Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

Thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Với vị trí thuận lợi, đa dạng loại hình và chất lượng văn phòng, cùng mức giá hợp lý và hạ tầng giao thông tiện lợi, quận Cầu Giấy trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hà Nội.

Đặc điểm văn phòng cho thuê Cầu Giấy

Nhu cầu thuê văn phòng tại Quận Cầu Giấy luôn ở mức cao, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghệ, tài chính, ngân hàng và thương mại dịch vụ. Khu vực này thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường kinh doanh sôi động.

Tính đến thời điểm hiện tại, khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là Quận Cầu Giấy, vẫn chiếm lĩnh thị trường văn phòng cho thuê với tỷ lệ nguồn cung lớn nhất, chiếm đến 30% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê của toàn thành phố.

Nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A, hạng B và hạng C tại Quận Cầu Giấy đều tăng trưởng ổn định, với mức tăng từ 5 – 10% mỗi năm. Xu hướng dịch chuyển văn phòng của các doanh nghiệp ra khu vực ngoài trung tâm ngày càng tăng nhanh, do nguồn cung tại các quận trung tâm đang ngày càng khan hiếm. Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy trung bình của văn phòng hạng A tại khu vực này đạt mức 89%.

Quận Cầu Giấy tập trung văn phòng cho thuê chất lượng cao với nhiều ưu điểm:

1. Đa dạng văn phòng
2. Thiết kế hiện đại
3. Nhiều phân khúc giá thuê
4. Tiện ích đầy đủ

1. Đa dạng văn phòng cho thuê

Nguồn cung văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy rất đa dạng chiếm 30% tổng nguồn cung văn phòng hạng A-B-C tại Hà Nội, đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

• Văn phòng hạng A: Các tòa nhà cao cấp với tiện nghi hiện đại, quản lý chuyên nghiệp, phù hợp với các doanh nghiệp lớn và tập đoàn đa quốc gia.
• Văn phòng hạng B: Các tòa nhà với cơ sở vật chất đầy đủ, chi phí thuê hợp lý, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Văn phòng hạng C: Các tòa nhà có giá thuê thấp hơn, vẫn đảm bảo các tiện ích cơ bản, phù hợp với các doanh nghiệp khởi nghiệp và doanh nghiệp có ngân sách hạn chế.

Ngoài các lựa chọn từ cao ốc văn phòng chuyên nghiệp, tại Cầu Giấy còn có lượng văn phòng cho thuê tại các khối đế của các khu chung cư. Các lựa chọn nổi bật như: khu N04, N05 Hoàng Đạo Thúy, tại Dolphin Plaza, chung cư Thanh Bình, Star Tower, tổ hợp Green Park hay Hancorp …

2. Thiết kế hiện đại

Văn phòng cho thuê Cầu Giấy có thiết kế đa dạng, từ các tòa nhà văn phòng cao cấp đến các khu văn phòng trong các tòa nhà chung cư hoặc trung tâm thương mại.

Tòa nhà cho thuê văn phòng Cầu Giấy được thiết kế, hoàn thiện và trang bị các hệ thống thang máy, điều hòa hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách thuê. Thiết kế văn phòng thường tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sử dụng, tạo môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả.

3. Nhiều phân khúc giá thuê

So với các quận trung tâm khác tại Hà Nội, giá thuê văn phòng tại Cầu Giấy được đánh giá là khá cạnh tranh, được phân thành nhiều phân khúc. Giá thuê thường được tính dựa trên diện tích sử dụng, vị trí của tòa nhà và các tiện ích đi kèm. Khách hàng dễ dàng lựa chọn văn phòng với giá thuê phù hợp với ngân sách của mình và cân nhắc giữa giá trị và chi phí.

4. Tiện ích đầy đủ

Văn phòng cho thuê Quận Cầu Giấy thường được trang bị đầy đủ các tiện ích như thang máy, máy lạnh, hệ thống điện nước, an ninh, khu vực chung, dịch vụ vệ sinh… Ngoài ra, nhiều văn phòng còn cung cấp thêm các tiện ích cao cấp như phòng gym, bể bơi, nhà hàng, quán cà phê…

Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Cầu Giấy được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới. Sự phát triển này được thúc đẩy bởi vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và nhu cầu thuê văn phòng cao từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Giá thuê văn phòng quận Cầu Giấy

Giá thuê văn phòng tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội dao động từ $7 đến $25/m²/tháng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như phân khúc văn phòng, diện tích, vị trí và tiện ích đi kèm. Mức giá này phản ánh sự đa dạng và linh hoạt của thị trường, đáp ứng được nhu cầu của nhiều doanh nghiệp với các quy mô và ngân sách khác nhau.

Do nguồn cung dồi dào tại khu vực phía Tây (Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm), giá thuê văn phòng tại Cầu Giấy cũng rẻ hơn 20% so với các tòa nhà văn phòng cùng chất lượng tại quận Hoàn Kiếm hoặc Hai Bà Trưng.

