Deutsches Haus (Tòa nhà Đức) là tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 hạng A+ cao cấp, nổi bật với thiết kế xanh hiện đại, đạt chứng nhận LEED Platinum và DGNB Gold. Tòa nhà được định vị là biểu tượng phát triển bền vững và trung tâm giao lưu văn hóa – kinh tế giữa Việt Nam, Đức, ASEAN và Liên minh Châu Âu.

Vị trí và ưu thế của tòa nhà Deutsches Haus

Tòa nhà văn phòng Deutsches Haus tọa lạc tại số 33 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM. Đây là một trong những khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất thành phố, nơi quy tụ trụ sở của nhiều cơ quan lãnh sự, tổ chức tài chính quốc tế và các công trình kiến trúc biểu tượng như Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố.

Với mặt tiền nổi bật trên trục đường Lê Duẩn kết nối trực tiếp đến các tuyến giao thông huyết mạch như Pasteur, Hai Bà Trưng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Tôn Đức Thắng, tòa nhà có khả năng liên kết nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 3, Quận 4, Bình Thạnh và khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).

>> Xem thêm: Các tòa nhà văn phòng cho thuê trên đường Lê Duẩn

Ưu thế kết nối vùng và tiện ích hành chính vượt trội

Tòa nhà nằm trong bán kính đi bộ đến hàng loạt địa điểm trọng yếu:

• Tổng Lãnh sự quán Đức – 0 m (cùng tòa nhà)
• Tổng Lãnh sự quán Mỹ – 50 m | Tổng Lãnh sự quán Pháp – 150 m
• Nhà thờ Đức Bà – 300 m | Diamond Plaza – 300 m
• Bưu điện Trung tâm – 350 m | Dinh Độc Lập – 700 m
• Ga Metro số 1 – Nhà hát Thành phố – 800 m
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ – 1.000 m
• Sân bay Tân Sơn Nhất – 6,5 km (~19 phút)

Liền kề là các khách sạn quốc tế như InterContinental Saigon, Sofitel Saigon Plaza, các tòa nhà văn phòng hạng A khác như Diamond Plaza, Saigon Tower, PetroVietnam Tower, tạo nên môi trường giao thương cao cấp và thuận tiện.

Từ Deutsches Haus, khách thuê dễ dàng tiếp cận các cơ quan đầu não như UBND TP.HCM, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, giúp tối ưu hóa mọi thủ tục hành chính và giao dịch kinh doanh quốc tế.

Tiềm năng phát triển vượt trội

Với vị trí giáp ranh Thủ Thiêm – khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM,  Deutsches Haus sẽ hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng chiến lược như:

• Cầu Thủ Thiêm 2 đã đi vào hoạt động
• Tuyến Metro số 1 chuẩn bị khai thác
• Mạng lưới cao tốc kết nối sân bay và trung tâm tài chính

Sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp quốc tế

Với vị trí trung tâm và tiêu chuẩn vận hành đẳng cấp, Deutsches Haus là nơi đặt văn phòng của nhiều tập đoàn lớn như Adidas, ANZ Bank, Alma Resort, Asatsu-DK và Tổng Lãnh sự quán Đức tại TP.HCM.

Sự hiện diện của các doanh nghiệp quốc tế khẳng định vị thế hạng A+ của tòa nhà và góp phần xây dựng cộng đồng văn phòng chuyên nghiệp tại khu vực. Deutsches Haus Ho Chi Minh City đồng thời là lựa chọn tiêu biểu trong danh sách các văn phòng cho thuê Phường Sài Gòn nhờ tọa độ vàng ngay lõi tài chính Quận 1.

Quy mô và thiết kế tại tòa nhà Deutsches Haus

Thiết kế hiện đại, bền vững và đậm dấu ấn Đức

Deutsches Haus Ho Chi Minh City nổi bật với thiết kế hiện đại và tinh tế, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc đương đại và văn hóa Đức. Tòa nhà được phát triển bởi công ty kiến trúc danh tiếng Gerkan, Marg & Partners (gmp) đến từ Hamburg, dưới sự dẫn dắt của hai kiến trúc sư Meinhard von Gerkan và Nikolaus Goetze.

Phong cách thiết kế xuyên suốt tòa nhà Deutsches Haus tập trung vào sự tối giản thanh lịch, tối ưu hiệu suất năng lượng và tạo dựng môi trường làm việc bền vững, phù hợp với khí hậu nhiệt đới Việt Nam.

Cấu trúc và quy mô ấn tượng

• Số tầng: 25 tầng nổi và 4 tầng hầm.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 40.000 m².
• Diện tích sàn văn phòng: khoảng 1.500 m²/sàn, có thể linh hoạt chia cắt tối đa 12 đơn vị cho thuê mỗi tầng.
• Chiều cao trần văn phòng: 2.75m (tính từ sàn nâng hoàn thiện đến trần thô).

