Tìm thuê văn phòng Quận 8, TP.HCM phù hợp và nhanh chóng với dịch vụ tư vấn Miễn phí cho doanh nghiệp của Maison Office. Đa dạng diện tích từ 100m2 - 200m2 - 500m2 -.... - 3.000m2. Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Tại Quận 8, doanh nghiệp có thể chọn từ nhiều loại hình văn phòng như văn phòng truyền thống, văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ (coworking space) và văn phòng trọn gói. Những loại hình này phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau.
Các diện tích sàn văn phòng tại Quận 8 rất đa dạng, từ các văn phòng nhỏ (50m² - 100m²) cho đến các văn phòng lớn hơn (200m² - 500m²), đáp ứng mọi nhu cầu từ startup nhỏ đến doanh nghiệp lớn.
Giá thuê văn phòng tại Quận 8 thường dao động từ $9 - $21/m², tùy thuộc vào vị trí, cơ sở vật chất và dịch vụ đi kèm của tòa nhà.
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 8 thường tập trung trên các tuyến đường như Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, và Nguyễn Văn Cừ nối dài, thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
Thời hạn thuê văn phòng tại Quận 8 thường từ 1 năm trở lên. Khoản cọc thông thường là 3 tháng tiền thuê, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê.
Ngoài tiền thuê hàng tháng, doanh nghiệp cần thanh toán các khoản phí như phí quản lý (thường từ 3 - 5 USD/m²), phí điện nước, phí vệ sinh, và phí gửi xe tại tòa nhà
Khi thuê văn phòng Quận 8, cần lưu ý vị trí của tòa nhà, giao thông, cơ sở hạ tầng, và tiện ích xung quanh. Đồng thời, xem xét các điều khoản hợp đồng, điều kiện tăng giá thuê và các khoản phí phát sinh để tránh rủi ro.
![Mẫu hợp đồng thuê văn phòng công ty [Mới nhất]](https://maisonoffice.vn/wp-content/uploads/2024/06/1-hop-dong-thue-van-phong-768x576.jpg)
Với vị trí nằm cạnh quận 5 và kết nối thuận lợi với các quận trung tâm, quận 8 đang trở thành một lựa chọn tiềm năng cho nhiều doanh nghiệp muốn tìm thuê văn phòng với chi phí hợp lý.
Văn phòng cho thuê Quận 8 chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và hạng C, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
| Giá thuê | $9 - $21/m2 |
| Số lượng tòa nhà | 10+ Tòa nhà văn phòng |
| Khu vực nhiều tòa | Dương Bá Trạc, Võ Văn Kiệt, Bến Cần Giuộc,... |
| Tòa nhà nổi bật | Prudential Building, Nguyễn Lâm Tower, Billion Ways Building,... |
| Diện tích trống | 📞Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 8
Văn phòng cho thuê Quận 8 là thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phát triển ban đầu, mật độ tòa nhà văn phòng còn hạn chế. Tuy nhiên, với nhiều dự án đang được triển khai, Quận 8 cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm kinh tế sôi động trong tương lai gần.
Hiện nay, Quận 8 có 70% toà nhà nằm trên các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Dương Bá Trạc, Phạm Thế Hiển, đây là những vị trí kết nối nhanh các tuyến đường chính Quốc lộ 50, 1A và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
| STT | Khu vực tập trung nhiều tòa | Giá thuê văn phòng |
| 1 | Tòa nhà văn phòng đường Bến Cần Giuộc | $13 – $15/m2 |
| 2 | Tòa nhà văn phòng đường Dương Bá Trạc | $10 – $11/m2 |
| 3 | Tòa nhà văn phòng đường Võ Văn Kiệt | $9 – $10/m2 |
| 4 | Tòa nhà văn phòng đường Phạm Thế Hiển | $10 – $21/m2 |
Ngoài ra, với sự phát triển của khu đô thị mới và các khu công nghiệp xung quanh, thị trường văn phòng cho thuê ở Quận 8 cũng đang chứng kiến sự gia tăng về cung và cầu, tạo điều kiện thuận lợi cho sự đầu tư và phát triển kinh tế trong khu vực.
Tuy phát triển muộn so với những quận trung tâm TPHCM, thế nhưng Quận 8 hiện đang trở thành “nơi đáng sống và kinh doanh” khu vực Nam Sài Gòn bởi:
Đi cùng sự phát triển kinh tế, các nhà đầu tư đã xây dựng nhiều toà nhà văn phòng mới để đáp ứng nhu cầu làm việc của ngày một nhiều doanh nghiệp đổ về Quận 8.
Khác với các toà nhà có diện tích nhỏ tại Quận 1, các sàn cho thuê tại Quận 8 có diện tích lớn từ 500m2 đến hơn 3.000m2 và có phân chia linh hoạt theo nhu cầu mỗi công ty.
Với mong muốn cung cấp đủ tiện ích sinh hoạt, thiết kế không gian sang trọng và đặc biệt là giá thuê rẻ, các chủ đầu tư chung cư căn hộ đã mở rộng khối đế để làm mặt bằng kinh doanh và cho thuê văn phòng làm việc.
