Tìm thuê văn phòng Thanh Khê, Đà Nẵng phù hợp và nhanh chóng theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp. Maison Office hỗ trợ khảo sát, báo giá và đàm phán hợp đồng miễn phí, dữ liệu cập nhật sát thị trường. Diện tích linh hoạt từ 50 m² đến 3.000 m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Tại Thanh Khê, doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều loại hình văn phòng khác nhau như văn phòng truyền thống trong tòa nhà thương mại, văn phòng trọn gói (serviced office) hoặc coworking space. Mỗi loại hình sẽ phù hợp với quy mô và ngân sách khác nhau, trong đó văn phòng truyền thống vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhờ tính ổn định và khả năng tùy chỉnh không gian.
Giá thuê văn phòng tại Thanh Khê dao động trung bình từ khoảng 7 – 25 USD/m²/tháng tùy vị trí, hạng tòa nhà và tiện ích đi kèm. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh hoặc Điện Biên Phủ thường có mức giá cao hơn so với khu vực nội khu. Đây là mức giá được đánh giá cạnh tranh hơn so với khu trung tâm Hải Châu, phù hợp doanh nghiệp SME và startup.
Diện tích văn phòng thường được tính theo m² sử dụng thực tế hoặc diện tích thuê thương mại tùy từng tòa nhà. Theo kinh nghiệm từ Maison Office, doanh nghiệp nên dự trù khoảng:
Ngoài số lượng nhân sự hiện tại, doanh nghiệp cũng nên tính đến kế hoạch mở rộng trong 1 - 3 năm để tránh phát sinh chi phí chuyển văn phòng.
Thị trường văn phòng Thanh Khê chủ yếu gồm hạng B và hạng C, với một số ít tòa nhà tiêu chuẩn cao hơn nằm trên các trục đường lớn. Văn phòng hạng B thường có thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, trong khi hạng C tập trung vào mức giá cạnh tranh và phù hợp doanh nghiệp nhỏ. Điều này giúp thị trường đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê.
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Thanh Khê thường từ 2 đến 5 năm tùy thỏa thuận giữa hai bên. Tiền đặt cọc thường dao động từ 2 đến 3 tháng tiền thuê, kèm theo thanh toán theo tháng hoặc theo quý. Một số tòa nhà có thể linh hoạt hơn tùy theo uy tín doanh nghiệp và điều kiện hợp đồng.
Khi thuê văn phòng tại Thanh Khê, Đà Nẵng doanh nghiệp cần lưu ý các chi phí ẩn như phí ngoài giờ, phí đỗ xe và phí dịch vụ. Ngoài ra cần kiểm tra giá thuê, diện tích NET, tiền điện, tỷ giá USD và điều khoản hoàn trả mặt bằng trong hợp đồng.
Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng danh sách văn phòng phù hợp tại Thanh Khê dựa trên ngân sách, diện tích và ngành nghề hoạt động. Với dữ liệu thị trường cập nhật liên tục và kinh nghiệm đàm phán thực tế, đội ngũ tư vấn giúp tối ưu chi phí thuê và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Đây là giải pháp giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và lựa chọn đúng không gian làm việc ngay từ đầu.
Thanh Khê là khu vực cửa ngõ phía Tây trung tâm Đà Nẵng, kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Đà Nẵng, ga Đà Nẵng và các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Nguyễn Văn Linh. Với nguồn cung văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B, C, khu vực này phù hợp cho doanh nghiệp logistics, thương mại, dịch vụ, SME và startup đang tìm kiếm cho thuê văn phòng Đà Nẵng với chi phí linh hoạt.
| Thông tin cho thuê văn phòng Thanh Khê | |
| Giá thuê | $7 - $21/m²/tháng |
| Số lượng | 20+ tòa nhà hạng B và C |
| Tuyến đường nổi bật | Điện Biên Phủ, Nguyễn Tất Thành, Hàm Nghi,... |
| Vị thế khu vực | Khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc trung tâm Đà Nẵng, thuận tiện kết nối sân bay và ga Đà Nẵng |
| Nhóm khách thuê chính | Logistics, thương mại, dịch vụ, công nghệ, giáo dục, doanh nghiệp SME,... |
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Thanh Khê
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng Quận Thanh Khê, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
Nội dung chính
Thị trường cho thuê văn phòng Thanh Khê duy trì nhu cầu thuê ổn định nhờ lợi thế gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, kết nối thuận tiện đến trung tâm Thanh Khê và chi phí thuê cạnh tranh. Nhu cầu chủ yếu đến từ doanh nghiệp SME, logistics, thương mại, công nghệ và các công ty mở văn phòng đại diện tại Đà Nẵng.
Nguồn cung văn phòng tại Thanh Khê tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và hạng C với diện tích linh hoạt từ 30m2 đến vài trăm m2. Các tòa nhà văn phòng phân bổ nhiều trên các tuyến Nguyễn Văn Linh, Lê Đình Lý, Điện Biên Phủ và Nguyễn Tri Phương, phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận tiện.
| Tuyến đường | Đặc điểm nổi bật |
| Nguyễn Văn Linh | Trục thương mại và tài chính sôi động, kết nối nhanh sân bay Đà Nẵng với trung tâm Thanh Khê, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại |
| Lê Đình Lý | Khu vực phát triển mạnh các tòa nhà văn phòng hạng B và văn phòng giá hợp lý, phù hợp doanh nghiệp SME và startup |
| Điện Biên Phủ | Tuyến giao thông huyết mạch phía Tây trung tâm Đà Nẵng, thuận tiện di chuyển đến sân bay, ga Đà Nẵng và quận Liên Chiểu |
Trong thời gian tới, thị trường văn phòng Thanh Khê được dự báo tiếp tục tăng nhu cầu thuê nhờ xu hướng dịch chuyển văn phòng ra ngoài khu trung tâm để tối ưu chi phí vận hành. Các doanh nghiệp hiện ưu tiên mặt bằng có diện tích linh hoạt, vị trí gần sân bay và khả năng kết nối giao thông thuận tiện để nâng cao hiệu quả vận hành và tiếp cận khách hàng.
