Tòa nhà 195 Cô Bắc nằm tại 195 Cô Bắc, phường Cầu Ông Lãnh (quận 1), TP.HCM. Mặt bằng 225 m² với kết cấu 1 tầng trệt phù hợp doanh nghiệp cần tổ chức làm việc và tiếp khách trên cùng một tầng. Thuê nguyên căn hỗ trợ kiểm soát lối vào, bố trí nhận diện và quản lý không gian theo nhu cầu riêng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

195 Cô Bắc có kích thước đất 8,5 x 26 m, với toàn bộ quy mô khai thác là 1 tầng trệt. Phương án sử dụng cần chia các khu chức năng theo chiều ngang, thay cho mô hình phân tầng phòng ban.

Nên đặt khu tiếp khách gần lối vào, khu làm việc phía trong và cách âm phòng họp để tránh ảnh hưởng nhóm cần tập trung.

Với chiều dài khu đất 26 m, việc khảo sát nên đi từ lối vào đến khu cuối nhà. Cần kiểm tra ánh sáng, thông gió và cách bố trí vách ngăn trước khi chốt thiết kế nội thất.

Không gian một tầng giảm nhu cầu đi lại giữa các lầu, nhưng phải dành đủ diện tích cho lối lưu thông. Doanh nghiệp nên kiểm tra chênh cao tại cửa vào, hệ thống PCCC và điều kiện giao nhận, sau đó lập phương án sử dụng chi tiết.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 195 Cô Bắc

Trong nhóm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM, 195 Cô Bắc phục vụ nhu cầu sử dụng mặt bằng độc lập tại khu vực Cầu Ông Lãnh. Địa chỉ trên Cô Bắc hỗ trợ doanh nghiệp duy trì các cuộc gặp trong phần phía Tây Nam khu trung tâm.

Từ tòa nhà, đường Hồ Hảo Hớn là hướng tiếp cận các trục Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt. Doanh nghiệp nên khảo sát hành trình theo loại phương tiện của nhân sự và khách, đồng thời quan sát điều kiện dừng đón tại cửa.

• Kết nối Hồ Hảo Hớn: Hỗ trợ tiếp cận mạng đường quanh Cô Bắc, phục vụ lịch làm việc và giao nhận tài liệu trong khu vực.
• Tiếp cận Trần Hưng Đạo qua Hồ Hảo Hớn: Bổ sung hướng đi đến các địa điểm giao dịch dọc trục trung tâm này.
• Tiếp cận Võ Văn Kiệt qua mạng đường nội khu: Hỗ trợ sắp xếp lịch di chuyển theo trục ven kênh cho các cuộc gặp bên ngoài.

Để giữ lối vào thông suốt, cần phân định khung giờ nhận hàng, vị trí khách chờ và hướng dẫn gửi xe.

Doanh nghiệp muốn so sánh thêm vị trí nên tham khảo các tòa nhà nguyên căn Quận 1. Khi lựa chọn, nên đối chiếu khả năng tổ chức tiếp khách thực tế với phạm vi di chuyển, thay vì chỉ dựa vào địa chỉ quận trung tâm.

Tòa nhà 195 Cô Bắc phù hợp với doanh nghiệp nào?

Quy mô 225 m² phù hợp với doanh nghiệp cần một mặt bằng tập trung và quy trình trao đổi trực tiếp. Toàn bộ công năng nằm trên tầng trệt, nên mức độ riêng tư sẽ phụ thuộc vào cách chia khu, vách ngăn và kiểm soát âm thanh.

Số cuộc gặp diễn ra đồng thời và nhu cầu họp kín là căn cứ phân chia diện tích tiếp khách, phòng họp và khu làm việc.

• Văn phòng đại diện: Cần địa chỉ giao dịch riêng và khu tiếp khách gắn liền bộ phận làm việc, không tổ chức nhiều tầng chức năng.
• Nhóm làm việc phối hợp trực tiếp: Ưu tiên trao đổi nhanh trên cùng mặt bằng, hạn chế việc tách nhân sự ra các khu vực khác tầng.
• Doanh nghiệp kiểm soát lối vào riêng: Tổ chức lịch tiếp khách theo hẹn, phân định rõ khu được tiếp cận và không gian xử lý nội bộ.

Mặt bằng không phù hợp với nhu cầu tách từng phòng ban bằng các tầng riêng biệt. Nếu hoạt động có nhiều cuộc trao đổi đồng thời, cần đánh giá chất lượng cách âm và lối di chuyển của khách ngay trên sơ đồ bố trí.

Các tòa nhà nguyên căn dưới 500 m² là nhóm so sánh sát hơn về quy mô. Cần đối chiếu diện tích làm việc sau khi chia phòng và tính ngân sách cải tạo.

195 Cô Bắc thích hợp với văn phòng tập trung trên một tầng, ưu tiên phối hợp và chủ động tiếp khách. Khảo sát cần kiểm tra ánh sáng phía trong, cách âm phòng họp và điều kiện tiếp cận tại lối vào.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất và sắp xếp khảo sát. Đội ngũ tư vấn hỗ trợ xây dựng danh sách tòa nhà phù hợp, so sánh các phương án và đàm phán điều kiện thuê.