Deutsches Haus Ho Chi Minh City (Tòa nhà Đức) là tòa văn phòng hạng A+ cao cấp tại trung tâm Quận 1, nổi bật với thiết kế xanh hiện đại, đạt chứng nhận LEED Platinum và DGNB Gold. Tòa nhà được định vị là biểu tượng phát triển bền vững và trung tâm giao lưu văn hóa – kinh tế giữa Việt Nam, Đức, ASEAN và Liên minh Châu Âu.

Tham khảo thêm văn phòng cho thuê Quận 1 với hàng trăm lựa chọn phù hợp cho mọi quy mô doanh nghiệp.

Vị trí và ưu thế của tòa nhà Deutsches Haus

Deutsches Haus Ho Chi Minh City tọa lạc tại vị trí đắc địa số 33 Đại lộ Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, trung tâm tài chính và hành chính sôi động bậc nhất TP.HCM. Đây là một trong những trục đường có giá trị lịch sử và thương mại cao nhất thành phố, tập trung nhiều cơ quan chính phủ, tổng lãnh sự quán và các công trình biểu tượng.

Ưu thế vị trí chiến lược

Liền kề các lãnh sự quán: Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Anh, Pháp, Đức chỉ cách vài phút đi bộ.

Kết nối hạ tầng giao thông thuận lợi:

• Ga Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cách tòa nhà khoảng 850m, chỉ 10 phút đi bộ.
• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cách 6,5km, khoảng 20 phút di chuyển bằng ô tô.

Gần kề các địa điểm trọng yếu:

• Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu điện Thành phố.
• Các trung tâm thương mại cao cấp như Diamond Plaza, Union Square.
• Các khách sạn 5 sao như New World Hotel, Park Hyatt Saigon.

Tiện nghi hành chính vượt trội

Từ Deutsches Haus Building, cư dân văn phòng chỉ mất vài phút để di chuyển đến các cơ quan đầu não như:

• UBND TP.HCM
• Bưu điện Trung tâm TP.HCM
• Ngân hàng Nhà nước Việt Nam

Sự kết nối chặt chẽ với hệ thống hành chính – tài chính giúp tối ưu hóa mọi thủ tục và giao dịch kinh doanh quốc tế.

Tiềm năng phát triển tương lai

• Gần khu đô thị mới Thủ Thiêm, tâm điểm phát triển kinh tế – tài chính mới của TP.HCM.
• Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng chiến lược như tuyến metro, cầu Thủ Thiêm 2 và các tuyến đường cao tốc kết nối trung tâm.

Khách thuê quốc tế uy tín

Nhờ vị trí đắc địa và tiêu chuẩn vận hành cao cấp, tòa nhà Deutsches Haus là lựa chọn hàng đầu của nhiều tập đoàn đa quốc gia như Adidas, ANZ Bank Vietnam Limited, Alma Resort Cam Ranh, Asatsu-DK, cùng Tổng Lãnh sự quán Đức tại TP.HCM. Sự hiện diện của những thương hiệu uy tín càng củng cố vị thế dẫn đầu của tòa nhà Đức trong phân khúc văn phòng hạng A+ tại Quận 1.

Vị trí trung tâm đắc địa, kết nối giao thương nhanh chóng, tiện ích hành chính vượt trội và tiềm năng phát triển bền vững đã đưa Deutsches Haus Ho Chi Minh City trở thành biểu tượng văn phòng hạng A+ lý tưởng cho doanh nghiệp quốc tế và các tập đoàn hàng đầu tại Việt Nam.

>> Xem thêm:Danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê trên đường Lê Duẩn để khám phá thêm nhiều lựa chọn văn phòng hạng A đắc địa tại trung tâm Quận 1

Quy mô và thiết kế tại tòa nhà Deutsches Haus

Thiết kế hiện đại, bền vững và đậm dấu ấn Đức

Deutsches Haus Ho Chi Minh City nổi bật với thiết kế hiện đại và tinh tế, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc đương đại và văn hóa Đức. Tòa nhà được phát triển bởi công ty kiến trúc danh tiếng Gerkan, Marg & Partners (gmp) đến từ Hamburg, dưới sự dẫn dắt của hai kiến trúc sư Meinhard von Gerkan và Nikolaus Goetze.

Phong cách thiết kế xuyên suốt tòa nhà Deutsches Haus tập trung vào sự tối giản thanh lịch, tối ưu hiệu suất năng lượng và tạo dựng môi trường làm việc bền vững, phù hợp với khí hậu nhiệt đới Việt Nam.

Cấu trúc và quy mô ấn tượng

• Số tầng: 25 tầng nổi và 4 tầng hầm.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 40.000 m².
• Diện tích sàn văn phòng: khoảng 1.500 m²/sàn, có thể linh hoạt chia cắt tối đa 12 đơn vị cho thuê mỗi tầng.
• Chiều cao trần văn phòng: 2.75m (tính từ sàn nâng hoàn thiện đến trần thô).

Đặc biệt, Deutsches Haus sử dụng mặt dựng kính hai lớp (Double-skin Facade) với công nghệ kỹ thuật cao từ Đức, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, cách âm tuyệt đối và tiết kiệm điện năng hiệu quả trong điều kiện khí hậu nóng ẩm của TP.HCM.

Biểu tượng kiến trúc xanh và phát triển bền vững

Tòa nhà Deutsches Haus 33 Lê Duẩn là công trình tiên phong tại Việt Nam và Đông Nam Á đạt cùng lúc hai chứng nhận LEED Platinum danh giá cho:

• Thiết kế và xây dựng (BD+C).
  