Giá thuê văn phòng tại Quận Thanh Khê hiện dao động từ $7 – $15/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng (A, B, C, giá rẻ) và vị trí cụ thể.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng hạng A Thanh Khê | $15 – $21 |
| Văn phòng hạng B Thanh Khê | $10 – $15 |
| Văn phòng hạng C Thanh Khê | $7 – $12 |
Lưu ý: Giá thuê văn phòng Quận Thanh Khê sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
| Toà văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Techcombank Building | 304 – 306 Nguyễn Văn Linh, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng B |
| TTC Plaza Building | 46 Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng B |
| Summit Building | 350 Nguyễn Văn Linh, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng A |
| Toà nhà 4B Tower | 98 Lê Đình Lý, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng C |
| Toà nhà Vĩnh Trung Plaza | 259 Hùng Vương, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng B |
| Toà nhà Thành Lợi 2 | 03 Lê Đình Lý, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng B |
| Toà nhà Hải Vân | 156 Nguyễn Văn Linh, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng C |
| Toà nhà Thành Công | 130 Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng C |
| Toà nhà Thành Quân | 132 – 136 Lê Đình Lý, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng C |
| Toà nhà Nhân Luật | 122 Nguyễn Tri Phương, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng C |
| Vn Post Building | 271 Nguyễn Văn Linh, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng B |
| UST Tower | 639 Nguyễn Tất Thành, Phường Thanh Khê, Đà Nẵng | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Thanh Khê ngay hôm nay!
Các tòa nhà cho thuê văn phòng Thanh Khê được đầu tư đầy đủ hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu vận hành doanh nghiệp:
Quận Thanh Khê sở hữu hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động và giao dịch:
Thanh Khê sở hữu vị trí cửa ngõ phía Tây trung tâm Đà Nẵng, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ trong vài phút di chuyển. Khu vực này cũng liên kết nhanh với quận Thanh Khê – trung tâm hành chính và thương mại lớn nhất thành phố, tạo thuận lợi trong giao dịch và mở rộng hoạt động kinh doanh.Bên cạnh đó, hệ thống trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Điện Biên Phủ và Nguyễn Tri Phương giúp việc di chuyển liên quận trở nên linh hoạt và hiệu quả hơn.
So với khu vực trung tâm Thanh Khê, chi phí thuê văn phòng tại Thanh Khê có mức cạnh tranh hơn, phù hợp với doanh nghiệp SME, startup và các công ty đang tối ưu ngân sách vận hành.Nguồn cung văn phòng tại đây khá đa dạng, chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng B và C với diện tích linh hoạt, dễ dàng đáp ứng nhiều mô hình hoạt động khác nhau. Điều này giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn hơn trong việc cân đối giữa vị trí, ngân sách và nhu cầu sử dụng thực tế.
Thanh Khê đang hình thành hệ sinh thái dịch vụ – thương mại khá đầy đủ với ngân hàng, nhà hàng, quán café và các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp xung quanh khu văn phòng. Khu vực này cũng là điểm đến của nhiều doanh nghiệp logistics, thương mại và dịch vụ nhờ lợi thế gần sân bay và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.
Trong dài hạn, Thanh Khê được đánh giá có tiềm năng phát triển ổn định khi xu hướng dịch chuyển văn phòng ra khỏi khu CBD ngày càng rõ rệt nhằm tối ưu chi phí và mở rộng không gian hoạt động.
Để tối ưu chi phí khi thuê văn phòng Thanh Khê, Đà Nẵng doanh nghiệp cần chuẩn bị rõ nhu cầu, đánh giá đúng tổng chi phí vận hành và tận dụng lợi thế từ đơn vị tư vấn có kinh nghiệm.
“
Trên thực tế, việc đàm phán thuê văn phòng tại Thanh KHê thường liên quan đến nhiều yếu tố như diện tích tính giá, chi phí vận hành và điều khoản hợp đồng. Với dữ liệu thị trường cập nhật theo từng khu vực và kinh nghiệm làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán thuê văn phòng hiệu quả, giúp kiểm soát rủi ro chi phí và tối ưu điều kiện thuê phù hợp với từng giai đoạn phát triển.
Maison Office cung cấp giải pháp tư vấn cho thuê văn phòng Thanh Khê dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng phù hợp tại Đà Nẵng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản văn phòng, chúng tôi hỗ trợ khách hàng tiếp cận nhanh danh sách tòa nhà phù hợp theo ngân sách, diện tích và vị trí mong muốn. Mục tiêu là giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian tìm kiếm và lựa chọn được không gian làm việc hiệu quả nhất.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office:
Không chỉ dừng lại ở việc tìm kiếm mặt bằng, Maison Office đồng hành trong toàn bộ quá trình đàm phán, khảo sát, phân tích hợp đồng và tối ưu điều khoản thuê. Điều này giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro, tiết kiệm thời gian và đảm bảo lựa chọn được không gian làm việc phù hợp nhất với chiến lược phát triển dài hạn.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá các văn phòng cho thuê Đà Nẵng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
