Văn phòng trọn gói Quận 1

Tổng quan văn phòng trọn gói Quận 1

Văn phòng trọn gói Quận 1 là giải pháp thuê văn phòng linh hoạt tại trung tâm TP.HCM, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp và tối ưu chi phí. Với đầy đủ tiện ích vận hành, dịch vụ lễ tân, phòng họp và hạ tầng sẵn có, mô hình này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, giảm gánh nặng quản lý và nâng cao hình ảnh thương hiệu.

Tìm hiểu thông tin chi tiết các văn phòng Quận 1 trọn gói, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.

Nội dung chính

Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 tháng 06/2026

Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 hiện dao động từ 2.000.000 – 16.000.000 VNĐ/chỗ/tháng, tùy theo vị trí tòa nhà, hạng văn phòng, quy mô thuê và gói dịch vụ.

Giá thuê theo số lượng chỗ ngồi

Giá thuê theo hạng tòa nhà 

• Hạng A: Văn phòng cao cấp tại vị trí trung tâm Quận 1 như Deutsches Haus, Saigon Centre, Bitexco, Mê Linh Point, giá thuê khoảng 300 – 600 USD/chỗ/tháng.
• Hạng B: Văn phòng chuyên nghiệp chi phí hợp lý tại Saigon Tower, Havana Tower, CJ Building, AB Tower, Zen Plaza, giá thuê khoảng 220 – 300 USD/chỗ/tháng.
• Hạng C & Coworking: Không gian linh hoạt, nội thất cơ bản tại Miss Áo Dài, Beta Building, Khánh Nguyễn, CirCO, Dreamplex, giá thuê từ 70 – 220 USD/chỗ/tháng.

Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 dao động linh hoạt theo hạng tòa và quy mô thuê, mang đến lựa chọn phù hợp cho mọi doanh nghiệp. Maison Office hỗ trợ tư vấn và cung cấp báo giá chi tiết giúp bạn nhanh chóng chọn được không gian làm việc tối ưu tại trung tâm TP.HCM.

Liên hệ Maison Office để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác!

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1

Việc thuê văn phòng trọn gói Quận 1 có chi phí khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố:

• Vị trí tòa nhà: Văn phòng nằm tại các tuyến đường trọng điểm như Lê Duẩn, Đồng Khởi hay Nguyễn Huệ có giá cao hơn khu vực rìa quận.
• Diện tích & thiết kế không gian: Không gian được bố trí thông minh, tối ưu công năng và có cửa sổ hướng sáng thường có giá cao hơn.
• Tiện ích đi kèm: Bao gồm phòng họp, khu pantry, sảnh chờ, chỗ đậu xe, khu vực tiếp khách…
• Phân hạng tòa nhà: Tòa nhà hạng A thường có chi phí vận hành và giá thuê cao hơn so với hạng B hoặc C.

Các khoản chi phí phát sinh cần lưu ý

Bên cạnh tiền thuê chính, doanh nghiệp có thể phát sinh thêm một số khoản phí:

• Thuế VAT (10%)
• Phí gửi xe máy và ô tô theo quy định từng tòa nhà
• Phí sử dụng phòng họp ngoài số giờ miễn phí
• Phí in ấn, photocopy (tùy theo mức sử dụng)
• Biến động tỷ giá ảnh hưởng đến giá thuê nếu hợp đồng tính theo USD
• Điều chỉnh giá thuê định kỳ hàng năm theo hợp đồng

Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói Quận 1

Đến quý IV/2025, Quận 1 vẫn giữ vị thế là khu vực có nguồn cung văn phòng trọn gói lớn nhất và giá thuê cao nhất TP.HCM, chiếm khoảng 45% tổng thị phần toàn thành phố. Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 85%, tập trung chủ yếu tại các tòa hạng A như Deutsches Haus, Saigon Centre, Mê Linh Point – những biểu tượng về vị trí và tiêu chuẩn vận hành.

Nhu cầu thuê tăng mạnh từ doanh nghiệp FDI, startup công nghệ và công ty dịch vụ chuyên nghiệp, ưu tiên mô hình linh hoạt, hợp đồng ngắn hạn, dịch vụ trọn gói và tiện ích hoàn chỉnh.