• Vận hành và bảo trì (O+M).
  

Ngoài ra, tòa nhà còn vinh dự đạt được nhiều giải thưởng và chứng nhận uy tín quốc tế khác:

• Chứng nhận DGNB Gold – hệ thống đánh giá tòa nhà xanh hàng đầu của Đức.
  
• Giải thưởng MIPIM Asia 2017 – “Tòa nhà văn phòng tốt nhất châu Á”.
  
• Giải thưởng Bất động sản Đông Nam Á 2016 – hạng mục Phát triển xanh.
  
• Giải Vàng Kiến trúc Quốc gia Việt Nam 2022–2023 – hạng mục công trình công cộng xuất sắc.
  

Những thành tựu này khẳng định Deutsches Haus Ho Chi Minh City là biểu tượng kiến trúc xanh tiên phong tại Việt Nam, đồng thời thể hiện cam kết mạnh mẽ trong việc kiến tạo môi trường làm việc bền vững, thân thiện với môi trường và nâng tầm thương hiệu cho các doanh nghiệp quốc tế.

Trang thiết bị hiện đại tại tòa nhà Deutsches Haus

Deutsches Haus Ho Chi Minh City được trang bị hệ thống thiết bị và vật liệu nhập khẩu hoàn toàn từ Đức, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành bền vững và chất lượng cao cấp. Thiết kế do hai kiến trúc sư Meinhard von Gerkan và Nikolaus Goetze (gmp Hamburg) thực hiện, chú trọng tính hiện đại và thân thiện môi trường.

Mặt dựng kính hai lớp tiết kiệm năng lượng

Hệ mặt dựng kính tích hợp màn sáo tự động giữa hai lớp kính giúp tối ưu cách nhiệt, cách âm và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này góp phần giảm thiểu điện năng tiêu thụ và chi phí vận hành.

Vật liệu nội thất cao cấp

• Sàn sử dụng đá hóa thạch 100 triệu năm tuổi nhập khẩu từ Đức, mang đến vẻ đẹp tự nhiên và giá trị lịch sử.
• Tường khu vực lễ tân ốp đá tự nhiên từ Vịnh Hạ Long, biểu trưng cho sự giao thoa văn hóa Việt – Đức.

Không gian thiết kế tối ưu ánh sáng

Sảnh thang máy được phân cách bằng hệ cửa kính đôi, cho phép ánh sáng tự nhiên xuyên suốt, tạo nên không gian mở, thân thiện.

Hệ thống trạm sạc xe điện

Tòa nhà trang bị trạm sạc Siemens’ VersiCharge Wallbox đạt chuẩn IP54 và IK10, hỗ trợ quản lý qua ứng dụng EV ONE, thúc đẩy xu hướng di chuyển xanh cho khách thuê.

Tiện ích và dịch vụ tại Deutsches Haus

Deutsches Haus Ho Chi Minh City được tích hợp hệ thống tiện ích và dịch vụ đồng bộ, mang đến môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi và bền vững cho cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.

Hệ thống vận hành thông minh

• IBMS – Intelligent Building Management System: Vận hành tòa nhà tối ưu, tiết kiệm năng lượng và tăng hiệu quả quản lý.
  
• Thiết kế không cột: Tối ưu hóa không gian mở, khả năng chịu tải từ 2.5 kN/m² đến 5 kN/m², linh hoạt cho mọi nhu cầu setup văn phòng.

Tiện ích hạ tầng và an ninh

• Bãi đỗ xe rộng rãi: Sức chứa 179 ô tô và 1.171 xe máy, đáp ứng nhu cầu di chuyển lớn của khách thuê.
  
• Hệ thống máy phát điện dự phòng: 3 máy phát điện công suất lớn (2 máy 2000KVA, 1 máy 1600KVA) đảm bảo 100% nhu cầu vận hành liên tục.
  
• Thang máy cứu hỏa chuyên dụng: Một thang máy từ tầng hầm B4 đến tầng 26, hỗ trợ an toàn phòng cháy chữa cháy.
  
• Hành lang an ninh tại tầng trệt: Kiểm soát ra vào, tăng cường bảo mật cho cư dân và khách thuê tại tòa nhà Deutsches Haus.
  

Tiện ích chăm sóc sức khỏe và lối sống

• My Body Health Club: Phòng gym cao cấp hỗ trợ lối sống năng động, tăng cường sức khỏe cho cộng đồng văn phòng.
  
• Khu vực hút thuốc ngoài trời: Thiết kế riêng biệt, tách biệt với khu làm việc.
  

Giải pháp xanh và tiện ích phụ trợ

• Trạm sạc xe điện/xe đạp điện: Khuyến khích lối sống xanh, thân thiện môi trường.
  
• Hệ thống nước uống tinh khiết: Lắp đặt toàn tòa nhà, đáp ứng tiêu chuẩn sức khỏe quốc tế.
  
• Phòng chờ tài xế: Không gian nghỉ ngơi tiện nghi dành riêng cho tài xế.
  

Deutsches Haus building khẳng định vị thế của một tòa nhà văn phòng hạng A+ đẳng cấp quốc tế, không chỉ đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn vận hành mà còn nâng tầm trải nghiệm sống – làm việc cho cộng đồng doanh nghiệp tại TP.HCM.

Liên hệ  Maison Office ngay để nhận báo giá chi tiết và tư vấn chọn lựa văn phòng tại Deutsches Haus cùng nhiều tòa nhà hạng A+ trung tâm Quận 1.

Khám phá thêm các văn phòng cho thuê TPHCM để so sánh vị trí, giá thuê và tiện ích theo khu vực