Léman Luxury là tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 hạng B+ tọa lạc tại giao điểm hai mặt tiền đường Trương Định và Nguyễn Đình Chiểu. Nằm trong khu vực được mệnh danh là “tâm xanh” của thành phố, tòa nhà mang đến môi trường làm việc yên tĩnh, sang trọng và được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Với vị trí chiến lược cùng không gian chuyên nghiệp, Léman Luxury là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng quận 3 kết hợp giữa hình ảnh thương hiệu và chất lượng vận hành vượt trội.

Vị trí và ưu thế của Tòa nhà Léman Luxury

Tòa nhà văn phòng Léman Luxury tọa lạc tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM – vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm hành chính, thương mại, văn hóa của thành phố. Sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định, tòa nhà thuận tiện về giao thông, được bao quanh bởi các công trình biểu tượng như Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Hồ Con Rùa và công viên Tao Đàn, tạo nên một không gian làm việc trong lành, yên tĩnh ngay giữa lòng đô thị sôi động.

Từ Léman Luxury, doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Cách Mạng Tháng Tám, Võ Thị Sáu, nhanh chóng di chuyển đến Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận hoặc sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vòng 20 phút. Ngoài ra, tòa nhà nằm gần nhiều địa điểm trọng yếu như:

• Cách Dinh Độc Lập khoảng 400 m
• Cách Hồ Con Rùa khoảng 700 m
• Cách Nhà thờ Đức Bà khoảng 800 m
• Cách Chợ Bến Thành khoảng 1.5 km
• Cách Ga Metro Bến Thành – tuyến số 1 khoảng 1.5 km
• Gần các trung tâm thương mại: Diamond Plaza, Vincom Đồng Khởi, Takashimaya
• Liền kề hệ thống ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, ACB, HSBC, VPBank

Sở hữu vị trí “tâm xanh” giữa trung tâm Quận 3, giao thông thuận tiện và hệ sinh thái dịch vụ cao cấp, Léman Luxury là lựa chọn lý tưởng khi tìm văn phòng cho thuê phường Xuân Hòa.

Xem thêm: Các tòa nhà cho thuê văn phòng đường Nguyễn Đình Chiểu

Quy mô và thiết kế kiến trúc tòa nhà Tòa nhà Léman Luxury

Tòa nhà Léman Luxury là tổ hợp cao cấp tích hợp văn phòng, căn hộ và tiện ích, được quy hoạch hiện đại và sang trọng với cấu trúc:

• Tổng số tầng: 22 tầng cao + 5 tầng hầm
• Diện tích sàn linh hoạt: 75 m², 88 m², 97 m², 113 m²
• Tầng hầm B2 – B4: Khu vực đậu xe máy toàn tòa nhà
• Tầng hầm B1: Trung tâm ẩm thực Food Court và siêu thị Bon Grocer
• Tầng 1 – 6: Khu vực văn phòng và sảnh lễ tân
• Tầng 7 – 22: Khu căn hộ cao cấp
• Tầng 23 – 24: Khu Penthouse riêng biệt
• Tầng thượng: Hồ bơi tràn bờ, phòng gym, spa với tầm nhìn toàn cảnh thành phố

Léman Luxury được lấy cảm hứng từ sự thanh bình của dãy Alpes Thụy Sĩ, kết hợp với tinh thần sống năng động của Sài Gòn để kiến tạo nên một “ốc đảo xanh” giữa lòng đô thị.

• Luồng gió tự nhiên được dẫn qua hành lang hướng Đông Nam, xuyên qua hệ thống thác nước để lọc bụi và duy trì độ ẩm lý tưởng, giúp toàn bộ tòa nhà luôn thông thoáng và mát mẻ.
• Khu vườn treo 1.000 m² đóng vai trò điều hòa không khí, cung cấp oxy liên tục, làm giảm nhiệt độ trong tòa nhà đến 3°C so với bên ngoài.
• Điểm nhấn kiến trúc độc đáo là thác nước đổi màu cao 60m về đêm

Mỗi văn phòng tại Léman Luxury được thiết kế tinh tế, đạt tiêu chuẩn “văn phòng villa” với 5 yếu tố hài hòa: cây xanh, thác nước, gió trời, ánh sáng tự nhiên và veranda hóng mát.