Đặc biệt, Deutsches Haus sử dụng mặt dựng kính hai lớp (Double-skin Facade) với công nghệ kỹ thuật cao từ Đức, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, cách âm tuyệt đối và tiết kiệm điện năng hiệu quả trong điều kiện khí hậu nóng ẩm của TP.HCM.

Biểu tượng kiến trúc xanh và phát triển bền vững

Deutsches Haus Ho Chi Minh City là công trình tiên phong tại Việt Nam và Đông Nam Á đạt đồng thời hai chứng nhận LEED Platinum danh giá cho:

• Thiết kế & xây dựng (BD+C) – công nhận hiệu quả năng lượng, vật liệu chất lượng cao và tích hợp công nghệ tiên tiến.
  
• Vận hành & bảo trì (O+M) – ghi nhận khả năng tiết kiệm nước, quản lý chất thải và chất lượng môi trường làm việc.
  

Tòa nhà cũng vinh dự đạt:

• Chứng nhận DGNB Gold – hệ thống đánh giá công trình xanh hàng đầu của Đức.
  
• Giải thưởng MIPIM Asia 2017 – “Tòa nhà văn phòng tốt nhất châu Á”.
  
• Giải BĐS Đông Nam Á 2016 – Phát triển xanh xuất sắc.
  
• Giải Vàng Kiến trúc Quốc gia 2022–2023 – Công trình công cộng tiêu biểu.
  

Với các chứng nhận và giải thưởng quốc tế, Deutsches Haus khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực văn phòng hạng A+ và thể hiện rõ cam kết về phát triển bền vững, thân thiện môi trường và chất lượng không gian làm việc cho doanh nghiệp toàn cầu.

Trang thiết bị hiện đại tại tòa nhà Deutsches Haus

Deutsches Haus Ho Chi Minh City được trang bị toàn bộ vật liệu và thiết bị nhập khẩu từ Đức, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành bền vững, thiết kế bởi kiến trúc sư Meinhard von Gerkan và Nikolaus Goetze (gmp Hamburg).

• Mặt dựng kính hai lớp tích hợp màn sáo tự động giúp cách âm, cách nhiệt, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tiết kiệm năng lượng.
  
• Nội thất cao cấp: sàn lát đá hóa thạch 100 triệu năm tuổi từ Đức, tường lễ tân ốp đá tự nhiên từ Vịnh Hạ Long – biểu trưng giao thoa văn hóa Việt – Đức.
  
• Không gian mở: hệ cửa kính đôi tại sảnh thang máy tạo ánh sáng xuyên suốt, thân thiện và hiện đại.
  
• Trạm sạc xe điện: lắp đặt Siemens VersiCharge đạt chuẩn IP54 & IK10, hỗ trợ qua ứng dụng EV ONE, thúc đẩy xu hướng di chuyển xanh.

Tiện ích và dịch vụ tại Deutsches Haus

Deutsches Haus Ho Chi Minh City mang đến hệ thống tiện ích đồng bộ và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc vận hành chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.

• Vận hành thông minh: Hệ thống IBMS giúp quản lý tòa nhà hiệu quả, tiết kiệm năng lượng. Thiết kế sàn nâng 100mm, không cột, chiều cao trần 2.75m tối ưu không gian mở.
  
• Thang máy hiện đại: 12 thang máy tốc độ cao của ThyssenKrupp, trong đó có 8 thang dành cho văn phòng, 1 thang cứu hỏa và 1 thang riêng cho Tổng Lãnh sự Đức.
  
• Nguồn điện ổn định: 2 nguồn điện trung thế và 3 máy phát dự phòng (2x2000KVA, 1x1600KVA), đảm bảo 100% công suất hoạt động liên tục.
  
• Bãi đậu xe lớn: 4 tầng hầm đáp ứng 179 xe ô tô và hơn 1.171 xe máy.
  
• An ninh cao cấp: Kiểm soát vào ra tại sảnh, hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn 500 lux, hệ thống PCCC và thang máy cứu hỏa riêng biệt.
  
• Giải pháp xanh: Trạm sạc xe điện, hệ thống nước uống tinh khiết, máy lạnh trung tâm giải nhiệt nước giúp tiết kiệm 36% năng lượng so với tiêu chuẩn thông thường.
  
• Tiện ích sống – làm việc: My Body Health Club, Mellower Coffee, nhà hàng Prime XXI, khu tổ chức sự kiện và trung tâm hội nghị Regus ngay trong tòa nhà.
  

Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Bạch Kim và DGNB Vàng, khẳng định vị thế văn phòng hạng A+ hàng đầu, tối ưu vận hành bền vững và nâng tầm trải nghiệm cho doanh nghiệp.

Deutsches Haus Building khẳng định vị thế của một tòa nhà văn phòng hạng A+ đẳng cấp quốc tế, không chỉ đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn vận hành mà còn nâng tầm trải nghiệm sống – làm việc cho cộng đồng doanh nghiệp tại TP.HCM.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận bảng báo giá cập nhật và danh sách diện tích trống mới nhất tại tòa nhà Deutsches Haus, cùng nhiều lựa chọn văn phòng cho thuê TP.HCM phù hợp!