Cách tính mét vuông sàn nhà xây dựng, sàn văn phòng chuẩn

Việc nắm vững cách tính mét vuông sàn nhà là kiến thức cần thiết cho tất cả các bên liên quan trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản, bao gồm nhà thầu, khách thuê và chủ đầu tư. Đối với chủ đầu tư, thông tin về diện tích sàn chính xác là cơ sở để dự toán chi phí xây dựng, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn phương án thiết kế tối ưu và đưa ra quyết định mua sắm nội thất phù hợp. Đối với khách thuê, việc xác định rõ diện tích sàn giúp đảm bảo quyền lợi, tránh những tranh chấp phát sinh liên quan đến giá thuê do khai báo không trung thực từ phía chủ nhà.

1. Cách tính mét vuông sàn nhà phổ biến trong xây dựng

Mặt sàn nhà có đa dạng hình dáng khác nhau nên cách tính diện tích cũng có sự khác biệt. Sau đây là hướng dẫn chi tiết cách tính diện tích một số dạng mặt sàn phổ biến.

TÌM HIỂU THÊM: 

• Cách tính mét vuông đất (m2)
• 1 Ha bằng bao nhiêu m2?
• Diện tích GROSS và NET 
• GFA và NFA 
• Diện tích sàn là gì

1.1 Mặt sàn hình chữ nhật

Công thức tính diện tích mặt sàn hình chữ nhật khá đơn giản được thể hiện qua công thức sau:

Diện tích sàn hình chữ nhật (m2) = chiều dài x chiều rộng 

Ví dụ: Một mặt sàn hình chữ nhật có chiều dài 50m chiều rộng 30m thì diện tích sàn = 50×30 = 150m2

Mặt sàn hình chữ nhật xuất hiện khá phổ biến. Nhiều gia đình thường lựa chọn kiểu mặt diện tích này để xây dựng vì vừa mang lại tính thẩm mỹ cao vừa chiêu hút tài lộc cho gia chủ.

1.2 Mặt sàn hình vuông

Tính mét vuông mặt sàn hình vuông khá đơn giản, không tốn quá nhiều thời gian. Bạn chỉ cần đo độ dài của một cạnh rồi nhân với chính nó.

Ví dụ: Một chung cư có mặt sàn hình vuông với chiều dài cạnh là 20m thì cách tính mét vuông sàn xây dựng như sau: 20×20 = 400m2

1.3 Mặt sàn tam giác

Đối với mặt sàn hình tam giác, bạn cần đo chiều dài nhất và chiều cao để tính diện tích. Công thức tính như sau:

Diện tích sàn hình tam giác (m2) = (chiều dài x chiều cao)/2 (m2)

Ví dụ: Mặt bằng tam giác có chiều dài 20m, chiều cao 1m thì cách tính mét vuông sàn nhà là : (20×10)/2 = 150m2.

Nếu diện tích sàn nhà hình tam giác vuông, bạn cần đo chiều dài hai cạnh góc vuông rồi tính công thức sau:

Diện tích sàn hình tam giác vuông (m2) = (chiều dài cạnh x chiều dài cạnh còn lại)/2 (m2)

1.4 Mặt sàn hình tròn

Thông thường, diện tích sàn tròn ít phổ biến hơn so với các mặt sàn còn lại nhưng vẫn có xuất hiện. Đối với mặt sàn tròn công thức tính diện tích như sau:

Diện tích sàn hình tam giác vuông (m2) = S = π.r2 (m2)

Trong đó:

• r là bán kính hình tròn
• π =3.14

Ví dụ: Một bằng bằng hình tròn, người ta đo được đường kính là 20m thì bán kính (r) là 10m. Vậy, tổng mét vuông mặt sàn tròn được tính như sau = π.102.

1.5 Mặt sàn đa giác

Mặt sàn đa giác có hình thù đặc biệt, các cạnh dài ngắn phức tạp nên cách diện tích sàn cũng gặp nhiều khó khăn. Cách đơn giản nhất để tính mặt sàn này chính là chia nhỏ mặt sàn thành các hình học cơ bản như: hình vuông, hình chữ nhật, hình tam giác,… để tính diện tích riêng lẻ. Tổng của diện tích các mặt sàn được chia nhỏ chính là diện tích mặt sàn hình đa giác.

2. Các lưu ý khi tính m2 sàn nhà xây dựng

Cách tính mét vuông sàn nhà chuẩn xác được áp dụng phổ biến trong nhiều trường hợp như dự toán chi phí xây dựng, xin giấy phép, tính chi phí cho thuê,… Do đó, khi tính m2 sàn nhà, bạn cần tuân thủ các lưu ý sau:

• Đảm bảo sử dụng cùng một đơn vị đo cho tất cả các phép tính để cho kết quả chính xác. Chẳng hạn, khi đo chiều dài cạnh, tất cả cần được quy đổi về cùng 1 đơn vị mét.
• Đo đạc cẩn thận, kỹ lưỡng để có độ chính xác cao.
• Ngoài diện tích sàn, cần tính các diện tích kỹ thuật như tường, cột, cầu thang,…
• Diện tích sàn xây dựng không bao gồm khoảng sân vườn, đường đi nên không cần tính diện tích này.

Diện tích sàn là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến khối lượng vật tư, chi phí xây dựng và các vấn đề pháp lý, tài chính liên quan như thuế, phí. Do đó, nhà đầu tư cần nắm vững cách tính toán diện tích sàn để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật. Trong trường hợp gặp khó khăn, việc tham khảo ý kiến và nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia, kỹ sư xây dựng là cần thiết để đảm bảo tính chính xác và độ tin cậy của kết quả đo đạc.

Bùi Đức Huy

Nhà biên tập và quản lý đội ngũ sản xuất nội dung tại Maison Office.
Với hơn 05 năm kinh nghiệm tư vấn và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất. Chia sẻ thông tin giá trị đến khách hàng, đối tác và thu hút hàng triệu lượt xem.