Tìm thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Hòa phổ biến là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Tân Sơn Hòa, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Tân Sơn Hòa là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường 1, Phường 2 và Phường 3.
Nằm tại trung tâm quận, khu vực này tiếp giáp các trục đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh và Hoàng Văn Thụ, thuận tiện kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực nội thành. Với nhiều cao ốc hạng B và C, hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng, phường Tân Sơn Hòa là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê văn phòng Quận Tân Bình chuyên nghiệp, ổn định và thuận tiện vận hành tại khu vực trung tâm.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Hòa là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần hiện diện gần sân bay, giao thông thuận tiện và hạ tầng ổn định. Phường được thành lập từ ba phường cũ gồm phường 1, 2 và 3, nằm liền kề các trục lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ và chỉ mất 5 – 10 phút để kết nối đến Tân Sơn Nhất.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Tân Sơn Hòa, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Tân Sơn Hòa, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $7 – $40/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Wondersea Building, Menas Mall, The Six8 Building, TTC Tower,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Tân Sơn Hòa là đơn vị hành chính mới của Quận Tân Bình, được thành lập theo chủ trương sắp xếp lại địa giới hành chính cấp phường của TP.HCM giai đoạn 2024–2025. Cụ thể, phường được hình thành từ việc hợp nhất Phường 1, Phường 2 và Phường 3 – những khu vực có mật độ phát triển đô thị cao và sở hữu hệ thống hạ tầng thương mại – dịch vụ phát triển từ sớm. Sau khi sáp nhập, Phường Tân Sơn Hòa có:
Việc tái tổ chức đơn vị hành chính không chỉ góp phần tinh gọn bộ máy quản lý mà còn tạo điều kiện quy hoạch lại không gian đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại hơn. Đây là nền tảng quan trọng để thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực này.
Sở hữu vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm Quận Tân Bình, Phường Tân Sơn Hòa có mạng lưới giao thông kết nối đồng bộ và thuận tiện hàng đầu khu vực phía Tây Bắc TP.HCM. Khu vực này giáp ranh với các trục đường huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang – những tuyến đường kết nối trực tiếp đến sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và Gò Vấp. Ngoài ra, đây cũng là cửa ngõ giao thương trọng điểm với các khu công nghiệp và trung tâm logistics phía Tây thành phố. Việc di chuyển tại khu vực này khá linh hoạt nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, cùng sự hiện diện của nhiều tuyến xe buýt lớn, bến xe và trạm trung chuyển. Với đặc điểm kết nối xuyên suốt như vậy, Phường Tân Sơn Hòa là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng đại diện, văn phòng vận hành hoặc trung tâm logistics phân phối hàng hóa.
Giá thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình dao động từ $7 – $40/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | Từ $20 – $40 |
| Hạng C | Từ $13 – $19 |
| Giá rẻ | Dưới $12 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Wondersea Building | 16 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng B |
| Menas Mall | 60A Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng B |
| The Six8 Building | 24 – 26 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng B |
| TTC Tower | 253 Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng B |
| Park IX Office Building | 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng B |
| Park Royal Building | 311 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng B |
| TLE Building | 36 – 36A Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng B |
| Financiat Building | 34 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| Amazing Center | 51 Yên Thế, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| Hado Airport Building | 02 Hồng Hà, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Sự hình thành Phường Tân Sơn Hòa không chỉ mang tính hành chính mà còn mở ra nhiều tiềm năng phát triển cho thị trường văn phòng khu vực Tân Bình. Đây là khu vực hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết để doanh nghiệp chọn đặt trụ sở hoạt động – từ vị trí địa lý thuận tiện, giá thuê cạnh tranh, đến hạ tầng đồng bộ và môi trường kinh doanh ổn định.
Phường Tân Sơn Hòa nằm ở khu vực trung tâm Quận Tân Bình, tiếp giáp các trục đường huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh và Hoàng Văn Thụ. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp hay ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vòng 10–15 phút. Vị trí này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian vận hành, đồng thời tạo thuận lợi trong việc tiếp cận khách hàng, đối tác và chuỗi cung ứng.
So với các khu vực trung tâm như Quận 1 hay Phú Nhuận, mức giá thuê văn phòng tại Tân Sơn Hòa dễ tiếp cận hơn, dao động từ 7 – 40 USD/m²/tháng tùy hạng tòa nhà. Điều này mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), startup hoặc công ty hoạt động trong lĩnh vực logistics, giao nhận – những ngành nghề cần văn phòng gần sân bay, linh hoạt về diện tích nhưng vẫn đảm bảo kết nối hạ tầng.
Khu vực này quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C tiêu chuẩn, có thể kể đến như Etown Cộng Hòa, Pico Plaza Office, MB Sunny Tower… đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê từ 50m² đến trên 1.000m². Ngoài ra, các mô hình văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói cũng đang phát triển mạnh, hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành và linh hoạt mở rộng quy mô khi cần thiết.
Phường Tân Sơn Hòa thuộc khu vực có mật độ doanh nghiệp cao, đặc biệt là các công ty thương mại, logistics, công nghệ và sản xuất nhẹ. Sự hiện diện của các cụm văn phòng lớn, hệ thống ngân hàng, dịch vụ tài chính – pháp lý và nguồn nhân lực dồi dào tạo nên môi trường kinh doanh năng động, hỗ trợ tốt cho sự phát triển và mở rộng hoạt động của doanh nghiệp.
Với việc tái cấu trúc địa giới hành chính, Quận Tân Bình hiện chia lại thành nhiều phường mới có quy mô rộng và vai trò rõ ràng hơn trong chiến lược phát triển đô thị. Mỗi phường mang đặc trưng riêng về vị trí, mức độ phát triển, loại hình văn phòng và mức giá thuê. Bảng dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan khi so sánh Phường Tân Sơn Hòa với các phường trung tâm khác trong quận, từ đó lựa chọn khu vực phù hợp nhất cho nhu cầu đặt văn phòng.
| Tiêu chí | Phường Tân Sơn Hòa | Phường Tân Sơn Hòa | Phường Tân Sơn Nhất | Phường Tân Hòa | Phường Bảy Hiền | Phường Tân Sơn |
| Vị trí giao thông | Gần Cộng Hòa, Trường Chinh, sân bay TSN | Tiếp giáp sân bay TSN, gần Hoàng Văn Thụ | Gần Nguyễn Thái Bình – Lạc Long Quân | Nút giao Lý Thường Kiệt – Bắc Hải – Cách Mạng Tháng 8 | Gần đường Ni Sư Huỳnh Liên – Bàu Cát – Âu Cơ | Giao điểm Trường Chinh – Tân Sơn – Phạm Văn Bạch |
| Loại hình văn phòng phổ biến | Hạng B, C, văn phòng trọn gói | Hạng B, văn phòng cao cấp | Hạng C, diện tích nhỏ | Văn phòng quy mô nhỏ & mặt bằng kinh doanh | Hạng C, văn phòng chia sẻ | Văn phòng giá rẻ & kho bãi logistics |
| Phù hợp doanh nghiệp | SME, logistics, công nghệ | Doanh nghiệp có ngân sách cao, giao dịch quốc tế | Văn phòng dịch vụ, ngành nghề truyền thống | Thương mại nhỏ, showroom, startup | Công ty nội địa, văn phòng chi nhánh | Logistics, sản xuất nhẹ, kho vận |
Phường Tân Sơn Hòa nổi bật nhờ vị trí giao thông thuận tiện, giá thuê hợp lý và sự đa dạng trong loại hình văn phòng. So với các phường lân cận như Tân Sơn Nhất hay Tân Hòa – nơi giá thuê cao hơn hoặc ít lựa chọn về mặt bằng, Tân Sơn Hòa cân bằng tốt giữa chi phí vận hành và khả năng kết nối. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp SME, công ty logistics hoặc startup đang tìm kiếm văn phòng vận hành hiệu quả trong khu vực gần sân bay và trung tâm thành phố.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Tân Sơn Hòa sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Tân Sơn Hòa – Quận Tân Bình, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Sơn Hòa và khu vực trung tâm TP.HCM.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
