Tìm thuê văn phòng phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng tại Phường Thạnh Mỹ Tây phổ biến là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Thạnh Mỹ Tây, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Thạnh Mỹ Tây là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường 19, Phường 22 và Phường 25.
Nằm tại vị trí trung tâm quận, phường Thạnh Mỹ Tây tiếp giáp Quận 1, Quận 2 và liền kề trục giao thông huyết mạch Điện Biên Phủ – Nguyễn Hữu Cảnh. Khu vực này tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng A–C, hệ thống tiện ích đồng bộ và khả năng kết nối nhanh đến lõi trung tâm TP.HCM. Đây là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê văn phòng Quận Bình Thạnh chuyên nghiệp, hiện đại và có giá trị thương hiệu cao.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Thạnh Mỹ Tây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 2 và khu Đông thành phố. Phường được thành lập năm 2025 từ ba phường 19, 22 và 25, nằm trên các trục giao thông huyết mạch như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Nguyễn Hữu Cảnh.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Thạnh Mỹ Tây, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Thạnh Mỹ Tây, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $8 – $30/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | CII Tower, Opal Tower, Pearl Plaza, Gia Kỳ Building, Nice Building, Tòa nhà Kova Center,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Thạnh Mỹ Tây là một trong những đơn vị hành chính mới thuộc Quận Bình Thạnh, được thành lập theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành đầu năm 2025. Phường mới được hình thành trên cơ sở sáp nhập ba phường cũ gồm: Phường 19, Phường 22 và Phường 25 – những khu vực vốn có tốc độ đô thị hóa cao và đóng vai trò quan trọng trong trục phát triển kinh tế – hành chính khu Đông TP.HCM.
Phường nằm giáp ranh Quận 1, TP. Thủ Đức và khu Thảo Điền, sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh với các trục đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ và Ung Văn Khiêm. Ngoài ra, Thạnh Mỹ Tây còn có lợi thế nổi bật nhờ nằm gần tuyến Metro số 1 (ga Văn Thánh – ga Tân Cảng), tuyến đường sắt Bắc Nam và các đầu mối giao thông đường thủy, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối liên quận và di chuyển về trung tâm thành phố.
Với hạ tầng giao thông phát triển mạnh, kết nối vùng linh hoạt và tiềm năng đô thị hóa đồng bộ, Phường Thạnh Mỹ Tây đang trở thành tâm điểm thu hút các doanh nghiệp thuê văn phòng, mở chi nhánh và đầu tư dịch vụ tại khu vực trung tâm TP.HCM mở rộng.
Giá thuê văn phòng tại Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh dao động từ $8 – $30/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B+ | Từ $24 – $30 |
| Hạng B | Từ $18 – $23 |
| Hạng C | Từ $10 – $17 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| CII Tower | 152 Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng B+ |
| Opal Tower | 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng B+ |
| Pearl Plaza | 561A Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng B+ |
| Tòa nhà Kova Center | 92H Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng B |
| Gia Kỳ Building | 92C Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng B |
| Paxsky Ung Văn Khiêm | 26 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng B |
| Tòa nhà The Hub | 195/10E Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| Oakwood Saigon Building | 330 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| Metro Tower | 667 Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng C |
| Gas Petrolimex | 322 Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Phường Thạnh Mỹ Tây hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, hạ tầng, tiện ích và môi trường phát triển, trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM mở rộng.
Phường Thạnh Mỹ Tây nằm giữa các trục giao thông huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh và Ung Văn Khiêm, kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 2, Quận Phú Nhuận và TP. Thủ Đức. Khu vực này cũng liền kề các cầu Sài Gòn, Thủ Thiêm và tuyến Metro số 1, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tăng tính linh hoạt cho doanh nghiệp.
Tại Thạnh Mỹ Tây, doanh nghiệp có thể lựa chọn từ các cao ốc văn phòng hạng B – C đến văn phòng trọn gói và coworking space. Diện tích linh hoạt từ 50m² đến 500m² giúp đáp ứng cả nhu cầu khởi nghiệp lẫn doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm địa điểm mở rộng chi nhánh.