Vì số lượng tòa nhà cho thuê quận 8 và diện tích văn phòng sẵn có ít đa dạng so với khu vực trung tâm Quận 1, 7, điều này đã giúp hạn chế sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp và chủ sở hữu văn phòng, góp phần làm giảm giá thuê tại Quận 8.
Hơn thế, việc cách trung tâm kinh tế Quận 1 12km cũng giúp hạ giá thuê văn phòng, nhưng doanh nghiệp vẫn sở hữu không gian làm việc hiện đại và khang trang.
Giá thuê văn phòng tại Quận 8 dao động trong khoảng 9 – 21 USD/m2/tháng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: vị trí, kết nối giao thông, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…
Mặc dù không phải là khu vực sôi động nhất hay sở hữu vị trí trung tâm như các quận khác, Quận 8 lại ẩn chứa sức hút riêng biệt trong thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM. Nơi đây ghi dấu ấn bởi sự linh hoạt và khả năng đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp, từ những người mới khởi nghiệp đến các công ty đã phát triển ổn định
| Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ tòa nhà | Giá thuê |
| Prudential Building |
2-4 Bến Cần Giuộc, Phường 11, Quận 8
|
$15 – $22/m2 |
| Nguyễn Lâm Tower |
133 Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8
|
$16 – $19/m2 |
| Billion Ways Building |
15 Võ Văn Kiệt, Quận 8
|
$11 – $16/m2 |
| Green River | 2225 Phạm Thế Hiển, Quận 8 | $10 – $14/m2 |
| Topaz City | 39 Cao Lỗ, Quận 8 | $10 – $12/m2 |
| Gonsa Building |
07-09 Võ Liêm Sơn, Quận 8
|
$7 – $9/m2 |
Tọa lạc tại vị trí đắc địa, Prudential Building là văn phòng cho thuê tại quận 8 được xây dựng bởi Công ty Bảo hiểm Prudential VN liên doanh cùng với Công ty cổ phần xây dựng AA. Hiện tại, tòa nhà đã và đang mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp với tầm nhìn toàn cảnh thành phố Quận 8 và Quận 5. Hơn thế, Prudential Building còn sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp cùng mức giá thuê cạnh tranh.
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Prudential Building |
|
| Tên tòa nhà | Prudential Building |
| Hạng văn phòng | Hạng C+ |
| Giá thuê | $13 – $15/m2/tháng |
| Địa chỉ tòa nhà | 2-4 Bến Cần Giuộc, Phường 11, Quận 8 |
| Chiều cao VN | 8 tầng nổi và 1 tầng hầm |
| Diện tích tầng | Diện tích 1126 m2/sàn |
| Thang máy | Hệ thống 04 thang máy tốc độ cao |
Nổi bật với thiết kế hiện đại và sang trọng, Nguyễn Lâm Tower là tòa cao ốc văn phòng cho thuê Quận 8 cung cấp đa dạng diện tích văn phòng phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng tiên tiến, an ninh 24/7 và dịch vụ chuyên nghiệp, đảm bảo mang đến cho khách hàng doanh nghiệp không gian làm việc thông minh và tiết kiệm năng lượng.
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Nguyễn Lâm Tower |
|
| Tên tòa nhà | Nguyễn Lâm Tower |
| Hạng văn phòng | Hạng C |
| Giá thuê | $10 – $11/m2/tháng |
| Địa chỉ tòa nhà | 133 Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8 |
| Chiều cao VN | 12 tầng nổi và 2 tầng hầm |
| Diện tích tầng | Diện tích 421m2/sàn |
| Thang máy | Hệ thống 02 thang máy Mitsubishi tốc độ 1.75 m/s |
Billion Ways Building là toà cao ốc cho thuê văn phòng lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chi phí. Tòa nhà cung cấp mức giá thuê cạnh tranh cùng diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Với thiết kế hiện đại và chuyên nghiệp, doanh nghiệp có thể yên tâm làm việc và kinh doanh tại Billion Ways Building.
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Billion Ways Building |
|
| Tên tòa nhà | Billion Ways Building |
| Hạng văn phòng | Hạng C |
| Giá thuê | $9 – $10/m2/tháng |
| Địa chỉ tòa nhà | 15 Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8 |
| Chiều cao VN | Cao 12 tầng và 1 tầng hầm |
| Diện tích tầng | Diện tích 400m2/sàn |
| Thang máy | Hệ thống 2 tốc độ cao |
Nằm trong khu đô thị mới, Green River là địa điểm cho thuê toà nhà văn phòng quận 8 mang đến môi trường làm việc xanh, năng động và tiện nghi. Tòa nhà được trang bị hệ thống thông gió hiện đại, đảm bảo không khí trong lành và an toàn cho sức khỏe. Đồng thời, xung quanh tòa nhà còn có nhiều tiện ích như: ngân hàng, nhà hàng, cafe,… mang đến sự tiện lợi cho các doanh nghiệp khi đặt văn phòng tại đây.
