Văn phòng cho thuê Hạng C tại Hà Nội

Văn phòng hạng C là gì?

Văn phòng hạng C là phân khúc có giá thuê thấp nhất trên thị trường, hướng đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc chi nhánh văn phòng cần không gian làm việc tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi cơ bản.Theo tiêu chuẩn BOMA (Building Owners and Managers Association) và các đơn vị quốc tế, văn phòng hạng C thường có các đặc điểm sau:

• Vị trí: Nằm ở khu vực ngoài trung tâm hoặc trong các tòa nhà đã qua sử dụng, ít được bao quanh bởi tiện ích thương mại lớn.
• Thiết kế & quy mô: Tòa nhà cao 5 – 10 tầng, diện tích sàn 100 – 500 m², một số được cải tạo từ công trình thương mại hoặc nhà ở.
• Hạ tầng & dịch vụ: Trang bị điều hòa cục bộ, thang máy tiêu chuẩn, hệ thống chiếu sáng, bảo vệ và vệ sinh tòa nhà; tiện ích cơ bản như khu vệ sinh, bãi giữ xe và lễ tân.
• Giá thuê: Dao động 8 – 20 USD/m²/tháng, thấp hơn 40–60% so với hạng B và A, giúp tối ưu chi phí vận hành.

Dù không đạt tiêu chuẩn cao cấp về thiết kế hay dịch vụ, văn phòng hạng C vẫn đáp ứng tốt nhu cầu làm việc ổn định, chi phí hợp lý và là lựa chọn phổ biến của doanh nghiệp giai đoạn khởi đầu hoặc cần mở rộng hoạt động tại Hà Nội.

Thị trường cho thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội

Phân khúc văn phòng hạng C tại Hà Nội hiện vẫn giữ vai trò quan trọng trong cơ cấu thị trường cho thuê, đặc biệt đối với doanh nghiệp nhỏ, startup, trung tâm đào tạo và văn phòng đại diện. Theo dữ liệu (Q3/2025), tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt khoảng 2,33 triệu m², trong đó văn phòng hạng C chiếm khoảng 18%, tương đương 410.000 m² diện tích sàn.

1. Tỉ trọng của các tòa nhà văn phòng hạng C Hà Nội
2. Các khu vực tập trung của tòa nhà hạng C Hà Nội
3. Giá cho thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội

Tỉ trọng của các tòa nhà văn phòng hạng C Hà Nội

Tỷ trọng tòa nhà hạng C có xu hướng giảm dần trong 5 năm gần đây, do các chủ đầu tư tập trung nâng cấp lên hạng B hoặc phát triển dự án mới đạt tiêu chuẩn LEED/EDGE/WELL. Tuy vậy, phân khúc này vẫn chiếm tỷ trọng 18–20% tổng nguồn cung, đóng vai trò nền tảng trong hệ sinh thái văn phòng Hà Nội.

Các khu vực tập trung của tòa nhà hạng C Hà Nội

Nguồn cung hạng C tập trung chủ yếu ở khu vực cận trung tâm và phía Tây Hà Nội, nơi có chi phí thuê đất và vận hành thấp hơn, song vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện.

Các khu vực cho thuê văn phòng hạng C phổ biến

Giá cho thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội

Giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội dao động 8 – 20 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, quy mô, mức độ hoàn thiện và chất lượng vận hành của tòa nhà.

Các tòa nhà nằm ở khu vực trung tâm mở rộng như Đống Đa, Hai Bà Trưng có giá cao hơn, nhờ lợi thế giao thông thuận tiện và mật độ doanh nghiệp dày đặc. Trong khi đó, những khu vực phía Tây hoặc ngoài trung tâm như Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai có mức giá thuê thấp hơn, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc đơn vị cần diện tích linh hoạt.

Danh sách các tòa nhà văn phòng hạng C Hà Nội nổi bật

Maison Office – Đơn vị cho thuê văn phòng hạng C Hà Nội uy tín chuyên nghiệp

Maison Office là đơn vị tư vấn và cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, cung cấp hàng trăm lựa chọn tòa nhà hạng C tại Hà Nội với vị trí thuận tiện, chi phí hợp lý và dịch vụ vận hành ổn định. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại, Maison Office đã đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước, giúp khách hàng tìm kiếm, khảo sát và đàm phán thuê văn phòng hiệu quả.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Chúng tôi sở hữu dữ liệu độc quyền hơn 1.700 tòa nhà văn phòng, được cập nhật định kỳ về giá thuê, diện tích trống và chính sách ưu đãi, đảm bảo khách hàng luôn tiếp cận được thông tin chính xác và minh bạch nhất. Maison Office không chỉ hỗ trợ tư vấn mà còn đồng hành trong toàn bộ quy trình thuê, từ việc lựa chọn tòa nhà, so sánh chi phí đến hoàn thiện hợp đồng thuê.

📞 Liên hệ 09 889 02468 để được tư vấn 1:1 và nhận danh sách văn phòng cho thuê hạng C trống phù hợp nhất với chiến lược phát triển doanh nghiệp bạn.