Khu vực này được đầu tư mạnh về hạ tầng, bao gồm các tuyến đường mở rộng, hệ thống thoát nước cải thiện và sự kết nối trực tiếp với Metro số 1. Điều này giúp đảm bảo khả năng tiếp cận ổn định và lâu dài cho các hoạt động kinh doanh.
Phường Thạnh Mỹ Tây có đầy đủ các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp như ngân hàng, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và trường học quốc tế. Nhờ đó, doanh nghiệp không chỉ thuận lợi trong hoạt động nội bộ mà còn dễ dàng tiếp đón đối tác, khách hàng.
Với không gian hiện đại, gần các khu đô thị như Vinhomes Central Park, Thảo Điền và khu D2 – D3 năng động, phường Thạnh Mỹ Tây mang lại môi trường làm việc chất lượng cao. Đây là lợi thế lớn trong việc thu hút và giữ chân nhân tài, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ, tài chính và dịch vụ.
Là một trong những phường mới được sáp nhập từ các khu vực phát triển năng động bậc nhất Quận Bình Thạnh, Phường Thạnh Mỹ Tây đang dần khẳng định vị thế là tâm điểm thu hút doanh nghiệp nhờ lợi thế về vị trí, hạ tầng và nguồn cung văn phòng chuyên nghiệp. Để có cái nhìn rõ hơn về tiềm năng của khu vực này, hãy cùng so sánh một số tiêu chí quan trọng giữa Thạnh Mỹ Tây và các phường trung tâm khác trong cùng quận như Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung và Bình Quới – những khu vực cũng được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi tìm thuê văn phòng tại TP.HCM.
| Tiêu chí | Thạnh Mỹ Tây | Gia Định | Bình Thạnh | Bình Lợi Trung | Bình Quới |
| Vị trí địa lý | Giáp Quận 1, Quận 2, trung tâm khu Đông | Khu vực hành chính, giáp Hàng Xanh, chợ Bà Chiểu | Ven kênh Nhiêu Lộc, tiếp giáp Phú Nhuận | Khu ven sông, gần cầu Bình Lợi | Đảo xanh biệt lập, cách xa lõi đô thị |
| Kết nối giao thông | Giao điểm Điện Biên Phủ – Nguyễn Hữu Cảnh – Metro số 1 | Đường Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng Lưu | Trục Nguyễn Văn Đậu – Nơ Trang Long | Đường Phạm Văn Đồng, cầu Bình Lợi | Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, hạn chế giao thông |
| Nguồn cung văn phòng | Phong phú, nhiều tòa nhà hạng B – C và văn phòng trọn gói | Hạn chế, chủ yếu văn phòng nhỏ lẻ | Trung bình, có một số tòa nhà cũ cải tạo | Ít tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp | Rất ít, tập trung đất công hoặc dự án quy hoạch |
| Tiện ích lân cận | Đầy đủ: TTTM, ngân hàng, nhà hàng, khu dân cư cao cấp | Hành chính – dân cư lâu đời, ít tiện ích mới | Có chợ, trường học, ít TTTM hiện đại | Chủ yếu nhà ở, tiện ích cơ bản | Ít tiện ích, thiên về nghỉ dưỡng ven sông |
| Khả năng thu hút doanh nghiệp | Cao – kết nối tốt, môi trường hiện đại, gần khu tài chính | Trung bình – phù hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ | Trung bình – thích hợp doanh nghiệp địa phương | Thấp – xa trung tâm, thiếu hạ tầng văn phòng | Rất thấp – chủ yếu phát triển du lịch – sinh thái |
Phường Thạnh Mỹ Tây nổi bật với vị trí giao thương chiến lược, kết nối trực tiếp Quận 1 và TP. Thủ Đức, đồng thời sở hữu hệ sinh thái văn phòng đa dạng và đầy đủ tiện ích hiện đại. So với các phường còn lại trong Quận Bình Thạnh, Thạnh Mỹ Tây vượt trội về tiềm năng phát triển văn phòng chuyên nghiệp, thu hút doanh nghiệp nhờ vào lợi thế hạ tầng giao thông, nguồn cung bất động sản thương mại và môi trường làm việc cao cấp, hiện đại. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại khu trung tâm TP.HCM mở rộng.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Thạnh Mỹ Tây sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Thạnh Mỹ Tây – Quận Bình Thạnh, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Thạnh Mỹ Tây và khu vực trung tâm TP.HCM.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