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Green River |
|
| Tên tòa nhà | Green River |
| Hạng văn phòng | Hạng C |
| Giá thuê | $10 – $21/m2/tháng |
| Địa chỉ tòa nhà | 2225 Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8 |
| Chiều cao VN | Cao 4 tầng và 2 tầng hầm |
| Diện tích tầng | Diện tích 2889 m2/sàn |
| Thang máy | Hệ thống 1 thang máy tốc độ cao |
Topaz City Topaz City là tòa nhà cao ốc quận 8 do Công ty Vạn Thái làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Đất Xanh Group. Cao ốc Topaz City được xem là khu phức hợp đa chức năng gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng cho thuê.
|
Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng Topaz City |
|
| Tên tòa nhà | Topaz City |
| Hạng văn phòng | Hạng C |
| Giá thuê | Liên hệ |
| Địa chỉ tòa nhà | 39 Cao Lỗ, phường 4, Quận 8 |
| Chiều cao VN | Cao 26 tầng – 1 trệt – 2 tầng hầm |
| Diện tích tầng | Diện tích 2000m2/sàn |
| Thang máy | Hệ thống 4 thang máy tốc độ cao |
Trong những năm gần đây, Quận 8 đang trở thành một trong những khu vực được nhiều doanh nghiệp quan tâm và tìm thuê văn phòng bởi:
Quận 8 có nhiều khu công nghiệp và chế xuất, thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư. Các khu công nghiệp này chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực chế biến thực phẩm, cơ khí, điện tử và gỗ. Sự hiện diện của các khu công nghiệp này đã tạo ra việc làm và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của quận.
Nhiều khu đô thị mới và các dự án bất động sản đang phát triển tại Quận 8, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh, đặc biệt thu hút các cá nhân và doanh nghiệp từ khu vực phía Nam đổ về ngày một lớn.
Quận hiện có tốc độ phát triển cao ốc ven sông nhanh chóng với dự án thuộc những nhà đầu tư tên tuổi như Novaland, tập đoàn Hà Đô, Vietcomreal, Đất Xanh Group, Vạn Thái Group, Quốc Cường Gia Lai…
Mới đây, tập đoàn Vingroup còn cân nhắc thuê tư vấn nước ngoài để nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch cục bộ Quận 8. Những yếu tố này đã dần góp phần thay đổi diện mạo Quận 8.
Là cửa ngõ phía Tây thành phố, Quận 8 là địa bàn trung chuyển hàng hóa chủ chốt giữa vùng Đồng bằng sông Cửu Long và TPHCM với các sản phẩm nông sản đầu mối từ miền Đông và Tây.
Bản đồ Quận 8
Nơi đây có hệ thống sông, kênh, rạch bao quanh, nên càng nhộn nhịp hơn khi những hoạt động văn hóa, lễ hội lớn diễn ra như: Chợ hoa Xuân “Trên bến dưới thuyền”, Tuần lễ trái cây từ các tỉnh miền Tây đổ về.
Bên cạnh đó, Quận 8 còn tiếp giáp với nhiều vị trí quan trọng trong thành phố, giúp việc di chuyển và mở rộng giao thương luôn thuận tiện:
Các cây cầu huyết mạch Nguyễn Tri Phương, Chữ Y, Chà Và được nâng cấp đã mở ra cho quận 8 một vị thế trở thành cầu nối gắn liền với khu Nam Sài Gòn.
Cầu Phú Định là hạng mục quan trọng nhất Quận 8 thuộc tuyến Vành đai 2, nối liền các khu đô thị phía Nam & Tây TP.HCM, theo Đại lộ Võ Văn Kiệt và liên kết trực tiếp với tuyến cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương.
Sở hữu tuyến Vành Đai 2 dài 64km kết nối thẳng trung tâm Quận 8 với TP. Thủ Đức – Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Quận 8 có hình thon dài chạy dọc hướng Đông – Tây Sài Gòn, chia cắt bởi 23 kênh rạch dọc ngang cùng 46 chiếc cầu lớn nhỏ.
Với địa hình sông nước và kênh rạch phong phú, Quận 8 được chọn đặt 83 kho hàng lớn nhỏ của Trung ương & Thành phố, 4 bến cảng cá và sông lớn nhất HCM. Quận hiện đang là “Trạm trung chuyển quy mô” có nhiều bến cảng quan trọng của thành phố.
Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng quận 8 uy tín, chuyên nghiệp, mang đến giải pháp không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp. Với đội ngũ chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường văn phòng quận 8, chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn tìm kiếm văn phòng phù hợp hoàn toàn miễn phí.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 8 tại Maison Office:
Maison Office không chỉ giúp bạn tìm kiếm văn phòng ưng ý mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình từ tìm kiếm, đàm phán, ký kết hợp đồng cho đến khi bạn hoàn thiện và chính thức sử dụng văn phòng.
📞Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Phụ trách nội dung tại Maison Office
Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của Maison Office
Đề xuất báo giá văn phòng dựa theo nhu cầu của bạn, với chi tiết các trường thông tin & chi phí thuê quan trọng.
Maison Office
Maison Office là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội.
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, P.4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Toà nhà AC, số 3 Ngõ 78 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
Email:
info@maisonoffice.vn
Điện thoại
098.890.2468
Văn phòng TP.HCM
Văn phòng Hà Nội