*** Lưu ý: Giá cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

Top toà nhà văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy tiêu biểu

1. Tòa văn phòng Taisei Square Hanoi
2. Tòa văn phòng Indochina Plaza Hà Nội
3. Tòa văn phòng PVI Tower
4. Tòa văn phòng Vinacomin Tower
5. Tòa văn phòng Epic Tower
6. Tòa văn phòng Charmvit Tower
7. Tòa văn phòng Thai Nam Building
8. Tòa văn phòng The West
9. Tòa văn phòng IDMC Duy Tân Building
10. Tòa văn phòng HITC Building

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại Hà Nội, với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Vị trí địa lý
• Hạ tầng giao thông đồng bộ
• Đặc điểm kinh tế – xã hội

1. Vị trí địa lý

Quận Cầu Giấy nằm ở vị trí trung tâm thành phố Hà Nội, giáp với các quận Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng đi qua như:

• Đường Láng: Tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh phía Bắc.
• Đường Nguyễn Chí Thanh: Tuyến đường rộng rãi, nhiều cây xanh, tập trung nhiều cơ quan hành chính, đại sứ quán và tòa nhà văn phòng cao cấp.
• Đường Duy Tân: Tuyến đường sầm uất, tập trung nhiều trung tâm thương mại, khu mua sắm và nhà hàng.
• Đường Phạm Hùng: Tuyến đường kết nối trung tâm thành phố với sân bay Nội Bài.

Quận Cầu Giấy là nơi đặt nhiều trụ sở của các bộ ngành như Bộ Tài Nguyên Môi Trường, Bộ Nội Vụ, Thanh Tra Chính Phủ, Viện Kiểm Sát Nhân Dân tối cao, các Tập đoàn, Tổng công ty lớn như Tập đoàn Than Khoáng Sản, Tập đoàn Xi măng, Trụ sở chính Ngân hàng Nông nghiệp v.v. Các trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, cơ sở y tế cũng được đầu tư phát triển mạnh mẽ.

Nhiều tuyến đường huyết mạch như Trần Duy Hưng, Nguyễn Chánh, Dương Đình Nghệ, Trần Thái Tông, Hoàng Quốc Việt v.v. có mặt cắt đường lớn hơn nhiều so với các quận cũ tại Hà Nội.

2. Hạ tầng giao thông đồng bộ

Quận có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, như đường Hồ Tùng Mậu, đường Trần Duy Hưng, đường Nguyễn Chí Thanh, đường Phạm Hùng,…Cầu Giấy là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, các cơ quan nhà nước, cận kề các quận trung tâm, dễ dàng kết nối lên đường cao tốc đi sân bay Nội Bài, đi Hải Phòng hay các tỉnh thành và các khu công nghiệp phía Bắc và cả phía Nam

• Trục Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu: Kết nối quốc lộ 32 đi đến tỉnh Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu.
• Trục Trần Duy Hưng: Kết nối khu trung tâm với đại lộ Thăng Long đi đến quận nội thành Hà Nội.
• Trục Phạm Văn Đồng: Kết nối với đường Vành đai III giúp thuận tiện giao thương không chỉ nội thành mà còn cả các tuyến tỉnh.

Nhờ hạ tầng giao thông, xã hội phát triển đồng bộ và hiện đại, quận Cầu Giấy ngày càng quy tụ nhiều người nước ngoài, khách hàng tiềm năng và các nhà đầu tư đến sinh sống và làm việc. Đây chính là một trong những thuận lợi cho khách hàng lựa chọn đặt văn phòng tại Cầu Giấy.

3. Đặc điểm kinh tế – xã hội

Cầu Giấy là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, có nền kinh tế phát triển đa dạng, có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

• Sở hữu số lượng doanh nghiệp đông nhất nhì Hà Nội. Gần 30.000 doanh nghiệp tọa lạc và sẽ “bùng nổ” hơn nữa hậu đại dịch.
• Chỉ tính riêng Khu công nghệ thông tin tập trung Cầu Giấy, hiện trên địa bàn đã thu hút trên 415 doanh nghiệp đang hoạt động với hơn 20.000 lao động.
• 2020, quận Cầu Giấy có tổng thu ngân sách gần 8.000 tỷ đồng, cho thấy sức tăng trưởng kinh tế rất tốt dù trong bối cảnh dịch bệnh.
• Kinh tế Cầu Giấy phát triển đúng xu hướng với lĩnh vực: Thương mại – dịch vụ, công nghiệp – xây dựng.
• Thị trường kinh doanh bất động sản tăng vọt với các dự án: Khu đô thị mới Cầu Giấy, “thung lũng silicon” khi FPT, Viettel, CMC Telecom, … cùng nhau tọa lạc.

Maison Office – Hỗ trợ tư vấn tìm thuê văn phòng Cầu Giấy miễn phí

Maison Office tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Cầu Giấy, một trong những khu vực kinh doanh sôi động và phát triển nhất của Hà Nội. Với kinh nghiệm và uy tín lâu năm, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng từ các công ty khởi nghiệp đến các tập đoàn lớn.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Cầu Giấy tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Chúng tôi hiểu rằng mỗi doanh nghiệp có những yêu cầu và mong muốn riêng biệt khi tìm kiếm không gian làm việc, và chính vì vậy, Maison Office luôn sẵn lòng lắng nghe và tùy chỉnh các giải pháp cho thuê văn phòng để đáp ứng tối đa nhu cầu của bạn.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.