, C với diện tích đa dạng. Vị trí nằm giữa khu trung tâm Ba Đình – Hoàn Kiếm và các cụm văn phòng phía Tây giúp tuyến đường phù hợp với cả doanh nghiệp vừa và nhỏ, tổ chức tài chính, công ty công nghệ lẫn doanh nghiệp cần thuê nguyên sàn quy mô lớn.
Thị trường văn phòng đường Láng Hạ phát triển dọc theo trục kết nối nút giao Giảng Võ – Đê La Thành với đường Láng – Lê Văn Lương. Nguồn cung gồm các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp, tòa nhà hỗn hợp và văn phòng quy mô vừa, đáp ứng nhu cầu thuê diện tích từ khoảng 60m², 100m², 200m² đến trên 2.000m².
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Láng Hạ |
|
| Khu vực | Đường Láng Hạ, khu vực Giảng Võ – Láng – Đống Đa, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 18+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $31/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 160 – 2.007m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối khu trung tâm Hà Nội với Cầu Giấy, Thanh Xuân và khu vực phía Tây |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, công nghệ, tư vấn, thương mại, dịch vụ và văn phòng đại diện |
Nguồn cung trên đường Láng Hạ có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Giảng Võ – Đê La Thành thuận tiện tiếp cận Ba Đình, Hoàn Kiếm và các cơ quan hành chính trung tâm. Đoạn giữa tuyến tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng và tiện ích thương mại. Khu vực gần đường Láng – Lê Văn Lương thuận tiện kết nối Cầu Giấy, Thanh Xuân, Trung Hòa – Nhân Chính và các cụm văn phòng phía Tây.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Láng Hạ gồm nhiều cao ốc văn phòng với mức chi phí đa dạng, đáp ứng nhu cầu thuê từ văn phòng quy mô vừa đến mặt sàn trên 1.000m².
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| BRG Diamond Park Plaza | 16 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng B |
| Tòa nhà VP Bank | 89 Láng Hạ, Phường Láng, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng B |
| SISC Tower | 71 Láng Hạ, Phường Ô Chợ Dừa , (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
| Vinaconex Tower | 34 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
| Green Diamond Building | 93 Láng Hạ, Phường Đống Đa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
| IDMC Láng Hạ Building | 105 Láng Hạ, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng B |
| Newtatco Building | 21 Láng Hạ, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
| TDL Building | 22 Láng Hạ, Phường Láng, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 57 Láng Hạ | 57 Láng Hạ, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 14 Láng Hạ | 14 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Láng Hạ ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Láng Hạ hiện dao động khoảng $10 – $31/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Láng Hạ nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Láng Hạ có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Láng Hạ bắt đầu từ khu vực nút giao Giảng Võ – Đê La Thành, đi qua các khu vực Thành Công, Thái Hà – Huỳnh Thúc Kháng và kết thúc tại đường Láng, tiếp nối với trục Lê Văn Lương. Đây là hành lang giao thông Đông – Tây, kết nối khu trung tâm Hà Nội với Cầu Giấy, Thanh Xuân, Trung Hòa – Nhân Chính và khu vực phía Tây thành phố.
Từ đường Láng Hạ, doanh nghiệp có thể di chuyển về khu trung tâm qua Giảng Võ – Cát Linh – Nguyễn Thái Học; tiếp cận Ba Đình qua Đê La Thành, Kim Mã và Nguyễn Chí Thanh; kết nối Đống Đa, Thanh Xuân qua Thái Hà – Tây Sơn; hoặc di chuyển về Cầu Giấy và khu Tây qua đường Láng – Lê Văn Lương.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Láng Hạ gồm:
Do mật độ phương tiện trên đường Láng Hạ lớn, đặc biệt tại các nút giao Giảng Võ – Đê La Thành, Thái Hà – Huỳnh Thúc Kháng và đường Láng – Lê Văn Lương, doanh nghiệp nên khảo sát trong khung giờ di chuyển thực tế của nhân sự.
Khu vực đầu tuyến Láng Hạ – Giảng Võ – Đê La Thành cũng có thể chịu ảnh hưởng bởi phương án tổ chức giao thông phục vụ dự án Vành đai 1. Vì vậy, quy trình khảo sát nên kiểm tra lối tiếp cận tòa nhà, điểm quay đầu, khả năng đón trả khách và sức chứa bãi đỗ xe trước khi lựa chọn.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận khu trung tâm, hướng di chuyển của nhân sự, phân khúc tòa nhà, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung văn phòng đường Láng Hạ thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần Giảng Võ – Đê La Thành | Thuận tiện kết nối Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cát Linh và Nguyễn Thái Học.
Tập trung các tòa nhà như BRG Diamond Park Plaza, Harec Building, tòa nhà 14 Láng Hạ và HEID Building |
Tài chính, ngân hàng, văn phòng đại diện, tổ chức quốc tế và doanh nghiệp thường xuyên làm việc tại khu trung tâm |
| Đoạn trung tâm Láng Hạ – Thành Công | Tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, nhà hàng và tiện ích thương mại.
Có khả năng tiếp cận thuận tiện Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng và Nguyễn Chí Thanh |
Tư vấn, bảo hiểm, thương mại, dịch vụ, công nghệ và doanh nghiệp có nhân sự di chuyển từ nhiều khu vực |
| Đoạn gần đường Láng – Lê Văn Lương | Thuận tiện kết nối Cầu Giấy, Thanh Xuân, Trung Hòa – Nhân Chính và khu vực phía Tây.
Nổi bật với VPBank Tower, Sky City Towers, IDMC Láng Hạ Building và tòa nhà 101 Láng Hạ |
Công nghệ, trung tâm vận hành, doanh nghiệp đông nhân sự và công ty thường xuyên giao dịch với khu vực phía Tây |
Doanh nghiệp ưu tiên tiếp cận Ba Đình, Hoàn Kiếm và các cơ quan hành chính nên lựa chọn đoạn gần Giảng Võ – Đê La Thành. Đoạn trung tâm tuyến phù hợp với doanh nghiệp cần khả năng kết nối đa hướng, tiện ích phát triển và nhiều lựa chọn diện tích.
Với doanh nghiệp có đối tác, khách hàng hoặc phần lớn nhân sự tại Cầu Giấy, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm, đoạn gần đường Láng – Lê Văn Lương sẽ thuận tiện hơn cho hoạt động vận hành hằng ngày.
Với nguồn cung đa dạng, vị trí trung gian giữa khu trung tâm và khu Tây cùng hệ thống ngân hàng – tiện ích phát triển, đường Láng Hạ phù hợp với doanh nghiệp tìm văn phòng theo cả tiêu chí chi phí, hình ảnh thương hiệu và khả năng kết nối. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