Sự mở rộng của các thương hiệu như Regus, WeWork, CirCO, Dreamplex đã nâng tầm chất lượng vận hành, định hình xu hướng văn phòng xanh, không gian làm việc thông minh và kết nối cộng đồng doanh nghiệp hiện đại.

Các đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói Quận 1 uy tín

Danh sách các văn phòng trọn gói Quận 1 tốt nhất

Các văn phòng trọn gói này nằm trong các tòa nhà hạng A và B+, được trang bị hệ thống tiện ích đầy đủ như khu vực lễ tân, phòng họp tiêu chuẩn, internet tốc độ cao, khu pantry, dịch vụ vệ sinh và bảo trì chuyên biệt. Mỗi không gian được thiết kế linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp trong việc triển khai hoạt động và mở rộng quy mô.

Các tiện ích khi thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1

1. Tiện ích nội khu
2. Tiện ích ngoại khu

Tiện ích nội khu

Văn phòng trọn gói Quận 1 được thiết kế tối ưu, tích hợp đầy đủ cơ sở vật chất hiện đại nhằm hỗ trợ doanh nghiệp vận hành hiệu quả. Các tiện ích đi kèm bao gồm:

• Không gian làm việc đầy đủ nội thất và thiết bị văn phòng
• Dịch vụ lễ tân hỗ trợ hành chính và tiếp đón khách hàng
• Phòng họp và khu vực tiếp khách với trang thiết bị hiện đại
• Internet tốc độ cao, đảm bảo kết nối ổn định
• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì kỹ thuật
• Hệ thống an ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc vân tay

Các tiện ích này đều được tích hợp sẵn trong mức phí thuê, mang lại lợi thế về chi phí, thời gian triển khai và tính linh hoạt khi vận hành văn phòng tại Quận 1.

Tiện ích ngoại khu

Tọa lạc tại trung tâm hành chính tài chính TP.HCM, thuê văn phòng trọn gói Quận 1 giúp doanh nghiệp tiếp cận nhiều lợi thế ngoại khu như:

• Vị trí kết nối thuận tiện với Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 4 và Quận 7
• Gần các ngân hàng lớn, trung tâm thương mại như Vincom, Takashimaya, Diamond Plaza
• Bao quanh bởi nhiều nhà hàng, quán cà phê, khách sạn cao cấp phục vụ khách hàng và đối tác
• Mạng lưới doanh nghiệp đa dạng, tạo điều kiện mở rộng mối quan hệ và cơ hội hợp tác
• Hạ tầng đô thị đồng bộ, hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao hình ảnh và độ tin cậy thương hiệu

Văn phòng trọn gói Quận 1 chính là giải pháp lý tưởng dành cho doanh nghiệp cần sự linh hoạt trong hoạt động, đồng thời mong muốn khẳng định thương hiệu tại vị trí trung tâm kinh tế TP.HCM. Các tòa nhà văn phòng Quận 1 hiện đại như Bitexco Financial Tower, Saigon Centre, Deutsches Haus hay mPlaza Saigon đều cung cấp mô hình trọn gói phù hợp với nhiều quy mô công ty từ startup đến tập đoàn đa quốc gia.

So sánh văn phòng trọn gói Quận 1 với quận lân cận

Văn phòng trọn gói Quận 1 nổi bật với vị trí đắc địa, dịch vụ cao cấp và đa dạng thương hiệu quốc tế, phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường chuyên nghiệp, khẳng định hình ảnh thương hiệu. Trong khi đó, các khu vực lân cận như Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh cung cấp giải pháp linh hoạt hơn về chi phí và phù hợp với startup, agency hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Sáp nhập phường Quận 1 và tác động đến thị trường văn phòng trọn gói

Từ 01/07/2025, theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 Quận 1 được sắp xếp lại thành 4 phường mới gồm: Bến Thành, Tân Định, Sài Gòn và Cầu Ông Lãnh, thay thế cho 10 phường hiện hữu.Việc sáp nhập tạo thuận lợi trong công tác quản lý hành chính và đồng thời tác động đến cách doanh nghiệp tiếp cận thị trường văn phòng trọn gói Quận 1.

