Tòa nhà 114 Trần Đình Xu nằm tại phường Cầu Ông Lãnh (quận 1), TP.HCM, trên tuyến đường nối Nguyễn Trãi và Võ Văn Kiệt tại khu trung tâm. Tổng diện tích sử dụng 1.600 m² trên 9 cao trình, gồm tầng hầm, tầng lửng và 6 tầng lầu, phù hợp doanh nghiệp thuê nguyên căn cần phân chia công năng rõ theo từng khối chức năng.

Khả năng khai thác mặt bằng và hạ tầng vận hành

Tòa nhà 114 Trần Đình Xu có kết cấu 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 6 tầng lầu trên khu đất 9,6 m x 29,5 m (nở hậu 11,2 m), tổng diện tích sử dụng 1.600 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 200 m² mỗi tầng, tạo mặt bằng đủ rộng để phân chia khu vực chức năng riêng trên từng cao trình.

Kết cấu 9 cao trình phù hợp doanh nghiệp cần tách riêng khu tiếp khách, khối quản lý và không gian làm việc chính. Đề xuất dành tầng trệt cho lễ tân và tiếp khách, tầng lửng cho phòng họp hoặc khối quản lý, các tầng lầu phía trên cho khu làm việc chính theo từng phòng ban.

Tòa nhà có trang bị thang máy phục vụ di chuyển giữa 9 cao trình. Doanh nghiệp mật độ nhân sự cao nên kiểm tra tải trọng, tốc độ và lưu lượng sử dụng thang máy khi khảo sát. Hình thức tự quản lý giúp doanh nghiệp chủ động vận hành nhưng cần dự trù nhân sự lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật cho toàn bộ công trình.

Vị trí và khả năng kết nối của Tòa nhà 114 Trần Đình Xu

Doanh nghiệp đang tìm tòa nhà nguyên căn tại TP.HCM có thể cân nhắc Tòa nhà 114 Trần Đình Xu khi cần vị trí trung tâm Quận 1. Đường Trần Đình Xu nối từ Nguyễn Trãi đến Võ Văn Kiệt, giao với Trần Hưng Đạo và Nguyễn Cư Trinh, nằm giữa các trục thương mại lớn của khu trung tâm.

Tòa nhà thuộc phường Cầu Ông Lãnh, khu vực trung tâm hành chính – thương mại lâu năm của Quận 1, có mật độ văn phòng và dịch vụ kinh doanh cao dọc các tuyến đường lân cận.

Lợi thế kết nối từ Tòa nhà 114 Trần Đình Xu:

• Kết nối trực tiếp Nguyễn Trãi và Võ Văn Kiệt: hỗ trợ nhân sự và đối tác tiếp cận tòa nhà từ hai trục giao thông chính của khu trung tâm.
• Giao với Trần Hưng Đạo và Nguyễn Cư Trinh: mở nhiều hướng di chuyển đến các khu vực kinh doanh khác của Quận 1.
• Thuộc khu vực tập trung nhiều văn phòng và dịch vụ kinh doanh: phù hợp doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu trung tâm có mật độ hoạt động cao.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà nguyên căn Quận 1 để so sánh các phương án trong cùng khu vực trung tâm.

Tòa nhà 114 Trần Đình Xu phù hợp với doanh nghiệp nào?

Tòa nhà 114 Trần Đình Xu phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập tại khu trung tâm Quận 1. Kết cấu 9 cao trình với diện tích sàn 200 m² mỗi tầng tạo điều kiện tổ chức nhiều khối chức năng riêng biệt, từ tiếp khách đến quản lý và làm việc chính.

Diện tích văn phòng khai thác thuần theo từng tầng cần xác nhận thêm khi khảo sát để hoàn thiện phương án phân tầng cụ thể. Kết cấu có tầng hầm và tầng lửng phù hợp doanh nghiệp cần tách bạch khu vực kỹ thuật, quản lý và làm việc trên cùng một địa chỉ.

Nhóm doanh nghiệp phù hợp:

• Trụ sở chính quy mô vừa: kết cấu 9 cao trình hỗ trợ tổ chức nhiều phòng ban riêng biệt tại một địa chỉ độc lập.
• Trung tâm điều hành nhiều bộ phận: tầng hầm và tầng lửng hỗ trợ tách riêng khu kỹ thuật, quản lý khỏi khu làm việc chính.
• Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu riêng: quyền sử dụng độc lập mặt tiền và các tầng hỗ trợ triển khai hình ảnh thương hiệu riêng.

Doanh nghiệp cần quy mô tương đương có thể tham khảo nhóm tòa nhà nguyên căn từ 1.000 – 2.000 m² để so sánh vị trí, mặt bằng và ngân sách thuê.

Tòa nhà 114 Trần Đình Xu phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần trụ sở độc lập, phân chia rõ khu tiếp khách, quản lý và làm việc tại khu trung tâm Quận 1. Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra công năng thực tế tầng hầm, tầng lửng và hệ thống thang máy.

Liên hệ Maison Office để cập nhật tình trạng cho thuê, nhận báo giá mới nhất, sắp xếp khảo sát và xây dựng danh sách các tòa nhà nguyên căn tương đương để so sánh và hỗ trợ đàm phán điều kiện thuê.