• Thiết kế không cột (sử dụng vách bê tông) giúp mở rộng tầm nhìn, cách âm tốt và tối ưu diện tích sử dụng.
• Hành lang bán cổ điển kiểu châu Âu gợi cảm giác như đang bước vào một bảo tàng nghệ thuật.
• Sảnh chung phong cách khách sạn 5 sao, trang trí bằng các biểu tượng văn hóa Thụy Sĩ.
• Thang máy cao cấp được hoàn thiện bằng đá marble, gỗ quý Italy, viền inox Nhật Bản, họa tiết khắc 3D quốc hoa Thụy Sĩ – thể hiện sự trau chuốt đến từng chi tiết.

Tòa nhà Léman Luxury là nơi khơi nguồn cảm hứng và gia tăng trải nghiệm cho mọi doanh nghiệp hướng đến sự chuyên nghiệp và khác biệt.

Tiện ích và trang thiết bị tại Tòa nhà Léman Luxury

Tòa nhà Léman Luxury mang đến không gian làm việc chuẩn mực hạng B+, tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích hiện đại, tối ưu hóa trải nghiệm cho doanh nghiệp và nhân viên văn phòng.

Hệ thống tiện ích

• Quản lý vận hành thông minh với hệ thống BMS (Building Management System) giúp điều khiển và giám sát toàn bộ tòa nhà một cách hiệu quả, chuyên nghiệp.
• 2 thang máy khách, 1 thang dịch vụ và 2 thang cuốn riêng biệt dành cho khu văn phòng – thương mại đảm bảo lưu thông thuận tiện trong mọi khung giờ.
• Hệ thống máy lạnh trung tâm kết hợp khí tươi và điều hòa VAV (Variable Air Volume) cho phép người dùng tự điều chỉnh nhiệt độ linh hoạt theo từng khu vực làm việc.
• Máy phát điện dự phòng công suất lớn, đảm bảo 100% nguồn điện cho toàn bộ hoạt động tại văn phòng trong trường hợp mất điện.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế, được bố trí đồng bộ từ báo khói, vòi phun tự động đến hệ thống thoát hiểm an toàn.
• Hệ thống PA (Public Announcement) kết nối toàn bộ khu vực công cộng, hỗ trợ truyền thông tin nhanh chóng và hiệu quả.

• 3 tầng hầm để xe rộng rãi phục vụ nhân viên và khách đến giao dịch, điều phối bởi đội ngũ bảo vệ và hệ thống giám sát an ninh 24/7.
• Kết nối đa nền tảng truyền thông: điện thoại bàn, di động, internet tốc độ cao, truyền hình cáp đều được trang bị đồng bộ.
• Dịch vụ bảo vệ và vệ sinh chuyên nghiệp 24/24, đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ, an toàn và chuyên nghiệp mỗi ngày.
• Bảo hiểm tài sản – trách nhiệm công cộng, nâng cao sự an tâm trong suốt quá trình hoạt động tại tòa nhà.

Tiện ích cao cấp dành riêng cho khối văn phòng

• Hồ bơi vô cực trên tầng thượng với tầm nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố.
• Phòng gym và spa hiện đại, phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần.
• Khu BBQ ngoài trời tại tầng 7, là nơi lý tưởng để thư giãn và kết nối nội bộ sau giờ làm việc.

Léman Luxury vừa là nơi làm việc vừa là không gian sống và sáng tạo, hội tụ đầy đủ tiện ích lý tưởng cho mọi doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận 3 đẳng cấp, tiện nghi.

Liên hệ Maison Office để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống Tòa nhà Léman Luxury và tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê.