Tìm thuê văn phòng phường Bảy Hiền, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng tại Phường Bảy Hiền phổ biến là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Bảy Hiền, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Bảy Hiền, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Bảy Hiền là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường 10, Phường 11 và Phường 12.
Nằm tại trung tâm quận, khu vực giáp vòng xoay Bảy Hiền – một trong những nút giao chiến lược kết nối các trục đường lớn như Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng Tám và Trường Chinh. Phường Bảy Hiền tập trung nhiều tòa nhà văn phòng quy mô vừa và nhỏ, giá thuê hợp lý, tiện ích đầy đủ, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê văn phòng Quận Tân Bình linh hoạt và tối ưu chi phí.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Bảy Hiền phù hợp với doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu vực kết nối linh hoạt giữa sân bay và trung tâm TP.HCM. Phường được thành lập từ ba phường cũ gồm phường 10, 11 và 12, sở hữu lợi thế vị trí tại vòng xoay Bảy Hiền cùng các trục lớn như Trường Chinh, Lý Thường Kiệt và Cách Mạng Tháng Tám.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Bảy Hiền, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Bảy Hiền, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $5 – $16/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Tòa nhà Pico Plaza, Mộc Gia Hoàng Kế Viêm, Scetpa Building, Sanaky Building, Venus Trường Chinh, Cộng Hòa Garden,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Bảy Hiền là một trong những phường mới được thành lập sau đợt điều chỉnh địa giới hành chính tại TP.HCM năm 2025. Phường thuộc Quận Tân Bình và được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ Phường 10, Phường 11 và Phường 12 trước đây. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, hệ thống hạ tầng đã phát triển đồng bộ và là một trong những khu vực trung tâm sôi động bậc nhất của quận.
Bên cạnh các đặc điểm trên, vị trí địa lý của Phường Bảy Hiền cũng được đánh giá là rất thuận lợi. Phường nằm quanh vòng xoay Bảy Hiền – điểm giao giữa các trục đường huyết mạch như Lý Thường Kiệt, Trường Chinh, Cách Mạng Tháng Tám. Đây không chỉ là nút giao thông chiến lược của Quận Tân Bình mà còn kết nối nhanh chóng với các khu vực trung tâm như Quận 10, Quận 3, Quận Tân Phú và sân bay Tân Sơn Nhất.
Ngoài ra, khu vực này còn được phục vụ bởi mạng lưới xe buýt liên quận và có lợi thế trong quy hoạch hạ tầng giao thông tương lai như tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương. Nhờ những điều kiện đó, Phường Bảy Hiền đang trở thành một điểm đến lý tưởng để đặt văn phòng làm việc, nhất là với các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối và phát triển.
Giá thuê văn phòng tại Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình dao động từ $5 – $16/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng C | Từ $10 – $16 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Tòa nhà Pico Plaza | 20 Cộng Hòa, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
| Mộc Gia Hoàng Kế Viêm | 26 Hoàng Kế Viêm, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
| Scetpa Building | 19A Cộng Hòa, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
| Sanaky Building | 655-657-659 Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
| Venus Trường Chinh | Số 417 Trường Chinh, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
| Cộng Hòa Garden | 20 Cộng Hòa, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
| TTD Hồng Lạc | 265-267 Hồng Lạc, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Thái Bình | 264 Nguyễn Thái Bình, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
| Mộc Gia Cộng Hòa | 123 Cộng Hòa, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Thái Bình | 264 Nguyễn Thái Bình, Phường Bảy Hiền, TP.HCM | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Với vị trí trung tâm Quận Tân Bình, hạ tầng giao thông đồng bộ và chi phí thuê hợp lý, Phường Bảy Hiền đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ tại TP.HCM. Dưới đây là những lý do nổi bật khiến khu vực này được ưu tiên trong quá trình tìm kiếm văn phòng làm việc:
Phường Bảy Hiền nằm tại vòng xoay giao nhau giữa nhiều tuyến đường huyết mạch như Lý Thường Kiệt, Trường Chinh và Cách Mạng Tháng Tám, giúp di chuyển nhanh đến Quận 10, Quận 3, Tân Phú và sân bay Tân Sơn Nhất. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho cả khách hàng lẫn nhân sự tiếp cận văn phòng một cách dễ dàng.
So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, chi phí thuê văn phòng tại Bảy Hiền thấp hơn đáng kể, trong khi vẫn đảm bảo vị trí chiến lược và tiện ích đầy đủ. Đây là giải pháp tiết kiệm hiệu quả cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang mở rộng quy mô.
Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng từ 3 đến 10 tầng, với diện tích linh hoạt từ 30m² đến 200m², phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng. Các tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi như thang máy, máy lạnh, hệ thống PCCC và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Phường Bảy Hiền có mật độ dân cư cao, gần chợ, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán ăn và trung tâm thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch và vận hành doanh nghiệp. Đồng thời, khu vực còn có nhiều quán cà phê, không gian làm việc linh hoạt phục vụ nhu cầu tiếp khách, gặp gỡ đối tác.
Khi lựa chọn văn phòng tại Quận Tân Bình, nhiều doanh nghiệp thường phân vân giữa các khu vực trung tâm như Bảy Hiền, Tân Sơn Hòa hay gần sân bay Tân Sơn Nhất. Mỗi phường đều có những thế mạnh riêng về vị trí, hạ tầng và mức giá cho thuê.
Để giúp bạn dễ dàng đánh giá và đưa ra lựa chọn phù hợp, dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa Phường Bảy Hiền và các phường tiêu biểu trong quận, dựa trên các tiêu chí quan trọng như kết nối giao thông, nguồn cung văn phòng và chi phí vận hành.
| Tiêu chí | Phường Bảy Hiền | Phường Tân Sơn Hòa | Phường Tân Sơn Nhất | Phường Tân Hòa | Phường Tân Bình | Phường Tân Sơn |
| Vị trí – kết nối giao thông | Trung tâm vòng xoay Bảy Hiền, kết nối liên quận | Gần chợ Hoàng Hoa Thám, khu dân cư đông | Gần sân bay Tân Sơn Nhất | Gần kênh Nhiêu Lộc, sát Quận 3 | Lõi trung tâm hành chính Quận Tân Bình | Vùng ven, giáp ranh Tân Phú |
| Hạ tầng giao thông | Kết nối 3 trục lớn: Lý Thường Kiệt, CMT8, Trường Chinh | Đường nội quận, gần nhiều tuyến nhỏ | Gần sân bay, trục Trường Sơn – Hoàng Văn Thụ | Cận trung tâm nhưng đường nhỏ | Giao lộ nhiều tuyến chính, đông đúc | Hạ tầng chưa đồng bộ |
| Nguồn cung văn phòng | Nhiều tòa nhà quy mô nhỏ và vừa | Tập trung các cao ốc văn phòng vừa | Một số cao ốc quy mô lớn, chi phí cao | Giới hạn về diện tích và số lượng | Đa dạng phân khúc văn phòng | Ít tòa nhà chuyên nghiệp |
| Phù hợp doanh nghiệp | Vừa và nhỏ, startup, văn phòng đại diện | Doanh nghiệp vừa, chi nhánh | Doanh nghiệp lớn, văn phòng cấp cao | Văn phòng vừa & startup | Mọi quy mô, tập đoàn | Văn phòng nhỏ, doanh nghiệp tiết kiệm |
So với các phường trung tâm khác trong Quận Tân Bình, Phường Bảy Hiền nổi bật với vị trí giao thông chiến lược, kết nối nhiều tuyến đường lớn và giáp ranh nhiều quận lân cận. Giá thuê hợp lý, nguồn cung văn phòng linh hoạt, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Nhờ sự cân bằng giữa vị trí – chi phí – hạ tầng, Bảy Hiền là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tiết kiệm nhưng hiệu quả tại TP.HCM.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Bảy Hiền sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Bảy Hiền – Quận Tân Bình, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Bảy Hiền và khu vực trung tâm TP.HCM.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