• Phường Bến Thành: Gộp Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Thái Bình và một phần Cầu Ông Lãnh. Khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại, phù hợp với nhu cầu thuê văn phòng trọn gói cao cấp.
• Phường Tân Định: Kết hợp Tân Định và phần lớn Đa Kao. Nổi bật với các văn phòng trọn gói diện tích nhỏ đến trung bình, phù hợp doanh nghiệp vừa và startup.
• Phường Sài Gòn: Bao gồm Bến Nghé, phần Nguyễn Thái Bình và Đa Kao. Đây là tâm điểm của văn phòng hạng A, nơi có nhiều đơn vị vận hành dịch vụ như Regus, The Executive Centre, WeWork.
• Phường Cầu Ông Lãnh: Gộp Cô Giang, Cầu Kho và Nguyễn Cư Trinh. Khu vực giàu tiềm năng phát triển mô hình văn phòng trọn gói với mức giá hợp lý.

Việc tái cấu trúc địa giới không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết lập hiện diện thương hiệu mà còn đơn giản hóa thủ tục đăng ký kinh doanh, cấp phép đầu tư và hợp đồng thuê. Đặc biệt, đặt văn phòng tại phường mang tên “Sài Gòn” sẽ nâng cao vị thế doanh nghiệp trong mắt đối tác quốc tế, đồng thời tận dụng được hệ sinh thái văn phòng dịch vụ tại trung tâm TP.HCM.

Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1

Với vị thế trung tâm tài chính thương mại hàng đầu TP.HCM, văn phòng trọn gói Quận 1 luôn có nhu cầu lớn và mức giá cao hơn so với các khu vực khác. Doanh nghiệp muốn thuê hiệu quả cần có chiến lược lựa chọn rõ ràng để tối ưu ngân sách. 

Ông Bùi Hữu Ánh – Giám đốc kinh doanh Maison Office, với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng, chia sẻ: “Để đảm bảo đầu tư hợp lý, doanh nghiệp nên xác định đúng nhu cầu, lựa chọn tòa nhà có dịch vụ minh bạch và kiểm soát chi phí ẩn ngay từ đầu.”

Checklist kinh nghiệm quan trọng:

• Xác định quy mô nhân sự & nhu cầu dài hạn: Doanh nghiệp nhỏ có thể chọn gói 3–5 chỗ, trong khi công ty quốc tế hoặc SMEs nên tính phương án mở rộng 10–20 chỗ để không phải thay đổi địa điểm quá sớm.
• So sánh giá thuê theo nhu cầu thực tế: Giá thuê tại Quận 1 dao động từ 9 – 20 triệu/tháng cho 4–6 chỗ. Cần cộng thêm các chi phí dịch vụ đi kèm như internet, phòng họp, lễ tân để có con số tổng thể.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng dịch vụ: Chú ý thời hạn thuê, điều khoản thanh toán và các khoản phát sinh thường gặp như phí giữ xe, sử dụng phòng họp vượt giờ, dịch vụ IT.
• Tận dụng ưu đãi từ nhà cung cấp: Một số đơn vị hỗ trợ miễn phí 1–2 tháng hoặc giảm 10–15% khi ký hợp đồng dài hạn.
• Ưu tiên tòa nhà minh bạch, uy tín: Các cao ốc hạng A như Deutsches Haus, Saigon Centre, Bitexco, Lim Tower đều có bảng giá công khai và dịch vụ chuyên nghiệp, phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu.
• Đàm phán linh hoạt: Ngoài chi phí thuê, hãy thương lượng thêm lợi ích như giờ họp miễn phí, dịch vụ IT hỗ trợ, hoặc chỗ đậu xe cho nhân viên.

Thực hiện đầy đủ các bước trên sẽ giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm chi phí, vừa sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp ngay tại trung tâm Quận 1.

Maison Office – Tư vấn tìm thuê văn phòng trọn gói Quận 1 uy tín

Duc Huy Bui

Deputy Director at Maison Office

Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.