Cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội

Tổng quan thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội

Maison Office tự hào là đối tác chiến lược của tất cả các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A Hà Nội. Với sự am hiểu sâu sắc về thị trường và mạng lưới đối tác rộng khắp, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm kiếm không gian làm việc đẳng cấp, phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

Liên hệ với Maison Office để nhận báo giá chi tiết và cập nhật các diện tích trống mới nhất.

Văn phòng hạng A là gì?

Văn phòng hạng A là xếp hạng tòa văn phòng có chất lượng cao nhất, thường nằm ở vị trí trung tâm, có kiến trúc hiện đại, thiết kế độc đáo, diện tích sàn lớn, không cột và đầy đủ các tiện ích cao cấp như dịch vụ quản lý, khu vực tổ chức sự kiện…

Đặc biệt, những tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội hầu hết đều có nhiều hơn hai mặt tiền, tọa lạc tại những vị trí đắc địa của Thủ Đô. Hơn nữa, các tòa nhà văn phòng này thường được duy trì bởi các đơn vị quản lý tòa nhà có uy tín bậc nhất.

Quy mô xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng xếp hạng của các tòa nhà hạng A: chiều cao, diện tích sàn, sảnh trung tâm, mật độ xây dựng…

Giá thuê văn phòng hạng A chắc chắn sẽ cao hơn mặt bằng chung của thị trường. Các ưu đãi thuê cũng khá khó khăn trong việc đàm phán bởi nguồn cung thường rất ít. Các công ty, doanh nghiệp thuê văn phòng hạng A là những đơn vị chuyên nghiệp, tiềm lực phát triển lớn.

Tỉ trọng của các tòa nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội

Tính đến hết nửa đầu năm 2024, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt 2,13 triệu m2 sàn, duy trì ổn định so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, nguồn cung phân khúc hạng A đã tăng 6%, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A tại Hà Nội hiện đang ở mức cao, góp phần thúc đẩy nhu cầu và giá thuê tăng trưởng.

Sự xuất hiện của tòa nhà Diamond Park Plaza vào quý 4 năm 2023 đã bổ sung thêm 29.462m2 cho nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm, nâng tổng diện tích lên 333.100m2.

Dự kiến, việc hoàn thành các dự án như The Heritage, Taisei Hanoi Office Tower và Shilla Hotel sẽ tạo nên bước nhảy vọt về nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực ngoài trung tâm, đạt 264.200m2 vào cuối năm 2024.

Các khu vực tập trung văn phòng cho thuê hạng A

Trong các yếu tố đánh giá văn phòng hạng A, vị trí địa lý là một yêu tố không thể bỏ qua. Vị trí đắc địa sẽ giúp nâng tầm tòa nhà một cách đáng kể. Chính vì vậy, các tòa nhà hạng A thường được đặt tại khu vực trung tâm của thành phố.

Theo thống kê tại thị trường bất động sản cho thuê tại Hà Nội 2024, hơn 60% các tòa nhà hạng A được đặt tại khu vực quận Hoàn Kiếm và Ba Đình. Với lợi thế trung tâm, giá thuê văn phòng hạng A tại quận Hoàn Kiếm và Ba Đình cũng thường cao hơn so với các khu vực khác.

Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội

Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội đã có những khởi sắc đáng kể trong quý đầu năm 2024, đáng chú ý là sự tăng giá thuê của phân khúc hạng A tại Hà Nội.

Giá thuê văn phòng hạng A hiện dao động từ 20 – 40 USD/m2/tháng, tăng nhẹ 0,7% so với quý trước. Khu vực Hoàn Kiếm & Ba Đình tiếp tục dẫn đầu với mức giá cao hơn 1,2 – 1,5 lần so với các quận khác, khẳng định vị thế đắc địa của khu vực trung tâm.

Bên cạnh giá thuê, phí dịch vụ tại các tòa nhà hạng A cũng ghi nhận mức cao hơn đáng kể so với hạng B và C. Trong khi phí dịch vụ ở hạng B và C dao động từ 0,5 – 2 USD/m2/tháng, thì ở hạng A, mức phí này có thể lên tới 4 – 8 USD/m2/tháng, phản ánh chất lượng dịch vụ và tiện ích vượt trội mà phân khúc này mang lại.

Top tòa nhà văn phòng Hạng A Hà Nội tiêu biểu

Đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng Hà Nội ngày càng sôi động, việc tìm kiếm một không gian làm việc lý tưởng, đặc biệt là phân khúc hạng A, trở thành một thách thức không nhỏ đối với các doanh nghiệp.

Maison Office với kinh nghiệm dày dặn và sự am hiểu sâu sắc về thị trường, đã khẳng định vị thế là đối tác tin cậy, đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình tìm kiếm văn phòng hoàn hảo.

Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn tìm thuê văn phòng chuyên nghiệp, hoàn toàn miễn phí, giúp khách hàng tối ưu hóa quá trình tìm kiếm và lựa chọn văn phòng. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm của Maison Office sẽ đồng hành cùng khách hàng từ những bước đầu tiên, từ việc xác định nhu cầu, khảo sát thị trường, đánh giá các lựa chọn tiềm năng, cho đến đàm phán hợp đồng và hỗ trợ sau giao dịch.

Nếu bạn đang tìm kiếm một văn phòng cho thuê hạng A Hà Nội, hãy liên hệ với Maison Office ngay hôm nay. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe, tư vấn và hỗ trợ bạn tìm ra giải pháp tối ưu nhất, đáp ứng mọi yêu cầu và mang lại giá trị gia tăng cho doanh nghiệp của bạn.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.